LC "Trubino": resensies, hoe om daar te kom, foto's

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Om jou eie huis te koop is deesdae nie maklik nie. Pryse vir woonstelle in stede hang af van so 'n groot aantal faktore dat dit moeilik is om tred te hou met hul groei. En om 'n opsie te kies wat aan al die behoeftes van die gesin en sy finansiële situasie sal voldoen, blyk 'n onmoontlike taak te wees. Daarom het baie mense wat hul eie behuising wil koop lank reeds hul vergeefse soektog na 'n woonstel in die stede gestaak en hul aandag gevestig op die voorstede wat in aanbou is. Dit blyk dat elke gesin 'n nuwe, gelukkige lewe daar sal kan begin.

Ontwikkelaars belowe gemaklike, esteties ontwerpte huise, woonstelle van hoë geh alte, wat slegs die beste boumateriaal gebruik, ontwikkelde infrastruktuur (skole, kleuterskole, sportgronde, parkeerterreine, speelgronde, winkels, skoonheidsalonne, banktakke, ens.) en ontwikkeling van vervoerskakels.

In die reël kan sulke behuising in paaiemente of verbande gekoop word. Hierdie vorm van betaling lok 'n groot aantal kopers, aangesien die oorgrote meerderheid dit kan bekostig om 'n woonstel te koop slegs deur die bedrag in fases oor 'n sekere tydperk te betaal. Gesinne is reeds besig om planne te maak vir hoe hulle hul nuwe huis gaan versier, hoesal na plekke van werk en rus reis. Daar word egter nie aan alle verwagtinge voldoen nie. Sommige ontvang woonstelle wat van uiters swak geh alte gebou is, ander - heelwat later as die sperdatum, en nog ander kry soms glad nie. Hoe om jouself te beskerm teen risiko? Bestudeer die terugvoer van kopers oor die ontwikkelaar en sy aktiwiteite noukeurig.

Vandag nooi ons jou uit om hierdie artikel te gebruik om die kenmerke van die funksionering van een so 'n konstruksiemaatskappy, wat besig is om die Trubino-woonkompleksprojek (Schelkovsky-distrik) te ontwikkel, te verken. Die vordering van konstruksie, terugvoer van kliënte en werknemers, die huidige toestand van die fasiliteit - dit alles sal verder bespreek word. Hierdie artikel is bedoel om jou te help uitvind of dit die moeite werd is om in die projekte van hierdie ontwikkelaar te belê, hoe om jouself, jou gesin en jou finansiële spaargeld teen gewetenlose voornemende spesialiste te beskerm.

LCD "Trubino": klantresensies oor die ontwikkelaar

Aan die beginstadium van werk het aandeelhouers baie positiewe terugvoer oor die konstruksiemaatskappy gelaat. In 'n sekere tydperk het die maatskappy die spertye nagekom en relatief die nakoming van sy verpligtinge hanteer. Oor ander projekte van die ontwikkelaar het relatief lojaal gepraat. Hulle het aanspraak gemaak op 'n goeie reputasie, die gebruik van kwaliteit materiaal, goeie beplanning en goed ontwerpte projekte. Die projek wat oorweeg word, het beloof om 'n uitstekende onderneming en 'n winsgewende finansiële belegging vir aandeelhouers te wees. Met verloop van tyd het die situasie egter verander en ongelukkig nie ten goede nie.kant.

Negatiewe resensies

In die toekoms het iets baie ontstellend geraak vir die aandeelhouers van die Trubino-projek LCD (Shchelkovsky-distrik) - die vordering van konstruksie. Resensies sê dat die geboue nie betyds afgelewer is nie. Die werk is met aansienlike vertragings uitgevoer, en daarna het 'n paar onderbrekings in die implementering van konstruksie begin verskyn. Vandag is dit moeilik om positiewe resensies oor hierdie projek te vind (LC "Trubino"). Nuwe inwoners van ander komplekse is verbaas oor die huidige situasie, maar hul goeie indrukke kan nie vergoed vir die verontwaardiging van daardie mense wie se woonstelle nooit gebou is nie.

Die maatskappy se bestuur gaan voort om die sperdatums vir die voltooiing van konstruksiewerk te verskuif, terwyl die projek veronderstel was om in die derde kwartaal van 2016 in werking gestel te word. Moet kopers sulke beloftes glo? Dit is moeilik om te sê. En dit blyk dat hulle nie meer van plan is om op die denkbeeldige goeie trou van die ontwikkelaar staat te maak nie en hulle begin tot aktiewe aksies (meer hieroor later in hierdie artikel).

Hoewel sommige van die aandeelhouers wat hul huise later as ander kopers gekoop het, steeds geneig is om sulke beloftes te vertrou. Hulle woon vergaderings by wat die ontwikkelaar van tyd tot tyd reël, wat die ontwikkelaar in staat stel om aan sy kliënte die redes vir die vertragings te verduidelik en nuwe sperdatums vas te stel vir die voltooiing van die bou van hierdie of daardie wooneenheid. Sulke kopers is nog relatief kalm en wag vir die oomblik wanneer die werk voltooi sal wees en hulle in hul nuwe woonstelle sal kan intrek.

Die feite is egter nie aan die kant van die konstruksie niemaatskappye: na die vakansie is konstruksie nooit hervat nie. En die spertye wat die bestuur van die ontwikkelaarmaatskappy met hul kliënte op die laaste vergadering van aandeelhouers goedgekeur het, word steeds nie nagekom nie. Die oorgrote meerderheid kopers is kategories ontevrede met die funksionering van die maatskappy en die vordering van konstruksie.

RC "Trubino": werknemerresensies

Watter werkgewer is die betrokke ontwikkelaar? Nadat u die terugvoer van werknemers hersien het, is dit maklik om 'n ondubbelsinnige gevolgtrekking te maak: werk hier bring nie geld of positiewe emosies nie. Werknemers rapporteer dat alhoewel die span oor die algemeen redelik goed en vriendelik kan raak, is die situasie anders met die bestuur. Die proeftydperk in die kantoor is drie maande. Dikwels is mense gevra om aan die einde van hierdie tydperk 'n bedankingsbrief uit eie vrye wil te skryf, met verwysing na 'n gebrek aan aktiwiteit in die werk. Werknemers rapporteer ook swak behandeling van hul meerderes, 'n verskil tussen die aantal pligte en die verklaarde salaris. Laasgenoemde moet afsonderlik bespreek word.

Die betrokke ontwikkelaar vertraag stelselmatig die betaling van lone aan sy werknemers, ongeag die spesifieke area van die onderneming waarby hulle betrokke is: beide die meesterbouer en die kantoorwerker ly ewe veel. En die sistematiese gebrek aan vergoeding vir hul werk kan natuurlik nie anders as om die begeerte van mense om te werk en die kwaliteit van die werk wat hulle doen, te beïnvloed nie. Enige poging moet weesbetaal. Monetêre motivering om doeltreffendheid en produktiwiteit te verhoog is die basis van die moderne kommersiële stelsel. Maar dit lyk of hierdie maatskappy hierdie reël omseil het.

Watter gevolgtrekking kan gemaak word vir aansoekers wat wil werk vir 'n ontwikkelaar wat betrokke is by die projek wat oorweeg word (Litvinovo-dorpie, Trubino-woonkompleks)? Resensies beveel aan dat u nie probeer om hierdie maatskappy te kontak nie. Volgens voormalige werknemers sal dit jou tyd, senuwees spaar en jou die geleentheid bied om in 'n ander werkplek aangestel te word, waar jy 'n ordentlike beloning vir jou werk kan ontvang.

Algemene inligting oor die projek

Wat is die kenmerke van die residensiële kompleks "Trubino"? Resensies laat jou toe om die volgende punte uit te lig:

• gemaklike ligging van die mikrodistrik (agt-en-twintig kilometer vanaf die Moskou-ringpad; geleë in die dorpie Litvinovo, Shchelkovsky-distrik, Moskou-streek);
• goeie ekologiese situasie (geleë naby die woud);
• multifunksionaliteit van die kompleks (beplanning van residensiële woonstelle; ingeboude kleuterskool; 'n aantal kommersiële persele);
• die nuutste tegnologie en gerieflike argitektuur (parkering; monolitiese baksteenkonstruksie; betroubare geraasisolasie; rasionele uitleg van woonstelle wat doeltreffende gebruik van 'n klein area moontlik maak; straatinganggroep met 'n standaard hellingshelling);
• gemaklike ingeboude inganggroep ('n aparte kamer vir die portier; die teenwoordigheid van twee hysbakke inelke ingang; stoorkamers geleë op die tegniese vloere; stootwaentjie);
• behuisingsklas – ekonomies;
• aantal woonstelle - sewehonderd;
• aantal vloere - tien;
• geskatte datum van gee - die derde kwartaal van 2016;
• metrostasies: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• per motor na die moltrein ongeveer agt-en-veertig minute;
• ateljeewoonstelle, eenkamer-, tweekamer-, driekamerwoonstelle is te koop beskikbaar;
• woonstelle word verkoop sonder afwerking;
• betalingsopsies: paaiement of verband;
• beplande gasteparkering;
• die oppervlakte van die voorgestelde woonstelle wissel van nege-en-twintig tot vyf-en-tagtig vierkante meter.

Hoe om daar te kom?

Hoe was dit veronderstel om by die woonkompleks "Trubino" uit te kom? Resensies beveel die volgende roete aan. Dit is nodig om met openbare vervoer van die metro-stasie "Shchelkovskaya" na die dorpie Litvinovo te gaan. Of jy kan met die trein van die Yaroslavsky-spoorwegstasie na Fryazino kom, en die res van die pad om die bus of minibus te oorkom.

Promosies

Hoe bly Trubino Residensiële Kompleks om klante te lok? Resensies vertel van sommige van die promosies wat deur die ontwikkelaar gehou word. Jong gesinne kry dus drie persent afslag. 'n Spesiale promosie was geldig gedurende die Nuwejaarsvakansie. Die maatskappy het belowe om 'n vakansie in die Kanariese Eilande te gee aan elke koper wat eiendom in die betrokke woonkompleks gekoop het gedurende die tydperk vanafVier-en-twintigste Desember 2016 tot vier-en-twintigste Januarie 2017.

Koste

Hoeveel moes die aandeelhouers vir die Trubino-woonstelle betaal? Resensies en amptelike inligting sê dat die koste van behuising direk afhang van die tipe woonstel en sy area. Eenvlakwoonstelle kan eenkamer of ateljees wees. Die oppervlakte van laasgenoemde wissel van agt-en-twintig vierkante meter tot sestig vierkante meter. Die minimum prys van 'n ateljee is een miljoen tweehonderd sestienduisend driehonderd en twintig roebels, en die maksimum prys is twee miljoen vyfhonderd drieduisend tweehonderd roebels. Eenkamerwoonstelle het 'n oppervlakte van ses-en-veertig tot agt-en-veertig vierkante meter en kos onderskeidelik van een miljoen negehonderd veertigduisend vierhonderd roebels tot twee miljoen sestienduisend roebels.

Die keuse van tweevlak-woonstelle is ook nie minder waardig aangebied nie. Dit was moontlik om een-, twee- of drie-kamer twee-vlak woonstelle in die residensiële kompleks "Trubino" te koop. Resensies van kopers vertel die volgende: die oppervlakte van eenkamerwoonstelle van so 'n plan het tussen twee-en-veertig en nege-en-negentig vierkante meter gewissel. Hulle koste het gewissel volgens hulle area: van een miljoen sewehonderd agt en sestig duisend tweehonderd roebels tot vier miljoen dertigduisend vyfhonderd roebels.

Die oppervlakte van driekamer-duplekswoonstelle wissel van een-en-sestig tot ses-en-tagtig vierkante meter, en die prys - van twee miljoen vyfhonderd sewe en dertigduisend negehonderd roebels tot drie miljoen vyfhonderd veertienduisend vyfhonderd en twintig roebels.

LCD "Trubino" - bedrogspul?

Resensies oor hierdie ontwikkelaar stel ons in staat om tot 'n teleurstellende gevolgtrekking te kom. Die maatskappy het aandeelhouers bedrieg of bloot geblyk te wees, finansieel nie in staat om sy verpligtinge na te kom nie. Die projek is tans op wag. Wanneer sal bouwerk in Trubino-woonkompleks (Litvinovo) voortgaan? Resensies rapporteer die mening van bydraers oor hierdie saak.

Kopers vrees dat bouwerk nie sal voortgaan nie. In Januarie 2017 het aandeelhouers 'n amptelike brief aan die president van die Russiese Federasie geskryf, waarin hulle 'n beroep op die hulp van 'n hoër gesag het om die huidige situasie op te los. Is dit moontlik om daarop te reken dat vroeër of later die Trubino Residensiële Kompleks-projek voltooi sal word?

Resensies van die konstruksiemaatskappy laat ons nie toe om enige ondubbelsinnige gevolgtrekkings te maak nie. Bestuur beloof om werk te hervat, maar hul optrede dui anders. Soos die praktyk toon, is sulke moeilike situasies dikwels soos volg opgelos: 'n bankrot maatskappy is geabsorbeer deur 'n funksionerende maatskappy, wat verpligtinge vir al sy huidige projekte aanvaar het. Op die grondgebied van die Russiese Federasie het sulke gevalle al meer as een keer voorgekom. En vandag is daar baie suksesvol voltooide projekte wat op hierdie manier ondersteuning ontvang het. Is dit die moeite werd om daarop te reken dat die hele situasie vanself sal oplos en die probleme verbonde aan die Trubino-woonkompleks (Litvinovo) sal verdwyn?Resensies toon dat dit skaars die moeite werd is om daarop te reken. Wat om te doen?

Hoe om voort te gaan?

As jy steeds twyfel of dit die moeite werd is om jou geld in die Trubino-woonkompleks te belê, behoort die resensies van kopers wat nie hul woonstelle ontvang het nie en geen vordering in konstruksie sien nie, jou help om die regte besluit te neem, jouself te beskerm en jou kontant.

Wat moet aandeelhouers doen? Tot op hede het kopers verenig in 'n inisiatiefgroep wat aktief betrokke is by die herstel van geregtigheid. Hulle sal alle beskikbare data oor die Trubino-woonkompleks, resensies en foto's van die huidige stand van sake by die konstruksieterrein aan die bevoegde owerhede verskaf, wat 'n besluit in verband met hierdie saak sal neem. Professionele prokureurs is betrokke by die proses om misleide kopers te help om geregtigheid te herstel. Dit is dalk nie maklik om die voltooiing van bouwerk en die maatskappy se nakoming van sy verpligtinge te bereik nie, maar die owerhede kan eenvoudig nie die klagtes en verklarings van so 'n groot groep mense ignoreer nie.

Resultaat

Watter gevolgtrekking kan gemaak word oor die projek "Trubino" residensiële kompleks (Shchelkovsky-distrik)? Resensies beveel sterk aan dat u nie u geldspaargeld in hierdie eiendom belê nie. Blykbaar is die projek wat oorweeg word oorspronklik bedoel as 'n betroubare ontwikkeling van hoë geh alte met 'n ontwikkelde infrastruktuur en die beskikbaarheid van alles wat nodig is vir die lewe. Die ontwikkelaar het woonstelle van voldoende area aangebied met 'n gerieflike uitleg virrelatief bekostigbare prys (vir die bedrag van ongeveer 'n miljoen roebels kan u 'n gemaklike ateljeewoonstel koop). Dit is wat die meeste van die kopers gelok het. Vir baie het dit amper die enigste kans geword om 'n huis te koop sonder om groot skuld te maak.

Alles het egter heel anders uitgedraai. Van die werk is wel afgehandel, maar in 'n sekere stadium het bouwerk vertraag, vir lang tye gestop en later heeltemal vir 'n onbepaalde tydperk gestaak. Die maatskappy se bestuur maak periodiek kontak met aandeelhouers, verduidelik die redes vir vertragings en mislukkings, noem nuwe geskatte datums vir die lewering van residensiële geboue, maar die meeste kopers het reeds opgehou om hierdie beloftes te vertrou. Baie van hulle hou by die volgende standpunt: 'n dringende eksterne invloed op die ontwikkelaar is nodig, wat hom sal aanmoedig om óf die konstruksie te voltooi, óf die aandeelhouers vir hul materiële skade te vergoed, of anders 'n ander uitweg uit die huidige situasie wat almal pas. Nou doen die maatskappy se kliënte pogings om die maatskappy aanspreeklik te hou vir sy oneerlike, en moontlik bedrieglike, aktiwiteite. Die firma se leiers ontken die feit van bedrog en doen steeds 'n beroep op die lojaliteit van hul kliënte.

Soortgelyk is die geval met werknemers wat vir die betrokke ontwikkelaar werk. Sulke voltydse werknemers wag maande vir hul verdienste om betaal te word en is ontevrede met hul werksomstandighede, insluitend die emosionele omgewing. Resensies beveel aan om nie hierdie werkgewer te kontak nie.

Hoe om jouself te beskerm teensulke gewetenlose bouers? Trouens, daar is heelwat inligting in die publieke domein wat in hierdie verband sal help. Dit is belangrik om resensies oor die maatskappy, sy vorige projekte, reputasie onder kliënte sowel as onder vennote na te vors. Dit is belangrik om te verstaan hoe die ontwikkelaar in 'n krisissituasie kan optree. 'n Goeie waarborg is die teenwoordigheid van betroubare vennote. In die reël loop bekende maatskappye nie die risiko om met twyfelagtige beheerders saam te werk om nie toe te laat dat hulle hul reputasie, wat hulle heel waarskynlik vir baie jare verdien het, verwoes nie. Sommige inligting oor die finansiële toestand van die ontwikkelaar is ook dikwels in die publieke domein. Op grond van hierdie data kan jy ook sekere gevolgtrekkings maak en nie betrokke raak by 'n maatskappy wat op die rand van bankrotskap is nie.

Kies net die beste, werk saam met verantwoordelike maatskappye, vertrou jou geld net aan betroubare ontwikkelaars. Moenie bang wees om die tyd te neem om 'n bietjie navorsing te doen wat jou later baie geld en frustrasie kan bespaar nie. Jou toekomstige welstand en die welstand van jou gesin hang immers grootliks af van watter keuse jy in hierdie verband maak. Wees waaksaam en mag dalk nie spyt wees oor jou aankope nie!