LC "Malaya Istra": resensies, uitleg van woonstelle, infrastruktuur, foto

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Daar is waarskynlik nie so iemand wat nie hul eie gemaklike behuising wil hê nie. Vandag is die primêre residensiële eiendomsmark vol verskeie aanbiedinge, so kopers het baie om van te kies. Terselfdertyd hou nuwe huise, woonkomplekse en selfs hele mikrodistrikte nie op om in die hoofstad van ons Moederland gebou te word nie. Aan die een kant is dit goed om 'n groot aanbod te hê, aangesien elke persoon die ideale opsie vir homself sal kan kies wanneer hulle 'n huis koop, maar aan die ander kant kan baie foute gemaak word.

In die reël word woonkomplekse in reeds beboude gebiede gebou. Ou huise word afgebreek, die grond word skoongemaak en nuwe hoë geboue verskyn op hierdie plek. Vir ontwikkelaars is dit baie gerieflik, aangesien alle kommunikasie reeds gekoppel is, en daar reeds 'n goeie infrastruktuur is. Maar in sommige gevalle konstruksie projektegeïmplementeer nie in die stad self nie, maar in sy distrik. Dit het baie mode geword om woongeboue in ekologies skoon streke te bou, byvoorbeeld nie ver van die woud nie. Een hiervan is die residensiële kompleks "Malaya Istra", waarvan die foto eenvoudig ongelooflik lyk. Kom ons probeer uitvind wat dit is, hoe relevant dit is om 'n woonstel daarin te koop en hoeveel behuising vandag kos.

Algemene inligting

Weens die feit dat vordering vandag nie stilstaan nie, ontwikkel die konstruksiebedryf elke jaar meer en meer. Daarom, op die oomblik in ons land, het almal die geleentheid om gemaklike behuising in toegeruste komplekse te koop. LCD "Malaya Istra" is 'n aparte mikrodistrik wat uit 33 vierverdiepinghuise bestaan. Dit bestaan uit:

• 33 vierverdiepinghuise;
• 2 kleuterskole, elk met 240 sitplekke;
• een skool vir 1200 studente;
• kinder- en volwasse poliklinieke;
• 26 speelgronde;
• 17 sportfasiliteite;
• een sportkompleks met 'n swembad;
• 4 binnenshuise parkeerterreine;
• winkel- en vermaaklikheidsentrum;
• fietspaadjies 4,3 kilometer lank;
• 18 km se staproetes.

Die totale oppervlakte van die projek is 45 hektaar grond. Die grootste voordeel van die residensiële kompleks "Malaya Istra" (resensies sal aan die einde van die artikel hersien word) is dat alles daarin uitgevoer word tot die maksimum vir menslike gemak. Ten spyte van die feit dat die residensiële kompleks is geleë buite die stad, amper in die middel vanwoud, dit kan egter outonoom bestaan, aangesien alle sosiale strukture op sy grondgebied geleë is.

Konstruksie het in 2013 begin, en die voltooiing van die projek en die ingebruikneming daarvan is geskeduleer vir 2020. Die konstruksie word uitgevoer met behulp van monolitiese baksteen tegnologie.’n Afsonderlike ketelhuis is reeds gebou en op die grondgebied van die woonkompleks gelanseer, en water word van afsonderlik geboorde putte voorsien. Dit is opmerklik dat die projek in fases geïmplementeer word, so een deel van die huise is reeds voltooi en mense woon daarin, terwyl die ander inspeksie en ingebruikneming wag.

LCD "Malaya Istra", woonstelle wat redelik goedkoop is, verwys na nuwe geboue van die begrotingsklas. Dit het sy naam gekry van die feit dat dit in die Istra-distrik nie ver van Moskou geleë is nie. Die bou van die kompleks word deur die Promservice-maatskappy uitgevoer. Baie aandag word aan infrastruktuur gegee. Die ontwikkelaar streef daarna om seker te maak dat mense normaal kan lewe en niks nodig het nie.

Onder die hoofkenmerke van die LCD is die volgende:

• lae geboue;
• relatief lae koste;
• loggia tot 12,6 vierkante meter;
• goeie ekologiese omgewing.

LCD "Malaya Istra", resensies van inwoners is in die meeste gevalle positief, ontwerp vir mense wat moeg is vir die gewoel van die stad en in stiller en rustiger omstandighede wil woon. Weens die feit dat die woonkompleks in die middel van die woud geleë is, het dit baie skoon lug. Terselfdertyd, ten spyte van die feit dat Moskou net 30 iskilometers, die woonstelle daarin is baie goedkoop, so hulle is beskikbaar vir massaverbruik. Odnushka in Malaya Istra sal vanaf 1,3 miljoen roebels kos.

Ligging van die kompleks

So, jy beplan om 'n huis te koop en wil na die residensiële kompleks "Malaya Istra" kyk? Hoe om daarby uit te kom? Jy kan dit in jou eie motor doen, en beweeg vanaf die Moskou-ringpad langs die Volokolamsk-hoofweg tot 33 kilometer. Nie ver van die snelweg af sal jy 'n woonkompleks sien nie. Dit word gebou op die terrein waar die dorpie Vysokovo geleë is, waarvan die bevolking slegs 100 mense is. Om dit is daar niks anders as 'n digte woud nie, waardeur hierdie gebied eintlik aantreklik is. Mense sal beslis die skoon omgewing en pragtige natuurskoon geniet.

Waar kan ek 'n woonstel koop?

As jy behuising in die residensiële kompleks "Malaya Istra" wil koop, sal 'n inisiatiefgroep van aandeelhouers jou toelaat om baie te spaar. Soos die praktyk toon, is hierdie manier om 'n huis te koop baie riskant, aangesien nie alle ontwikkelaars die projek voltooi nie, waardeur baie mense hul belegde fondse verloor. Daarom is dit die beste om 'n woonstel te koop in 'n gebou wat reeds in gebruik geneem is.

Die verkoopssentrum is op die eerste verdieping van die sesde huis geleë. Daar kan jy nie net met die pryse kennis maak en meer gedetailleerde inligting oor die woonkompleks kry nie, maar ook die uitleg van die nedersetting en die ligging van die huise bestudeer, asook na die binneversieringopsies in die vertoonlokaal kyk. Daarbenewens gereeldestudietoere rondom die fasiliteit, besoek wat jy kan duik in die unieke atmosfeer van "Malaya Istra". Daar is 'n groot aantal mense wat hulle wil besoek, so dit is beter om vooraf per telefoon of op die amptelike webwerf van die ontwikkelaar aan te meld vir 'n wandeling. Die deure van die hoofkantoor is oop van 09:00 tot 21:00.

Hoe om daar te kom?

Jy kan met jou eie motor en met openbare vervoer na die residensiële kompleks "Malaya Istra" (kliënteresensies sê dat die ligging van die kompleks baie goed gekies word). Dit sal ongeveer 40 minute neem vir 'n eenrigtingrit as jy per motor na die terrein gaan, en sowat 'n uur en 'n half per bus. Maar hier hang alles af of daar verkeersknope op die snelweg sal wees, wat 'n algemene ding vir Moskou is. Daarom, as jy 'n besige persoon is en nie baie vrye tyd het nie, beplan jou reis noukeurig.

Jy kan daarheen kom met die Volokolamsk- of Novorizhskoe-hoofweg. As jy nie jou eie voertuig het nie, dan vanaf Art. Metrostasie "Tushinskaya" verlaat 'n direkte bus. Vanaf die stop na die residensiële kompleks is slegs 800 m. Daarbenewens kan jy vanaf die Riga-stasie per trein na die stasie kom. "Istra 1" of "Manihino". In hierdie geval sal jy jou bestemming baie vinniger bereik, want jy hoef nie in verkeersknope te staan nie. Van enige van die stasies na die kompleks is egter minstens twee km.

Konstruksievordering en geskatte datums

Kom ons kyk hierna van nader. Soos vroeër genoem, word die projek geïmplementeer deur Promservice Company LLC. SCis betreklik onlangs by sy aktiwiteite betrokke, dit is in 2003 gestig, maar ten spyte hiervan het dit baie ondervinding. Vandag het die organisasie reeds sewe voltooide projekte voltooi, waaronder groots.

Wat die residensiële kompleks "Malaya Istra" betref, is mense se menings daaroor baie teenstrydig. Soos aan die begin van die artikel genoem, word die projekimplementering in vier fases verdeel. Die amptelike webwerf van die ontwikkelaar dui aan dat dit in 2020 volledig voltooi sal wees, maar daar is vandag reeds verskuiwings in terme. Sommige huise is 'n bietjie later in gebruik geneem as wat oorspronklik beplan is. Volgens sommige skattings sal die vakansiedorp volledig voltooi wees met 'n vertraging van ongeveer 1,5 jaar. Dit is moeilik om te sê hoekom dit so is, aangesien die maatskappy geen spesifieke inligting verskaf nie. Heel waarskynlik is die vertraging te wyte aan 'n gebrek aan befondsing en 'n paar probleme met regulerende staatsowerhede. Daarom, as jy in 'n behuisingskompleks belangstel en jy beplan om behuising daarin te bekom, wees dan baie versigtig. Dit geld veral vir deelname aan gedeelde konstruksie. Om die gepaardgaande risiko's tot die minimum te beperk, word dit aanbeveel om woonstelle te koop in huise wat reeds voltooi is of wat op ingebruikneming wag.

Die ontwikkelaar van die residensiële kompleks "Malaya Istra" het 'n twyfelagtige reputasie en mense se vertroue in hom is nie altyd op 'n hoë vlak nie. Wat die vordering van konstruksie betref, uit die 33 beplande huise is slegs 8 tot op hede voltooi. Mense woon reeds in vyf, en dokumente is by die inspeksie-owerhede ingedien vir nog 3. As met tegniesedie toestand van die geboue sal heeltemal in orde wees, en dit sal begin voldoen aan al die norme en vereistes, dan sal hulle ook in werking gestel word.

Plassering en berging van voertuie

In die residensiële kompleks "Malaya Istra" webcams by die konstruksieterrein laat jou toe om die vordering van werk te monitor, daar is 'n parkeerplek vir elke woonstel. Wat parkering betref, is dit ook beskikbaar en is gratis. Gaste en inwoners van die woonkompleks sal hul motors op hulle kan los. Dit sal egter 'n bietjie problematies wees om in die gebied van die woonkompleks te kom, aangesien gratis toegang gesluit word as deel van 'n toename in die vlak van veiligheid en lewensgemak. Die naaste openbare parkeerterrein is twee kilometer van die kompleks af, maar stap hierdie afstand is baie lank. 'n Winkel- en vermaakkompleks is ook hier geleë.

Boutegnologie

Wat is haar spesialiteit? Ten spyte van die feit dat die residensiële kompleks "Malaya Istra", videoverslae vir almal beskikbaar is, behoort dit tot die begrotingsegment, maar alle geboue en strukture word gebou met behulp van monolitiese baksteentegnologie. Danksy dit is behuising baie warm en betroubaar. Die lewe van sulke huise is minstens 100 jaar. Vir eksterne bekleding word Porotherm-baksteen van die Europese handelsmerk Wienerberger gebruik, wat hoë geh alte en uitstekende werkverrigting het. Die grootste voordeel daarvan is dat daar geen gapings en krake tussen die blokke is nie, sodat hitteverliese nie so is niebetekenisvol, sowel as verhoogde klankisolasie. Die residensiële gebou voldoen dus aan alle moderne internasionale standaarde, en is ook goed aangepas by die klimaatstoestande van die streek.

Die huise het gewone metaal-plastiekdeure met glasinsetsels, wat verstaanbaar is, want behuising behoort tot 'n bekostigbare pryskategorie. Voor die ingang is daar 'n voorportaal sonder ontwerpersversiering. Die boonste verdiepings kan via twee trappe bereik word. Sommige geboue sal 'n hysbak hê, maar in watter een is dit beter om met verteenwoordigers van die konstruksiemaatskappy na te gaan. Vullisgote word nie voorsien nie, en afval kan in houers naby die huis uitgehaal word. In beginsel is alles deurdink en gedoen vir 'n normale gemaklike lewe, so die koop van 'n woonstel in 'n woonkompleks is redelik geregverdig en sal 'n goeie belegging wees.

Argitektuur

Huise in die residensiële kompleks "Malaya Istra" (Moskou is naby die nedersetting, sodat jy maklik elke dag in die hoofstad by die werk kan kom) is geleë volgens die klassieke beginsel van 'n tipiese vierkantige gebou. Die geboue is verdeel in verskeie multi-seksie groepe met verskillende konfigurasies. Wat die voorkoms van die huise betref, is dit in 'n neutrale styl gemaak. Daar is geen spesifieke argitektoniese konsep nie, maar die geboue lyk baie modern en aantreklik. Die fasades is uitgevoer met bakstene gemaak van spesiale klei, wat 'n geel en terracotta kleur het. Die vloere word geskei deur wit horisontale strepe wat langs die hele omtrek van die geboue loop. Elke woonstel het witmetaal-plastiek vensters, en panoramiese vensters op die loggias, sodat inwoners die skoonheid van die omliggende natuur kan geniet.

Die erwe is tussen die huise geleë, dus is dit beskerm teen die omgewing, sodat ma's veilig saam met hul kinders in 'n stil en ontspanne omgewing kan stap. Daar is ook kinder- en sportgronde, toegerus met alle nodige elemente. Volgens die inwoners het die erfruimtes egter gebrek aan landskap, wat dit op een of ander manier leeg laat lyk. Aangesien die bome onlangs geplant is, sal dit minstens vyf jaar neem om te groei.

Watter keuses is vir klante beskikbaar?

In die residensiële kompleks "Malaya Istra" bied die sekondêre behuising nog nie veel keuse nie, verskeie tipes woonstelle is beskikbaar, wat verskil nie net in die aantal kamers nie, maar ook in area, sowel as in koste. Die begrotingsopsie is 'n ateljee van 25 vierkante meter, waarvan die aankoop ongeveer 1,3 miljoen roebels sal kos. Hulle is ontwerp vir die massaverbruiker, aangesien absoluut enigiemand met 'n bron van permanente inkomste sulke behuising kan bekostig.

Vir standaardgemiddelde gesinne, waarin daar benewens ouers ook twee kinders is, bied die ontwikkelaar driekamerwoonstelle met 109 vierkante meter. Hulle sal 5,2 miljoen roebels daarvoor moet betaal. Hierdie syfer lyk dalk baie hoog, maar in 'n woonkompleks is dit vandag een van die laagste pryse per vierkante meter.

Wat die keuse betref, in die mikrodistrikDie volgende verblyfopsies is beskikbaar:

• ateljee - van 25 tot 33 vk. m.;
• 1-kamer - van 51 tot 59 vk. m.;
• 2-kamer - van 45 tot 52 vk. m.;
• 3-kamer - van 78 tot 109 vk. m.

Elke persoon kan onafhanklik vir homself kies in die residensiële kompleks "Malaya Istra", klantresensies oor die kompleks is in die meeste gevalle positief, of behuising 'n rowwe afwerking sal hê of nie. Soos die praktyk toon, is die tweede opsie die beste, aangesien ontwikkelaars nooit normale herstelwerk in nuwe geboue doen nie, maar in hierdie geval ontstaan bykomende finansiële koste. Daarbenewens is dit moontlik om 'n "turnkey herstel" te bestel. Die koste daarvan is ongeveer 600 000 roebels, maar u kan 'n spesifieke interieurontwerpprojek bestel en die vordering van die implementering daarvan beheer. Dit sluit die koste van alle materiaal, kommunikasie en betaling vir werk in. Kopers word vier afwerkings aangebied, maar hulle verskil feitlik nie van mekaar nie, aangesien hulle in dieselfde skakerings gemaak word.

Woonsteluitlegte

Individuele ontwerpprojekte in die residensiële kompleks "Malaya Istra", waarvan resensies die praktiese toepassing van die ligging van geboue en goeie infrastruktuur bevestig, sal die uitlegopsies aansienlik diversifiseer. Selfs wanneer jy 'n huis koop sonder afwerking, sal alle vloere reeds daarin opgerig wees, so as jy self die uitleg wil verander, sal jy dit eers moet afbreek.

Die leefruimte het 'n deurdagte en praktiese organisasie. Mediumdie leefarea van die ateljee en odnushki is ongeveer 15-18 vierkante meter. Die badkamer kan beide gekombineer en apart wees. Loggia verdien spesiale aandag. Hulle is baie ruim en het panoramiese vensters, sodat hulle 'n ontspanningsarea suksesvol kan implementeer.

Kommersiële perseel

Wat is dit? LCD "Malaya Istra" behels nie net private behuising, maar ook perseel vir besigheid. Hulle het 'n gratis afspraak, so hulle is suksesvol geskik vir die opening van klein kruidenierswinkels, kafees, haarkappers, skoonheidsalonne, apteke en kantore van verskeie maatskappye. Soos elders sal die eerste verdiepings daarvoor toegewys word, en alle kommunikasie wat nodig is vir normale funksionering sal daaraan gekoppel word.

Individuele entrepreneurs wat in hierdie nedersetting sake wil doen, moet egter in ag neem dat kommersiële eiendom nog nie gekoop kan word nie, en die eerste verkope word aan die einde van 2018 aangekondig. Die presiese datum is nog onbekend, aangesien die bestuurders self nie meer spesifieke inligting het nie. Dit is ook opmerklik dat nie-residensiële fasiliteite nie die teenwoordigheid van stoorfasiliteite en parkeerterreine impliseer nie, so dit moet in ag geneem word wanneer 'n projek geskep word.

Infrastruktuur en omgewing

Baie mense wil hul eie behuising in die woonkompleks "Malaya Istra" bekom, die terugvoer van die inwoners bevestig dit ten volle, vanweë 'n goed ontwikkelde kompleks van diensstrukture en 'n baie skoon omgewing. Soos vroeër genoem, is die nedersetting in die middel geleëwoude is twee kilometer van die snelweg af, so daar is altyd skoon lug en stilte, wat verbreek word, behalwe miskien deur die sing van voëls.

Boonop sal 'n goed deurdagte infrastruktuur bydra tot gemaklike lewe, insluitend die volgende:

• kleuterskole;
• algemene opvoedkundige instelling;
• hospitale en apteke;
• winkel- en vermaakkompleks en klein winkels;
• speelgronde;
• plekke vir sport en ontspanning.

Alle diensfasiliteite sal vanaf middel 2019 begin werk. Tot op daardie oomblik sal inwoners vir kruideniersware en ander sake na die stad Istra, wat naby die woonkompleks geleë is, moet reis. Dit sal moontlik wees om dit binne 'n paar minute langs die federale snelweg in jou eie motor te bereik. Daarbenewens kom mobiele verkoopspunte met produkte elke dag op die gebied van die woonkompleks aan, sodat jy alles wat jy nodig het, dadelik kan koop. Kameras sal jou help om te sien hoe dinge op die oomblik is. LCD "Malaya Istra", hoewel dit nog ver van die stadium van volle implementering van die projek is, is dit vandag ten volle geskik vir gemaklike lewe, sodat jy veilig 'n woonstel kan koop.

Wat die omgewingskomponent betref, is alles goed hiermee. Die afgeleë ligging vanaf die raserige hoofstad bied baie voordele. Binne 'n radius van twee kilometer in die omgewing van die woonkompleks is daar geen snelweë, aanlegte en fabrieke nie, so dit is ongelooflik stil en skoon hier.’n Groot bladwisselende woud versprei rondom die geboue, die areawat 500 hektaar oorskry. Ook op die gebied van die dorp is daar meer as 20 kilometer roetes vir fietsry en stap, so ondersteuners van 'n gesonde leefstyl sal 'n plek hê om sport te beoefen. As jy nou die skoonheid van die omliggende natuur wil bewonder of die lewe van die erf wil dophou, dan sal webkameras hiermee help. LCD "Malaya Istra" het regtig 'n baie goeie ligging.

Wat sê inwoners oor die woonkompleks?

As jy goedkoop behuising in 'n skilderagtige en ekologies skoon area wil bekom, dan is die koop van 'n woonstel in die Malaya Istra-woonkompleks die beste geskik vir hierdie doeleindes. Resensies van mense wat reeds daarin geslaag het om in te trek en 'n sekere tyd te leef, bevestig dit ten volle. Ideale toestande is in nuwe geboue geskep en die dienstesektor is goed gevestig. Wat die tekortkominge betref, kan dit eenvoudig nie wees vir so 'n prys nie. Daarom, terwyl behuising nog beskikbaar is en die koste daarvan op 'n lae vlak is, koop dan woonstelle en dink nie eers daaraan nie. Dit is wat nuwe intrekkers adviseer. Bederf jouself met goeie behuising, want jou gemak hang daarvan af.