Die prosedure en stadiums van die verkryging van 'n verband in Sberbank

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Verband vir baie gesinne word beskou as die enigste opsie om hul huise te koop. Die transaksieproses sluit verskeie stappe in. Dit is belangrik om vir hulle voor te berei om alles volgens die norme van die wet te vervul. Die stadiums van die verkryging van 'n verband in Sberbank is amper dieselfde as in ander kredietinstellings.

Hoe word die prosedure gedoen?

Om 'n verband vir 'n primêre huis uit te maak, neem nie te lank in vergelyking met 'n sekondêre een nie. U hoef net 'n ontwikkelaar te kies wat onder die programme van Sberbank werk. Die voorwerp van aankoop word as 'n pand geneem, en die fondse word oorgedra vir die aankoop van behuising.

As jy vaste eiendom van vorige eienaars koop, dit wil sê op die sekondêre mark, dan sal jy 'n moeiliker verband in Sberbank moet maak. Die stappe in hierdie geval kan effens anders wees.

Waar begin die ontwerp?

Dit is nodig om die programme wat aan kliënte aangebied word, in detail te ontleed. Dit is nodig om te fokus op die vereistes wat aan die leners gestel word. Slegs as jy daaraan voldoen, sal dit moontlik wees om deur die stadiums van die verkryging van 'n verband te gaanSberbank.

Vereistes sluit in:

• Behaal 21 jaar oud, maar nie meer as 55 jaar oud op die datum van registrasie nie.
• Staat registrasie by die plek van uitreiking van die lening.
• Minimum 1 jaar werkservaring oor die afgelope 5 jaar, en ten minste ses maande in die laaste pos.

Ander banke het dieselfde vereistes, maar daar kan bykomende voorwaardes wees. Gewoonlik word hulle deur die webwerf of van 'n spesialis erken.

Bestudeer die eiendomsmark

Om deur al die stadiums van die verkryging van 'n verband by Sberbank te gaan, moet jy eers die eiendomsaanbiedinge bestudeer. Dit sal die bedrag van die lening bepaal wat in die aansoek geskryf moet word.

Inligting kan verkry word deur gespesialiseerde agentskappe, deur publikasies in koerante, op internetwerwe te bestudeer. Wanneer die prys van behuising bekend is, sal dit moontlik wees om die moontlikheid te bepaal om die eerste paaiement met jou eie fondse te betaal. Baie programme vereis 'n afbetaling van 10-20%. Hoe groter hierdie bedrag, hoe laer is die weddenskap.

Programanalise

Jy moet 'n program kies om aansoek te doen vir 'n verband by Sberbank. Die volgende stappe moet slegs uitgevoer word as die leningsvoorwaardes heeltemal bevredigend is. Sberbank bied 8 verbandprodukte in die primêre en sekondêre markte aan. Daar is programme vir jong gesinne, militêre personeel, met staatsondersteuning. Jy kan ook kraamkapitaalgeld gebruik.

Die gunstigste koers word aangebied deur die Mortgage with State Support-program - 11,9%. Daarvolgens kan jy behuising in die primêre mark by spesifieke ontwikkelaars koop. Die maksimum verbandbedrag is 8 miljoen roebels vir die aankoop van vaste eiendom in Moskou, die streek, St. Petersburg. In ander nedersettings is die maksimum 3 miljoen roebels.

Om behuising in die sekondêre mark te neem sal verkry word op krediet teen 'n koers van 12,5%. Die grootte daarvan word bepaal na gelang van deelname aan die salarisprojek in Sberbank, afbetaling, beta altyd.

Evaluering van wesenlike geleenthede

Voordat jy deur al die stadiums van die verkryging van 'n verband in Sberbank gaan, moet jy jou vermoëns assesseer. Dit sal help om te bepaal of die finansiële situasie jou toelaat om 'n lening uit te reik en terug te betaal. Jy kan die sakrekenaar wat op die webwerf is gebruik.

Jy moet inligting spesifiseer oor inkomste, uitgawes, die koste van die voorwerp, spesifiseer die termyn, die bedrag van die eerste betaling. Na die berekening kan u die bedrag van betalings, oorbetaling uitvind. Die sakrekenaar sal jou die maksimum leningsbedrag gee wat 'n lener kan uitneem op grond van hul inkomste. Berekeninge word as voorlopig beskou, daarom moet meer akkurate inligting by die tak van Sberbank verkry word. Die kliënt se betaling mag nie 50% van sy inkomste oorskry nie.

Lys van dokumente

Om deur die stadiums te gaan van die verkryging van 'n verband by Sberbank in 'n nuwe gebou, moet jy 'n aansoek by die tak indien. Die volgende dokumente word saam met dit vereis:

• Afskrif van paspoort.
• TIN.
• Registrasiesertifikaat.
• Bewys van inkomste.
• Kopie van werkboek.
• huweliksertifikaat.
• Kind se geboortesertifikaat.

Ander dokumente kan vereis word. Oorweging van die aansoek vind binne 3-5 dae plaas. Die besluit is geldig vir 60 dae.

Eiendomseleksie

As 'n positiewe besluit geneem word, kan verbande vir sekondêre behuising verwerk word. Sberbank beoog om die stadiums uit te voer dieselfde as vir primêre Real Estate. Met die goedkeuring van die aansoek sal daar 'n bekende bedrag wees, waardeur die kliënt gelei moet word wanneer 'n voorwerp gekies word.

Jy kan op jou eie na behuising soek of die hulp van makelaars gebruik. Jy moet staatmaak op die vereistes wat die bank aan vaste eiendom stel:

• Dit moet nie noodgeval, afgeleef of geskeduleer vir sloping wees nie.
• Verpligte teenwoordigheid van kommunikasie.
• Daar behoort geen onwettige herontwikkeling te wees nie.

Slegs dan is dit moontlik om vaste eiendom op krediet te reël. Die bank bied aan om voorwerpe van vennote te kies, aangesien die aansoek heel waarskynlik goedgekeur sal word.

Eiendomsdokumentasie

Wanneer 'n eiendom gekies word, moet 'n voorlopige kontrak met die eienaar gesluit word. Dokumentasie vir die voorwerp moet by die bank ingedien word:

• Aankoopooreenkoms.
• Registrasiesertifikaat van behuising.
• Uittreksel uit USRR.
• Bevestiging van die afwesigheid van skuld vir nutsrekeninge.
• Afskrif van paspoortverkoper.
• Kopie van persoonlike rekening.

Sberbank se sekuriteitsdiens bestudeer die dokumentasie en evalueer die risiko om 'n verband te verskaf. Dan word die beoordeling uitgevoer. Dan word 'n besluit geneem, die uitleenprosedure word begin. Daarna kan die volgende stadiums van die verkryging van 'n verband by Sberbank uitgevoer word. Wanneer bel hulle leners op DDU? Die besluit oor die aansoek met 'n ooreenkoms vir deelname aan gedeelde konstruksie word na oorweging daarvan gerapporteer.

Gebruik van kraamkapitaal

Alle gesinne na die geboorte van hul tweede kind kan kraamkapitaal ontvang. Dit word gebruik vir die moeder se pensioen, onderwys en behuisingverbetering. Die stadiums van registrasie van 'n verband in Sberbank onder kraamkapitaal is dieselfde as met 'n standaardregistrasie. Dit is slegs nodig om dit in die aansoek aan te dui, asook om bevestiging van die gebruik van so 'n reg te verskaf.

Met die hulp van kraamkapitaal sal dit moontlik wees om die eerste paaiement op die uitgereikte lening te maak. Hulle word gebruik vir die bou, die opknapping van 'n huis en die betaling van die prys van 'n koopooreenkoms. Eers dan is dit nodig om te wag vir die kind om die ouderdom van drie te bereik. Die sertifikaat kan gebruik word om kapitaal en rente op 'n verband te betaal. In hierdie geval hoef jy nie te wag vir die kind se derde verjaardag nie.

Om die kraamkapitaal te gebruik om die afbetaling te betaal na ontvangs van die leningsooreenkoms, is dit belangrik om die Pensioenfonds te kontak, aansoek te doen vir die beskikking van geld om die verband te betaal. Die aansoek word binne een maand oorweeg, en nog twee word aan besteebankoorplasing.

Aankoop- en verkooptransaksie

Wanneer die stadiums van die verkryging van 'n verband in Sberbank vir behuising in aanbou voltooi is, word 'n verkoop- en kooptransaksie uitgevoer. Dit sal nodig wees om kontrakte te onderteken: vir die huur van 'n sel in 'n bank, vir verkoop en aankoop, vir die verkryging van 'n lening by 'n bank.

Wanneer hierdie dokumente opgestel word, word die betaling vir die gekoopte eiendom gedoen: die lener maak die eerste betaling, wat na die verkoper se rekening oorgeplaas word, of die fondse word na 'n gehuurde kluis oorgeplaas. Die bank dra verbandfondse in kontant oor of gee dit uit. Die geld sal aan die verkoper beskikbaar wees nadat 'n dokument van aanvaarding en oordrag van vaste eiendom, verwerking en registrasie deur die lener van die gekoopte voorwerp opgestel is.

Registrasie van regte

Aan die einde moet die lener vir homself behuising reël. Eienaarskap is geregistreer in Rosreestr. As bevestiging word 'n sertifikaat vir die aangekoopte eiendom uitgereik. Dan moet jy 'n ooreenkoms opstel oor persoonlike versekering, asook oor kollaterale versekering.

Daarna word die transaksie as volledig afgehandel beskou. Die eiendom word die eiendom van die lener. Deur 'n verband te maak, kan jy jou eie behuising kry vir diegene wat nie die geleentheid het om dit dadelik teen volle koste te koop nie. Dit bly net om betyds daarvoor te betaal.