Die belasting op huise. Berekening van eiendomsbelasting vir individue

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Vandag sal ons moet verstaan wat die huisbelasting is en hoe dit bereken word. Hierdie kwessie is uiters belangrik vir alle individue. Veral vir diegene wat 'n huis of sy deel besit. Die kwessie wat bestudeer word, gaan immers in die eerste plek sulke burgers aan. Daar moet onthou word dat belasting deur byna alle burgers betaal word. Skuld lei tot ernstige probleme. Om dit te vermy, sal jy die belastingreëls wat in Rusland plaasvind, deeglik moet verstaan. Boonop laat voortdurende hervormings die bevolking nie rustig besef wat op hulle wag nie. So waaraan moet jy aandag gee? Hoe om huisbelasting te bereken? En is daar hoegenaamd so 'n betaling in Russiese wetgewing?

Huis en eiendom

Daar is geen aparte kwitansie vir hierdie belasting in Rusland nie. Op dieselfde manier, sowel as konsepte "die belasting aan die huis". Die ding is dat daar 'n algemene naam vir hierdie soort betalings is. En dit is aan baie belastingbetalers bekend. Ons praat van eiendomsbelasting.

Wat is hierdie betaling? Dit is 'n geldelike boete wat op eiendomseienaars gehef word. Tipies, in hierdie gevalSlegs behuising word oorweeg. Naamlik:

• privaathuise;
• aandele in huise;
• woonstelle;
• kamers.

Maar vervoer en grond word nie as sulke eiendom beskou nie. Jy sal apart daarvoor moet betaal. Maar wat sal burgers oor eiendomsbelasting moet verstaan? Van watter kenmerke moet jy weet?

Wie betaal

Wie kan eiendomsbelastingkwitansies ontvang? Hierdie vraag, as 'n reël, veroorsaak 'n paar probleme op 'n sekere punt. Hoekom?

Die ding is dat die belasting op 'n privaat huis of enige ander eiendom op alle belastingbetalers gehef word. Dit wil sê, as 'n burger 18 jaar oud is, hy is ten volle bekwaam, hy besit of 'n huis, of 'n deel daarvan, of ten minste 'n kamer, dan sal hy geld moet betaal. Oor die berekeninge 'n bietjie later.

Probleme ontstaan vir burgers wat aftree-ouderdom bereik het. Dit is immers ewigdurende begunstigdes. Moet hulle hierdie soort boete betaal? Of het hierdie kategorie burgers hul eie voordele? As dit die geval is, dan is slegs gesonde volwassenes betalers. En organisasies (insluitend individuele entrepreneurs).

Meer oor begunstigdes

In werklikheid is pensioenarisse begunstigdes. En hulle het spesiale regte in belastingverpligtinge. Die huisbelasting is geen uitsondering nie. Wat kan elke pensioenaris verwag?

Hy is geregtig op 'n totale vrystelling van eiendomsbelasting. Verder, ongeag hul toestand van gesondheid of sosiale status. BYIn Rusland is alle mense wat aftree-ouderdom bereik het heeltemal vrygestel van die betaling van hierdie boete. Dit maak nie saak waar die persoon woon nie. Die belangrikste ding is dat hy op die grondgebied van die Russiese Federasie woon.

Hieruit volg dat, soos reeds opgemerk, die betalers van die bestudeerde betaling slegs weerbare volwasse burgers is. Kinders en pensioenarisse betaal op geen manier hierdie belasting nie. Hierdie feit moet deur elke burger in ag geneem word.

Veranderinge in berekeninge

Baie stel egter belang in watter soort huisbelasting in hierdie of daardie geval verskuldig is. Na alles, in 2015 het nuwe veranderinge in werking getree met betrekking tot die betaling wat bestudeer word. Hulle het die eienaars baie probleme gegee. Veral as gevolg van nedersettings.

Voorheen, gebaseer op die bepalings van die wetgewing van die Russiese Federasie, is die belasting bereken met inagneming van die voorraadwaarde van vaste eiendom. As 'n reël was sy nie te hoog nie. Daarom het betalings nie besonder groot ingekom nie.

Maar nou het alles verander. Op die oomblik sal die berekening van die belasting op vaste eiendom van individue plaasvind met inagneming van die kadastrale waarde van behuising. Hierdie syfer is redelik hoog. So, soos sommige nuus gesê het, kan ons 'n aansienlike toename in die bedrae wat vir betaling verskuldig is, verwag. Soms kan sulke betalings dié wat vroeër gekom het met 5-6 keer oorskry. Dit is baie moeilik om die presiese bedrag te bereken. Die belastingbasis sal immers die kadastrale waarde van die woning wees.

Aftrekkings

Wat is volgende? Moenie bang wees vir komende betalings nie. Alle burgers is immers op een of ander manier veronderstel omsoort aftrekking. Dit laat jou toe om 'n "afslag" op die belasting te kry. Dit is waar, die grootte daarvan is nie so maklik om te bereken nie. Hoekom? Dit hang alles af van die kadastrale waarde. Dit is wat as die belangrikste komponent van die eiendomsbelasting beskou word.

Die aftrekking sal ook afhang van die tipe eiendom. Dit is belangrik om te verstaan dat die belasting op 'n private huis een sal wees, op 'n woonstel - op 'n ander, op 'n kamer - op die derde. En die aftrekkings, onderskeidelik, vir die gelyste kategorieë behuising is verskillend.

Waarop is elke burger geregtig? Om die belastingbasis te verminder. Of eerder, om 'n sekere bedrag van die kadastrale waarde van behuising af te trek. Gevolglik sal die bestudeerde straf minder wees. Die aftrekking is sonder uitsondering aan alle burgers verskuldig.

Die volgende beperkings is tans in plek:

• kamer - 10 vierkante meter;
• woonstel - 20 vk. m.;
• huis - 50 vk. m.

Wat beteken dit? Wanneer behuising vir die aangeduide afmetings geëvalueer word, sal die kadasterwaarde verminder word. Dit wil sê, as 1 vk. m. van die huis word geskat op 10 000 roebels, dan sal die aftrekking van die totale bedrag 5010 000=50 000 wees. En met 'n huis met 'n totale oppervlakte van 80 vierkante meter word die belasting slegs in ag geneem vanaf 30. Niks moeilik nie.

Beperkings op voordele

Maar as 'n burger 'n groot huis het, sal hy dalk nooit 'n aftrekking kry nie. Inderdaad, in moderne berekeningsreëls is daar sekere beperkings. Nie alle gevalle is onderhewig aan die standaard vierkante beeldmateriaal-aftrekking nie.

Die waarde van vaste eiendom speel 'n groot rol. As dit meer as 300 000 000 roebels oorskry, is daar geen aftrekkings nienie toegelaat nie. Dit is die reëls wat tans in Rusland geld. Gelukkig word selfs 'n redelik groot huis nie teen 'n soortgelyke bedrag gewaardeer nie. Die algemene bevolking is geregtig op bogenoemde aftrekkings.

Daar moet ook onthou word dat die voordeel slegs vir 1 eiendom van elke tipe verskaf word. Wat beteken dit? Gestel 'n persoon besit 2 woonstelle en 'n huis. Wat is volgende? Hy kan 'n aftrekking kry vir 1 van die woonstelle wat hy gekies het en afsonderlik vir die huis. Jy sal die belastingowerhede vooraf moet inlig oor jou keuse. Gevolglik sal die belasting op 'n residensiële gebou in so 'n situasie in elk geval verminder word. Maar met woonstelle, soos reeds genoem, sal jy moet besluit.

As jy stilbly

'n Bietjie oor diegene wat baie residensiële eiendom besit. Daar moet kennis geneem word dat, soos reeds genoem, hulle sal moet besluit watter woonstel om met al die voordele in ag te neem. Of op watter huis om afslag te gee. Wat gebeur as jy dit nie doen nie?

In hierdie geval word die aftrekking gehou. Maar dit sal toegepas word op daardie eiendom (in elk van die kategorieë), wat 'n hoër kadastrale waarde het. Trouens, die reël geld: waar die belasting hoër is, is daar 'n aftrekking. Dit moet onthou word. As jy die voordeel op 'n ander eiendom wil toepas, kan jy hierdie reg gebruik. Maar slegs deur 'n aansoek van die gevestigde vorm by die belastingkantoor in te dien.

Meer oor kadastrale waarde

Groot, 'n mens kan sê, die hoofrol op die oomblik word gespeel deur die kadastrale waarde van vaste eiendom. Vandit sal direk afhang van die eiendomsbelasting wat op 'n persoon gehef word.

In die reël word hierdie bedrag deur die staat bepaal. En die relevante inligting word in die Eiendomsregister ingeskryf. Die koste van huisbelasting kan onafhanklik bereken word, met die wete hoeveel die kadastrale prys van vaste eiendom is. Waar kan ek van haar uitvind?

Daar is verskeie opsies. Die eerste manier is om die belastingowerhede te kontak. Dit is waar, dit is onwaarskynlik dat almal oor die kadastrale waarde sal praat. Hulle sal eerder dadelik die bedrag in kennis stel wat in die toekoms betaal sal moet word.

Die tweede benadering om die probleem op te los, is om Rosreestr te kontak. Jy kan dit aanlyn doen, jy kan dit persoonlik doen. En bestel 'n vaste eiendom kadastrale paspoort. In hierdie dokument sal die kadastrale waarde van 'n woonstel of huis verpligtend wees.

Die laaste manier is om die registrasiekamer te kontak. Daar kan jy ook 'n kadastrale paspoort vir 'n bepaalde eiendom bestel. Uitgereik binne 5 werksdae. Daarom sal dit moontlik wees om sonder enige probleme te bereken hoeveel die belasting op huise in 2016 sal wees.

Not forever-voordele

Moet ook nog 'n belangrike feit in ag neem. Die ding is dat burgers, soos reeds genoem, sedert 2016 eiendomsbelasting ('n residensiële gebou of woonstel) betaal, met inagneming van die belastingaftrekking. Dit blyk geen probleem te wees nie. 'N Soortgelyke bonus word aan byna alle burgers verskaf. So, jy hoef nie bekommerd te wees oor die verhoging in belastingfooie vir vaste eiendom van individue nie.

Eintlik is dinge nie so goed soos dit lyk nie. Belastingaansporings in Rusland met betrekking tot die bestudeerde betalingpermanent sal wees nie. Die volle bedrag sonder aftrekking sal reeds in 2020 betaal moet word. Daarom, as 'n burger op die oomblik vir 'n huis van 250 vk. m. betaling, wat die kadastrale waarde van vaste eiendom in 200 "vierkante" in ag neem, moet jy nie dink dat dit altyd die geval sal wees nie. 'n Paar jaar later sal jy ten volle moet betaal.

Hoe om te bereken

Baie stel belang in hoe die belasting op vaste eiendom van individue nou bereken word. Trouens, dit is baie problematies om die bedrag wat vir betaling verskuldig is, te bereken. Baie vra eenvoudig die belastingowerhede oor hierdie betaling vooraf.

As jy egter die kadastrale waarde van behuising ken, word die belasting sonder enige probleme bereken. Hoekom? Omdat 'n spesiale interaktiewe sakrekenaar uitgevind is om die komende betaling te bereken. Dit is geleë by: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Terloops, dit word vereis om rn74 te vervang met die nommer van die woongebied. Byvoorbeeld, om eiendomsbelasting in Moskou te bereken, moet jy rn77 skryf.

In die venster wat verskyn, sal jy moet spesifiseer: die kadastrale nommer van die eiendom (nie vereis nie, maar wenslik), voorwaardelike nommer, area en tipe eiendom wat belas sal word. Jy sal ook die kadastrale waarde van behuising moet registreer. En dan kan jy op "Gaan voort" klik. 'n Paar minute se wag - die bedrag verskuldig vir betaling sal op die skerm verskyn.

Jy sal moet let op een interessante feit: as jy die kadastrale aantal behuising spesifiseer, sal alle ander data ingevoer wordoutomaties. Hulle is geregistreer in Rosreestr en gekoppel aan die sakrekenaar van die belastingdiens van die Russiese Federasie. Daarom gebruik burgers meestal hierdie opsie om die betalingsbedrag te bereken.

Results

Nou is dit duidelik watter huisbelasting in 2016 in die een of ander geval deur individue betaal moet word. Hierdie betaling bring baie probleme vir eiendomseienaars mee. Dit word nie aanbeveel om self berekeninge te doen nie - foute word nie uitgesluit nie. As die presiese kadastrale waarde van behuising nie bekend is nie, kan jy vergeet van die berekeninge.

Handmatig, soos die praktyk toon, word dit nie aanbeveel om die taak te hanteer nie. Om uit te vind oor die komende betaling, moet jy na die amptelike "aanlyn" sakrekenaar verwys. Dit is hierdie metode wat help om die mees betroubare inligting te bekom. Veral as die betalende burger die kadastrale nommer van sy eiendom ken.

Betaling vereis teen 1 Desember. Dit is voor hierdie sperdatum dat jy vir 2015 belasting op die eiendom van individue moet betaal. Op die oomblik is daar nie meer kenmerke om in ag te neem nie.