LCD "Sputnik": resensies, uitleg van woonstelle, infrastruktuur, foto

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Resensies oor die residensiële kompleks "Sputnik" in Strogino sal van belang wees vir almal wat eiendom in hierdie area gaan koop. Nou word verskeie hoë wolkekrabbers teen 'n hoë spoed daar gebou. Die houding teenoor hulle is baie dubbelsinnig: aan die een kant lok die lindebos in die onmiddellike omgewing, aan die ander kant skrik die slegte ekologie weg van die nabygeleë Moskou-ringweg. In hierdie artikel sal ons al die voor- en nadele evalueer, insluitend gebaseer op die menings van die inwoners self.

Meer oor die kompleks

Resensies oor die LCD "Sputnik" is die mees kontroversiële, so kom ons kyk na alles in volgorde. Die belangrikste ding wat jy van hierdie kompleks moet weet, is dat dit 'n woonstel is. Die koper moet dus voorbereid wees daarop dat jy uit 'n regsoogpunt in 'n nie-residensiële perseel gaan woon. In die eerste plek, sal dit probleme wat verband hou metpapierwerk en registrasie.

Soos die maatskappy wat die woonkompleks bou verseker, is dit die enigste nadeel van hierdie nuwe geboue. Is dit regtig so, kom ons vind dit uit, gebaseer op resensies van die woonkompleks "Sputnik" in Strogino.

'n Residensiële kwartier word gebou op die gebied van die Odintsovo-distrik, nie ver van die dorpie Razdory nie. Die ontwikkelaar is die maatskappy "Bay Land". Die hoofontwikkelaar is die Samolet-groep van maatskappye. Dit is belangrik dat die meesterplan benewens die huise self al die nodige infrastruktuur het. Dit is drie kleuterskole, 'n skool vir meer as 800 studente, 'n fiksheidskamer, 'n mediese sentrum.

Konstruksie-toue

Die projek is in drie fases van konstruksie verdeel. Die eerste twee lyne word beplan om in 2019 in gebruik geneem te word, die derde - aan die einde van 2020.

Die eerste twee fases is drie huise hoog, 33 verdiepings elk. Woonstelle te koop, waarin van een tot drie kamers. Daar is drie opsies vir die afwerking van die perseel waarin woonstelle verhuur word.

Byna 350 spens is spesiaal toegerus om goed te bêre. Drie ondergrondse verdiepings van elke multi-verdieping toring is gereserveer vir parkering met 'n motorwas. Die eerste verdieping was oorspronklik nie residensieel nie. Daar is kamers vir rolstoele, kantore en kleinhandelgeriewe.

Die ontwikkelaar verskaf sportgronde en speelareas in die erwe.

Builder

Die konstruksie van die residensiële kompleks word deur die Samolet Development-maatskappy uitgevoer deur middel van sy dogter genoem"Baai Land". Die firma is in 2012 gestig deur ontwikkelaar Igor Evtushevsky en lobbyist Mikhail Kenin.

Die maatskappy het al die jare ontwikkel, en beplan om in die nabye toekoms bekend te word. Die stigters merk op dat die besigheidsfilosofie op verskeie sleutelpostulate gebaseer is. Die ontwikkelaar beplan om slegs met ontwikkeling te handel, en so gou moontlik ontslae te raak van infrastruktuur en maatskaplike fasiliteite nadat dit in werking gestel is. Die woonkompleks "Sputnik" stem ooreen met hierdie beleid.

Die ontwikkelaar kan beskryf word as redelik betroubaar. Agter hom is die reeds suksesvol geïmplementeerde projekte van die Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016 residensiële komplekse. Volgens die terugvoer van Sputnik Residensiële Kompleks aandeelhouers kan die gevolgtrekking gemaak word dat hulle feitlik nie bekommerd is oor die boutyd nie, as 'n reël, hul maatskappy weerstaan dit. Maar hulle kla voortdurend daaroor as gevolg van die swak kwaliteit van die afwerking.

Vervoertoeganklikheid

Residensiële kompleks - vanaf die weste van die hoofstad, net twee kilometer vanaf die Strogino-metrostasie. Oorkant die nuwe geboue is die 63ste kilometer van die Moskou-ringpad. Die werk word in die laagland van die Skilderagtige Baai uitgevoer, en daarom bereik die rook van die ry motors wat langs die Moskou-ringpad ry, die vyfde verdieping.

Amptelik is die residensiële kompleks geleë in die dorpie Razdory, Odintsovo-distrik, eintlik oorkant Moskou.

Praat van vervoertoeganklikheid, maatskappybestuurders belowe dat die pad iste voet na die metro-stasie "Strogino" sal nie meer as 20-25 minute, in werklikheid, jy moet spandeer oor 'n uur op die pad. Bykomende probleme het ontstaan as gevolg van die groot put wat op die Moskou-ringpad gegrawe is. Daarom moet jy 'n rotonde ry om by die verkoopskantoor uit te kom en 'n draai deur die Rublevo Residence-woonkompleks te maak. Mystery shoppers in die Spoetnik-woonkompleks in Strogino kla hieroor in die resensies.

Vir motoriste is die pad baie makliker. Jy kan tot by nuwe geboue ry vanaf Novorizhskoe-hoofweg of Moskou-ringweg.

Konsep

Om die waarheid te sê, die woonkompleks sal 'n plein wees wat uit vier 33-verdieping torings bestaan. Kleuterskole, 'n skool, sportgronde, 'n stadion sal in die sentrum geleë wees.

Die gemeenskapsentrum sal vermoedelik die kern van hierdie ontwikkeling word, en die ruimte rondom sal gebaseer wees op die sentrale plein en die wal. Hierdie boukonsep is in Nederland ontwikkel deur Architekten Cie, wat reeds die Russiese mark betree het. Sy het byvoorbeeld met die PIK-groep van maatskappye saamgewerk in die bou van 'n residensiële kompleks in Krylatskoye.

Die eerste verdiepings van Spoetnik is aan kommersiële eiendom oorgegee. Vermoedelik sal daar winkels, skoonheidsalonne, banktakke wees.

Ontwerp

Baie klantresensies van die Spoetnik-woonkompleks beklemtoon dat die ontwerpers die ontwerp van die ingange op 'n oorspronklike manier benader het. Aanvanklik het hulle gepoog om die ingange na mekaar te laat lyk.vriend, maar hulle het hul eie smaak behou.

Gevolglik is besluit om na die periodieke tabel te wend om bekende chemiese elemente te gebruik. Dit was silwer, goud, koper, aluminium, nikkel en kob alt, wat die naam aan elk van die ses blokke gegee het.

In die gange is die indrukwekkende plafonhoogte vyf en 'n half meter.

uitlegte

Kopers kan kies tussen ateljees en een-, twee- of drieslaapkamerwoonstelle. Die oppervlakte van die kleinste - 24, en die grootste - 78 vierkante meter. Dit is moontlik om verskeie woonstelle te kombineer of 'n hele vloer te koop.

Die woonstelle, wat meer as 55 vierkante meter is, het balkonne. Alle woonstelle word verhuur met afwerking, die koste daarvan is reeds by die prys van behuising ingesluit.

Voltooi opsies

Wanneer jy 'n woonstel versier, moet jy een van die afwerkingsopsies kies: moderne klassiek, minimalisme of nuwe retro.

Wanneer hulle werk, gebruik bouers keramiekteëls, laminaat, en dubbelglasvensters word op die vensters geïnstalleer. Die woonstelle is toegerus met veilige ingangsdeure met drie slotte.

In resensies van woonstelle in die woonkompleks "Sputnik" in Strogino "merk almal dat daar genoeg opsies is. Almal sal vind waarvan hy hou.

Koste

Teen die agtergrond van al die nadele van woonstelle, is hul grootste voordeel hul lae prys. Gemiddeld kos 'n vierkante meter hier 'n kwart goedkoper as inwoonstel van soortgelyke grootte.

Tans kan jy behuising koop vir 'n bedrag van 2, 3 tot elf en 'n half miljoen roebels. Afhangende van area. Daar moet kennis geneem word dat pryse in die nabygeleë Myakinino Park-woonkompleks wat deur die PIK-groep van maatskappye gebou word, gemiddeld een miljoen roebels hoër is.

Die woonstelle het ook 'n keersy. Hulle moet vir nutsdienste betaal teen die tariewe vir nie-residensiële persele, wat in sommige gevalle met 'n derde hoër is.

Die ontwikkelaar poog om kopers gerus te stel dat die verskil weglaatbaar sal wees. Volgens skattings sal die oorbetaling vir 'n driekamerwoonstel slegs 760 roebels per maand wees.

Woonstelle word verkoop op grond van die federale wet "On Participation in Shared Construction", aangesien nie een van die huise nog in gebruik geneem is nie. Vierkante meter kan verpand word. Van die banke waarmee die ontwikkelaar saamwerk, is die gunstigste rentekoers vir "Russiese Kapitaal" 8,75%. Daar is 'n opsie om woonstelle in rentevrye paaiemente te koop.

Dan verloop alles volgens die standaardskema. Al die nodige pakket dokumente word ingesamel, 'n leningsooreenkoms word met die bank gesluit en 'n ooreenkoms vir die verskaffing van dienste vir die registrasie van 'n ekwiteitsdeelnemingsooreenkoms.

Onder elk van die geboue is daar stoorkamers en ondergrondse parkeerplek. Die koste van parkeerplekke verskil in grootte en afstand vanaf die hysbakke. Byvoorbeeld, in familieplekke kan jy twee motors gelyktydig een na die ander parkeer. Die koste van 'n parkeerplek begin vanaf 700 duisend roebels. Op diedit kan ook verpand word.

Stoorarea - van een en 'n half tot ses vierkante meter, en die koste daarvan begin vanaf honderdduisend roebels.

Infrastruktuur

In klantresensies van die residensiële kompleks "Sputnik" in Strogino word spesiale aandag aan infrastruktuur gegee. Trouens, teen 2022, wanneer alle konstruksiefases voltooi sal wees, sal 'n regte klein dorpie met 'n bevolking van ongeveer tienduisend mense hier verskyn.

Die woonkompleks is oorspronklik so ontwerp dat jy al die nodige dienste kan kry sonder om buite te gaan. Ten minste sal kleuterskole, skole, winkels binne loopafstand reg op sy grondgebied wees. Boonop is daar Leroy Merlin en Auchan binne stapafstand.

As daar nie genoeg plekke vir almal in plaaslike skole of kleuterskole is nie, sal kinders per motor vervoer moet word. Wat vervoertoeganklikheid betref, behoort daar geen probleme te wees nie, aangesien daar verskeie uitgange na hoofweë vanaf die kompleks gelyktydig is. Dit is Novorizhskoye- en Myakininskoye-hoofweë, sowel as die Moskou-ringpad.

"Sputnik" is eintlik geleë op die kruising van al hierdie roetes, wat die omgewingsituasie negatief beïnvloed, die vlak van skadelike stowwe in die atmosfeer word merkbaar verhoog. In die vooruitsig hiervan het die ontwikkelaar verskeie ontspanningsareas aan die oewer van die baai en in die lindebos beplan.

Resensies

Daar is baie angs in die resensies van aandeelhouers oor die residensiële kompleks "Sputnik" in Strogino. Toekomstige inwoners skrik vir die feitlik algehele afwesigheid van parkeerterreine, met die onvermydelike'n groot aantal voertuie. Benewens ondergrondse parkeerplek is daar feitlik geen ander plekke om die motor te los nie. Nie almal kan dit bekostig nie, aangesien die koste van 'n parkeerplek in sommige gevalle een derde van die prys van 'n woonstel sal wees.

In die positiewe terugvoer van die inwoners van die Spoetnik-woonkompleks word beklemtoon dat die plan vir die heropbou van die Myakininskoye-hoofweg, wat 4-baan sal word, reeds goedgekeur is. Daarbenewens beplan die maatskappy om te werk aan die verbetering van die gebied, wat nie anders kan as om bly te wees nie.

Dit is interessant om die resensies oor die woonkompleks "Sputnik" van die werkers wat besig is met die bou van hierdie huise te lees. Hulle erken dat hulle alle opkomende tekortkominge en defekte versigtig by die fasiliteit wegsteek. Byvoorbeeld, afwyking van die norm, ongelyke mure, bevrore beton. Meestal werk laaggeskoolde werknemers, wat klein salarisse ontvang en voortdurend beboet word. Vandaar die lae kwaliteit. In resensies van die residensiële kompleks "Sputnik", raai die bouers self aan, voordat hulle 'n woonstel koop, om in alle stadiums te volg hoe dit gebou is. Gee aandag aan wie by die fasiliteit werk, hoe lank die ontwikkelaar self op die mark is. Slegs in hierdie geval sal jy jouself van moeilikheid red.