Woonstel op die grondvloer: voor- en nadele. Watter vloer is die beste om op te woon?

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

'n Paar jaar gelede, toe 'n advertensie vir behuising ingedien is, sal baie beslis 'n klousule insluit wat sê dat die eerste en laaste vloere nie vir aankoop oorweeg word nie. Vandag, te oordeel aan die statistieke van webwerwe van eiendomsagentskappe en groot portale soos Avito, wend 'n hele paar kliënte hulle tot makelaars met presies die teenoorgestelde versoek - om 'n woonstel op die grondvloer te vind.

Voor- en nadele van so 'n aankoop was nog altyd en sal altyd wees, maar daar is ook genoeg mense met nie-standaard versoeke, sowel as diegene wat gereed is om ooglopende tekortkominge te verdra ter wille van sommige prioriteitsvoordele. So in hierdie geval is alles nie so eenvoudig soos dit met die eerste oogopslag lyk nie.

Ons sal probeer om hierdie kwessie te verstaan en die belangrikste voor- en nadele van 'n woonstel op die eerste verdieping uiteen te sit. By die samestelling van die artikel is inligting van groot (met hoë verkeer) eiendomsmaatskappye en antwoorde van gespesialiseerde forums en bulletinborde in ag geneem. Ons begin met die voordele van 'n woonstel op die grondvloer, en ons sal die nadele in die tweede helfte van die artikel oorweeg.

Tuin/tuin

Heelwat eienaarssulke behuising is gelukkig om 'n skyn van 'n somerhuis onder hul venster te organiseer. Sommige neem selfs eienaarskap van die aangrensende erf en plant tamaties, aartappels daar met 'n rustige siel of versier 'n geurige tuin. So vir somerinwoners en diegene wat daarvan hou om in die grond te grawe, weeg die voor- en nadele van 'n woonstel op die grondvloer duidelik swaarder as eersgenoemde.

Selfs as die bure beswaar maak om groente en vrugte te plant, sal niemand 'n woord teen 'n mooi blombedding sê nie. Daarbenewens kan jy in die veredelde area 'n tafel en stoele sit, en die radiobandopnemer op die vensterbank uithaal en in die vars lug ontspan.

Enter/Exit

Om die ingang deur die venster of 'n deur op die balkon te gebruik wat spesiaal vir hierdie doel toegerus is, is vir sommige baie geriefliker. Boonop is dit merkbaar makliker en meer prakties om meubels direk in te bring of uit te haal, die trappe en draaie in die woonstel self te omseil. Daarbenewens, in noodsituasies (brand, aardbewing, ens.), is die voordele van 'n woonstel op die grondvloer meer as duidelik.

Dit is ook die moeite werd om te let op nog een nuanse. As jy 'n vol energie, aktiewe persoon is, gee jy eintlik nie om op watter vloer jy gaan nie. Maar vir bejaardes of jong moeders speel die vloer een van die kritieke rolle. Selfs een trap vir sommige is 'n ernstige struikelblok. En wat kan ons sê oor die gereelde herstel van hysbakke, wanneer jy vir 'n uur in die straat moet uitkom. So in sommige gevalle is die eerste vloer die beste, indien nie die enigste opsie nie.

Baie mense vra ook nogal'n logiese vraag of dit moontlik is om 'n balkon op die grondvloer met 'n aparte uitgang aan te heg. Byna alle relevante munisipale dienste is gereed om toestemming te gee vir sulke hertoerusting op voorwaarde dat die herontwikkeling sal plaasvind sonder oortredings in die ondersteunende strukture. Daar behoort dus geen ernstige probleme hier te wees nie.

bure

Almal is sekerlik vertroud met die situasie wanneer die bure onder aan die verkoeler klop of selfs die polisie bel weens 'n raserige partytjie of jou stokperdjies, soos om viool of trekklavier te speel. En sommige onder het uiters sensitiewe mense wat jou elke beweging hoor.

Jy hoef boonop nie bekommerd te wees dat jy eendag jou bure sal oorstroom nie, want jy het hulle eenvoudig nie. So vir baie is die antwoord op die vraag op watter vloer beter is om op te woon, redelik voor die hand liggend. Hier kan jy darem olifante teel en niemand van onder sal by jou aanklop en kla oor die gekletter nie.

Koste

Vir 'n goeie helfte van eiendomkopers is die voordele van 'n woonstel op die eerste verdieping nie so voor die hand liggend nie, so die koste van sulke leefruimte is merkbaar minder as die tweede en voorlaaste vloere.

Boonop is die verskil in ons krisistyd baie opvallend vir die huishoudelike verbruiker, en dit moet nie afgetrek word nie. As daar skaars genoeg geld vir behuising is, plus verbande en lenings agter jou weeg, dan vervaag die vraag op watter vloer beter is om te woon op die agtergrond. Die belangrikste ding hier is om net 'n blyplek te hê.

Verhitting/watertoevoer

Met wetenskaplike en tegnieseoogpunt, die huurders van die eerste verdieping het 'n duidelike voordeel. Volgens die wette van fisika is die waterdruk aan die onderkant van die sisteem altyd groter. Dit wil sê, op die gewone manier het ons 'n goeie druk op die eerste vloer, terwyl op die laaste - 'n dun stroompie, saam met baie klagtes.

Dieselfde reël geld vir verhitting. Op die eerste verdiepings is die water altyd merkbaar warmer as op die laastes, en 'n gewone styger is genoeg om die woonstel te verhit (dit wil sê, daar is geen behoefte aan bykomende verkoelers nie).

Spaar

Benewens die feit dat woonruimte op die eerste verdieping goedkoper is, kan jy ook meer bespaar op behuising en gemeenskaplike dienste. Natuurlik is daar geen sprake van aansienlike besparings nie, maar 'n paar honderd roebels sal elke maand in jou beursie oorbly.

Hier praat ons van die herstel van hysbakke. Vir inwoners op die eerste verdieping word hierdie artikel eenvoudig nie verskaf nie (dit sal nuttig wees om die aanwas op jou kwitansie na te gaan). Boonop kan u bespaar op allerhande aflewerings. Meubels, boumateriaal en die noodlottige klaviere word per vloer aan verhuisers betaal. Hier het ons die som net tot by die deur, trappe uitgesluit.

Nadele

Beskou dan die belangrikste, en vir sommige eienaars, kritieke nadele wat op jou kan wag wanneer jy 'n leefruimte op die grondvloer koop. Sommige punte is nie so betekenisvol in nuwe en / of goed onderhou huise met goeie sekuriteit nie, maar sulke presedente is baie, baie min in die algemene massa.

Misdaad

Dit is die eerste hoop van diegene wat teenstaan om op die grondvloer te woon. In hierdie geval,dit is baie makliker vir indringers om die woonstel binne te gaan en die bogenoemde plus verander in 'n minus.

In sulke gevalle help goed geïnstalleerde roosters op die vensters goed, maar dit is nie 'n wondermiddel as die rowers gevorderde gassnytoerusting in hul arsenaal het nie. Sekuriteitstelsels was en bly dus die beste opsie.

Moder

Weereens, fisiese wette kom hier ter sprake. Byna al die deeltjies wat ons stede besoedel, is baie swaarder as suurstof, wat beteken dat hulle nader aan die oppervlak is. Daarom moet diegene wat op die eerste verdiepings woon, stof en vuilheid verduur.

Dit sluit ook rotte, kakkerlakke en slegte reuke in. Selfs met die geringste oorstroming van die kelder, is hierdie hardnekkige plae geneig om baie hoër te beweeg, wat vir jou beteken. Boonop is die vullisgout wat langsaan geleë is vol nie-vanieljegeure. Dit is ook opmerklik dat rokers by die ingang, en op naburige balkonne, jou huis van onaangename rook sal voorsien.

Koue/vog

Sulke behuising is naby die grond geleë en in alle gevalle het ons 'n kelderverdieping in 'n woonstelgebou. In die winterseisoen is dit meer as ooit belaai met koue vloere, en in die somer, met verhoogde vogtigheid. Minerale isolasie en soortgelyke oplossings spaar, maar dit is weer 'n bykomende belegging van geld, en in sommige gevalle amper 'n jaarlikse een.

Dus vir allergielyers en diegene wat 'n verswakte immuunstelsel het, is dit nie die moeite werd om die eerste verdieping te oorweeg nie. Minerale sal nie hier help nie.verwarmers, wat nog te sê van permanent toe vensters. Selfs met 'n normale klimaat in die woonstel, sal die temperatuur van die vloere steeds etlike grade onder normaal wees. Natuurlik kan jy 'n woonstel op die grondvloer behoorlik isoleer deur 'n slim span bouers te huur en vir gevorderde materiaal te betaal, maar dit sal 'n baie goeie sent invlieg wat vir 'n hoër vloer betaal kan word.

geraas

Baie inwoners kla oor die konstante geraas vanaf die straat. Boonop red plastiekvensters met drie of selfs vyf dubbelglasvensters nie altyd hiervan nie. Boonop sal geen vensters jou beskerm teen die ingangsdeur wat altyd in die ingang dreun nie. Dit sluit ook 'n raserige hysbak in, wat meestal op die eerste verdieping oopmaak.

Die beste oplossing in hierdie geval sou wees om die mure en plafon klankdigting te maak, maar normale materiale verg baie geld, en kwaliteit werk was nog nooit goedkoop nie.

Privaatheid

Die lewe op die eerste verdiepings is 'n voorwerp vir skinder. As jy nie wil verdra met verbygangers wat altyd na jou kyk nie, dan sal jy gewoond moet raak aan die ewige skemer van die toegetrekte gordyne en kunsmatige beligting.

Jy sal laasgenoemde ook nodig hê weens die seldsame voorkoms van sonlig as gevolg van nabygeleë bome, hoë struike of sommige geboue. So diegene wat gewoond is om soggens die gordyne en vensters oop te maak en die son te geniet, sal met die "kelder" lewe moet kom.

Bekyk

Die eienaars van woonstelle op die grondvloer sal nie ten minste 'n min of meer aangename uitsig vanaf die venster kan geniet nie. Al wat jy kanom na te dink, is dit óf 'n klein self-veredelde voortuin, óf die alomteenwoordige akasias met wilde rose.

As geen plantegroei in beginsel voorsien word nie, dan is spontane motorparkering, pensioenarisse op 'n bank wat "dwelmverslaafdes" en "prostitute" onderrig, sowel as 'n aandspeelplek met suiwer studente en ander plaaslike geur tot jou diens.

Opsomming

Te oordeel aan die antwoorde van inwoners en die statistieke van resensies en wense wat deur makelaars ingesamel is, is dit die beste om op vloere 3-7 (van 'n 9-verdiepinggebou) te woon, maar al die bogenoemde punte kan genoem word algemeen, want in sommige gevalle is daar uitsonderings. Byvoorbeeld, as ons praat van 'n goed onderhoude woonstelgebou, waar die kontrakteur voldoende herstelwerk met sinvolle geraas- en klankisolasie uitgevoer het, en ook goeie isolasie aangelê het, dan kan jy in 'n baie mindere mate bekommerd wees oor geraas, vuilheid en stof.

Baie huise is toegerus met 24/7-toesigkameras, gevorderde sekuriteitstelsels en gelisensieerde wagstasies. In hierdie gevalle sal selfs die tralies op die vensters oorbodig wees, want betroubare stelsels sal nie net polisiehulp ontbied nie, maar ook 'n moontlike inbreuk op jou eiendom uitroei.

Sommige mense koop selfs behuising van so 'n plan vir parallelle besigheid. Dit is baie gerieflik om in 'n huis te woon, en naby om byvoorbeeld jou eie haarkapper of 'n winkeltjie te hê. Dit is ook opmerklik dat baie huise toegerus is met rolstoele, wat verband hou met een-kamer woonstelle. Verder, so 'n perseelin 'n goeie helfte van die gevalle word hulle glad nie vir hul beoogde doel gebruik nie. Hulle kan natuurlik maklik in 'n ander kamer omskep word met die toestemming van die betrokke dienste.

So, soos hulle sê, die duiwel is nie so erg soos hy geverf is nie, en om 'n woonstel op die eerste verdieping te koop het steeds sy onmiskenbare pluspunte en redelik oplosbare minusse. En as dit so gebeur het dat jy sulke behuising gekry het, moet jy nie kopuitkyk vir opsies op die vloere hierbo nie, en dit is nie finansieel die moeite werd nie. Dit is baie makliker om hierdie geld aan die rangskikking van bestaande meters te bestee en vir ewig en gelukkig te lewe.