Belastingterugbetaling wanneer 'n woonstel gekoop word: gedetailleerde teruggawe-instruksies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Baie burgers stel belang in die teruggawe van belasting wanneer hulle 'n woonstel koop. Is dit moontlik om van die koste van die koop van 'n huis te vergoed? Of is dit 'n nuttelose idee? In Rusland is daar sogenaamde belastingaftrekkings. Danksy hulle is dit nie moeilik om die taak op hande te hanteer nie. Dit beteken dat dit moontlik is om die geld terug te gee vir die aankoop en verkoop van vaste eiendom. Die belangrikste ding is om te weet hoe om in hierdie of daardie geval op te tree. Nie altyd het die bevolking die reg om 'n belastingterugbetaling te ontvang nie. Ons sal die besonderhede van sy ontwerp hieronder beskryf. Trouens, alles is eenvoudiger as wat dit lyk. En met die regte voorbereiding kan jy die gewenste resultaat in die kortste moontlike tyd bereik.

Definisie

Terugbetaling van belasting wanneer 'n woonstel of ander eiendom in Rusland gekoop word, word 'n belastingaftrekking genoem. Dit word onder sekere omstandighede aan die huiskoper verskaf.

Aftrekking - die proses om fondse te verhaal vir sekere wetlik beduidende transaksies, sowel as viruitgawes vir verskeie behoeftes as gevolg van betaalde inkomstebelasting. Ook genoem die proses om verdienste vry te stel van persoonlike inkomstebelasting vir 'n bepaalde bedrag.

tipes aftrekkings

Inkomstebelastingterugbetaling by die koop van 'n woonstel is 'n aftrekking. Slegs sulke opbrengste verskil. In ons geval praat ons van 'n eiendomsaftrekking.

Tans teëgekom:

• hoofeiendom terugkeer;
• verbandaftrekbaar.

In die eerste geval word die fondse terugbetaal uit die bedrag wat aan die direkte aankoop van eiendom bestee is. In die tweede - vir die rente betaal op die verband.

Belangrik: 'n burger kan twee aftrekkings op dieselfde tyd uitreik.

Voorwaardes vir die uitoefening van regte

Belastingaftrekking by die koop van 'n woonstel word nie altyd aan burgers gebied nie. Soos reeds genoem, sal 'n persoon aan sekere reëls en voorwaardes moet voldoen.

Tans word 'n belastingtipe aftrekking toegelaat as:

• aansoeker het 'n amptelike werk;
• 'n burger ontvang 'n salaris en betaal persoonlike inkomstebelasting in die bedrag van 13%;
• die transaksie is namens die vrager en vir sy eie geld gemaak;
• aansoeker het Russiese burgerskap.

Gevolglik kan werkloses en pensioenarisse, sowel as buitelanders, nie staatmaak op die registrasie van 'n aftrekking vir die aankoop van vaste eiendom nie. Maar daar is sekere uitsonderings. Ons sal verder oor hulle praat.

Vir buitelanders

Wil jy 'n deel van die fondse wat aan die aankoop van behuising bestee is, teruggee? Dan sal buitelanders moeteintlik vergeet van die betrokke reg. Hulle, gegewe die bogenoemde inligting, word die aftrekking nie toegelaat nie. Maar, soos reeds genoem, is daar uitsonderings.

Die ding is dat 'n buitelander Russiese burgerskap kan kry om die reg op 'n terugbetaling as 'n aftrekking vir die aankoop van vaste eiendom te verkry. In hierdie geval sal hy as 'n "plaaslike" inwoner met alle relevante magte behandel word.

Afgetrede en werkloos

Is dit moontlik om 'n belastingterugbetaling te kry wanneer 'n woonstel vir pensioenarisse gekoop word? En die werkloses?

Op grond van bogenoemde inligting, nr. In die praktyk, ja. Dit is te wyte aan die feit dat, onder sekere omstandighede, die reg op aftrekkings vir 'n sekere tydperk behou word.

'n Werklose persoon of 'n pensioenaris kan die oordrag van persoonlike inkomstebelasting uitvoer. In hierdie geval, wanneer die belastingaftrekking bereken word, sal inkomstebelasting vir die laaste 3 jaar in ag geneem word. Wat beteken dit?

In 'n bejaarde (in die afwesigheid van amptelike werk) of 'n jong nie-werkende persoon, word die reg op terugbetaling van geld vir die aankoop van behuising slegs 36 maande na die beëindiging van betaling van persoonlike inkomstebelasting afgeskaf. Tot op hierdie punt is dit moontlik om 'n deel van die geld terug te gee. Die belangrikste ding is om aan 'n sekere algoritme van aksies te voldoen.

Rentekoers

Watter persentasie van die belastingterugbetaling wanneer jy 'n woonstel koop? Om 'n korrekte antwoord op hierdie vraag te gee, moet jy die huidige belastingwette noukeurig bestudeer.

Vandag, die persentasie belastingterugbetalings vir die aankoop van behuising, sowel as vir rente op verbande, behandeling en opvoedingis 13% van die koste aangegaan. Terselfdertyd is daar sekere algemene beperkings op aftrekkings in Rusland. Sodra hulle uitgeput is, verloor die burger die reg op hierdie of daardie terugkeer.

Bedraglimiete

Die persentasie belasting wanneer 'n woonstel gekoop word, wat aan die koper terugbesorg word, is 13% van die transaksiebedrag. Maar, soos reeds genoem, is daar sekere beperkings op terugbetalings.

Vandag kan u persoonlike inkomstebelasting vir die hoofbelastingaftrekking in 'n totaal van 260 000 roebels teruggee. Vir verbandrente - nog 390 000. Almal moet hierdie limiete onthou.

Belangrik: jy kan nie meer geld terugkry as wat iemand in die vorm van inkomstebelasting na die staatskas oorgeplaas is nie.

Hoeveel keer om te vra

Die bedrag van belasting wanneer 'n woonstel gekoop word, is 13% van die koste van behuising. Dit kan terugbetaal word deur 'n eiendomstipe belastingaftrekking uit te reik. Die belangrikste ding is om te verstaan hoe om in hierdie of daardie geval op te tree.

Sommige wonder hoe gereeld jy vir die toepaslike fondse kan aansoek doen. Daar is geen beperkings op die frekwensie van aansoeke nie – 'n persoon kan 'n aftrekking eis totdat hy die limietbedrae wat deur die wet vasgestel is, uitgeput is.

Sodra hulle eindig, word die reg op 'n aftrekking van een of ander aard onherroeplik afgeskaf. Gevolglik kan jy 1 keer en 10 om 'n terugbetaling aansoek doen.

Rekord van aansoeke

Terugbetaling van inkomstebelasting by die koop van 'n woonstel vir pensioenarisse word nie baie gereeld in die praktyk uitgevoer nie. Dit is die moeite werd om te onthou dat as'n bejaarde persoon amptelik werk en 'n salaris ontvang onderhewig aan 13% persoonlike inkomstebelasting, sal hy 'n belastingtipe aftrekking op 'n algemene basis ontvang.

Hoeveel tyd word gegee om by die gemagtigde liggame aansoek te doen? Tot op hede is die verjaringstydperk vir eise vir aftrekkings 36 maande. Jy kan geld eis vir beide transaksies drie jaar gelede, en onmiddellik vir al 3 jaar. Die laaste operasie is uiters voordelig wanneer dit kom by die terugbetaling van fondse vir 'n verband of onderrig.

IP en terugbetalings

Die opbrengs van inkomstebelasting wanneer 'n woonstel gekoop word, laat baie vrae onder die bevolking ontstaan. Byvoorbeeld, wat van 'n burger wat 'n entrepreneur is? Kom sulke individue in aanmerking vir 'n belastingterugbetaling?

Ja, maar nie altyd nie. 'n Individuele entrepreneur kan geld vir verskeie transaksies aan persoonlike inkomstebelasting teruggee as hy inkomstebelasting in die bedrag van 13 persent van winste betaal. Dit is moontlik op OSNO. Wanneer spesiale belastingregimes gebruik word, sal die entrepreneur nie die reg hê om af te trek nie.

Kraamkapitaal en staatsbystand

Terugbetaling van belasting wanneer 'n woonstel op 'n verband gekoop word, gaan as 'n reël gepaard met aansienlike papierwerk. 'n Burger moet 'n groot pakket dokumente voorberei vir die implementering van die taak. Ons sal later oor hom praat.

Vandag word behuising toenemend gekoop met die deelname van kraamkapitaal. Is dit moontlik om 'n eiendomsaftrekking onder sulke omstandighede te eis? Ja. Slegs onder sulke omstandighede sal "derdeparty"-fondse (staatshulp of kraamkapitaal) van die koste van behuising afgetrek word. Dit beteken dat dit moontlik sal wees om minder terug te keer as metgebruik slegs jou eie geld in die transaksie.

Gemagtigde dienste

Die persentasie belastingterugbetaling wanneer jy 'n woonstel koop, is nie so moeilik om te onthou nie. En die algemene beperkings op die terugbesorgde bedrae wat ook deur die staat vasgestel is. En waar om te wend vir hulp? Om belasting terug te gee wanneer jy 'n woonstel op 'n verband koop, is nie so moeilik nie. Die belangrikste ding is om die wetlike reëls vir die eis van geld te bestudeer.

Die ding is dat die inkomstebelastingterugbetaling by die koop van 'n woonstel uitgereik word deur:

• multifunksionele sentrums;
• eenstopwinkeldiens;
• plaaslike belastingowerhede.

Die belangrikste ding is om die diens by die woonplek van die aansoeker te kontak. Andersins kan die aftrekking geweier word. Hierdie praktyk word soms teëgekom, dit veroorsaak baie moeilikheid.

Metodes van aanspreek

Belastingterugbetaling by die koop van 'n woonstel met of sonder 'n verband is 'n lang en baie verantwoordelike proses. Jy moet vooraf daarvoor voorberei.

Jy kan aansoek doen by die gemagtigde liggaam met 'n versoek van die gevestigde vorm:

• persoonlik;
• deur verteenwoordiger;
• per pos.

Die laaste belyning in die werklike lewe word amper nooit gevind nie. Dit word as die langste en mees onbetroubare beskou. Kom ons kyk egter ook daarna. Burgers moet bewus wees van alle maniere om aftrekkings te maak.

Belangrik: vir 'n geruime tyd in Rusland het dit moontlik geword om 'n persoonlike inkomstebelastingterugbetaling deur die werkgewer uit te reik.

Persoonlike boodskap

Terugbetaling van belasting wanneer 'n woonstel vir pensioenarisse gekoop wordnie altyd beskikbaar nie. As daar egter so 'n kans is, moet dit gebruik word. Maar hoe?

Gestel die kliënt besluit om persoonlik vir die betrokke diens aansoek te doen. Dan sal hy moet:

1. Berei 'n sekere pakket dokumente voor. Dit sal verander na gelang van die situasie.
2. Vul 'n aansoek vir 'n belastingaftrekking in.
3. Dien 'n versoek in die voorgeskrewe vorm in by die gemagtigde liggaam. Dit moet nie vertraag word nie.
4. Wag vir 'n antwoord van die Federale Belastingdiens. Dit sal aandui of die burger 'n aftrekking gegee sal word of nie. In die tweede geval sal die belastingowerhede die rede vir die weiering voorskryf.
5. Wag totdat die geld by die rekening aankom wat deur die aansoeker aangedui is. Persoonlike inkomstebelastingterugbetaling word nie in kontant uitgereik nie.

Dit is dit. Dit klink nie te skrikwekkend nie, maar in werklikheid is probleme redelik algemeen. Veral onder diegene wat nie vooraf 'n pakket dokumente voorberei vir die implementering van die taak nie.

Deur verteenwoordiger

Die bedrag belasting wanneer 'n woonstel gekoop word, is gelyk aan inkomstebelasting. En, soos reeds genoem, kan dit onder sekere omstandighede vergoed word.

Sommige besluit om 'n persoonlike inkomstebelastingopgawe deur 'n amptelike verteenwoordiger uit te reik. Om dit te doen, moet u die gespesifiseerde algoritme van aksies nakom. Die verskil sal slegs in die pakket dokumente wees wat deur die Federale Belastingdiens verskaf word. Ons sal later oor hom praat.

Instruksie: versoek per pos

Moet jy 'n belastingaftrekking maak wanneer jy 'n woonstel koop? Sommige stuur steeds sulke versoeke deur posdienste. Soos reeds genoem, is hierdie scenario nie baie gewild nie. Hyverg baie tyd, moeite en geld.

Om 'n persoonlike inkomstebelastingterugbetaling vir die aankoop van vaste eiendom per pos aan te vra, benodig jy:

1. Skep 'n pakket dokumente. Die komponent daarvan word hieronder beskryf.
2. Maak afskrifte van die betrokke vraestelle en sertifiseer dit dan met 'n notaris.
3. Vul 'n aansoek om 'n aftrekking in.
4. Stuur 'n aansoek in die voorgeskrewe vorm per pos aan die Federale Belastingdiens by die plek van registrasie van 'n burger, saam met afskrifte van die voorbereide vraestelle.

Dit is dit. Nou bly dit om te wag vir 'n antwoord van die belastingowerheid, en dan die geld te ontvang. Nie te vinnig nie, maar jy hoef nie persoonlik iewers heen te gaan nie.

Diensbepalings

Terugbetaling van belasting wanneer jy 'n woonstel koop, is nie die vinnigste proses nie. Dit vereis gewoonlik dat 'n burger lank wag.

Gemiddeld word 'n aansoek om 'n belastingaftrekking van die een of ander tipe vir ongeveer 1,5–2 maande oorweeg. Dieselfde bedrag word op 'n bankoorplasing bestee.

As jy dokumente aan die Federale Belastingdiens per pos stuur, sal jy langer moet wag as wanneer jy persoonlik die gemagtigde liggaam kontak. Dit is normaal.

Die vinnigste manier is om aansoek te doen vir 'n inkomstebelastingterugbetaling by die werkgewer - die wagtyd vir die diens is 1 maand. Dit sal nie moontlik wees om die hele bedrag op een slag net in kontant te ontvang nie. 'n Burger sal bloot vir 'n sekere bedrag van persoonlike inkomstebelasting vrygestel word.

Hoofbestanddele

Moet jy 'n inkomstebelastingterugbetaling maak wanneer jy 'n woonstel koop? Dokumente virdie implementering van die taak sal vooraf voorberei moet word. Hulle sal verander na gelang van die situasie.

Dit is verpligtend vir die aansoeker om:

• paspoort;
• stelling;
• sertifikaat van inkomste vir 'n bepaalde tydperk;
• koopkontrak of verband;
• sertifikate wat die deposito van geld vir die operasie aandui;
• USRN-stelling;
• belastingopgawe in vorm 3-persoonlike inkomstebelasting.

Dit is nie 'n volledige pakket dokumente nie. Hieronder is moontlike bykomende verwysings wat nodig is om 'n belastingaftrekking te eis.

Hoofretoer

Is daar 'n terugbetaling van inkomstebelasting wanneer 'n woonstel gekoop word? Verskeie dokumente word vir hierdie diens benodig. Om byvoorbeeld die hoofeiendomsaftrekking uit te reik, is dit genoeg om die sertifikate hierbo voor te berei.

As kraamkapitaal gebruik is om behuising te koop, sal jy 'n uittreksel van die gevestigde vorm moet saambring. Dit word aanbeveel om addisioneel voor te berei:

• kopie van die paspoort van die vorige eienaar van die eiendom of die verkoper se samestellende dokumente;
• kwitansie van kwitansie deur die verkoopparty van geld vir die transaksie.

Alle dokumente moet oorspronklik ingedien word. Hulle kopieë sonder notarisering het geen regskrag nie.

Verband - dokumente vir terugbetaling

Gestel 'n persoon wil van die uitgawes verhaal wat aangegaan is vir die aankoop van 'n huis met 'n verband. Onder sulke omstandighede sal die aansoeker die vraestelle hierbo gelys moet voorberei.

Hulle het nodigvoeg by:

• verbandooreenkoms;
• kwitansies en bankstate vir die inbetaling van geld vir 'n lening;
• verbandterugbetalingskedule.

Daar is niks moeilik om die gelyste sertifikate voor te berei nie. Elke pligsgetroue koper moet al die gelyste bestanddele hê.

Vir gesinne

Beplan jy om 'n belastingterugbetaling uit te reik wanneer jy 'n woonstel koop? Dokumente vir die verskaffing van die betrokke diens sal vooraf voorberei moet word. Gesinsburgers moet baie meer dokumente na die gemagtigde liggame bring as enkellopende aansoekers.

'n Persoon met familie het dalk die volgende papierwerk nodig om die aftrekking suksesvol te eis:

• huwelik- of egskeidingsertifikaat;
• sertifikate van geboorte of aanneming van kinders;
• huweliksooreenkoms;
• enige dokumente wat die aansoeker se persoonlike regte op die eiendom bevestig.

As daar geen huwelikskontrak is nie, is dit nie 'n probleem nie. Net in hierdie geval word aanbeveel om aan te dui wie en in watter mate van die gades 'n belastingaftrekking opstel, want die eiendom wat in die huwelik gekoop word, is algemeen.

As ons 'n verteenwoordiger stuur

Soos reeds genoem, kan 'n persoon 'n amptelike verteenwoordiger aanstel, en hom dan na die Federale Belastingdiens stuur om 'n belastingaftrekking in te dien. Die vraestelle wat vroeër gelys is, sal nie genoeg wees vir suksesvolle diens nie.

Om te verseker dat inkomstebelastingterugbetaling nie geweier word nie, benewens die gelyste dokumente, 'n verteenwoordiger se paspoort en amptenaarvolmag om die belange van 'n persoon te verteenwoordig. Slegs in hierdie geval kan ons hoop op 'n suksesvolle registrasie van die aftrekking deur 'n verteenwoordiger.

Indien geweier

Vroeër is beklemtoon dat inkomstebelastingterugbetalings geweier kan word. Sulke gevalle word meer algemeen. Dit is nie 'n oortreding van die huidige wetgewing as die motiewe vir die betrokke gedrag skriftelik deur die Federale Belastingdiens verduidelik is nie.

As 'n burger 'n eiendomsbelastingaftrekking geweier is, moet hy die rede vir hierdie omstandigheid noukeurig bestudeer. 30 dae word gegee om die situasie reg te stel sonder om die aansoek van die gevestigde vorm weer toe te pas. Gedurende hierdie tyd kan jy byvoorbeeld ontbrekende dokumente saambring of ongeldige dokumente vervang.

Soms word die weiering om 'n deel van die geld vir die aankoop van vaste eiendom uit te reik, geassosieer met 'n gebrek aan burgerskap, werk, of die uitputting van die vasgestelde bedrae vir aftrekkings. In hierdie situasies sal jy die besluit wat geneem is, moet verwerk. Die vinnige uitsondering is die gebrek aan werk. As jy 'n werk kry en weer 'n aftrekking versoek, sal dit nie geweier word nie.

Gevolgtrekking

Ons het kennis gemaak met die aftrekking van belasting by die koop van 'n woonstel. Praktyk toon dat burgers dikwels sekere probleme ondervind in die proses om die bestudeerde regte uit te oefen. Slegs die raad en instruksies wat aan jou aandag gegee word, sal help om moontlike probleme te verminder.

In die algemeen is die verwerking van 'n inkomstebelastingterugbetaling 'n lang proses wat, met die regte voorbereiding, uiters eenvoudig blyk te wees. Dringendonder geen omstandighede sal u die fondse vir die uitgawes wat aangegaan is, kan verhaal nie. Is dit beplan om die belasting terug te gee wanneer 'n woonstel gekoop word? Dokumente sal vooraf voorberei moet word. En hoe gouer hoe beter.

Daarom beveel kenners aan om so gou moontlik by die Federale Belastingdiens aansoek te doen vir aftrekkings, as daar gronde daarvoor is. Hierdie tegniek sal help om die verstryking van die verjaringstydperk vir persoonlike inkomstebelastingaansoeke te vermy. Boonop is dit makliker om dokumente onmiddellik na die transaksie voor te berei as etlike jare later.