LCD "Radonezhsky", Tomsk: beskrywing, infrastruktuur, foto's en resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

LCD "Radonezhsky" in Tomsk is 'n taamlik groot residensiële kompleks wat in hierdie Siberiese stad gebou word in die nabyheid van die kulturele en historiese sentrum. Baie mense word aktief hierheen gelok en praat oor die hoë geh alte van die werk wat verrig word, die ontwikkelde infrastruktuur en bekostigbare pryse. In hierdie artikel sal ons uitvind wat die ontwikkelaar werklik in hierdie woonkompleks bied, wat werklike kopers daaroor dink, wat reeds 'n keuse ten gunste van hierdie woonkompleks gemaak het.

Beskrywing van die woonkompleks

LCD "Radonezhsky" in Tomsk is 'n klassieke komplekse ontwikkeling wat tans in hierdie stad aan die gang is. Die mikrodistrik lyk gunstig, aangesien dit naby die historiese en kulturele sentrum van die stad geleë is. Byvoorbeeld, na Lenin Square opopenbare vervoer of motor kan binne ongeveer 'n kwartier bereik word, binne stapafstand is Lenina Laan.

Die woonkompleks "Radonezhsky" in Tomsk is in 'n geslote area geleë. Hier het die ontwikkelaar gepoog om 'n unieke mikroklimaat te skep om maksimum veiligheid en gerief vir inwoners te verseker. Naby die Radonezh-mikrodistrik in Tomsk is die wal van die Tomrivier, waar baie gaan vir oggend- of aanddraf of om rustige wandelings deur skilderagtige plekke te geniet.

Daar is baie groen ruimtes op die grondgebied van die woonkompleks self, waardeur inwoners die geleentheid het om vars lug die hele jaar deur te geniet.

Tans word 'n groot aantal huise met verskillende uitlegte in die Radonezh-mikrodistrik in Tomsk gebou. Elkeen hier kan die perfekte verblyf vir hulself vind. Die woonstelle wat in die Radonezh-mikrodistrik in Tomsk verhuur word, behoort aan die gemaksklas. Dit is belangrik dat die ontwikkelaar hulle reeds voorsien van 'n sleutel-herstelwerk, wat die skuif baie vergemaklik en bespoedig.

Infrastruktuur

LCD "Radonezhsky" in Tomsk is in 'n geslote area geleë. Dit is 'n waarborg van vrede en veiligheid van inwoners. Al die nodige sosiale infrastruktuur is op die grondgebied van die woonkompleks self.

Daar word beplan om sy eie skool, sportsentrum en sportstadion te hê. Volgens die projek moet twee kleuterskole in "Radonezhsky" in Tomsk begin werk nadat alle werk voltooi is.

Aandeelhouers moenie bekommerd wees oor parkering nie. Meer as vyfduisend parkeerplekke word vir plaaslike inwoners voorsien – dit is oop parkeerplekke, ondergrondse parkeerterreine en veelvlakkige parkeergarages.

Hoe om daar te kom?

Vir baie wat die opsie oorweeg om 'n woonstel in die residensiële kompleks "Radonezhsky" in Tomsk te koop, word vervoertoeganklikheid 'n beslissende oomblik. Dit is gerieflik om met persoonlike en openbare vervoer by hierdie nuwe geboue te kom.

Die rit per motor vanaf Lenin-plein sal nie meer as 'n kwartier neem langs 'n goed onderhoude stedelike asf altpad nie.

Busse en 'n trolliebus gaan ook hierheen. Jy kan by die nuwe geboue kom met trolliebus nr. 2 tot by die h alte "Skool nr. 28" of met busse nr. 12, 12a, 5, 32.

U kan al die besonderhede oor die woonstelle, die voorwaardes vir die verkoop daarvan in die Radonezh-mikrodistrik in Tomsk by die verteenwoordigende kantoor van die ontwikkelaar uitvind. Die woonstelverkoopsentrum is geleë op die grondgebied van die Status-sakesentrum by die adres: Batenkov-plein, gebou 2, vyfde vloer. Op weeksdae is dit oop van 08:00 tot 19:00, op Saterdae van 10:00 tot 15:00, Sondag is 'n afdag.

Bykomende verkoopskantoor is geleë by: Trudovaya straat, 22. Die werkskedule van hierdie eenheid is soos volg:

• Maandag - van 12.00 tot 19.00 (middagete - van 14.00 tot 15.00);
• Dinsdag-Vrydag - van 11.00 tot 19.00 (middagete - van 14.00 tot 15.00);
• Saterdag - van 10.00 tot 15.00 sonder middagete;
• Sondag is 'n afdag.

Ligging van die buurt

Foto's van Radonezhsky in Tomsk kan baie lok, die mikrodistrik self is regtig so gemaklik as moontlik geleë. Dit is die geografiese middelpunt van die Siberiese stad. Lenina-laan kan binne vyf minute te voet bereik word op 'n skilderagtige en aangename brug oor die Kerepetrivier. Terselfdertyd is die woonkompleks ietwat verwyder van die hoofprobleemgebiede van die stad wat vervoertoeganklikheid betref.

Daar moet in gedagte gehou word dat dit slegs 'n geografiese, maar nie 'n kulturele en ekonomiese sentrum van die stad is nie. Histories is hierdie gebied "Cheremoshniki" genoem, in die stad self het dit 'n taamlike negatiewe reputasie as gevolg van die groot aantal marginale en asosiale elemente wat op sy grondgebied woon. Daar is baie nywerheidsondernemings rondom, waarvan sommige in 'n verlate toestand is. Daarbenewens is daar 'n aansienlike hoeveelheid vervalle huisvoorraad en 'n moeras naby. Soos jy kan sien, is dit nie 'n baie goeie area nie.

"Radonezhsky" (Tomsk) is ietwat ver van die mees benadeelde plekke van ou Cheremoshniki, en dit is goed, maar die waarskynlikheid van interaksie met asosiale elemente bly steeds. In resensies van "Radonezhsky" in Tomsk merk potensiële kopers op dat dit een van die hoofpunte is wat hulle die grootste twyfel veroorsaak.

Materiaal van huise

"TDSK" bou tradisioneel paneelhuise, hierdie woonkompleks is geen uitsondering op die reël in hierdie opsig nie. Inwoners wat reeds in nuwe geboue ingetrek het, let op die bestaande voor- en nadele.

Natuurlik is die grootste voordeel van 'n paneelhuis die spoed van sy konstruksie. Boonop is die huise redelik warm, wat beïnvloed word deur lae termiese geleidingsvermoë, wat bereik word danksy die maatskappy se eie ontwikkelings. Die tipiese rangskikking van kommunikasie en kamers vergemaklik en vereenvoudig herstelwerk baie, die woonstelle self word op 'n sleutel-basis verhuur.

Terselfdertyd bly inwoners ontevrede met swak klankisolasie, lae-geh alte afwerkingsmateriaal wat bouers gebruik in die strewe na goedkoopheid, 'n groot aantal klein boufoute, wat saam baie betekenisvol blyk te wees. Laastens lyk die sleutelafwerking van die ontwikkelaar self twyfelagtig in terme van ontwerp, en word ook vinnig onbruikbaar.

Op die grondgebied van die woonkompleks word daar beplan om verskeie monolitiese baksteenhuise te bou, waarin die toestande en kwaliteit van werk beter kan wees. Dit sal egter onmiddellik die prys beïnvloed.

Ekologie

Wanneer 'n woonstel in Tomsk gekoop word, is almal bekommerd oor omgewingskwessies. Hierdie mikrodistrik is geleë op die perseel van 'n slaap-bevrugtingsaanleg, wat die afgelope jare verlate is. Dit is bekend dat die produksie van dwarslêers in die USSR die skadelike stof kreosoot gebruik het, wat geneig is om in die grond op te hoop.

Gegewe dit, het "TDSK" grondherwinning by die konstruksieterrein van die residensiële kompleks uitgevoer, en die grond van die mees benadeelde gebiede is massief uitgevoer. Daarna is 'n omgewingsoorsig uitgevoer, wat 'n boupermit uitgereik het.

WanneerDaar is verskeie bedryfsondernemings binne 'n radius van etlike kilometer van die nuwe geboue af.

Sosiale omgewing

Soos ons reeds opgemerk het, is Cheremoshniki 'n benadeelde area rondom die woonkompleks, wat bestaan uit 'n private sektor en verskeie relatief nuwe huise.

As alles reg is op die gebied van die woonkompleks, word dit nie aanbeveel om buite die kompleks te gaan nie. Boonop is daar voorwaardes vir die situasie om te vererger.

Tomsk House-Building Company

In ons tyd is 'n belangrike punt in die verkryging van behuising watter maatskappy sy ontwikkelaar is. Hierdie woonkompleks word gebou deur die stad se oudste onderneming, wat "Tomsk House Building Company" genoem word. Dit lei sy geskiedenis sedert 1972, toe 'n huisbou-aanleg in die stad gevestig is in opdrag van die Ministerie van Konstruksie van die Sowjetunie. Die maatskappy is dus nou 46 jaar oud.

Dit is veilig om te sê dat "Tomsk House Building Company" as een van die betroubaarste ontwikkelaars beskou word. Dit is die grootste konstruksiehoewe in die Siberiese Federale Distrik, 'n sleutelverskaffer van vierkante meter in die mark van Tomsk en die hele Tomsk-streek.

Tans sluit die Tomsk House-Building Company 21 ondernemings in, wat die ontwikkelaar in staat stel om as 'n enkele tegnologiese kompleks te funksioneer. Dit is 'n groep ondernemings van 'n volle siklus, wat in staat is om werk van enige kompleksiteit vanaf produksie te verrigkonstruksiemateriaal en ontwerp van hoë geboue voor die bou daarvan, asook die instandhouding van gereedgemaakte fasiliteite en die voorsiening daarvan van moderne telekommunikasie.

Gedurende sy bestaan het die Tomsk-huisboumaatskappy byna sewe miljoen vierkante meter behuising gebou. Nou woon die helfte van die bevolking van moderne Tomsk in hierdie woonstelle. Boonop is met haar direkte deelname 'n aantal stede in die noorde van die streek gebou. Dit is Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. Die maatskappy is ook in naburige streke bedrywig. Hy bou byvoorbeeld hele mikrodistrikte in Kemerovo en ander stede van die Kemerovo-streek (Yurga, Anzhero-Sudzhensk, Taiga), het groot projekte in Novosibirsk.

Die hoofprodukte van hierdie moderne konstruksiehoewe is raam-, grootpaneel-, baksteen- en monolitiese huise met 'n hoogte van vyf tot 17 verdiepings. Die maatskappy het relatief onlangs begin om geriefsklashuise te bou - in 2017.

Tans vir "TDSK" is "Radonezhsky" in Tomsk nie die enigste residensiële kompleks wat in aanbou is nie. Benewens dit bou die maatskappy die Green Hills-woonkompleks in Architect Boldyrevstraat, 5, en die South Gate-woonkompleks by die adres: Grachevstraat, 1.

uitlegte

Die maatskappy verkoop die behuising wat in hierdie woonkompleks gebou word so intensief dat die ontwikkelaar tans feitlik geen gratis woonstelle oor het nie. Die meeste daarvan kan slegs deur die eienaars gekoop word.

In die maatskappy wat huise bou, is daar net'n paar onbewoonde woonstelle in "Radonezhsky" in Tomsk. Byvoorbeeld, die oppervlakte van 'n standaard eenkamerwoonstel sal byna 38 en 'n half vierkante meter wees. Sulke leefruimte sal jou 2 miljoen 112 duisend roebels kos. Met 'n eenmalige betaling kan jy reken op 'n afslag van 106 duisend roebels.

Jy kan 'n tweekamerwoonstel hier koop vir byna drie en 'n half miljoen roebels. Sy oppervlakte is ongeveer 63 vierkante meter. Dit sluit 'n gekombineerde badkamer, 'n kombuis van byna 11 "vierkante" en twee kamers van 12 en 20 vierkante meter elk in.

Natuurlik is die aantreklikste opsie vir 'n groot gesin 'n driekamerwoonstel in die Radonezh-mikrodistrik in Tomsk. 'N Leefruimte van 63 en 'n half vierkante meter kos 3 miljoen 580 duisend roebels. Soos u kan sien, is die oppervlakte van 'n driekamerwoonstel amper identies aan 'n tweekamerwoonstel. Die ontwikkelaar het daarin geslaag om hierdie resultaat te bereik deur die oppervlakte van individuele persele te verminder. Danksy dit lyk die pryse vir "drie roebels" in hierdie woonkompleks meer as bekostigbaar.

Aankoopmetodes

Met 'n eenmalige betaling van die totale koste van die woonstel, kan die koper daarop staatmaak om 'n afslag te ontvang. As hy nie so 'n geleentheid het nie, moenie moed verloor nie, die ontwikkelaar het 'n groot aantal opsies verskaf wat 'n gesin met byna enige inkomste toelaat om leefruimte hier te koop.

Deel van die woonstel kan uit kraamkapitaal betaal word of 'n verband kry. Die ontwikkelaar werk saam met die grootste banke in die streek wanneer hy aansoek doen vir 'n verband aan die koper'n vyf persent afslag word aangebied.

Daar is verskeie opsies om 'n woonstel in paaiemente van die ontwikkelaar te koop, in welke geval jy niks hoef te veel te betaal nie. Tydens konstruksie moet die koper 'n afbetaling van 30 persent maak, en dan die oorblywende bedrag oor die volgende vyf maande betaal. Indien nodig, kan die afbetalingsplan verleng word, maar in hierdie geval sal 'n boete van 12 persent per jaar gehef word. Die verlengingstydperk vir elke voorwerp onder konstruksie word individueel bepaal.

Dit is ook moontlik om 'n afbetalingsplan vir twee jaar te reël, onderhewig aan die betaling van 70 persent van die koste van behuising. Die oorblywende bedrag na die verstryking van hierdie twee jaar sal ook teen 'n koers van 12 persent geïndekseer word.

Daar is ook 'n opsie bekend as 'n inruil. In hierdie geval, "TDSK" is gereed om te aanvaar van die kliënt sy ou woonstel van enige grootte in enige distrik van die stad. Die belangrikste ding is dat dit nie in 'n noodgebou geleë moet wees nie en in 'n goeie toestand moet wees. Die koste van behuising sal deur onafhanklike kundiges beoordeel word. Wanneer jy die verskil tussen 'n ou en 'n nuwe woonstel in die Radonezhsky Residensiële Kompleks betaal, kan jy paaiemente of verbande gebruik. "TDSK" sal handel oor die verkoop van jou ou behuising.

Uiteindelik is daar 'n Verbandverrekeningsprogram vir kopers. Dit behels die ruil van klein verbandwoonstelle vir groter behuising. Jy kan byvoorbeeld’n eenkamerwoonstel verruil vir’n twee- of driekamerwoonstel, ensovoorts. Die enigste voorwaarde is dat ditdie program is slegs geldig vir woonstelle wat deur VTB of Sberbank verpand is. TDSK betaal jou verband vir jou af, en jy reël 'n nuwe verband met inagneming van die koste van die ou en nuwe woonstelle en die beskikbare balans.