LCD "Teatralny Park": resensie, uitlegkenmerke, ontwikkelaar en resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Korolev is 'n wonderlike groen stad wat net 7 km vanaf die Moskou-ringpad geleë is. Die nabyheid van die hoofstad, uitstekende ekologie en goed ontwikkelde infrastruktuur maak dit baie aantreklik vir belegging in konstruksie. Nuwe mikrodistrikte word voortdurend in die stad gebou, waardeur sy grense vinnig uitbrei. Aan die einde van hierdie jaar 2017 behoort die volgende nuwe residensiële kompleks "Teatralny Park" in werking te tree. Dit bestaan uit verskeie mooi geboue van 3 of 4 verdiepings, wat harmonieus inskakel by die omliggende landskap. Tydens die bou van hierdie kompleks moes ekwiteithouers baie onaangename oomblikke verduur, soos betogings van protes deur plaaslike inwoners, inkorting van konstruksie, swartlys van die ontwikkelaar. Maar op die oomblik is alles reg, en die gelukkige eienaars van die woonstelle ontvang die sleutels. Ons bied gedetailleerde inligting oor die residensiële kompleks "Teatralny Park" in Korolev. Ons sal jou ook vertel wat diegene wat reeds behuising hier gekoop het, daaroor dink.

Ligging

Die Teaterpark-kompleks is geleë in Bolshevo, op die sogenaamde Burkovsky-velde. Dit is een van die oudste distrikte van Korolev. Dit is in die 16de eeu gestig, was eens 'n onafhanklike administratiewe eenheid, maar het sedert 2003 deel van Korolev geword. Bolsjevo verskil van ander dele van die stad deurdat dit baie pragtige natuur het. Naby is die bekende in Rusland bospark "Losiny Ostrov", sowel as die Klyazma-rivier. Die amptelike adres van die residensiële kompleks "Teatralny Park" in Korolev is: Spartakovskaya straat, afdeling 1a, maar elke gebou sal sy eie nommer toegeken word na aflewering. Die area waar dit gebou word word gekenmerk deur die feit dat daar feitlik geen veelverdieping wolkekrabbers is nie, die argitektuur word oorheers deur die privaat sektor, waarvan die meeste somerkothuise en hul lande is.

Vervoertoeganklikheid

Met betrekking tot vervoerwisselaars en nodusse is die residensiële kompleks "Teatralny Park" relatief gerieflik geleë. Ons het doelbewus die woord "relatief" geskryf, want die inwoners van die kompleks sal probleme ondervind. Dus, ten spyte van die feit dat jy na Moskou kan kom, meer presies, na die Moskou-ringpad, langs die Yaroslavl-hoofweg in 'n kwessie van minute (die afstand vanaf die vurk is slegs 7,2 km), maar daar is geen direkte deurgang vanaf die kompleks na die snelweg. Om op die snelweg te kom, moet jy 'n ordentlike ompad deur die dam maak, aangesien die eienaars van dacha-koöperasies, wat al die nabygeleë paaie besit, versperrings geïnstalleer en die pad versper het. Deur hierdie optrede het hulle geprotesteer dat 'n behuisingskompleks op landbougrond verskyn het. Die oorblywende pad wat deur die dam na die Yaroslavl-hoofweg lei, is stilis in 'n betreurenswaardige toestand, maar die ontwikkelaar belowe om dit in behoorlike vorm te bring.

Met openbare vervoer is die situasie effens beter, aangesien 800 meter van die kompleks af (as jy in die strate loop, en nie reguit nie) die spoorlyn is. Valentinovka platform. Met die trein kan jy vinnig by die Yaroslavl-stasie kom. Die naaste bush altes is ook in die spoorweggebied geleë. platforms.

Ekologie

Hierdie item is een van die belangrikste voordele van die residensiële kompleks "Teatralny Park". In Korolev is die ekologiese situasie oor die algemeen baie gunstig, aangesien daar geen groot industriële ondernemings is wat die atmosfeer besoedel nie. As ons in ag neem dat die nuwe behuisingskompleks in daardie deel van die stad geleë is waar daar baie tuinbouplase is, is daar 'n rivier en 'n bospark naby, en die naaste onderneming (betonbetonaanleg) is meer as 2 km weg., dan kan ons sê dat inwoners geen probleme met die omgewing sal hê nie. Hierdie kwessie het egter ook sy eie nuanses. Baie aandeelhouers en potensiële kopers is bekommerd oor die feit dat daar langs die woonkompleks nie meer 'n funksionerende begraafplaas is nie, en op die Burkovsky-velde is daar unieke begraafplekke wat deur die antieke Vyatichi-mense gevorm is en wat 'n soort argeologiese besienswaardigheid is. 'n Nuwe kompleks het reg op hierdie terrein begin gebou. Nog 'n klip in die "tuin" van die ekologiese welstand van die nuwe woonkompleks kan die bou van 'n outonome rioolstelsel naby sy grondgebied wees, aangesien verbinding met die sentrale netwerke sekere tegnologiese probleme veroorsaak.

Builder

Is besig met die bou van die residensiële kompleks "Teatralny Park" GC "Granel", wat in 1992 op die mark vir sulke dienste verskyn het. Resensies oor die ontwikkelaar is gemeng. Sommige aandeelhouers en eiendomspesialiste beskou hom as 'n baie betroubare vennoot. Ander het die teenoorgestelde mening, wat aansienlik beïnvloed is deur die feit dat Granel in 2015 op die swartlys gesien kon word. Baie vrae is ook geopper deur litigasies waaraan hierdie groep maatskappye deelgeneem het. Nog 'n punt wat vrae by die maatskappy laat ontstaan, is dat beton in die proses van installasiewerk direk op die konstruksieterrein vervaardig is. Baie aandeelhouers het twyfel uitgespreek oor die kwaliteit daarvan, aangesien niemand beheer het hoeveel en wat die werkers in die mengsel sit nie.

Ondanks al die vertragings en inmenging, berei die Granel Groep van Maatskappye die kompleks voor vir aflewering. Diegene wat reeds die sleutels ontvang het, is redelik tevrede met die kwaliteit van hul woonstelle. Die inwoners is ook beïndruk deur die feit dat die maatskappy se bestuur belowe om infrastruktuurfasiliteite te bou en die pad te herstel wat na die Yaroslavl-hoofweg lei.

Ontwerp en infrastruktuur

In resensies van die woonkompleks "Teatralny Park", beklemtoon baie toekomstige inwoners die feit dat die kompleks slegs uit lae geboue sal bestaan. Dit behoort 'n relatief kalm en gemaklike lewe te bied, aangesien daar nie 'n groot skare mense sal wees nie. In totaal word beplan om 10 sulke 3- en 4-verdiepinggeboue te bou. Almal van hulle is toegerus met moderne hoëspoed-hysbakke. Die buite-ontwerp van die omhulsels is baie mooi, gemaak in bruin-beige en wittoon. Die laaste vloere is solder, wat die kompleks laat lyk soos 'n plattelandse dorpie, byvoorbeeld in Duitsland of Frankryk. Die aangrensende gebiede versier ook die kompleks, want hier word bosse en bome geplant, en in die somer verlustig talle blombeddings die oog. Vir die gemak van inwoners in die binnehowe van die huise het die ontwikkelaar speelgronde vir kinders en hoeke vir sportaktiwiteite vir tienerkinders gebou. Vir die res van die inwoners word bankies voor elke ingang aangebring. Daar is 'n aparte plek vir gasteparkering.

Terwyl die hoofbouwerk voltooi word, word nie veel aandag aan infrastruktuurfasiliteite gegee nie. Maar die algemene plan sluit 'n mediese sentrum, 'n skool, 'n kleuterskool, 'n winkelsentrum in. Dit alles is baie belangrik, aangesien daar min sosiale en kulturele fasiliteite in die distrik is. Hier, sowat 1 km van die residensiële kompleks is die winkelsentrum "Vivat", 3 km vanaf die skool, en binne 'n radius van 2 km vanaf die kompleks is daar supermarkte "Lunokhod", "Podmoskovye" en "Zodiac", asook as 'n sentrum vir kinders se kreatiwiteit, 'n kliniek.

Woonstelle in die residensiële kompleks "Teatralny Park"

Die geboue van die kompleks is gebou met behulp van die "monoliet-baksteen"-tegnologie. Eksterne fasades word gekonfronteer met bakstene van Europese kwaliteit. Op die eerste verdiepings is 'n ruim en stylvolle ingangsarea geskep, waar kamers vir portiers en rolstoele voorsien word. Ook op die eerste verdiepings is daar 'n plek vir stoorkamers van inwoners.

Kopers word woonstelopsies aangebied:

• Studio" area S (totaal) van 25,5 tot 26,2 vk.m.
• Studio S=vanaf32,5 tot 43,1 vk.m.
• Tweekamer S=van 46,4 tot 46,9 vk.m.
• Driekamerwoonstel S=van 75, 1 tot 81 vk.m.

Elke woonstel het groot vensters, geglasuurde balkonne, ruim kombuise (9-14 vierkante meter), en plafonhoogtes van minstens 2,7 meter.

In solderwoonstelle bereik die plafonne op die hoogste punt 4,6 meter.

Hulle word verhuur sonder afwerking en sonder interne afskortings. Die ontwikkelaar doen slegs werk met die giet van vloere, beglazing, installering van buitedeure en som alle kommunikasie op.

Verkryging

In die residensiële kompleks "Teatralny Park" stem pryse per vierkante meter ooreen met die kategorie van "ekonomie" klas behuising wat in die projek verklaar is. As jy 'n woonstel van 'n ontwikkelaar koop, sal jy moet betaal vanaf 65 200 roebels per 1 vk. totale oppervlakte. Vir die aankoop van behuising is DDU verpligtend.

Banke werk saam met Granel aan hierdie projek:

• Zenith.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Sberbank.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• "Absolute".
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Opening".
• "MKB".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Wedergeboorte.

Elkeen van hulle bied sy eie verbandvoorwaardes. Rentekoerse wissel van 10,4 tot 12,5%. Daar is ook 'n militêre verbandprogram.

Die ontwikkelaar bied ook rentevrye paaiemente aan, wat vooraf terugbetaal moet wordfinale ingebruikneming van die woonkompleks.

Konstruksievordering

LCD "Teatralny Park" tydens die konstruksie amper oorgegaan in die status van langtermyn-konstruksie, as in een van die stadiums alle werk is gestop. Dit het groot kommer by aandeelhouers oor die lot van hul geld en behuising veroorsaak. Maar die leierskap van die Granel Groep van Maatskappye het daarin geslaag om as oorwinnaars uit hierdie situasie te tree. Tot op datum

sake van 1 tot 11 is oorhandig. Hier ontvang mense die sleutels en trek in. In sommige geboue (28, 41 en 27) word binnewerk voltooi. Sleutels sal in die komende maande aan huurders uitgedeel word.

Beramings van aandeelhouers en kundiges

Resensies is anders oor die residensiële kompleks "Teatralny Park" in Korolev. Daar is mense wat baie van die stad self hou, so hulle het 'n baie gunstige houding teenoor die nuwe behuisingskompleks.

Opgemerkte deugde:

• Pragtige plek.
• Wonderlike natuurlike massiewe is naby.
• Nabyheid aan die Moskou-ringpad en die spoorlyn. platforms.
• Oulike LCD-ontwerp.
• Geboue is slegs 3 - 4 verdiepings.
• Beskikbaarheid van solderwoonstelle.
• Goeie kwaliteit werk.
• Teenwoordigheid van ontwikkelde infrastruktuur in die meesterplan.
• Verfraaiing van die plaaslike area.

Opgemerkte nadele van die kompleks:

• Gebou langs een begraafplaas en reg op die terrein van 'n ander.
• Geen verbinding met die sentrale riool nie.
• Daar is tot dusver feitlik geen infrastruktuur nie.
• Konfliksituasie met plaaslike inwoners.
• Daar is geen gratis en gerieflike afrit na die Yaroslavl-hoofweg nie.
• Woonstelle word verhuur sonder om klaar te maak.

Ten slotte wil ek sê dat die woonkompleks "Teatralny Park" in die toekoms 'n plek moet word waar dit aangenaam en gemaklik sal wees om te woon. Tot op datum is daar 'n paar probleme, maar as jy wil, kan alles oorkom word. Die belangrike voordele van die kompleks is en sal bly die nabye ligging aan die hoofstad en goeie vervoerwisselaars.