Belasting op skenking van vaste eiendom aan 'n nie-verwant: kenmerke

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Nou sal ons alles uitvind wat die eiendomsgeskenkbelasting verberg (nie aan 'n familielid of nabye persoon nie - nie so belangrik nie). Wat is die kenmerke van betaling tydens die voorbereiding en ondertekening van die betrokke ooreenkoms? Dit moet bekend wees. Daar word immers nie van alle burgers verwag om belasting te betaal wanneer 'n skenkingsooreenkoms onderteken word nie. En as hulle dit doen, moet hulle leer hoe die berekeninge gedoen word.

Dit is redelik maklik om hier deurmekaar te raak. Maar al die belangrike inligting is terselfdertyd maklik om te verstaan. Dit is genoeg om te weet of daar 'n belasting is op die skenk van vaste eiendom aan 'n nie-verwant (of aan hom), asook hoeveel rente uit die transaksie jy sal moet betaal.

Toewyding

Maar wat is 'n skenkingsooreenkoms? In Rusland is dit uiters algemeen. Dit is die gewildste en mees algemene vorm van oordrag van eiendom aan mekaar. In die praktyk is daar meestal gevalle waar geskenke aan nabye familielede gegee word.

Geskenk - 'n ooreenkoms tussen die eienaar van die eiendom (of andervoorwerp) oor die oordrag van iets na die eiendom van die begunstigde. Dit wil sê, nadat jy so 'n ooreenkoms onderteken het, sal dit wat aan jou behoort iemand anders s'n word. En van toe af sal die eiendom ten volle na die begunstigde oorgaan. Die hoofkenmerk van hierdie ooreenkoms is belasting. Wanneer jy vaste eiendom skenk (nie aan 'n familielid of iemand van die familie nie), is daar verskeie opsies vir die ontwikkeling van gebeurtenisse. Boonop word eiendom wat as geskenk ontvang word nie tydens die huwelik verdeel nie. En behoort ten volle aan die begiftigde. Daarom probeer baie mense vaste eiendom skenk.

Naasbestaandes

Wat is so spesiaal aan hierdie ooreenkoms? Byvoorbeeld, dit is reeds gesê - die prosedure en bedrag van betaling van geskenk belasting. Die ding is dat familielede volgens die wet heeltemal van hierdie verantwoordelikheid vrygestel is. Waarskynlik om hierdie rede probeer baie om vaste eiendom aan lede van die familiekring te gee.

Slegs hierdie kenmerk is nie van toepassing op alle familielede nie. Daar kan baie mense in 'n gesin wees. Moet niemand belasting betaal nie? Glad nie. Belasting wanneer byvoorbeeld vaste eiendom aan 'n nie-familielid geskenk word, is byna altyd teenwoordig. Maar met die gesin is alles baie meer ingewikkeld. Hier word burgers wat aan naasbestaandes verwant is, ten volle van betaling vrygestel. Wie is dit? Hoogtepunt:

• eggenote;
• kinders;
• ouers;
• grootouers;
• broers en susters;
• kleinkinders.

Slegs hierdie kring van persone, wanneer hulle aktes onderteken, is vrygestel van die betaling van belasting. Terloops, hierdie reël geld ook vir voogde, aangenome kinders,stiefbroers en susters.

Gesinsverhoudings

Wie betaal watter belasting wanneer eiendom geskenk word? Hierdie vraag is uiters maklik om te verstaan. Jy moet net sommige van die kenmerke van hierdie proses ken. Byvoorbeeld, die feit dat slegs nabye familielede heeltemal van belasting vrygestel is by ondertekening. Wie aan hulle behoort, is nie meer 'n geheim nie.

En wat van verre familielede? Hier, aangesien dit nie moeilik is om te raai nie, sal jy belasting moet betaal. Volgens al die reëls wat derde partye betaal. Dit is nie so ingewikkeld in hierdie stelsel nie. As iemand byvoorbeeld vaste eiendom aan hul geliefde tannie wou skenk, sal sy beslis 'n sekere bedrag as belasting betaal. Tantes, ooms en ander familielede behoort immers nie tot die kategorie familie nie. Dit moet oorweeg word.

buitestanders

Belasting op skenking van vaste eiendom aan 'n nie-verwant vind ook plaas. In die meeste gevalle is niemand daarvan vrygestel om dit te betaal nie. Met slegs enkele uitsonderings. Die belasting op die skenking van 'n woonstel aan 'n familielid, derde party of geliefde kan meestal baie ongerief veroorsaak.

Terloops, vreemdelinge, wanneer hulle 'n skenkingsooreenkoms onderteken (soos begunstigde), betaal dieselfde bedrae as verre familielede in 'n soortgelyke geval. Die reëls is dieselfde vir almal. Nietemin, ten spyte van so 'n eenvoudige stelsel, waarvolgens familielede nie betaal nie, is almal verplig, daar is meer as genoeg kenmerke hier. En as jy hulle nie ken nie, kan jykom in die moeilikheid met die wet.

Rentekoers

Wel, ons het reeds uitgevind dat byna almal belasting moet betaal wanneer 'n skenkingsooreenkoms onderteken word. Maar in watter groottes? Hoe word die bedrag wat betaal moet word, bereken? Daar is 'n paar beperkings en reëls! Daar kan nie 'n enkele belasting vir alle vaste eiendom in dieselfde bedrag wees nie. Iemand betaal meer, iemand minder. Dit is 'n bekende feit.

Dis reg. Die belasting op skenking van vaste eiendom aan 'n nie-verwant, sowel as aan mense wat nie nou verwant is aan die eienaar nie, het 'n paar berekeningsreëls. Maar niemand kan jou die presiese bedrag vertel nie. Inderdaad, volgens moderne wetgewing, moet burgers 13% van die bedrag van inkomste betaal. Dit maak nie saak of dit 'n woonstel, 'n huis of geld is nie. Die begunstigde betaal belasting in die bedrag van 13% van die waarde van vaste eiendom of sekuriteite. Hier is ook 'n kenmerk. En dit is op die oomblik van die berekening van die presiese bedrag belasting dat baie probleme begin ondervind.

Koste

Hoekom? Alles as gevolg van die feit dat enige woonstel of vaste eiendom twee pryse het. Kadastrale en mark. Die eerste, soos die praktyk toon, is baie laer. En daarom weet baie nie uit watter bedrag die 13% belasting bereken word nie.

As jy die wette glo, moet jy net die kadastrale waarde in ag neem. Selfs die Hooggeregshof van Rusland het so beslis. Maar die belastingowerhede sien dit anders. Die markwaarde oorskry immers, soos reeds genoem, die kadastrale waarde aansienlik. Eintlik sal die belasting 'n paar keer hoër wees.

'n Klein wenk -dui in die skenkingsooreenkoms presies die kadastrale waarde van die eiendom aan. En hou die belastingberekening gebaseer op hierdie bedrag. As u belastingopgawe nie aanvaar word nie of u gedwing word om teen markwaarde te herbereken, moet u nie tot hierdie stap instem nie. Dis onwettig. Die belasting op vaste eiendomskenking aan 'n nie-verwant of verre familielid word slegs betaal in die bedrag van 13% van die kadastrale waarde van die geskenk. En nie meer nie. Al die ander is 'n direkte skending van die wetgewing van die Russiese Federasie. Jy sal jou regte in die hof moet verdedig. Maar jy moet in geen geval tot 'n herberekening instem nie.

Pensionarisse

Dit is die kenmerke van die betaling van belasting op skenkings van woonstelle, huise en ander eiendom in Russiese wetgewing. Die verrassings eindig nie daar nie. Hoekom? Dit is geen geheim dat pensioenarisse hul eie eienaardighede het om enige belasting te betaal nie.

Maar nie wanneer dit by geskenke kom nie. Met hierdie ontwikkeling van gebeure is niemand van belasting vrygestel nie. Ten spyte van die feit dat ouer mense in Rusland meestal nie sulke bydraes betaal nie, sal hulle dit moet doen wanneer hulle 'n skenkingsooreenkoms onderteken. Daar is geen kenmerke hier nie. Dit blyk dat selfs pensioenarisse verplig word om 13% van die kadastrale waarde van vaste eiendom te betaal. Hier is niks moeilik om te verstaan nie.

Uitsonderings

Daar is byna altyd uitsonderings op die reël. Maar in die praktyk is hulle uiters skaars. Soos reeds genoem, is die belasting op die skenk van vaste eiendom aan 'n nie-verwant 'n verpligte betaling. En dit word ten volle deur die begunstigde betaalkant. Selfs vir pensioenarisse is daar geen voordele in hierdie verband nie.

Daar is net een klein uitsondering. Ons praat oor die feit dat, volgens die Weense Konvensie, verskeie werknemers van konsulate heeltemal vrygestel is van die betaling van belasting op geskenke. En hulle families ook. Miskien is dit die enigste uitsondering op die reël. Maar, vreemd genoeg, is dit baie skaars.

Hoe om te betaal

Die prosedure vir die betaling van belasting speel ook 'n belangrike rol in hierdie proses. Dit gebeur dikwels dat baie mense eenvoudig geen idee het watter dokumente vir die belastingowerhede benodig sal word nie, en ook nie bewus is van die sperdatums vir die indiening van die ooreenstemmende verklaring nie. Eintlik is dit nie so moeilik as wat dit mag lyk nie.

Alle belasting word betaal (en relevante dokumente word ingedien) teen 30 April van die jaar wat volg op die transaksie. Dit wil sê, as die skenking in 2014 plaasgevind het, word die verslag en betaling in 2015 tot 30.04 gedoen. Die dokumente wat hiervoor benodig word, is nie te uitgebreid nie. Die lys is kort, maar die indiening van 'n belastingopgawe kan tydrowend wees. Maak dus gereed:

• verklaring 3-persoonlike inkomstebelasting;
• paspoort;
• sertifikaat van eienaarskap (vereis van Rosreestre);
• direkte skenkingsooreenkoms;
• handelinge van aanvaarding en oordrag van die woonstel (nie vereis nie, maar wenslik).

Met hierdie dokumente kan jy na die belastingkantoor gaan en 'n verklaring indien. Niks moeilik nie, reg? Om waar te wees3-persoonlike inkomstebelasting invul, moet jy 'n geskenkakte, sertifikate van die BTI met die waarde van (kadastrale) vaste eiendom, die TIN van die belastingbetaler (dit is joune) en paspoortdata gebruik. Soos u kan sien, is daar geen spesiale kenmerke in hierdie proses nie. Dit is waar, jy moet ook die voorletters van die skenker ken. Dit word heel aan die begin in die verklaring aangedui. Geskenk van 'n woonstel aan 'n nie-verwant, soos jy kan sien, word belas. En dit sal 13% van die koste van behuising wees.