LCD "Birch Grove" Ramenskoye: resensies, planne, foto's

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

The Birch Grove-woonkompleks in Ramenskoye is 'n berugte ontwikkeling wat in 2011 begin het en nie tot 2018 geëindig het nie. Die ontwikkelaar is die maatskappy "Earths of Muscovy". Die lot van die kompleks is nog onbekend. Die eienaars van woonstelle wat nog nie in die woonkompleks "Birch Grove" gebou is nie, gaan voort om hul regte te verdedig. Op die oomblik het hulle 'n tentstad opgeslaan op die grondgebied van die kompleks waarin hulle woon.

Meer oor die kompleks

Die woonkompleks is in die dorp Ramenskoye naby Moskou gebou. Die adres van die woonkompleks "Birch Grove" in Ramenskoye is tussen Oktyabrskaya en Berezovaya glade strate. Aanvanklik was daar beplan om 'n monolitiese blok ekonomiese klas gebou te bou, dit het 14 geboue ingesluit. Die hoogte van elke huis in die Ramensky-woonkompleks "Birch Grove" is 3 verdiepings. Ook is 27 erwe daarin vir individuele ontwikkeling toegeken.

Die pryse was aantreklik en die keuse was groot. Daar was ateljeewoonstelle, woonstelle met 1-3 kamers in die LCD "Birch Grove" in Ramenskoye. Hul oppervlakte het gewissel van 18 tot 87 vierkante meter. Residensiële komplekse uitlegte"Birch Grove" was deur baie gehou. Aflewering is beplan sonder afwerking. Elke woongebied maak voorsiening vir die installering van dubbelglasvensters, metaal ingangsdeure, verwarmingstralers, waterdigting van badkamers. Die uitleg van woonstelle in die woonkompleks "Birch Grove" in Ramenskoye het ook voorsiening gemaak vir die teenwoordigheid van geglasuurde loggias.

'n Kleuterskool, 'n sportstadion, winkels, baie diensorganisasies is op die gebied van die kompleks beplan. Benewens woonstelle in die Birch Grove-woonkompleks, is 'n oop parkeerterrein vir 1250 motors ook voorsien. Boonop is 95 plekke deur die motorhuiskoöperasie verskaf. Die erf moes toegerus word met speelgronde, beligting, verlaagde sypaadjies vir mense met gestremdhede. Die gebied rondom die huise van die residensiële kompleks "Birch Grove" in Ramenskoye was veronderstel om aangelê te wees - daar is beplan om bome en struike te plant.

Meer oor die gebied

Die residensiële kompleks "Birch Grove" is geleë in die dorp Ramenskoye, geleë 30 kilometer van die Moskou Ringweg. Met die motor kom hulle langs die Novoryazanskoye- of Egoryevskoye-hoofweg daarheen. Pendeltaxi's en elektriese treine ry van die stad na die hoofstad van Rusland. Zhulebino-metrostasie is naby.

Slegs 400 meter van die woonkompleks "Birch Grove" in Ramenskoye is daar 'n bos, die Dergaevka-rivier vloei 900 meter daarvandaan. Die ontwikkeling is uitgevoer in 'n gunstige ekologiese omgewing, omring deur skilderagtige plekke.

Ekologie

Die grond in die stad naby Moskou, volgens amptelike studies, is feitlik nie besoedel nie, die inhoud van skadelike stowwe inlug is op 'n gemiddelde vlak. Daar is egter 'n hoë vlak van waterbesoedeling in Ramenskoye.

Terselfdertyd is dit belangrik om in ag te neem dat daar geen gevaarlike nywerhede in Ramenskoye is nie, maar die aktiewe ontwikkeling daarvan vind plaas. Daarom is daar baie bou-afval in die lug. Ook in die stad is daar baie verkeersknope, ongelukke, spontane parkering. Paaie kan nie verkeer hanteer nie.

Baie geraas word geskep deur die spoorweë wat deur die stad gaan, sowel as die nabygeleë vliegveld. Vliegtuie opstyg en land kan heeltyd gehoor word. Tydens konstruksie verdwyn groen ruimtes, en die wind bring rook en uitlaatgasse van die Suidoos Administratiewe Distrik na die stad. Die woonkompleks is egter nader aan die buitewyke van die stad geleë, en daar is 'n woud naby.

Infrastruktuur

LC "Birch Grove" Ramenskoye is ver van die middestad geleë, maar die infrastruktuur daaromheen is ontwikkel. So, net 190 meter van die kompleks af is daar 'n skool, in dieselfde nabyheid is daar 'n winkel. Slegs 400 meter van die gebou af is daar 'n kliniek. Daar is kafees naby, en die afstand na die middel van Ramenskoye is 1,7 km. Dit is ook belangrik dat die ontwikkelaar besluit het om die grondgebied van die woonkompleks "Birch Grove" in Ramenskoye te beskerm.

Al hierdie kenmerke het baie jong gesinne gelok wat van die nuwe kompleks hou. Aandeelhouers het vinnig woonstelle in die Birch Grove-woonkompleks by die ontwikkelaar gekoop.

Meer oor ontwikkelaar

Die ontwikkelaar van die residensiële kompleks "Birch Grove" in Ramenskoye - "Lands of Muscovy". Dit is sedert 2010 geregistreer. In regsvorm is dit 'n oop gesamentlike aandelemaatskappy met 'n aanvanklike gemagtigde kapitaal van ongeveer 511 000 000 roebels.

Primêre besigheid is finansiële dienste, pensioene en versekering uitgesluit. Ook onder die aanwysings het uitgestaan: die implementering van bedrywighede wat verband hou met grond, vaste eiendom, die bou van geboue, bemiddeling in eiendomswaardasie, regsdienste op die gebied van vaste eiendom, eiendomsdienste.

Tot 2013 het die ontwikkelaar nie aan die konstruksie deelgeneem nie. Maar toe neem hy die bou van die woonkompleks "Birch Grove" in Ramenskoye. Terugvoer van inwoners wat hulle nie in die gekoopte woonstelle gevestig het nie, bewys die ontwikkelaar se oneerlikheid.

Dit is bekend dat die ontwikkelaar met die begin van die verrigtinge in hierdie saak onder toesig geplaas is. Gevolglik is die algemene direkteur van die Land van Muscovy, S. Bubnov, tot 9 jaar in 'n streng regime-kolonie gevonnis op aanklag van verduistering van 600 000 000 roebels. Muscovy Lands is bankrot verklaar.

Ontwikkeling van die storie

Terug in 2016, volgens resensies, het die residensiële kompleks "Birch Grove" die eerste tekens van langtermyn-konstruksie begin toon. Toe het die streeksministerie van konstruksie beheer oor die situasie geneem. Dit het egter geen effek op haar gehad nie. En die ontwikkelaar het aan die ergste verwagtinge van aandeelhouers voldoen, wat by die eerste aanbiedings van die kompleks uitgespreek is. Lande van Muscovy was onervare en om woonstelle by hulle te koop was riskant.

Reeds in 2016 is konstruksie gestaak, en die sperdatum is uitgestel. Volgens inwoners se terugvoer sou van die huise in die Berezovaya Grove-woonkompleks in 2015 in gebruik geneem word. Die sperdatum is egter eers uitgestel na 2016, en toe heeltemal tot 2018.daar was geen skofte nie. En dit is duidelik dat die huidige datums heeltemal onbekend is. Bouwerk op die gebied van die kompleks is nie aan die gang nie.

Toe daar 'n ophef rondom hierdie storie was, het die ontwikkelaar die projek in 2014 na "Ramenskiye Alley" herdoop. Muscovy Lands het by die nuwe groep maatskappye aangesluit, maar konstruksie het nooit hervat nie. Op daardie oomblik is die nuus nie meer op die Birch Grove-webwerf gepubliseer nie, en die Ramenskie Alley-webwerf het glad nie gefunksioneer nie. Foto's van die woonkompleks "Birch Grove" is nie gepubliseer nie, en die eienaars van die woongebiede van die kompleks het in 'n inligtingsvakuum gebly. Die enigste manier vir hulle om inligting oor die konstruksie te kry, was om die konstruksieterrein te besoek.

Die aandeelhouers van die Birch Grove-woonkompleks het egter binnekort kontakte met mekaar gevestig deur 'n aparte webwerf te skep. In desperaatheid het hulle na die stads- en streekowerhede gewend, hul oproepe oral gestuur om na die situasie te kyk.

Op daardie oomblik het die owerhede hul gereedheid uitgespreek om hulle halfpad te ontmoet. Sy het haar visie uitgespreek om die probleem op te los: die ontwikkeling van 'n nuwe projek vir 'n kompleks met 'n groot aantal woonstelle. En dit was deur hul verkoop dat fondse moes verskyn het om die bou van die hele kompleks te voltooi. Daar is reeds begin om 4 geboue te bou, nou is die sloping daarvan beplan. Die bouers het geglo dat dit meer ekonomies winsgewend sou wees om geboue te herbou as om aan te hou werk aan mure wat jare lank ledig gestaan het. Ten spyte van die beloftes van die owerhede om die proses te reguleer, het die werk egter nie begin nie. Tot nou toe is daar geen sekerheid in die lot van aandeelhouers en die kompleks nie. Verkrygingwoonstelle hier het 'n baie riskante onderneming gebly. Daar bly hoop vir 'n nuwe projek, maar niemand het dit ook voorgestel nie.

Intussen word Ramenskoye aktief opgebou, en daar is baie meer suksesvolle alternatiewe vir die probleemkompleks in die stad.

Meer oor die storie

In 2017 het inligting verskyn dat die ontwikkelaar sy bedrywighede gestaak het ná 'n regsgeding wat deur die Ministerie van Konstruksie van die Moskou-streek aanhangig gemaak is. Vir 'n jaar kon hy nie nuwe kliënte lok om huise te bou nie. Op daardie tydstip was die maatskappy deur bankrotskapverrigtinge.

2 aansoeke met 'n totale bedrag van 1 524 011 roebels is by die krediteureregister vir die Land van Muscovy ingedien. Daar is dus uitgevind dat die maatskappy nie die resussitasie van die ontwikkelaar gaan hanteer nie, en ook nie belasting betaal nie. Later was die hoeveelheid eise van alle aansoekers vir die ontwikkelaar ongeveer 75 000 000 roebels.

Baie vergaderings is oor hierdie onderwerp gehou met die goewerneur van die Moskou-streek Andrey Yurievich Vorobyov. Die administrasie van Ramenskoye, distriks- en streeksamptenare was ook daarby betrokke.

Op 26 Maart 2016 is 'n vergadering gehou by die konstruksieterrein van die residensiële kompleks "Beryozovaya Grove", waaraan die ondervoorsitter van die regering van die Moskou-streek G. V. Yelyanyushkin deelgeneem het. Ook teenwoordig was die administrasie van Ramenskoye, verteenwoordigers van die ontwikkelaar "Land of Muscovy".

Daar was 'n bespreking van die probleme wat rondom die woonkompleks ontwikkel het, en maniere om dit op te los is bespreek. Toe is 'n verklaring gemaak dat die ontwikkelaar voorgestel het om die aantal vloere in die huise te verhoog.

Toe wasdie standpunt is uitgespreek dat die probleme betrekking het op die ou ontwikkelaar en veroordeelde Bubnov S. I. Maar 'n nuwe ontwikkelaar met 'n nuwe konsep, verhoogde beeldmateriaal is reeds aangestel, wat kwansuis die probleem moes opgelos het. Die goewerneur het belowe om die konsep goed te keur, wat aan die Interdepartementele Kommissie van die Regering van die Moskou-streek voorgelê sou word.

By hierdie kommissie is die kwessie wat verband hou met die huise van die woonkompleks "Birch Grove" oorweeg. 'n Nuwe konsep is voorgehou, die regsaspek van die kwessie is oorweeg. Vorobyov het kommentaar gelewer op die idee, sekere bepalings uitgeklaar. Gevolglik is besluit om die kommentaar van die kommissie in ag te neem. Die Ministerie van Konstruksie was veronderstel om hulle 14 dae later te stuur. Die finale konsep sou weer op 'n vergadering van die kommissie oorweeg word. Dit was veronderstel om op 11 Augustus 2016 plaas te vind.

Gevolglik is die nuwe projek deur die kommissie goedgekeur. Verder is dokumente by die kantoor van die Ministerie van Konstruksie van die Moskou-streek ingedien vir oorweging deur die Interdepartementele Kommissie en die Stadsbeplanningsraad van die Moskou-streek.

Die ontwikkelaar het in briewe aan aandeelhouers beklemtoon dat hy uitgebreide werk doen om bouwerk by die fasiliteit te hervat. Verteenwoordigers van die Lande van Muscovy het samewerking met die administrasie van Ramenskoye, die Ministerie van Konstruksiekompleks van die Moskou-streek, bespreek soos die algemene direkteur van Lands of Muscovy S. V. Tolstykh beklemtoon het in haar toespraak aan aandeelhouers.

Opgedateerde plan

Wanneer inIn 2015 het die bestuur van die ontwikkelaar verander, die padkaart vir die bou van die fasiliteit is opgedateer en ooreengekom met die Stadsbeplanningsraad van die Moskou-streek. Die plan was geskeduleer vir die volgende aanwysers: 722 mense ontvang 28 000 vierkante meter leefruimte. Al 14 huise word in 2020 in gebruik geneem.

Data is gepubliseer waarvolgens werk aan die bou van die huise van die kompleks begin het. Daar is beplan om die konstruksie van die eerste huis teen November 2017 te voltooi, en nog 7 huise - in April 2018. Dit het egter nie gebeur nie.

Tans

Aan die einde van September 2018 het aandeelhouers van die Birch Grove-woonkompleks in Ramenskoye 'n tentkamp naby die onvoltooide fasiliteite opgeslaan. Vir 8 jaar wag hulle om hierheen te trek en is nie gehoor nie. Alhoewel die ontwikkelaar bankrot verklaar is, is die hoofdirekteur tot 9 jaar in 'n streng regime-kolonie gevonnis, is die konstruksieterrein nog nie as 'n probleemvoorwerp verklaar nie.

Die aandeelhouers het gesê hulle sal in 'n tentstad woon totdat die kwessie opgelos is. Op die huise van die woonkompleks "Birch Grove", waarvan die bouwerk eens begin is, maar nie voltooi is nie, is plakkate met oproepe aan die owerhede. Al die misleide aandeelhouers is meer as 700 mense. Tientalle gesinne woon tans in tente.

Hulle rig 'n gemeenskaplike kombuis op en eet saam. Aangesien daar nie genoeg spasie is nie, kom hulle om die beurt na die tafel. Veranderhuise is gereël vir gesinne met kinders.

Onder die inwoners van die kamp is daar baie wat woonstelle in die woonkompleks "Birch Grove" teen 'n boete gekoop het. Mense het skuld gemaak om met niks gelaat te word nie. So het dit gebeur met Alexei en Irina,wat die bedrag van 2 000 000 roebels in 'n woonstel belê het. Gedurende die tyd wat die kompleks “gebou” is, het hulle reeds 2 kinders gehad. Hulle het hulle tot allerhande owerhede gewend om gehoor te word.

Op die oomblik het die geld van aandeelhouers in nêrens verdwyn. Die boupermit het reeds verval. Die administrasie van Ramenskoye het meer as 100 aansoeke met versoeke om die voorwerp as problematies te erken. Maar almal van hulle is verwerp. En misleide aandeelhouers beplan om hof toe te gaan.

Adjunkhoof van die administrasie van die Ramensky-distrik Nikolai Vorobyov het aangekondig dat dit nodig is om 'n nuwe belegger vir die konstruksie te vind. Maar aangesien dit nie bestaan nie, bly die konstruksie- en afleweringstydperk onseker.

Daar is gesinne wat wag vir aanvulling en erken dat hulle nie geld oor het vir 'n gehuurde woonstel nie. Na jare se wag vir die behuising wat hulle gekoop het, het hulle hul geld spandeer en woon nou in tente.

Dit is bekend dat 3 aandeelhouers reeds gesterf het terwyl hulle vir hul woonstelle gewag het.

Oor die stryd van aandeelhouers

Die aandeelhouers kondig self aan dat hulle, aktief veg vir hul regte, tot die gevolgtrekking gekom het dat hul probleem doelbewus stilgemaak word. Of mense wat nie met hul posisies ooreenstem nie, werk in staatsagentskappe.

Hulle merk op dat amptenare die werklike situasie herhaaldelik verdraai het, en goewerneur A. Yu. Vorobyov ignoreer die probleem. Dit was hy wat belowe het om beheer oor die fasiliteit te neem, maar sedert 2013 is bouwerk nie uitgevoer nie. Die woonkompleks is terselfdertyd nog nie in die register van problematiese voorwerpe opgeneem nie, ondanks herhaalde verklarings.

Volgens aandeelhouers het hulle uitgevind dat tydens die bou van die fasiliteit in 2011-2012, die ontwikkelaar nie 'n boupermit gehad het nie. In 2013 is werk gevries. In Junie van dieselfde jaar het die ontwikkelaar 'n boupermit ontvang. Reeds op daardie stadium het dit duidelik geword dat die geld van die aandeelhouers gesteel is, en die voorwerp sou nie voltooi word nie. Ten spyte van aktiewe beroepe op die aanklaer se kantoor, die administrasie van Ramenskoye, die Ministerie van Konstruksie van die Moskou-streek, die Ministerie van Binnelandse Sake van aandeelhouers, het hulle almal geantwoord dat hulle nie 'n enkele onwettige optrede deur die ontwikkelaar onthul het nie.

En hy het vir 2 jaar voortgegaan om woonstelle te verkoop, in die loop van bemarkingsveldtogte op die internet, is resensies van regte aandelehouers oor die konstruksievriesing uitgevee en weerlê, gevolglik het die diefstal van geld voortgegaan. Terselfdertyd is konstruksiewerk sedert 2013 nie by die fasiliteit uitgevoer nie.

In 2015 het nuwe eienaars in die lande van Muscovy verskyn en gesê dat die voormalige eienaar vir alles die skuld kry. Bouwerk het in die somer van 2015 hervat, woonstelverkope het weer begin, maar dit het 2 maande geduur. Sedertdien is geen bouwerk op die terrein uitgevoer nie, en dit is al amper 4 jaar die geval.

Aandeelhouers het uitgevind dat die nuwe eienaars ten tyde van hul state nie die fondse gehad het om te belê nie. Hulle sou onder geen omstandighede die LCD kon voltooi nie. Ten spyte van dit alles, is hulle ondersteun deur die Ramensky-administrasie, sowel as die regering van die Moskou-streek.

Die finansiële solvensie van die nuwe eienaars wat harde verklarings gemaak het en dieselfde besigheid voortgesit het, en natuurlik geld gesteel het, ófis nie deur amptenare nagegaan nie, of hul situasie het hulle gepas. In 2017 is net die eerste eienaar van die ontwikkelaar skuldig bevind.

Alhoewel ekwiteithouers aktief versoek het om die optrede van die nuwe eienaars na te gaan, het alle gevalle, insluitend die aanklaer se kantoor, die Ministerie van Binnelandse Sake, die administrasie van Ramenskoye, die Ministerie van Konstruksie van die Moskou-streek, verklaar dat hulle het nie 'n enkele onwettige optrede gevind nie.

Destyds is woonstelle verkoop, terwyl die fondse nie vir die bou van die fasiliteit aangewend is nie. Gevolglik het die bedrag geld wat uit die fasiliteit gesteel is, toegeneem. As gevolg hiervan, na die gebrek aan optrede van die Ministerie van Konstruksie van die Moskou-streek, het die Lande van Muscovy deur bankrotskapverrigtinge gegaan.

In 2017, toe 'n hofbeslissing geneem is om die bedrywighede van die ontwikkelaar te beëindig, is die behuisingsbelanghouers van die residensiële kompleks opgeneem in die register van persone wie se regte geskend is.

In 2016 het die goewerneur van die Moskou-streek Vorobyov verklaar dat die voorwerp onder sy beheer geneem is. Deur die jaar is daar voortdurend vergaderings gehou met die deelname van aandeelhouers, verteenwoordigers van die Ministerie van Konstruksie van die Moskou-streek, die stadsadministrasie en die regering van die Moskou-streek. En die sperdatum vir die hervatting van bouwerk is voortdurend uitgestel. In 2016 is’n nuwe bouplan goedgekeur om die leefarea te verdriedubbel (van 50 000 vierkante meter tot 150 000). Die huise was veronderstel om in 2017 te begin verhuur. Maar die ontwikkelaar het nie geld gehad nie, konstruksie het nie begin nie. En die persoonlike beheer van die goewerneur het hom in niks geopenbaar nie. Vrae is na die Ministerie van Konstruksie gestuur.

Sedert 2014 is "Lands of Muscovy" opgeneem in die register van probleemontwikkelaars in die Moskou-streek, maardie administrasie van Ramenskoye het nie die voorwerp self as problematies erken nie, alhoewel daar tekens is: die bou van geboue is vir 9 maande nie uitgevoer nie, die ontwikkelaar is bankrot verklaar en kan nie sy verpligtinge nakom nie, en 'n aantal ander.

Die aandeelhouers het self die mening uitgespreek dat die voorwerp nie as problematies erken word nie, aangesien die aantal sulke voorwerpe die hoofaanwyser is vir die regering van die Russiese Federasie om die aktiwiteite van die goewerneur te assesseer. Dit is vir hom voordelig om die werklike aantal sulke voorwerpe weg te steek.

Daarbenewens neem aandeelhouers kennis dat die bevel van die regering van die Russiese Federasie nr. 451-r gedateer 19 Maart 2018 op die voorwerp oortree is. 'n Padkaart is nie opgestel wat die tydperk vir die herstel van die regte van aandeelhouers aandui nie. En hulle weet steeds nie wanneer die probleem opgelos sal wees nie. Die Ministerie van Konstruksie sluit nie die woonkompleks by die aantal problematiese voorwerpe in nie en maak nie verslae oor sy aktiwiteite in hierdie konstruksie nie.

Volgens die getuienisse van aandeelhouers het 'n trekker en twee dosyn werkers in April 2017 by die fasiliteit verskyn, wat werk vir foto's deur die dag nageboots het. Daarna is die nuus op die webwerf van die Ministerie van Konstruksie van die Ministerie van Verdediging en in die media gepubliseer dat bouwerk aan die fasiliteit hervat is.

Die aandeelhouers het egter self die voorwerp vir 'n maand lank verfilm, wat duidelik bewys het dat konstruksie nie uitgevoer is nie. Hulle het die beeldmateriaal persoonlik aan goewerneur Vorobyov A. Yu gestuur. Maar daar was geen reaksie hierop nie.

Daar word kennis geneem dat die voorwerp op die oomblik winsgewend is, volgens voorlopige berekeninge vir die LCD-projek. Maar die wins is nie groot nie,waarom beleggers nie in die voorwerp belangstel nie. Dit is genoeg vir die regering van die Moskou-streek om 'n klein bonus aan beleggers te gee - om 'n vergoedingsterrein toe te ken, vir 'n sosiale fasiliteit te betaal, en die belegger sal belangstel.

Daar is geen ander probleme wat by die fasiliteit kan ontstaan nie, aangesien dit weens die bankrotskap van die ontwikkelaar vrygestel is van enige verpligtinge, uitgesluit woonstelle vir aandeelhouers.

Hoe om daar te kom

Van die Zhulebino-metrostasie, vanaf die grondvervoerh alte in General Kuznetsovastraat, gaan minibusse nr. 51 en nr. 72. Om op hulle te klim, moet jy na die gelyke kant van die straat gaan. Jy moet volg tot by die stop "Eksperimentele veld". Gaan dan oor na minibus nommer 424 en volg na die stasie "Derkaevskaya straat". As jy uit die openbare vervoer kom, gaan langs Derkaevskayastraat in die rigting van Instrument Builders Street, en dan na Oktyabrskayastraat. Aan die regterkant sal jy die onvoltooide huise van die Birch Grove-woonkompleks sien.

Wanneer hulle vanaf die Moskou-ringpad ry, ry hulle langs die Novoryazanskoye-hoofweg, en draai dan op die M5 Zhukovsky-hoofweg. Sy gaan na Tupolev straat. Daarvandaan draai hulle na Gagarinstraat, en dan na Elektrifikasiestraat. Dan draai hulle na Gastellostraat, waarlangs hulle opbeweeg na Sosnovayastraat, en dan na Narodnayastraat. Daar is 'n wisselaar op, waarlangs hulle na Kosmonavtovstraat ry. Sy draai by die Northern Highway in. Beweeg daarlangs, draai dan af na die Doninskoye-hoofweg, en dan na Derkaevskaya-straat. Daarvandaan draai hulle in Instrument Builders Street, en beweeg dan af na Oktyabrskayastraat. Aan die regterkant sal die gewenste weesresidensiële kompleks.