Hoe om vinnig 'n woonstel te verkoop? Geheime van die eiendomsmark

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Die behoefte om behuising te verkoop kan vreugdevol wees - byvoorbeeld die ruil van bestaande behuising vir 'n beter of groter een, of hartseer - gebrek aan materiële hulpbronne. Maar in elk geval, as jy besluit om hierdie stap te neem, is jy waarskynlik geïnteresseerd om te leer hoe om vinnig 'n woonstel te verkoop. Die taak is redelik uitvoerbaar as jy dit verstandig benader.

Deur watter kriteria kies die koper?

Die vraag oor die keuse van 'n huis wanneer jy koop, is bloot individueel. Dit hang alles af van wie en vir watter doeleindes na hierdie transaksie gaan. Een koper kies 'n nuwe woonstel wat môre ingetrek kan word, terwyl die ander die kenmerke van die huis in detail bestudeer om die gewenste voorwerp te kies en 'n paar maande later aan die perfekte opknapping "vir homself" te bestee. Onder die inwoners is daar 'n mening dat eenkamerwoonstelle die grootste aanvraag is. Dit is nie heeltemal waar nie, moenie vergeet van diegene wat inteendeel probeer om hul lewensomstandighede te verbeter en van een kamer na twee of drie gelyktydig wil skuif nie. Maar nie-standaard behuising wat het te verkoopmeer as vyf woonkamers, is dit nie altyd vinnig moontlik nie. Die koste van sulke voorwerpe is hoog, en die potensiële koper kies en evalueer noukeurig. Natuurlik het al hierdie feite niks te doen met hoe om vinnig 'n woonstel te verkoop nie. Jy sal nie soms voor die verkoop die oppervlakte van bestaande behuising kan vergroot of verklein nie.

Wanneer en hoe moet ek begin om 'n woonstel te verkoop?

Die grootste aktiwiteit onder eiendomkopers word vroeg tot middel-herfs waargeneem. Op hierdie tydstip is die tyd vir vakansies verby en dit is tyd om aan nuwe behuising te dink. Moenie vergeet van die groot aantal studente wat op hierdie spesifieke tydstip na groot stede, nader aan hul opvoedkundige instellings, verhuis nie. Daar is bewese maniere om enige tyd vinnig 'n woonstel te verkoop. Die belangrikste ding is die regte prys. Moenie probeer om dit te veel te oorskat as gevolg van die herstel nie: selfs al is dit regtig goed, is dit onwaarskynlik dat die koper dit sal waardeer. Dit is om hierdie rede dat dit nie sin maak om kosmetiese herstelwerk te doen voordat dit verkoop word nie. As die woonstel in te veel verlatenheid is, is dit die moeite werd om eenvoudige plakpapier te plak en die vloere en vensterrame te verf.

Het ek 'n makelaar nodig?

As jy besluit om 'n tweedehandse woonstel op jou eie te verkoop, moet jy adverteer. Skryf 'n gedetailleerde beskrywing van die bestaande woonstel. En dit is nie net sy area en die aantal kamers nie, maar ook 'n beskrywing van die infrastruktuur en enige geringe besonderhede. As daar 'n skool of 'n kleuterskool in jou erf is, en op die grondvloerby die huis - 'n supermark van 'n bekende ketting, maak seker dat jy dit aandui. Dit sal nuttig wees om die beskikbaarheid van parkering te noem. Neem genoeg foto's en plaas advertensies op tematiese werwe. Dit is raadsaam om dit by plaaslike koerante in te dien. Daar is nog 'n manier om vinnig 'n woonstel te verkoop - kontak 'n makelaar. Hierdie spesialis sal werklik die beskikbare behuising evalueer en onafhanklik betrokke raak by sy advertensies en soek na kopers. Dienste word betaal, maar meestal word die vereiste bedrag van die koper gehef. As u besluit om die dienste van 'n professionele persoon te gebruik, moet u die keuse van hierdie spesialis versigtig benader. 'N Ervare makelaar is feitlik 'n ware towenaar - hy is selfs in staat om vinnig en op gunstige voorwaardes 'n woonstel in die streek te verkoop, in 'n nie baie gewilde area nie. As die woonstel wat verkoop word nie-standaard is of aan min-gevraagde voorwerpe behoort, is dit onwaarskynlik dat jy sonder 'n eiendomsagentskap sal kan klaarkom tydens die verkoop.