Wat jy nodig het om 'n verband te kry: 'n lys van dokumente, versekering, registrasievoorwaardes

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2024-01-17 18:38

Om jou eie woonstel te hê is seker elke jong gesin se droom. Nie almal kan egter so 'n luukse bekostig nie: die waarde van eiendom breek tans alle rekords. Maar moenie ontsteld wees nie! Danksy die onlangs verskynde tipe lenings - verbande - het hierdie begeerte van jongmense haalbaar geword!

Die essensie van die verband

Verband is niks meer as 'n lening vir die aankoop van 'n eiendom (woonstel of huis). Anders as ander soorte lenings, is hierdie aanbod langtermyn, uitgereik vir ongeveer 10-15 jaar. En dit is baie verstaanbaar: nie almal sal in staat wees om groot betalings te trek in die geval van die verskaffing van 'n verband vir 'n kort tyd. En as jy hierdie bedrag deur 'n lang 120 of meer maande deel, kry jy 'n baie werklike waarde.

Die tweede kenmerk van die verband is die verpligte pand van die gekoopte eiendom as leningsekuriteit. Die bank het dit nodig om vertroue in die volgende dag te kry. Na alles, selfs al betaal die kliënt nie alles nieskuld betyds, sal die skuldeiser net baat: die woonstel / huis sal sy eiendom word.

Die derde onderskeidende kenmerk van die betrokke tipe lening (dit is wat jy nodig het om 'n verband sonder versuim te kry) is die teenwoordigheid van 'n afbetaling. As niemand by die ontvangs van 'n verbruikerslening vra oor die beskikbaarheid van eie fondse nie, dan kan jy eenvoudig nie daarsonder klaarkom nie. Gewoonlik is die minimum waarde van die eerste paaiement 10-20% van die waarde van die eiendom.

Stadiums van verbandregistrasie

As jy 'n lening wil kry om 'n woonstel/huis te koop, moet jy die volgende basiese stappe doen:

• Vind jou gewenste eiendom. Daar moet kennis geneem word dat nuwe geboue meer verkieslik is vir die bank. Dus, wanneer 'n woonstel in 'n nuutgeboude huis gekoop word, reik die lener 'n lening uit teen aantrekliker rentekoerse.
• Berei die vereiste pakket dokumente voor.
• Doen aansoek by die bank vir 'n verband. Dit is die beste om verskeie organisasies gelyktydig te kontak. Miskien sal een van hulle die lening goedkeur.
• Indien die reaksie op die ingediende aansoek positief is, kontak die tak van die finansiële instelling om 'n leningsooreenkoms op te stel.
• Indien nodig, reël versekering vir vaste eiendom, lewe en gesondheid van die lener.

Soos jy kan sien, is dit nie so maklik om 'n lening vir vaste eiendom te kry nie, hierdie proses sal baie tyd neem. Maar niks in die toekoms kan vergelyk word met die resultaat van so 'n geval nie - woon in jou woonstel. Verder, om die hoofstadia te kenverbandverwerking, alles kan baie vinniger gedoen word.

Verband: voorwaardes vir die verkryging van

Nou bied die meeste finansiële instellings hul dienste in die uitreiking van 'n lening vir die aankoop van vaste eiendom. Al hul produkte het hul eie kenmerkende kenmerke, hul eie kriteria en vereistes. Maar daar is verskeie basiese toestande wat byna dieselfde is in baie maatskappye. Hulle is:

• Verbandgeldeenheid. In ons land word die meeste lenings in Russiese roebels uitgereik, maar daar is gevalle van huislenings in dollars en euro's.
• Die waarde van rentekoerse in hierdie tipe lenings neem meestal waardes van 10 tot 16% per jaar. Geen bank kan presiese inligting oor hierdie aangeleentheid gee nie, aangesien dit van baie faktore afhang (lener se inkomste, verbandtermyn, ens.).
• Afbetaling. Volgens die vereistes van die meeste banke moet die kliënt ten minste 10% van die eiendomswaarde hê om 'n verband te kry.
• Leenvoorwaardes. Hierdie item word gekies op grond van die solvensie van die lener en sy eie wense.
• Terugbetaling van skuld in die vorm van maandelikse betalings aan die bankrekening. Die waardes van alle bedrae word vooraf in die leningsooreenkoms ooreengekom.
• As sekuriteit vir 'n lening, die verpligte registrasie van 'n pand van verkrygde vaste eiendom.
• In die meeste gevalle word versekering ook vereis: die onderwerp van uitleen, die lewe, gesondheid en werkvermoë van die lener.
• Uitvoer van beoordelingswerk. Dit word deur onafhanklike beoordelingsagentskappe gedoen. Vereis omvir die bank om die realiteit van die genoemde koste van die woonstel/huis te verifieer.
• Verskaffing van inkomstestate. Dit sal die lener in staat stel om nie die solvensie van die lener te betwyfel nie.

Vereiste pakket dokumente

Praat oor die behoefte aan 'n spesifieke pakkie vraestelle, moet daarop gelet word dat hierdie lys in 'n enkele maatskappy verminder of aangevul kan word. Hieronder is die hooflys dokumente vir die verkryging van 'n verband, wat meestal deur banke aangevra word:

• Leningsaansoekvorm
• Identiteitsdokument. Meestal is dit die paspoort van 'n burger van die Russiese Federasie.
• Tweede bykomende dokument vir identifikasie: militêre ID, paspoort, bestuurslisensie of pensioenboek.
• Inkomstestate.

Vereistes vir leners

Om 'n goeie inkomste te hê is nie genoeg om 'n verband te kry nie. Banke stel sekere vereistes aan hul leners. Natuurlik, afhangend van die organisasie, kan hulle 'n bietjie verander, maar hul essensie is iets soos hierdie:

• Die teenwoordigheid van Russiese burgerskap. Die bewys hiervan is die paspoort van 'n burger van die Russiese Federasie.
• Ouderdom ten tyde van aansoek vanaf 21 jaar oud en teen die einde van die verbandtermyn tot 60 jaar oud.
• Geen "swart" kredietgeskiedenis nie.
• Permanente woning in die streek waar die lening uitgereik is.
• Indiensneming by die laaste werk ten minsteses maande, terwyl die totale ervaring meer as 'n jaar behoort te wees.

Aanbiedings van toonaangewende banke

Om dit vir 'n potensiële lener makliker te maak om 'n keuse te maak, moet die volgende tabel aangebied word, wat die rentekoers op verbande in banke in die land toon.

Die beste aanbiedinge van Russiese banke (produkte met staatsondersteuning word aangebied)
Banknaam	Verbandrentekoers, % per jaar	Leningsbedrag, duisend roebels	Krediettermyn, jare	Afbetaling, %
Sberbank	11, 9	8, 000	Tot 30	Vanaf 20
"VTB 24"	11, 65	8, 000	Tot 30	Vanaf 20
Gazprombank	10, 7	8, 000	Tot 30	Vanaf 20
Rosselkhozbank	11, 3	8, 000	Tot 30	Vanaf 20
"Ak Bars Bank"	11, 8	8, 000	Tot 30	Vanaf 20
"Promsvyazbank"	11, 4	8, 000	Tot 25	Vanaf 20
"UniCredit Bank"	11, 25	8, 000	Tot 30	Vanaf 20
"Binbank"	11	8, 000	Tot 30	Vanaf 20
Raiffeisenbank	11	8, 000	Tot 25	Vanaf 20
"Moscow Credit Bank"	6, 9	8, 000	Tot 20	Vanaf 20

Verband in Sberbank

Dit is geen geheim dat Sberbank van Rusland een van die mees betroubare banke in die land is nie. Dit is wat die keuse van baie kliënte van hierdie instelling verduidelik. Boonop is eiendomsleningsdienste ook hier baie in aanvraag. Potensiële leners sal goed doen om uit te vind wat nodig is om aansoek te doen vir 'n verband by hierdie lener.

In die eerste plek is dit voldoening aan die vereistes van die bank. Met betrekking tot klante is hulle:

• Burgerskap van die Russiese Federasie.
• Ouderdom van 18 tot 75 jaar oud.
• Het 'n permanente en amptelike werk.

Dieselfde verbandregistrasie vind in Sberbank plaas onder die volgende voorwaardes:

• Die waarde van rentekoerse - vanaf 11,4% per jaar.
• Het eie fondse - vanaf 20%van die waarde van die eiendom.
• Verbandtermyn - tot 30 jaar.

Dit is belangrik om daarop te let dat voor die staatsregistrasie van eiendomsreg, die waarde van die rentekoers met 1 persentasiepunt styg. 'n Verhoging in hierdie waarde dreig ook in geval van weiering om versekering vir die verkrygde vaste eiendom, lewe en gesondheid van die lener uit te reik.

Verband in "VTB 24"

"VTB 24" is tweede in terme van finansiële prestasie in die gradering van banke in die Russiese Federasie. Daarom is daar ook 'n beskrywing binne die raamwerk van hierdie artikel van wat nodig is om 'n verband by hierdie maatskappy te verkry. Boonop word hul produk gekenmerk deur aantrekliker toestande en toeganklikheid vir 'n groot deel van die bevolking.

Dus, om mee te begin, sal dit korrek wees om die bepalings van die verband in VTB 24 te beskryf. Hulle is:

• rentekoers - vanaf 11,9% per jaar (in die aanbod met staatsondersteuning);
• beskikbaarheid van eie fondse - vanaf 20% van die waarde van die eiendom;
• beskikbare leningsbedrag - van 600 tot 8000 duisend roebels;
• leningstermyn - tot 30 jaar.

Volgende moet die hoofvereistes vir leners genoem word. "VTB 24" stel die volgende voor:

• ouderdom ten minste 21 jaar oud ten tyde van die aansoek om 'n lening en nie meer as 70 jaar oud ten tyde van die terugbetaling van die lening nie;
• totale senioriteit - ten minste een jaar.

Versekering en verbande

Wanneer aansoek gedoen word vir 'n verbandlening, die verskaffing vanversekeringspolis vir die aangekoopte eiendom. Dit word gedoen om beide die lener en die bank te beskerm teen onvoorsiene situasies: brande, aardbewings, ens. Soos u weet, is sulke versekering in die meeste gevalle vir een jaar geldig. Maar dit beteken glad nie dat jy ná hierdie tyd van eiendomsversekering kan vergeet nie! Die onderwerp van die lening moet teen risiko's beskerm word totdat die kliënt van die finansiële instelling die leningbetalings ten volle terugbetaal.

Die eiendomsversekeringspolis is nie die enigste vereiste dokument van die VK nie. So, baie dikwels het die lener ander versekering nodig wanneer hy om 'n verband aansoek doen. Naamlik: 'n lewens- en gesondheidsversekeringspolis, die lener se prestasie. Natuurlik, volgens die Russiese wet, het banke nie die reg om 'n kliënt te dwing om hierdie tipe versekering uit te neem nie. Finansiële instellings doen dit in beginsel, maar maak terselfdertyd 'n voorbehoud dat indien hulle dit weier, die rentekoers met 1 persentasiepunt sal styg.

Dit is opmerklik dat 'n bankkliënt nie altyd die vereiste polis in enige versekeringsmaatskappy kan koop nie. Meestal stel die lener sy vereistes vir die keuse van laasgenoemde voor, en verskaf soms 'n lys van geakkrediteerde maatskappye, waaronder jy die geskikste een kan kies.

Nou, nadat hulle geleer het wat dit verg om vir 'n verband aansoek te doen, behoort potensiële leners nie die behoefte aan so 'n lening te betwyfel nie. Wat jy ook al sê, niks kan jou eie huis vervang nie!

Soos jy kan sien, is hierdie einste verband nie so vreeslik nie: die voorwaardes vir die verkryging envereistes vir leners moet nie 'n potensiële lener intimideer nie. Die belangrikste ding is om nie bang te wees vir probleme en na jou doel te gaan nie.