TSZhZ vir 'n soldaat. Akkumulatiewe-verbandstelsel van behuising vir militêre personeel

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Die tye toe almal behuising van die staat kon kry, is verby. Nou val die oplossing van die behuisingsprobleem op die skouers van behoeftiges. Sedert 2005 is 'n spesiale doelgerigte behuisingslening (CHL)-stelsel in werking vir dienspligtiges. Die kern van hierdie program sal in hierdie artikel bespreek word.

Verband

Om 'n woonstel as sekuriteit deur 'n bank te koop, moet jy 'n afbetaling maak en elke maand 'n sekere bedrag geld betaal. So 'n skema kan geskik wees vir verteenwoordigers van tipiese beroepe met 'n stabiele vlak van inkomste, maar nie vir mense wat hul hele lewe aan staatsdiens gewy het nie. Die regering het veral vir hulle in 2004 'n spaarverbandstelsel (NIS) ontwikkel.

Die kern van die program is soos volg. Die NIS-deelnemer ontvang 'n maandelikse subsidie op sy rekening, wat hy slegs kan gebruik om die verbandvoorskot te betaal. In 2013 was sy grootte 18,5 duisend roebels. Vir die jaar was dit moontlik om 222 duisend roebels te versamel. Die bedrag van die subsidie is dieselfde vir alle werknemers, maar dit word jaarliks opwaarts geïndekseer. In 2014 was hierdie bedrag 233,1 duisend roebels.36 maande na deelname aan die program, kan jy 'n verslag indien vir die uitreiking van 'n sertifikaat (CLR) vir 'n militêre lid. Dit is die beginpunt om 'n verband te kry. Alhoewel die geld op die lener se rekening gekrediteer word, kan hy dit nie tot 'n sekere tyd gebruik nie. Daarom, formeel, 'n persoon ontvang fondse in lenings. Die program is nie net daarop gemik om behuising aan 'n sekere kategorie burgers te verskaf nie, maar ook om 'n weermag te vorm. Nadat 'n persoon 'n lening van die staat ontvang het, kan 'n persoon nie uit vrye wil ophou nie. Andersins sal alle fondse na die begroting teruggegee moet word.

Die geld wat in die lener se rekening opgehoop word, word vermenigvuldig deur te belê deur betroubare finansiële instrumente te gebruik. Fondse kan slegs in kontant ontvang word by skeiding van diens en onder sekere voorwaardes.

Volgende stappe

Nadat jy die dokumente ontvang het, is dit tyd om na 'n woonstel te begin soek. Die CZHZ-sertifikaat vir 'n dienspligtige is die goedkeuring van die lener deur die bank, bevestiging van sy solvensie. Jy kan woonstelle in 'n klaargemaakte huis of 'n nuwe gebou kies. Die voorwerp op die primêre mark moet deur die Federale Staatsinstelling Rosvoinipoteka geakkrediteer word. Daar is min van hulle. Nadat die kliënt 'n keuse gemaak het, kan jy die bank kontak om 'n ooreenkoms op te stel.

Om 'n lening vir militêre personeel te kry, moet jy 'n vraelys, 'n aansoek om 'n lening invul en 'n rekening oopmaak, 'n pakket dokumente en 'n verslag oor die koste van 'n woonstel verskaf. Vraestelle word binne 10 dae oorweeg. Na ontvangs van goedkeuring moet die werknemer na die kantoor kom om die kontrak te teken. MeerDit neem 12 dae om fondse van FGU Rosvoinipoteka na die bank oor te dra. Die bedrag van die transaksie is gelyk aan die vooruitbetaling. Dan word die lener se rekening gekrediteer en eie fondse. Hierdie geld word deur die verkoper ontvang na registrasie van dokumente en oordrag van eienaarskap. Dit is hoe 'n lening vir militêre personeel ingevolge 'n kontrak uitgereik word.

Wie kan aan die program deelneem?

Volgens Federale Wet No. 117 "Op NIS", kan dit militêre manne wees wat op 'n kontrakbasis dien in die geledere van die Gewapende Magte van die Russiese Federasie. Beskikbaarheid van behuising voordat die aansoek ingedien word, beïnvloed nie die besluit nie.

NIS moet beslis deelneem:

• gegradueerdes van gespesialiseerde instellings wat die eerste kontrak na 2005-01-01 onderteken het;

• Reserwebeamptes of vrywilligers wat na 2004 in diens getree het;

• adjudant-offisiere, ambagsmanne wat vir meer as drie jaar gewerk het na 2005-01-01;

• militêre personeel wat na 2007 die rang van offisier ontvang het.

Vrywillige deelnemers aan die program kan: word

• sersante, voormanne, soldate, matrose wat na 2004 'n nuwe kontrak aangegaan het;

• gegradueerdes van gespesialiseerde instellings wat afgestomp was om te dien voor 1 Januarie 2005;

• beamptes wat die rang van 2005 tot 2007 ingesluit het en vir ten minste 3 jaar onder die kontrak gedien het;

• lasbrief-offisiere, ambagsmanne wat vir meer as 36 maande gewerk het na 2005-01-01, maar die eerste kontrak voor hierdie datum onderteken het;

• Gegradueerdes van 2005-2007 wat hul militêre rang tydens hul studies ontvang het.

Verbandvoorwaardes

As 'n soldaat 'n lid van die NIS word, word 'n spaarrekening outomaties in sy naam geopen. Vir gegradueerdes van opvoedkundige instellings in 2005 en later, sowel as persone wat die junior offisiersopleidingskursus na 2008-01-01 voltooi het, is so 'n basis die ontvangs van 'n offisiersrang. Vir vaandels, midskeppers wat vir drie jaar gedien het - die sluiting van die eerste kontrak. Vrywilligers om aan die program deel te neem, moet 'n verslag aan die bevelvoerder skryf. Die datum van sy registrasie in die register sal beskou word as die basis vir insluiting in die NIS.

Elke dienspligtige word 'n nommer toegeken, op grond waarvan FGU Rosvoinipoteka 'n spaarrekening oopmaak. Kennisgewing van die insluiting van 'n persoon in die register word aan die deel gestuur.

Verlaat die program

In geval van ontslag uit diens, dood, erkenning van 'n persoon as vermis, word hy uit die NIS geskors. Die spaarrekening is gesluit, en alle fondse, afhangende van die omstandighede, word na die militêre familie oorgeplaas of teruggestuur na die federale begroting.

Drie jaar nadat die rekening oopgemaak is, kwalifiseer die lener om die fondse te gebruik om 'n huis te koop. Nadat om 'n lening aansoek gedoen is, sal 'n subsidie steeds vir l/s ontvang word. Die opgehoopte bedrag teen die tyd van ontslag uit die weermag kan in kontant ontvang word. Dit word toegelaat om hierdie lening aan die verbetering van behuisingstoestande of vir ander doeleindes te bestee. Dieselfde geleentheid verskyn vir persone wat vir meer as 20 jaar diens gedoen het.’n Militêre man met tien jaar diens kan ook geld in kontant ontvang,as hy afgedank word:

• in verband met die bereiking van die maksimum dienstermyn;

• weens gesondheidsredes ongeskik vir werk verklaar;

• vir gesinsredes, waarvoor die wet voorsiening maak;

• as gevolg van organisatoriese aktiwiteite.

In geval van dood, dood, erkenning van 'n persoon as vermis, word die opgehoopte bedrag aan lede van die militêre familie betaal. In ander situasies word die geld na die begroting teruggegee.

Hoe om 'n woonstel te koop?

Opgehoopte fondse van die CHL-program kan gebruik word om 'n vooruitbetaling en 'n deel van die maandelikse betaling te maak. Die maksimum leningsbedrag word bereken op grond van bydraes wat in die dienspligtige se rekening moet wees teen die tyd dat hy 45 jaar oud word. Aangesien die bedrag van die subsidie jaarliks deur die wet gereguleer word, word die limiet bereken met inagneming van indeksering, inflasievoorspellings en rentekoerse. Fondse word slegs na 'n bankrekening oorgeplaas vir die maak van 'n vooruitbetaling of maandelikse leningpaaiemente.

Algorithme vir die verkryging van die ICL

1. Verslag gerig aan die eenheidsbevelvoerder.

2. FGU "Rosvoenipoteka" stel 'n sertifikaat op.

3. Leningslimietberekening.

4. Soek 'n woonstel.

5. Doen aansoek om 'n doelgerigte behuisingslening.

6. Kry 'n positiewe besluit.

7. Teken tans 'n ooreenkoms met die bank.

8. Gaan die voorwaardes van FGU Rosvoenipoteka na.

9. Die ondertekening van die kontrak ZZhZ.

10. Oordrag van fondse na die bankom 'n vooruitbetaling te maak.

11. Sluiting van 'n koop- en verkoopooreenkoms met die verkoper en registrasie van behuising.

12. Dra 'n pakkie dokumente na die bank oor.

13. Dra geld oor na die verkoper.

Wat sê die sertifikaat?

Die dokument bevat inligting oor die volgende kwessies:

• Naam van deelnemer;

• LCL-geldigheid;

• bedrag fondse op die opgehoopte rekening;

• persoonlike rekeningsaldo.

Binne 30 dae nadat die vorm onderteken is, word 'n sertifikaat uitgereik. Dan word dit per spoedpos na een van die takke van die Federale Staatsinstelling "Rosvoenipoteka" of na die bevelvoerder van die eenheid gestuur. Die dokument is geldig vir 6 maande. Indien gedurende hierdie tyd die sertifikaat nie geïmplementeer is nie, moet dit aan die plaaslike tak van die FGU oorhandig word.

Hoe word 'n militêre lening terugbetaal?

Geld wat binne die raamwerk van die NIS gebruik word, word ná 20 jaar diens van die kategorie van 'n geteikende lening na 'n gratis subsidie oorgeplaas. Indien 'n persoon voor hierdie tydperk ophou, moet hy die fondse met rente binne 10 jaar teruggee. Die CPL-ooreenkoms maak voorsiening vir 'n annuïteitskuldterugbetalingskema.

Versekeringsnuanses

Die bank kan die verband herverkoop. Wanneer die eienaar verander word, moet die lener veranderinge aan die versekeringskontrak aanbring. Die dienspligtige verneem hiervan uit 'n amptelike brief van die bank. Nadat jy die kennisgewing ontvang het, moet jy binne die ooreengekome tyd na die versekeringsmaatskappy kom en die kontrak herteken.

Militêre verband: Sberbank, VTB

Die lener kan onafhanklikkies 'n kredietinstelling vir registrasie van die kontrak. Toestande is oral amper dieselfde:

- die minimum ouderdom van die lener is 21;

- aan die einde van die kontrak moet die dienspligtige jonger as 46 jaar oud wees.

Die verskil lê in die rentekoers en die maksimum bedrag wat onder die Militêre Verbandprogram ontvang kan word. Sberbank voorsien sy kliënte met lenings teen 10-12% per jaar vir 20 jaar, onderhewig aan 'n 10% vooruitbetaling. Die maksimum bedrag is 2,17 miljoen roebels. Gebaseer op die ooreengekome voorwaardes, is die maksimum ouderdom van die lener ten tyde van die ondertekening van die dokumente 25 jaar. Die groot voordeel van hierdie skema is 'n klein kommissie vir die gebruik van geleende fondse. Ter vergelyking: die rentekoers op enige ander Sberbank-verbandprogram begin by 12%. VTB bied 'n lening aan militêre personeel vir tot 14 jaar teen 12,5% per jaar. Die lener moet 'n minimum van 20% van die koste van die eiendom as 'n afbetaling betaal. Die maksimum leningsbedrag is 1,9 miljoen roebels.

Wat het jy nodig om die bank te vra?

Vra die finansiële instelling vir die volgende inligting:

• Leningslimiet;

• lys van vereiste dokumente;

• Krediteure se eise op die verkrygde perseel;

• Lys van vennote wat deur AHML geakkrediteer is wanneer dit kom by die koop van 'n woonstel op die primêre mark.

Totdat die behuising deur 'n kredietinstelling goedgekeur is, moet jy nie geld van jou spaarrekening oorplaas nie. Dit is nie 'n feit dat die verkoper die deposito wil teruggee as die bank weier niein die uitreiking van 'n lening.

Verkry behuising word die eiendom van 'n soldaat vanaf die oomblik van registrasie van dokumente. Maar die reg om daaroor te beskik, sal beperk word, aangesien dit 'n pand in die terugbetaling van die lening is. Die eienaar sal nie vaste eiendom kan verkoop totdat hy die skuld ten volle aan die bank terugbetaal het nie.

Nog 'n paar nuanses

1. Die NIS-deelnemer kan in die gekoopte behuising woon, dit verhuur (onderhewig aan die beskikbaarheid van toestemming van die Federale Staatsinstelling Rosvoenipoteka).

2. Militêre personeel is geregtig op 'n belastingaftrekking. Die fondse wat die CZhZ oorskry, sowel as die koste van die afwerking en ontwerp van 'n woonstel in 'n nuwe gebou, is onderhewig aan terugbetaling. Die aftrekking is moontlik solank die totale bedrag van uitgawes nie 2 miljoen roebels oorskry nie.

Gevolgtrekking

CHZ vir 'n diensman - bevestiging van die kliënt se solvensie, die geleentheid om 'n woonstel op krediet teen gunstige voorwaardes te koop. Na 3 jaar se deelname aan die NIS, kan jy aansoek doen vir 'n sertifikaat. Op grond van hierdie dokument bereken die bank die maksimum leningsbedrag. Dan kan jy begin soek na 'n spesifieke aanbod in die mark. Die terme van die verband is soos volg: die lening word toegestaan teen 'n voorkeurrentekoers (10-12,5%) vir tot 20 jaar. Die bedrag wat onder die program opgehoop word, word gebruik om die voorskot te betaal, en dan om 'n deel van die maandelikse betaling af te betaal. Na 20 jaar se deelname aan die NIS kan die geld in kontant onttrek word.