Wat is slim woonstelle: uitlegkenmerke, leefruimte, voor- en nadele

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Slimhuisverkope-aankondigings is deesdae nie ongewoon nie. Ten spyte van die feit dat die term relatief onlangs verskyn het, het dit daarin geslaag om in 'n kort tyd 'n integrale deel van die moderne werklikheid te word. Wat is dit, en hoe verskil 'n slim-styl leefruimte van 'n konvensionele een?

Definisie

Vertaal uit Engels slim - flink, slim, behendig. 'n Kenmerkende kenmerk van 'n "slim" binneruim is die rasionele gebruik van ruimte en die funksionaliteit daarvan.

Verskille tussen 'n slim woonstel en gewone behuising is merkbaar in die beplanningstadium van 'n huis. In die meeste gevalle, wanneer hulle ontwerp, probeer ontwikkelaars om 'n groot aantal vierkante meter te bedek, wat lei tot langwerpige kamers met 'n enkele venster. So 'n uitleg laat jou nie toe om meubels gerieflik te rangskik nie, en die ruimte benodig sonlig. Sulke woonstelle word gekenmerk deur 'n groot aantal panoramiese vensters wat langs die fasade geleë is.

uitleg

Projekontwikkelingslim woonstelle in Kiev en ander stede word ontwikkel deur ontwerpers wat hulself in die plek van toekomstige inwoners plaas: hulle bepaal 'n gerieflike plek om 'n wasmasjien, 'n spieël, die aantal vierkante vir 'n bed te plaas. 'n Regte slim woonstel vereis nie 'n herontwerp van die projek nie en het reeds 'n hoë kwaliteit afwerking, wat die behoefte aan herstelwerk uitskakel.

Wanneer 'n slim woonstel beplan word, word meubels van standaardgroottes as 'n reël in ag geneem. Baie ontwikkelaars bied aan om 'n woonstel in Kiev te koop, wat reeds toegerus is met meubels. Vir die kopers wat 'n beperkte begroting het, kan sulke aanbiedinge die werklike koste van behuising bepaal, sonder om geld aan 'n onafhanklike huismeubilering te spandeer. Ingeboude meubels is 'n integrale deel van 'n slim woonstel, wat dit moontlik maak om nie net vrye ruimte te bespaar nie, maar ook om 'n aantreklike interieur te skep. Groot muurkaste het lankal in die vergetelheid gesink.

Aanbiedings van konstruksiemaatskappye

Volgens die idees van baie konstruksiemaatskappye oor wat 'n slim woonstel is, kan daar aanvaar word dat slim behuising klein kamers van 18 m2 is2. Minimum spasie verlaag die finale koste van behuising, wat veral voordelig is in die huidige ekonomiese situasie.

"Slim" behuising beteken nie altyd die minimum vierkant nie: jy kan ook tweekamer-slimwoonstelle vind waarin alle vrye spasie tot die maksimum benut word. Byvoorbeeld, 'n euro-dvushka en 'n euro-treshka is 'n perseel van 'n klein vierkant, wat ooreenstem met 'n gewone eenkamerwoonstel.danksy 'n bekwame uitleg is hulle verdeel in verskeie vertrekke, 'n sitkamer en 'n kombuis.

Wanneer jy 'n slim woonstel kies, moet jy die reputasie van die ontwikkelaar nagaan: in hierdie verband verskil slim vaste eiendom nie van gewone nie.

Nadele van die koop van 'n slimhuis

Dit is onmoontlik om te sê dat sulke slim woonstelle ideaal is: die grootste slaggat is die gebrek aan vrye ruimte vir 'n groot gesin. Vir een persoon of 'n paartjie is hierdie eiendom die beste opsie.

Volgens kenners van eiendomsmaatskappye is die nadeel van slim woonstelle vol. Ontwerpoplossings tipies vir sulke behuising het die eerste keer in die 90's van die vorige eeu verskyn, gelyktydig met die ontwikkeling van die mikrowoonstelmark. Die oppervlakte van sulke persele het selde 25-30 vierkante meter oorskry. Hul uitleg het herinner aan koshuiskamers met hul eie badkamer. Sulke behuising is ontwerp vir een persoon, en daarom is dit 'n bachelor woonstel genoem - "'n bachelor's apartment".

Nadele van slim behuising:

• die koste per vierkante meter is duurder as in gewone woonstelle;
• as die eiendom in die nie-residensiële fonds geleë is, sal jy nutsrekeninge teen 'n kommersiële tarief moet betaal met die byvoeging van grondbelasting;
• wanneer jy dokumentasie opstel, moet jy versigtig wees om botsing met oneerlike ontwikkelaars te vermy;
• nie genoeg vrye spasie vir 'n gesin nie;
• Daar is baie woonstelle op dieselfde vloer;
• registreer inbehuising kan net een persoon wees.

Ondanks al die nadele, is dit opmerklik dat sulke slim woonstelle gewild is en nogal in aanvraag is.

Slimbehuisingsvoordele

Benewens die nadele, is dit die moeite werd om die voordele van slim woonstelle te oorweeg:

• minimum koste van behuising in die eiendomsmark;
• woonstelle is meestal in 'n nuwe gebou geleë, wat belangrik is;
• minimale verlies aan elektrisiteit en hitte, besparings op nutsdienste;
• behuising betaal vinnig af wanneer dit verhuur word;
• gebrek aan partisies verhoog vrye spasie visueel
• besparing op herstelwerk;
• 'n alternatief vir huurbehuising.

Koste van slim woonstelle

Die voordeel van "slim" behuising is die lae koste daarvan. Kopers wat vir sulke vaste eiendom kies, het klein bedrae, nie meer as 4 miljoen roebels nie, en daarom verkies hulle woonstelle met klein beeldmateriaal.

Die primêre mark in Kiev bied 'n wye reeks klein ateljees met 'n oppervlakte van nie meer as 30 m2 nie2, ideaal vir die skep van slim woonstelle. Volgens statistieke, volgens die resultate van die eerste helfte van 2017, het die aandeel van sulke voorwerpe 5,2% beloop. Die koste van 'n vierkant van sulke vaste eiendom is gemiddeld 11% duurder in vergelyking met die massasegment. Ons kan sê dat sulke slim woonstelle verskil in oppervlakte, wat wissel van 20 tot 30 vierkante meter. Vir diegene wat sulke behuising verkies en wilspaar geld, opsies word teen 'n lae prys aangebied - vanaf 2 miljoen grivna (meer as 4,7 miljoen roebels) vir opsies met 'n oppervlakte van 17-18 vierkante meter.

Vraag na slim behuising in Kiev

In die toestande van die metropolitaanse lewe, kan ons met sekerheid sê dat sulke slim woonstelle die beste opsie is vir enkellopendes, studente, beroepslui en gesinne van twee. Slim behuising is ook voordelig vir verhuur: dit verg nie indrukwekkende beleggings nie, maar dit betaal as 'n volwaardige eenvertrekwoonstel en baie keer vinniger.

Oekraïnse koper het pas begin om te sien wat slim woonstelle is. Hierdie tipe eiendom is opvallend anders as die gewone, maar nie altyd gemaklike aanbiedinge van die sekondêre mark nie, soos eenkamer Khrushchev woonstelle. Om hierdie rede is die aandeel ateljees in die primêre mark klein, maar dit neem voortdurend toe.

Projekte deur ontwikkelaars in verskeie segmente van behuising sluit 'n verskeidenheid klein eiendomme in om spesifieke groepe kopers te lok - studente, jong paartjies, besigheidstoeriste, beleggers en ander. Alhoewel hierdie slim woonstelle gewild is, verkies die massakoper ruim persele, omdat hy nie verbande en klein maar duur behuising wil hanteer nie.

Klein woonstelle is die beste alternatief vir die huur van vaste eiendom. In vergelyking met eenslaapkamerwoonstelle is slimbehuising meer bekostigbaar en bly dit die eiendom van die eienaar nadat die verband afbetaal is.