2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16
Woonstel is een van die gewildste voorwerpe vir transaksies. Duisende woonstelle word elke dag gekoop, verkoop, verpand of verhuur. Om jou huis te verkoop verg geduld. Kopers vra dikwels om die prys van 'n eiendom te verlaag, maar die verkoper is nie bereid om dit te doen nie. Daarom neem die verkoop van 'n woonstel soms meer as een maand, en soms verskeie jare.
Vandag gebruik eiendomsagente baie dikwels die term "netto verkoop". Ongetwyfeld vestig hierdie konsep die aandag op die woonstel. Uit die artikel sal jy leer wat die netto verkoop van 'n woonstel beteken.
Die konsep van "netto verkope"
Daar is geen term "netto verkoop" in die wetgewing nie. In die praktyk het hierdie konsep verskeie betekenisse. Netto verkope is:
- verkoop van behuising in 'n nuwe gebou (niemand is nog in die woonstel geregistreer nie enniemand het nog ooit gelewe nie);
- verkoop van 'n woonstel waarvan die eienaars ander behuising het: 'n potensiële koper sal nie hoef te wag vir die eienaars om die behuising te ontruim nie.
In eenvoudige woorde, die gratis (netto) verkoop van 'n woonstel is die verkoop van behuising waarin niemand geregistreer is nie. Soms, wanneer jy met 'n makelaar kommunikeer, kan jy die uitdrukking "skoon" of "gratis verkoop van 'n woonstel" hoor. Hierdie terme het dieselfde betekenis, dus beide terme kan gebruik word.
Maar moenie die konsep van "netto verkoop van 'n woonstel" met die wettige term "skoon woonstel" verwar nie. Laasgenoemde beteken dat daar nie beslag gelê is op die woonstel nie, dit is nie verpand nie, en hierdie woonstel het nie in onwettige manipulasies verskyn nie.
Kom ons kyk van nader na wat 'n "netto verkoop van 'n woonstel" is? Wat beteken hierdie konsep?
Betekenis van netto verkope
Eiendomseienaars en eienaars gebruik die term "netto verkoop" om 'n spesifieke tipe behuising aan te dui. Soos hierbo genoem, beteken dit dat die woonstel geen skuld, geen beperkings en geen geregistreerde mense daarin het nie. Boonop het die eienaar nie 'n skoon woonstel nodig nie, die verkoper stel slegs daarin belang om die geld te ontvang wat van die verkoping ontvang sal word.
Die gewildste geval van 'n netto verkoop is die verkoop van leefruimte wat deur verskeie mense geërf is. Die verkopers stel net daarin belang om hul deel van die erfporsie te kry.
Deur 'n skoon woonstel te koop, sal jy seker wees dat jy nie hoef te wag vir die eienaars van die woonruimte om 'n ander geskikte behuising vir hulself te vind nieen hulle sal vertrek. Hierdie oomblik maak die transaksie baie makliker.
Woonstelle wat te koop is, het 'n nadeel - dit kos ongeveer 5% meer as gewone woonruimtes.
Deugde van netto verkope
Behuising op 'n netto verkoop het as 'n reël geen bykomende dokumente nodig nie. Die woonstel is heeltemal gereed vir aankoop – geen beperkings word daarop ingestel nie en daar is geen geregistreerde huurders daarin nie. Hierdie voorwaardes laat jou toe om binne twee tot drie dae 'n ooreenkoms te maak.
As jy die koop van 'n woonstel op 'n netto uitverkoping vergelyk met 'n ander opsie wat effens goedkoper is, kan jy sien dat die tweede opsie dalk duurder kan wees. So 'n sprong in prys kan geassosieer word met inflasionêre verskynsels tydens die transaksie, wat vir drie maande gerek kan word.
Die spoed van uitvoering van die kontrak is die grootste voordeel van 'n netto verkoop. Gratis verkoop kan in verskeie gevalle vir die koper van belang wees:
- die begeerte om die transaksie vinnig te sluit: dit sal jou toelaat om binne 'n kort tyd in te trek;
- as die koper beplan om 'n verband uit te neem: banke is meer gewillig om lenings uit te reik vir die aankoop van woonstelle van hierdie soort.
Sommige komplikasies
Dit is geen geheim dat enige transaksie onverwagte oomblikke kan verberg nie. Netto verkope is geen uitsondering op hierdie reël nie. Hier is voorbeelde van die probleme wat kan ontstaan wanneer 'n woonstel op 'n netto uitverkoping gekoop word.
- Onwettige verkoop van vaste eiendom. Dit beteken dat die woonstel by gekoop isswendelaars.
- Lawaaierige bure of troeteldiere (bv. honde).
- Defekte in herstel. Byvoorbeeld lekkende pype, vorm of krake in die mure.
- Die teenwoordigheid van insekte in die woonstel (miere, weeluise, ensovoorts).
Hoe om slaggate te identifiseer?
Eerstens moet jy die hele woonstel noukeurig inspekteer. Dit sal nie oorbodig wees as jy met jou bure praat en meer gedetailleerde inligting uitvind oor die behuising wat jy koop nie.
Wanneer jy besluit om 'n woonstel op 'n netto uitverkoping te koop, moet jy seker maak dat die verkoop van behuising regtig skoon is. Dikwels gebruik verkopers die term "netto verkoop" net om die aandag van kopers op die woonstel te vestig. Dit gebeur dat die verkoper nie verstaan wat die netto verkoop van 'n woonstel beteken nie. Wanneer jy 'n woonstel koop, maak seker dat die eiendom werklik gereed is vir verkoop, niemand is daarin geregistreer nie, en die woonstel is in 'n toestand wat jou heeltemal tevrede stel.
'n Paar wenke vir die tweede huiskoper
Om nie in 'n moeilike situasie te beland wanneer jy 'n transaksie aangaan nie, moet jy aandag gee aan al die besonderhede en luister na die advies van professionele persone. Met spesiale aandag is dit nodig om sekondêre behuising te koop. Wat beteken die netto verkoop van 'n woonstel in die sekondêre behuising? Hierdie implementering van behuising wat voldoen aan die vereistes wat hieronder beskryf word.
Dus, wanneer jy 'n tweedehandse woonstel koop, oorweeg die volgende punte.
- Is daar enige persone in die woonstel wie se regte moontlik geskend word. Hierdie persone sluit persone met gestremdhede, kinders en individue inwat by 'n sielkundige geregistreer is. Hierdie groep mense sluit ook studente in wat in 'n ander stad gaan studeer het, mense wat in die weermag dien of in die tronk is.
- Hoeveel keer is hierdie woonstel verkoop. Gereelde herverkope is rede tot kommer.
- Rede vir die verkoop van die woonstel.
- Die aantal eienaars van die woonstel. Ideaal gesproke, as hy alleen is. Maar daar is situasies wanneer daar verskeie eienaars is, en hulle is in onvriendelike verhoudings. In hierdie geval kan 'n dispuut tussen die verkopers ontstaan, gevolglik sal die verkoping onbepaald vertraag word.
Om seker te wees van 'n vinnige transaksie vir die gratis verkoop van 'n woonstel, moet jy 'n uittreksel van die USRN in Rosreestr bestel.
Ten slot
Skoon of gratis verkoop is nie 'n wettige konsep nie. Hierdie frase het ontstaan in die proses van eiendomswerk. 'n Netto verkoping impliseer die volgende bepalings:
- die woonstel te koop is nie bewoon nie;
- niemand is geregistreer in die woonstel om te koop nie;
- die verkoper van die woonstel beplan nie om ander behuising met die opbrengs te koop nie.
Spesiliste beveel aan om die aankoop van woonstelle op die netto verkoop ernstig te neem. Voordat jy 'n woonstel koop, let op al die nuanses en slaggate wat in die artikel beskryf word.
Aanbeveel:
Is dit moontlik om 'n nie-geprivatiseerde woonstel te verkoop? Nie-geprivatiseerde woonstel en deel daarin: kenmerke van verdeling en verkoop
Die meeste burgers wat in munisipale behuising woon, word gekonfronteer met die vraag of dit moontlik is om 'n nie-geprivatiseerde woonstel te verkoop. Hulle stel hierin belang om lewensomstandighede te verbeter. Die wetgewing oor hierdie aangeleentheid sê nogal spesifiek dat individue nie die reg het om koop- en verkooptransaksies te maak met woonstelle wat nie geprivatiseer is nie. As 'n burger vroeër nie sy reg op so 'n aksie uitgeoefen het nie, het hy nou weer so 'n geleentheid
Is dit moontlik om 'n nie-geprivatiseerde woonstel te verkoop? Voorlopige kontrak vir die verkoop van 'n woonstel
Baie mense wat in munisipale behuising woon het dikwels die vraag of dit moontlik is om 'n nie-geprivatiseerde woonstel te verkoop om hul lewensomstandighede te verbeter. Die wetgewing stel dit duidelik dat individue nie die reg het om koop- en verkooptransaksies te maak met vaste eiendom wat nie geprivatiseer is nie. As 'n persoon op 'n tyd nie die reg gebruik het om sosiale behuising te privatiseer nie, kan hy nou hierdie reg los
Formule van netto bates op die balansstaat. Hoe om netto bates op 'n balansstaat te bereken: formule. Berekening van netto bates van LLC: formule
Netto bates is een van die sleutelaanwysers van die finansiële en ekonomiese doeltreffendheid van 'n kommersiële firma. Hoe word hierdie berekening uitgevoer?
Hoe om 'n woonstel op jou eie te verkoop? Belasting vir die verkoopte woonstel. Verkoop van vaste eiendom sonder tussengangers
Eiendomsagentdienste is duur. Daar is situasies wanneer jy op hulle moet spaar. Hoe kan ek my huis op my eie verkoop? Verskillende woonstelle: geprivatiseer, die een wie se eienaar is 'n kind, verband, geskenk - kan verkoop word sonder die hulp van 'n makelaar, om moeite en tyd in die transaksie. Hierdie artikel beskryf al die stappe van die transaksie van die vasstelling van die prys tot die ontvangs van die bedrag geld, en verskaf ook nuttige advies oor die gevare en ingewikkeldhede van die proses om 'n woonstel te verkoop
Wat is die verskil tussen 'n woonstel en 'n woonstel? Die verskil tussen 'n woonstel en 'n woonstel
Die residensiële en kommersiële eiendomsmark is ongelooflik groot. Wanneer behuising aangebied word, verwys makelaars dikwels na 'n woonstel as 'n woonstel. Hierdie term word 'n soort simbool van sukses, luukse, onafhanklikheid en rykdom. Maar is hierdie konsepte dieselfde - 'n woonstel en 'n woonstel? Selfs die mees oppervlakkige blik sal bepaal dat dit heeltemal verskillende dinge is. Oorweeg hoe woonstelle van woonstelle verskil, hoe betekenisvol hierdie verskille is en waarom hierdie konsepte duidelik onderskei moet word
