2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16
Hoe om 'n aandeel in 'n woonstel te verkoop? Hierdie vraag is hoofsaaklik van belang vir diegene wat saam met ander eienaars vaste eiendom besit. En dit vind plaas wanneer jy jou leefruimte moet vergroot. Hoe om so 'n ooreenkoms te maak met die minste verliese?
Wie het nodig
Byna almal weet hoe om 'n eiendom in sy geheel te verkoop. Maar wat as jy net 'n deel van die woning besit? Dit is moeilik, want dit is onmoontlik om een kamer in 'n woonstel in die letterlike sin van 'n ander te skei.
Paartjies dink dikwels aan hoe om 'n aandeel in 'n woonstel tydens 'n egskeiding te verkoop. Hulle hoofeiendom wat saam bekom is, is immers vaste eiendom. Hierdie situasie is soortgelyk aan die een wanneer die woonstel van 'n oorlede familielid deur verskeie mense gelyktydig geërf word. En elkeen het 'n spesiale papier wat sy eienaarskap bevestig. Volgens haar kan hulle doen wat hulle wil met die deel van die woonstel.
Kies aandele en stel in kennis
Voordat jy jou aandeel in die woonstel verkoop, moet jy die eiendom herregistreer van gesamentlik na gedeeld. As om te praatdie taal van prokureurs, dan "aandele in natura toeken." As 'n reël is hulle dieselfde vir alle eienaars.
Nadat hierdie prosedure voltooi is, stel die eienaar 'n prys vir sy aandeel vas en bied aan om hierdie deel van die eiendom aan die ander eienaars te koop. Hulle moet binne 'n maand oor hul antwoord besluit. As daar na hierdie tydperk geen aanbiedinge van jou bure ontvang is nie, dan kan jy die aandeel aan enige ander persoon verkoop. In hierdie geval is dit beter om 'n skriftelike appèl te maak. Dit is waar probleme kan begin. Die feit is dat die eienaars die voorkoopreg beskou as 'n soort toestemming om die aandeel te verkoop. En hulle verdwyn byvoorbeeld om nie 'n skriftelike kennisgewing te ontvang nie. Maar sonder hul amptelike weiering om jou deel van die woonstel te verkoop, sal jy nie kan nie.
Hoe om 'n aandeel in 'n woonstel deur die hof te verkoop
As een van die mede-eienaars nietemin aanhoudend vir jou wegkruip, moet jy 'n notaris betrek. Hy sal vir hom 'n skriftelike kennisgewing stuur. Wel, dan kan jy hof toe gaan. Die wetgewing bepaal dat indien een perseel nie gesamentlik gebruik kan word nie, die eienaar van 'n kleiner aandeel 'n aflossing van die eienaar van 'n groter een kan eis. Hierdie opsie is relevant vir diegene wat 'n aandeel in 'n eenkamerperseel besit. Deur die hof sal so 'n saak heel waarskynlik in jou guns beslis word.
En as jy skenk?
Hoe om 'n aandeel in 'n geprivatiseerde woonstel te verkoop as die ander eienaar voortgaan om weerstand te bied, maar dit is onmoontlik om die saak deur die hof op te los? In hierdie geval kan u 'n ooreenkoms opsteldeel skenking. Volgens wet vereis so 'n transaksie nie die toestemming van ander eienaars nie.
Maar hierdie opsie het een nadeel. Die transaksie stem immers wetlik nie ooreen met die wese daarvan nie. Dit wil sê, as die koper nie ten volle vir die aandeel betaal nie, of glad nie betaal nie, sal jy hom niks kan wys nie. Daar sal geen wettige bewyse wees nie. Die geskenkooreenkoms maak immers nie voorsiening vir betaling nie.
In elk geval, die antwoord op die vraag "hoe om 'n aandeel in 'n woonstel te verkoop" hang af van 'n aantal besonderhede: eienaars van eiendom en hul houding teenoor jou, sowel as die grootte van die aandeel.
Aanbeveel:
Is dit moontlik om 'n nie-geprivatiseerde woonstel te verkoop? Voorlopige kontrak vir die verkoop van 'n woonstel
Baie mense wat in munisipale behuising woon het dikwels die vraag of dit moontlik is om 'n nie-geprivatiseerde woonstel te verkoop om hul lewensomstandighede te verbeter. Die wetgewing stel dit duidelik dat individue nie die reg het om koop- en verkooptransaksies te maak met vaste eiendom wat nie geprivatiseer is nie. As 'n persoon op 'n tyd nie die reg gebruik het om sosiale behuising te privatiseer nie, kan hy nou hierdie reg los
Hoe om vakansie in ooreenstemming met die wet te bereken
Die artikel beskryf hoe om vakansie te bereken, hoe om dit korrek te verskaf en wat vakansie-ervaring is. Die definisie van die werksjaar en hoe om die vakansie behoorlik te verdeel word onderhandel
Kan ek 'n woonstel wat met 'n verband gekoop is, verkoop? Hoe om 'n woonstel belas met 'n verband te verkoop
Ongelukkig is nie een van ons immuun teen die skielike verlies van 'n werk, 'n onverwagte siekte of 'n toevoeging tot die gesin nie. In die lewe kan beide hartseer en vreugdevolle gebeure gebeur. En selfs sulke wenslike behuising wat op krediet gekoop word, sal binnekort lastig of onnodig word
Hoe om 'n woonstel op jou eie te verkoop? Belasting vir die verkoopte woonstel. Verkoop van vaste eiendom sonder tussengangers
Eiendomsagentdienste is duur. Daar is situasies wanneer jy op hulle moet spaar. Hoe kan ek my huis op my eie verkoop? Verskillende woonstelle: geprivatiseer, die een wie se eienaar is 'n kind, verband, geskenk - kan verkoop word sonder die hulp van 'n makelaar, om moeite en tyd in die transaksie. Hierdie artikel beskryf al die stappe van die transaksie van die vasstelling van die prys tot die ontvangs van die bedrag geld, en verskaf ook nuttige advies oor die gevare en ingewikkeldhede van die proses om 'n woonstel te verkoop
Wat is die verskil tussen 'n woonstel en 'n woonstel? Die verskil tussen 'n woonstel en 'n woonstel
Die residensiële en kommersiële eiendomsmark is ongelooflik groot. Wanneer behuising aangebied word, verwys makelaars dikwels na 'n woonstel as 'n woonstel. Hierdie term word 'n soort simbool van sukses, luukse, onafhanklikheid en rykdom. Maar is hierdie konsepte dieselfde - 'n woonstel en 'n woonstel? Selfs die mees oppervlakkige blik sal bepaal dat dit heeltemal verskillende dinge is. Oorweeg hoe woonstelle van woonstelle verskil, hoe betekenisvol hierdie verskille is en waarom hierdie konsepte duidelik onderskei moet word
