Verbandwoonstel: hoe om 'n belastingaftrekking te kry en wie veronderstel is om
Verbandwoonstel: hoe om 'n belastingaftrekking te kry en wie veronderstel is om

Video: Verbandwoonstel: hoe om 'n belastingaftrekking te kry en wie veronderstel is om

Video: Verbandwoonstel: hoe om 'n belastingaftrekking te kry en wie veronderstel is om
Video: DENK UZELF RIJK - Anthony Norvell GEHEIMEN van geld MAGNETISME luisterboek 2024, Maart
Anonim

Hoe kry ek verbandbelastingaftrekkings?’n Belastingaftrekking is’n manier om van jou eie geld wat in die vorm van belasting aan die regering betaal is, terug te kry. In Rusland is daar baie redes om 'n deel van die geld terug te gee: byvoorbeeld, verbandleners ontvang so 'n aftrekking op gelyke voet met diegene wat vir behuising met lewendige finansies betaal.

Hoe kry ek verbandbelastingaftrekkings? Russe vra hierdie vraag redelik gereeld.

hoe om verbandbelastingaftrekkings te kry
hoe om verbandbelastingaftrekkings te kry

Wat jy moet weet oor die koop van 'n woonstel met 'n verband?

Dus, 'n verband is 'n finansiële instrument wat slegs nuttig is as dit behoorlik bestuur word. Aan die tegniese kant is die proses om 'n woonstel op 'n verband te koop glad nie ingewikkeld nie en bestaan uit vyf stappe:

  • 'n Persoon kies 'n geskikte eiendom wat hy wil besit.
  • Die bank en die ooreenstemmende leningsprogram is gekies.
  • Alle nodige dokumentasie word voorberei.
  • Voorbereide kontrakte is onderteken.
  • 'n Deal word gemaak en die persoon word die wettige eienaar van die eiendom.

Vir enige vrae wat verband hou met die aankoop van 'n woonstel op 'n verband, kan jy altyd die bank raadpleeg, waar kenners jou in detail sal vertel oor al die ingewikkeldhede van hoe so 'n transaksie voltooi kan word. Die probleem lê soms in die feit dat wanneer hulle 'n woonstel op 'n verband koop, baie burgers 'n aantal strategiese foute maak, wat daarna duur en vir 'n lang tyd reggestel moet word. Lees verder om uit te vind hoe om verbandbelastingaftrekkings te eis en wie daarop geregtig is.

Renteaftrekking

Verbandkopers van vaste eiendom kan 'n belastingaftrekking op verbandrente en op die koste van behuising kry. Daar moet in gedagte gehou word dat sedert 2014 'n wysiging aan die belastingkode van krag is dat rentekoerse nou tot drie miljoen roebels beperk is. Hierdie omstandigheid is nie van toepassing op diegene wat voor 2014 so 'n reg gehad het nie. Dus, vanaf 2014, word renteaftrekkings beperk tot die gespesifiseerde bedrag.

woonstelverband hoe om 'n belastingaftrekking te kry
woonstelverband hoe om 'n belastingaftrekking te kry

Verbandwoonstel: hoe om 'n belastingaftrekking te kry en wat is die grootte daarvan?

Die maksimum bedrag van so 'n aftrekking vandag is seshonderd-en-vyftigduisend roebels. Dit is dertien persent van vyf miljoen. Twee daarvan is die maksimum bedrag van die koste van die woonstel, wat vir aftrekking aangebied kan word. Dit is opmerklik dat nog drie miljoen ismaksimum verbandrente. Die betekenis van "13%" kom hier voor omdat die staat elke maand presies hierdie bedrag salaris in die vorm van persoonlike inkomstebelasting van die Russe wegneem.

Dit is die moeite werd om hierdie voorbeeld te oorweeg: deur 'n verbandlening teen 'n koers van tien persent en 'n afbetaling van twintig, word 'n woonstel ter waarde van vyf miljoen roebels gekoop met 'n afbetalingsplan van dertig jaar. Die totale waarde van rente op die lening sal meer as agt miljoen roebels wees. In hierdie situasie is die bedrag waaruit dit moontlik sal wees om 'n aftrekking ingevolge die funksioneringsreëls te ontvang vyf miljoen (dit wil sê die maksimum waarvoor die wet voorsiening maak).

Nie almal weet hoeveel jy in die belastingaftrekking kan kry vir 'n verband van gratis geld nie.

In hierdie geval sal hierdie bedrag 650 duisend wees. Met goedkoper behuising of die gunstigste verbandvoorwaardes sal dit minder wees. Wanneer die totale bedrag rente wat op die lening betaal word, byvoorbeeld twee en 'n half miljoen roebels is, dan is die persentasie aandeel in die belastingterugbetaling 300 duisend roebels.

Ons verstaan steeds die kwessie van hoe om 'n belastingaftrekking te kry vir 'n woonstel in 'n verband.

Watter dokumente word hiervoor benodig?

Die volgende dokumente word vereis om 'n belastingaftrekking te ontvang:

  • Voltooide belastingopgawe.
  • Dien 'n aansoek om 'n belastingterugbetaling in met die rekeningbesonderhede van die instansie waarheen die aansoeker geld moet oorplaas.
  • Uitgereik sertifikaat van inkomste vir die jaar waarvoor die koper 'n belastingterugbetaling wil ontvang.
  • Aanbiedingkontrakte vir die verkoop van behuising.
  • Dokumentasie wat die datum van registrasie van eiendomsreg bevestig. In gevalle van belegging in vaste eiendom onder konstruksie kragtens 'n ekwiteitsooreenkoms, sal 'n handeling van oordrag van die woonstel vereis word.
  • Papier wat betaling bevestig, naamlik bankstate of verkoper se kwitansie (opsioneel notariële).
  • 'n Bykomende dokument vir die ontvangs van so 'n aftrekking op rente is 'n verbandooreenkoms.
  • 'n Leningterugbetalingskedule en rentebetalings ingevolge die ooreenkoms word verskaf.
  • Sertifikaat van die bank oor die werklike betaling van rente vir die jaar. Elke bank verskaf 'n sertifikaat in sy eie vorm. Die belangrikste ding is dat dit die bedrag rente wat vir die jaar betaal is in roebels moet bevat.
  • Dokumentasie wat betaling bevestig (ons praat van kontantontvangste, kwitansies, betalingsopdragte, state). Ten spyte van die feit dat mense 'n sertifikaat van betaalde rente indien, sal die belastingkantoor papiere vereis wat die betaling bevestig. In die geval dat die dokumente nie in die bank bewaar word nie, sal jy 'n bykomende rekeningstaat moet neem, waaruit die terugbetaling sigbaar sal wees.
  • As daar gesamentlike eienaarskap is, word 'n ooreenkoms oor die verdeling van die aftrekking vereis. Notarisering van sodanige papier word nie vereis nie, die persoonlike teenwoordigheid van die ander eienaar is ook nie nodig nie.

In sommige gevalle is dit ook nodig om 'n huweliksertifikaat te verskaf. En as jy eienaarskap met 'n kind gedeel het, sal jy 'n geboortesertifikaat nodig hê.

Hoe om 'n belastingaftrekking van verbandrente te kry, het ons vertel. MAARwat as daar verskeie woonstelle is?

Neem 'n verband wanneer jy 'n belastingaftrekking kan kry
Neem 'n verband wanneer jy 'n belastingaftrekking kan kry

Kan ek 'n aftrekking van twee verbandwoonstelle op een slag ontvang?

Vanaf 2014 word aftrekkingslimiete nie vir 'n behuisingsvoorwerp (byvoorbeeld vir 'n woonstel) bepaal nie, maar vir 'n persoon, dit wil sê direk vir die koper wat dit ontvang. Tot nou toe glo baie mense dat slegs die gade vir wie die eiendom geregistreer is, daarop kan staatmaak om hierdie diens te ontvang. Trouens, beide man en vrou kan aansoek doen vir 'n eiendomsbelastingaftrekking.

Boonop kan dit by verskeie woonstelle verkry word. Die limiet van twee miljoen roebels is weliswaar van toepassing op absoluut alle voorwerpe in totaal, in verband hiermee kan so 'n innovasie slegs kopers van goedkoop vaste eiendom opbeur. Byvoorbeeld, 'n persoon het twee woonstelle vir een en 'n half miljoen roebels gekoop. Voorheen kon hy net’n aftrekking van dié bedrag kry, maar nou van twee miljoen. In sommige gevalle kan dit by drie woonstelle verkry word, wat elk sewehonderdduisend kos.

So, hulle het 'n verband geneem: wanneer kan ek 'n belastingaftrekking kry?

Kry opsies

Daar is twee maniere om dit op te tel. Die eerste opsie is om aan die einde van die jaar 'n eiendomsaftrekking in een betaling te ontvang. Die hele bedrag word deur die belastingkantoor teruggestuur. In die proses van registrasie in die belasting, sal 'n persoon 'n verklaring nodig hê. Ons praat van die vorm 3-NDFL vir die jaar toe die woonstel gekoop is. Sodra die dokumentasie die nodige omsigtigheid geslaag het, sal die aansoeker 'n belastingterugbetaling op ontvangpersoonlike lopende rekening.

Op die amptelike portaal van die Federale Belastingdiens is daar 'n video-instruksie oor hoe om so 'n verklaring in te vul. Daar kan jy ook 'n aftrekkingsvorm kry en benaderde invulopsies sien.

Die tweede manier is registrasie deur die werkgewer. Om dit te doen, moet jy 'n belastingkennisgewing met 'n dokument vereis wat die reg op 'n eiendomsaftrekking bevestig. By ontvangs van sodanige kennisgewing sal die werkgewer verplig word om die persoon inkomste te betaal, nie dertien persent van die salaris terughou tot die einde van die kalenderjaar nie, en ook om die bedrag wat vroeër teruggehou is vir die verloop van maande terug te betaal.

As jy 'n verband het en 'n belastingaftrekking kry, vreemd genoeg, sal dit vir jou redelik maklik wees: hier is dit net belangrik om korrek op te tree en behoorlik ingevorderde en uitgevoer dokumentasie te gebruik.

hoe om 'n belastingaftrekking te kry wanneer 'n verband herfinansier word
hoe om 'n belastingaftrekking te kry wanneer 'n verband herfinansier word

Wie is geregtig op die aftrekking?

Hierdie reg is beskikbaar vir alle belastinginwoners van ons land met inkomste onderhewig aan 'n koers van dertien persent. Daar kan nie op hierdie diens staatgemaak word as die eiendom van 'n afhanklike individu gekoop is of in omstandighede waar dit deur 'n werkgewer betaal is nie. Boonop is woonstelle wat vir besigheidsdoeleindes gekoop word nie onderhewig aan belastingaftrekking nie.

Wanneer kan ek 'n verbandbelastingaftrekking kry? Vir baie kopers is terugbetalings geneig om in die howe te beland. Daar is byvoorbeeld tye wanneer een van die kliënte, wat nie die nuanses verstaan nie, dokumente indien vir 'n eiendomsaftrekking. Die geld word terselfdertyd aan hom oorgeplaas, maar ná twee jaar eis hulle om dit terug te gee. Gevolglik kan dit blyk dat 'n persoon behuising op 'n militêre verband koop, dit wil sê, die koste kan in werklikheid deur die staat betaal word - dit is 'n voorbeeld van 'n onsuksesvolle aftrekkingsversoek.

Hoe om 'n belastingaftrekking te kry wanneer 'n verband herfinansier word?

Verbandherfinansiering is as 'n reël 'n verandering in 'n leningsooreenkoms of die sluiting van 'n ander ooreenkoms om die uitleenvoorwaardes vir leners te verbeter. Mense wend hulle gewoonlik tot die herfinansieringsdiens vir verskeie doeleindes. Dit kan byvoorbeeld 'n verlaging in maandelikse betalings, 'n verandering in die termyn van die kontrak, of 'n verlaging in die rentekoers wees.

Die laaste voorwaarde is veral nou relevant, aangesien finansiële strukture, na aanleiding van die Sentrale Bank, koerse al vir meer as 'n jaar verlaag, en terselfdertyd die aantal herfinansieringsprogramme verhoog.

Die huidige verbandportefeulje (wat sowat vyf triljoen roebels is), wat op die balansstaat van verskeie banke is, word gevorm teen 'n gemiddelde persentasie van 12,5%. Verbandleningskoerse het nou sedert die begin van die tweede helfte van verlede jaar tot tien persent of minder gedaal. Dit is hierdie afname wat die vraag na alle herfinansieringsprodukte skep.

Hoe om 'n verband te kry hoe om 'n belastingaftrekking te kry
Hoe om 'n verband te kry hoe om 'n belastingaftrekking te kry

Kan ek 'n militêre verbandbelastingaftrekking kry? Kom ons bekyk hierdie kwessie van naderby.

Meer oor militêre verbande

Meganismeimplementering van staatsprogramme oor militêre verband maak voorsiening vir die proses van jaarlikse aanwas van sekere bedrae geld na die opeenhopende persoonlike rekening van sy deelnemers. Hulle kan bestee word in die vorm van 'n afbetaling op die aankoop van 'n woonstel in 'n verband.

Daarbenewens, na die aankoop van hierdie of daardie behuising, gaan fondse voort om te vloei, in verband hiermee kan leningdiens ook met behulp daarvan uitgevoer word. As gevolg hiervan is 'n situasie aanvaarbaar en kom dikwels in die praktyk voor, waarin 'n transaksie vir verbandregistrasie en die verkryging van vaste eiendom deur militêre personeel ten volle uitgevoer word ten koste van begrotingsfondse sonder bykomende aantrekking van geld direk deur die lener. Die fondse wat van die militêre verband ontvang word, kan bestee word aan die aankoop van die volgende eiendomsopsies:

  • Aankoop van 'n privaat woonhuis.
  • Aankoop van 'n woonstel, en dit maak nie saak of dit 'n primêre of sekondêre eiendomsmark is nie.
  • Gemeenskaplike woonstel wanneer dit by die hele leefruimte kom.
  • Aankoop van 'n meenthuis.

Verband vir werkloses

Leer hoe om belastingaftrekkings op 'n verband vir werkloses te kry: is dit selfs moontlik om dit te doen?

Die koste van vaste eiendom neem ongelukkig elke jaar toe. Ten spyte van die konstante styging in pryse het mense gereeld persoonlike behuising nodig. Die mees optimale opsie vir die koop van 'n eiendom is om aansoek te doen vir 'n verbandlening, aangesien dit ver van altyd moontlik is om die vereiste bedrag op te bou. Enige binnelandse bank kan verbandlenings uitreik. Terselfdertyd het elkeen van hulle sy eie reëls met die bepalings van registrasie van kontrakte. Baie van diegene wat beplan om eiendom te koop, wonder of dit moontlik is vir werkloses om 'n verband uit te neem, en as so 'n geleentheid bestaan, hoe kan dit gedoen word.

So, hoe kan jy 'n verband kry vir 'n werklose persoon of iemand wat informeel werk en sy salaris in koeverte ontvang? Dit is opmerklik dat 'n paar jaar gelede verbandlenings slegs beskikbaar was vir burgers wat amptelik in diens was, maar vandag het die situasie dramaties verander. 'n Toename in die aantal kredietinstellings lei tot 'n toename in mededinging tussen hulle. Om hierdie rede het baie organisasies opgehou om bewys van inkomste van hul kliënte te vereis.

militêre verband kry 'n belastingaftrekking
militêre verband kry 'n belastingaftrekking

Boonop verplig baie beroepe wat tans in aanvraag is mense glad nie tot formele indiensneming nie. In hierdie verband probeer bankstrukture om tred te hou met die tyd en probeer om lojaal aan hul kliënte te wees, waardeur dit nou moontlik is om 'n verband aan 'n werklose persoon te neem. Kredietstaatsorganisasies reik egter nie fondse uit sonder om volledige dokumentasie te verskaf nie.

Verbandlenings vir werkloses kan deur bankinstellings uitgereik word sonder om amptelike sertifikate van die werkplek af te verskaf. Vandag kan een van die volgende drie mees algemene opsies toegepas word om die vereiste lening te bekom, byvoorbeeld:

  • Verbandlenings word aan werkloses uitgereik in die geval datwanneer die persoon wat die lening opstel as 'n individuele entrepreneur optree of sy eie privaat praktyk bedryf. In so 'n situasie sal die bank tevrede wees met 'n afsonderlik verskafde inkomstesertifikaat, wat altyd by die belastingkantoor verkry kan word.
  • Een van die mees algemene opsies vir die verkryging van 'n verbandlening is ook 'n waarborg. Vriende en familie kan as borge optree. Banke word voorsien van daardie dokumente wat die feit bevestig dat die borge vaste eiendom het. Die nadeel is dat min mense instem om 'n borg vir 'n ander persoon te word.
  • Gee betaling van die helfte van die bedrag van verbandlenings direk op die dag van registrasie. Die oorblywende helfte word in dele verdeel wat binne 'n sekere tydperk terugbetaal moet word.

Hoe om belastingaftrekkings vir verbande te kry - die vraag is vandag relevant.

het 'n verband hoe om 'n belastingaftrekking te kry
het 'n verband hoe om 'n belastingaftrekking te kry

Wanneer kan ek 'n verband op 'n woonstel kry?

Nadat 'n persoon 'n woonstel met 'n verband gekoop het en die eienaar word, kan hy die sleutels kry en op 'n nuwe plek registreer. Dit moet gedoen word binne een week vanaf die datum van ontslag vanaf die vorige registrasieadres. Jy sal ook die HEV moet inlig oor die verandering van eienaarskap. En ons moet nie vergeet om elke maand die vereiste bedrag op 'n verband aan 'n bankorganisasie te betaal sodat daar geen vertraging is nie. Dit gebeur dat mense die volgende betaling mis, jy moet dit nie toelaat as jy 'n verband uitgeneem het nie.

Hoe om te krybelastingaftrekking, en die belangrikste – wanneer?

Onmiddellik die volgende jaar nadat jy 'n woonstel op 'n verband gekoop het, kan jy 'n belastingopgawe indien en die ooreenstemmende aftrekking ontvang.

Aanbeveel: