Belastingkode, art. 220. Eiendomsbelasting-aftrekkings

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Die reëls waarvolgens verpligte bydraes tot die begroting gemaak word, word deur die Belastingkode vasgestel. Art. 220 definieer 'n aantal voorkeurvoorwaardes vir vakke. Hulle word bepaal na gelang van die besonderhede van aftrekkings en die omstandighede van die voorkoms van die voorwerp van belasting. Oorweeg verdere Art. 220 van die Belastingkode van die Russiese Federasie met kommentaar. Die materiaal sal die hoofbepalings van die norm openbaar, aantekeninge en verduidelikings daarvoor gee.

St. 220 van die Belastingkode van die Russiese Federasie: eiendomsbelastingaftrekkings

In die proses om die belasbare basis te bepaal, volgens klousule 3 van norm 210, het die subjek die reg om die bedrag van aftrekkings tot die begroting te verminder. Hy kan veral 'n eiendomsbelastingaftrekking ontvang by die verkoop van eiendom, 'n aandeel daarin, of die gemagtigde kapitaal van 'n maatskappy. Hierdie geleentheid vind plaas wanneer:

1. Verlaat die organisasie.
2. Oordrag van fondse in verband met die likwidasie van die maatskappy.
3. Afname in die sigwaarde van die aandeel in die gemagtigde kapitaal.
4. Opdragte, indien 'n ooreenkoms gesluit is oor die verkryging van 'n residensiële gebou op die voorwaardes van ekwiteitsdeelname in konstruksie.

Onderwerpkan reken op 'n vermindering in die bedrag van die verpligte aftrekking in die bedrag van die aflosprys van die grondstuk of die struktuur wat daarop geleë is, wat hy in natura of in kontant ontvang het toe die voorwerp vir munisipale of staatsbehoeftes onttrek is.

Onkoste van die onderwerp vir die aankoop van voorwerpe

Wanneer die basis bepaal word, kan die entiteit vergoed vir sy werklike uitgawes vir die verkryging van 'n woonstel, kamer, gebou of aandele daarin wat vir permanente verblyf bedoel is, sowel as vir hul nuwe konstruksie. Die bedrag van die aftrekking kan verminder word met die koste van die aankoop van 'n grondstuk wat vir individuele behuisingskonstruksie voorsien word, asook binne die grense waarvan die gebou geleë is wat oorgeneem gaan word.

Berekenkenmerke

Die belastingaftrekking word aan die subjek verskaf in die bedrag van die koste wat deur hom aangegaan is vir die bou of aankoop van een of meer voorwerpe. Terselfdertyd moet die grootte daarvan nie meer as 2 miljoen roebels wees nie. Indien 'n persoon hierdie geleentheid gedeeltelik gebruik het (minder as die vasgestelde bedrag ontvang het), kan die balans in die toekoms in ag geneem word. 'n Persoon kan byvoorbeeld weer die verpligte bydrae tot die begroting verminder wanneer hy 'n ander struktuur oprig of 'n voorwerp in persoonlike besit binne die ongebruikte bedrag ontvang.’n Soortgelyke reël geld vir grond erwe en aandele daarin. Die maksimum bedrag van die aftrekking is gelyk aan die bedrag wat in werking was in die tydperk waarin die proefpersoon die eerste geleentheid gehad het om dit te ontvang. By die aankoop van 'n grondstuk of 'n aandeel daarin wat vir individuele behuisingskonstruksie bedoel is, kan die bedrag van die verpligte aftrekking weesverminder na ontvangs van die betrokke titelstukke op die wyse wat deur die betrokke wet voorgeskryf word.

samestelling van koste

Die werklike koste van die bou of aankoop van 'n voorwerp of aandele daarin kan besteding insluit op:

1. Ontwikkeling van ramings en projekte.
2. Aankoop van afwerking en boumateriaal.
3. Aankoop van 'n struktuur (aandele daarin), insluitend konstruksie aan die gang.
4. Betaling vir voltooiing of afrondingsdienste.
5. Verbinding met netwerke van water, elektrisiteit, gastoevoer, riool of die skepping van outonome kommunikasie.

Leningterugbetalingskoste

St. 220 van die Belastingkode van die Russiese Federasie laat 'n vermindering in die bedrag van aftrekkings toe met die bedrag rente wat betaal word op geteikende lenings wat gebruik is vir nuwe konstruksie of die aankoop van 'n kamer, woonstel, struktuur of aandele daarin. Dieselfde reël geld vir 'n grond erf wat oorgaan in die eienaarskap van 'n onderwerp vir individuele behuising konstruksie, sowel as met 'n toepaslike gebou of 'n aandeel daarin binne sy grense. Dit is die moeite werd om te let op 'n ander geleentheid wat deur die belastingkode verskaf word. Art. 220 maak voorsiening vir 'n vermindering in die bedrag van begrotingstoewysings met die bedrag van die koste van die terugbetaling van rente op lenings wat van bankorganisasies ontvang word vir herleningslenings (herfinansiering) lenings vir nuwe konstruksie / aankoop van 'n woonstel, gebou, kamer of aandele daarin. Dieselfde geld vir grond erwe wat in besit gaan, insluitend as daar 'n voorwerp daarop is.

Voorwaardes

Die geleenthede waarvoor in paragraaf 1 van Art. 220 van die Belastingkode van die Russiese Federasie word verskaf onderhewig aan 'n aantal kenmerke. Veral die bedrag van die opbrengs word in ag geneem. Die vak kan die bedrag van die begrotingstoekenning verminder deur:

1. Inkomste uit die verkoop van vaste eiendom (woonstelle, kamers, strukture), insluitend geprivatiseerde persele, tuin, somerkothuise, erwe of aandele daarin, besit vir minder as die minimum beperkingstydperk wat deur norm 217.1 voorsien word. Terselfdertyd moet hul grootte in die algemeen nie meer as 1 miljoen roebels wees nie.
2. Opbrengs uit die verkoop van ander vaste eiendom wat minder as die minimum tydperk gespesifiseer in Art. 217,1. Die bedrag van inkomste in die algemeen moet nie meer as 250 duisend roebels wees nie
3. Inkomste uit die verkoop van eiendom van 'n ander aard, behalwe vir sekuriteite, wat vir minder as 3 jaar besit word. Die bedrag van inkomste moet nie meer as 250 duisend roebels wees nie.

Die eerste subparagraaf is van toepassing op eiendomme wat na 1 Januarie 2016 gekoop is

Ander geleenthede

By die verkoop van eiendom in verband met die likwidasie van 'n maatskappy, uitgang daarvan, 'n daling in die pariwaarde van 'n aandeel, 'n opdrag ingevolge 'n ooreenkoms oor ekwiteitsdeelname in konstruksie, kan 'n subjek die voorwerp van belasting verminder. Die bedrae van bevestigde koste wat verband hou met die aankoop van hierdie waardevolle items word in ag geneem. Belastingbetaler se uitgawes kan die volgende insluit:

1. Bydraes tot die gemagtigde kapitaal wanneer 'n organisasie gestig word of wanneer die maatskappy se monetêre fonds vergroot word.
2. Aankoopkosteof deel uitbreiding.

In die afwesigheid van die bogenoemde uitgawes wat deur die vraestelle gesertifiseer is, kan die bedrag van die begrotingstoekenning verminder word met die bedrag van die opbrengs wat ontvang word by beëindiging van deelname aan die organisasie. Terselfdertyd moet dit in die algemeen nie meer as 250 duisend roebels wees nie

Inkomsterekeningkunde

Die volgorde daarvan word ook deur die belastingkode bepaal. Art. 220 dui aan dat by die oordrag van 'n aandeel in die kapitaal van 'n maatskappy wat deur 'n entiteit besit word, die koste om dit te bekom in ag geneem word in verhouding tot die afname daarvan. Die wins kan in natura of in kontant aan die deelnemer betaal word in verband met 'n afname in die volume van die maatskappy se fonds. In hierdie geval moet die fondse wat die persoon bestee het vir die aankoop daarvan in ag geneem word in verhouding tot die afname in die kapitaal van die organisasie. Die toename in die fonds van die onderneming kan voorkom as gevolg van die herwaardasie van sy bates. In sulke gevalle, wanneer die koste van die vak verminder word, word dit in ag geneem in die bedrag van betaling wat die toename in die nominale waarde van sy aandeel oorskry.

Likwidasie van 'n buitelandse maatskappy

Die belastingkode (artikel 220) maak in hierdie geval ook voorsiening vir die moontlikheid van die subjek om die voorwerp van belasting te verminder. Die prosedure is van toepassing op 'n aandeelhouer, stigter, aandeelhouer, deelnemer, beherende persoon. By die verkoop van eiendom ontvang by beëindiging van die aktiwiteite van 'n buitelandse maatskappy of struktuur sonder om 'n regspersoon te vorm, waarvan die wins vrygestel is van belasting kragtens klousule 60 van norm 217, word die vermindering van die voorwerp uitgevoer met 'n bedrag gelykstaande aan die waarde van wesenlike bates. Dit word bepaal in ooreenstemming met die rekeningkundige data van die gelikwideerde onderneming. In berekeninginligting opgesom vanaf die datum van ontvangs van eiendom van so 'n organisasie word aanvaar. Dit word in die vraestelle aangedui wat die onderwerp aan die aansoek heg. Terselfdertyd moet die waarde van die eiendom nie hoër wees as die markwaarde, bepaal volgens die bepalings van Art. 105,3 NK.

Handel met 'n beheerde buitelandse firma

By die verkoop van eiendomsregte (aandele, aandele, insluitend) ontvang vanaf so 'n maatskappy, indien sy wins in hierdie geval en die koste in die vorm van die koste van die aankoop daarvan uitgesluit word van sy inkomste/verlies ooreenkomstig paragraaf 10 van Art. 309.1, deur 'n entiteit wat as 'n beherende of Russiese verwante persoon optree, word die kostebedrag bepaal teen die laagste van die koste:

1. Gewaarmerk deur geloofsbriewe. Verslagdoeningsinligting word geneem op die datum van oordrag van eienaarskap vanaf die beheerde maatskappy. Die dag word bepaal deur die bepalings van Art. 105,3.
2. Mark.

In die geval van die verkoop van eiendom wat in gemeenskaplike gedeelde of mede-eienaarskap is, word die bedrag van die aftrekking onder die mede-eienaars verdeel in verhouding tot die aandeel van elk of volgens ooreenkoms.

Uitsonderings

Tensy anders in Art. 220 van die Belastingkode, die bepalings van sub. 1 item 1 is nie van toepassing op opbrengs ontvang uit transaksies nie:

1. Met sekuriteite.
2. Eiendom of voertuie wat in besigheidsaktiwiteite gebruik word.

Geleenthede vir die skenker-entiteit

Wanneer hy die eiendom verkoop wat hy ontvang het tydens die ontbinding van die teikenfonds, kansellasie van skenkings en ander gevalle, uitgawes word erken as fondse wat gemik is op die ontvangs, berging, instandhouding van wesenlike bates bestee op die datum van hul oordrag na die organisasie-eienaar van die kapitaal. Hierdie bepaling is geldig indien die opgawe deur die ooreenkoms of Federale Wet No. 275 voorsien word. Die duur van die eiendom in besit wat deur die skenker ontvang is by ontbinding van kapitaal, kansellasie van die skenking en in ander gevalle, word vasgestel met inagneming van die tydperk van berging van die voorwerpe deur die subjek totdat dit oorgedra word.

Noodsaaklike vraestelle

'n Onderwerp wat die geleentheid wil benut om die verpligte bydrae tot die begroting te verminder, moet dokumente verskaf wat die eienaarskap van die eiendom bevestig:

1. Oorkoms vir die aankoop van 'n struktuur, kamer, woonstel, grond of gebou daarop of 'n aandeel daarin.
2. Oorkoms oor ekwiteitsdeelname in konstruksie en 'n transportakte (wanneer regte op 'n voorwerp verkry word).
3. Sertifikaat van geboorte van 'n kind - wanneer ouers 'n huis, woonstel, kamer, grond of aandele daarin koop vir 'n minderjarige (of 'n besluit van 'n gemagtigde liggaam om voogdyskap oor 'n persoon onder 18 te vestig).
4. Dokumente wat die koste van die onderwerp bevestig. Dit sluit in kwitansies vir bestellings, bankstate oor die oordrag van fondse van die koper se rekening na die verkoper se rekening, kontant en verkoopskwitansies, handelinge van aankoop van boumateriaal, ens.

Nota

Die belastingaftrekking voorsien insub. 4 paragraaf 1 van die betrokke norm in die bedrag van koste wat daarop gemik is om rente af te betaal op lenings van 'n teikenwaarde ontvang voor die datum van inwerkingtreding van Federale Wet No. 212, sowel as lenings vir die herfinansiering van hierdie lenings, word verskaf sonder om die beperkings wat deur paragraaf 4 van Art. 220.

Bedrag van rentevermindering

Die aftrekking waarvoor in sub. 4 bl 1 art. 220, word verskaf in die bedrag van uitgawes aangegaan deur%, volgens die bepalings van die ooreenkoms met die bank, maar nie meer as 3 miljoen roebels. In hierdie geval moet die persoon sertifiseringsdokumente hê. Dit sluit in dokumente wat sy reg bevestig om die bepalings van die betrokke reël, 'n ooreenkoms met 'n kredietinstelling, te gebruik. Die proefpersoon verskaf ook dokumente wat die kostes wat deur hom aangegaan is om % terug te betaal, sertifiseer.

Beperkings

Belastingaftrekkings word nie voorsien vir die koste van die onderwerp vir nuwe konstruksie of die aankoop van 'n struktuur, woonstel, kamer (aandele daarin), gedek uit die fondse van die werkgewer of ander persone, familie (kraam) kapitaal, gerig op die implementering van bykomende staatsondersteuningsmaatreëls, begroting. 'n Soortgelyke reël geld vir transaksies wat deur verwante individue gemaak word.

Kenmerke van vakke

Ouers (insluitend pleegouers), voogde, trustees wat die konstruksie of aankoop op eie koste van geboue, kamers, woonstelle, grond of aandele daarin vir minderjarige kinders (wyke, voogde) doen, kan voordeel trek uit die bepalings van die norm wat oorweeg word. Waardedie aftrekking word in hierdie gevalle bepaal in ooreenstemming met die koste wat aangegaan is, met inagneming van die beperkings waarvoor in paragraaf 3 van die betrokke reël voorsiening gemaak word.

Indiening van dokumente aan die beheerliggaam

Die belastingaftrekking word verskaf by indiening van die verklaring deur die subjek aan die einde van die betrokke tydperk, tensy anders voorsiening gemaak word in die norm wat oorweeg word. Die vermoë om die verpligte aftrekking wat in subpara vasgestel is, te verminder. 3 en bl 1, kan 'n persoon vroeër as die bogenoemde tydperk gebruik wanneer daar met 'n aansoek (skriftelik) by die werkgewer aansoek gedoen word. Terselfdertyd moet die toesighoudende inspeksie sy reg bevestig om die bepalings van hierdie reël toe te pas in die vorm wat deur die uitvoerende federale liggaam goedgekeur is.

Interaksie met die werkgewer

Belastingaftrekking gestig sub. 4, paragraaf 1 van die norm onder oorweging, word slegs met betrekking tot een voorwerp verskaf. 'n Persoon kan dit by een of meer werkgewers van hul keuse verkry. Indien die aftrekking deur een belastingagent verskaf is, en die onderwerp is van toepassing op 'n ander werkgewer met die volgende aansoek, word die vermindering in die bedrag van die aftrekking uitgevoer op die wyse soos bepaal deur klousule 7 van die betrokke reël. Die werkgewer moet voldoen aan die versoek van die persoon by ontvangs van hom van die betrokke papier wat deur die beheerowerheid uitgereik is. Bevestiging van die reg van onderdane word deur die belastinginspektoraat uitgevoer binne 'n tydperk van nie meer as 30 dae nie. vanaf die datum van aansoek.

Ekstra

As, aan die einde van die tydperk, die som van alle kwitansies van die onderwerp ontvang vanafwerkgewers minder geblyk het te wees as die bedrag van aftrekkings waarvoor in paragrawe 3 en 4 van die betrokke norm voorsiening gemaak is, kan die persoon die bepalings van paragraaf 7 gebruik. Indien nadat die werkgewer die bedrae teruggehou het sonder om die vermindering in ag te neem, die buitensporige afgetrek fondse is onderhewig aan terugbetaling op die wyse bepaal deur Art. 231.

Gevolgtrekking

As in die tydperk die aftrekkings vasgestel sub. 3 of 4 van paragraaf 1 van die norm onder oorweging nie ten volle gebruik kan word nie, kan die res na die toekoms oorgedra word, tensy anders bepaal deur hierdie artikel. Vir entiteite wat pensioene ontvang kragtens die huidige wetgewing, kan 'n vermindering in aftrekkings tot die begroting in vorige jare ingesluit word, maar nie meer as drie nie. Hulle moet egter onmiddellik die tydperk voorafgaan waarin die oordragsaldo verskyn het. Hervoorsiening van eiendomsaftrekkings waarvoor in sub. 3 en 4 bl 1, Art. 220 word nie toegelaat nie.