Beoordeel self die markwaarde van vaste eiendom

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Almal wat ten minste een keer 'n woonstel gekoop het, het gekonfronteer met die begeerte van die eienaar om dit op die mooiste manier te wys. Maar die verlangde is nie altyd waar nie. Daarom is daar verskeie reëls wat gevolg moet word wanneer 'n toekomstige woonstel inspekteer word, want die werklike aanslag van die markwaarde van vaste eiendom kan baie laer wees as wat die eienaar dink.

Sonskyn

Inspekteer die woonstel slegs gedurende die dag. Geen besoeke in die aand of vroegoggend nie! As die eienaar eers na 18:00 vrye tyd het, vra om die inspeksie te herskeduleer vir 'n dag af. Dit is waar, in hierdie geval is daar 'n risiko om 'n verwronge beeld van die area se geraas te kry, wat gewoonlik op weeksdae duidelik sigbaar is. Maar tog, deur dit te doen, kan jy seker wees dat die aanslag van die markwaarde van die eiendom, in hierdie geval die toekomstige woonstel, die akkuraatste sal wees.

Ligging

Moenie vergeet om in die omliggende area rond te loop nadat jy die woonstel self of voor dit ondersoek het nie. U sal dus 'n duidelike idee hê van die vlak van infrastruktuurontwikkeling. Markwaarde assesseringdie eiendom moet so 'n tjek insluit. Stem saam, as die naaste supermark op 'n afstand van 5-10 km is, behoort dit die koste van behuising te verminder.

Gee spesiale aandag aan die alomteenwoordige oumas wat die tyd op die banke by die ingang deurbring. Hulle sal die beste vertel van die voordele van die area en die huis self, of andersom, al die tekortkominge uitwys. En terselfdertyd sal jy byna alles leer oor die verkoper van die woonstel en toekomstige bure. Dit sal ook nie uit die plek wees om te vra oor die werk van die behuisingskantoor, oor die kenmerke van die verhittingseisoen, moontlike onderbrekings van warm water of elektrisiteit, die laaste groot herstelwerk van die huis en ander kwessies wat vir jou van belang is nie. Onthou, eiendomsbeoordeling is jou bekommernis!

Inspeksie van die woonstel

Soos vroeër genoem, kan die beoordeling van die markwaarde van vaste eiendom slegs in sonlig plaasvind, dit sal ten volle vir jou die tekortkominge van toekomstige behuising aandui. En as die eienaar weier, moet jy versigtig wees: wat kan hy wegsteek?

Gee spesiale aandag aan die plafon van die toekomstige woonstel. As dit vars geverf is, moet jy jou nie verheug oor kosmetiese herstelwerk verheug nie. Miskien lek die dak in die huis of vergeet die bure van bo gedurig om die waterkrane toe te maak. Gaan waterdruk en loodgieterwerkverrigting na. Moenie vergeet om die bedrading na te gaan nie. Bring 'n elektriese ketel saam en kook water: as dit te lank neem om te kook, kan dit betekengereelde spanningsval. Ondersoek die mure. As hulle te dun is, dui dit eerstens op swak klankisolasie, en tweedens, moontlike koue en vogtigheid. Kyk onder die muurpapier: as jy 'n swam daar kry, beteken dit dat die vertrek dalk lank leeg is of dit is swak verhit en nie geventileer nie.

Professionele hulp

As jy al hierdie stappe gedoen het, maar nie tot 'n besluit gekom het of die markwaardasie van die eiendom korrek is nie, moet jy die professionele persone kontak. Baie gelisensieerde NA's of private keurders sal graag hierdie diens aan jou verskaf, natuurlik teen 'n fooi.