Verband-mede-lener is Lener en mede-lener

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Dikwels, wanneer om 'n verband aansoek gedoen word, is die bedrag wat deur die bank uitgereik is, nie genoeg om 'n huis te koop nie. In sulke situasies wend die lener hom tot die hulp van 'n mede-lener. Oor wie 'n mede-lener is en hoe hy kan help, sal in hierdie artikel bespreek word.

Wie is 'n mede-lener

'n Verband-mede-lener is 'n persoon wat saam met die hooflener aanspreeklik is vir 'n verbandlening aan die lener. Met ander woorde, hy sal die verbandlening moet terugbetaal as die hooflener dit nie kan doen nie.

Gewoonlik word die hulp van 'n mede-lener gewend as die bank die kliënt se inkomste vir verbandbetalings as onvoldoende ag. Daar kan twee uitweg wees: stem in tot goedkoper behuising, of 'n ander opsie - 'n verband vir twee.

Wie kan 'n mede-lener word

Afhangende van die voorwaardes en vereistes van die bank, kan daar verskeie mense wees wat die lening terugbetaal, maar nie meer as vier of vyf nie. 'n Mede-lener op 'n verband is nie net 'n gade nie, sowel as familielede, maar ook enige ander persoon. Maar elke bank kan verskillende voorwaardes, so voor jouom vir 'n lening aansoek te doen, moet jy al die besonderhede uitklaar.

Volgens die wetgewing van die Russiese Federasie word 'n wettige gade outomaties erken as 'n vennoot in 'n verbandlening. In die geval dat die gades egter nie gesamentlik verantwoordelik wil wees vir verbandbetalings nie, of die aandeel van die verkrygde residensiële eiendom anders sal wees, dan is dit nodig om 'n huweliksvoorwaardeooreenkoms te sluit.

As die mede-lener 'n vriend of kennis van die hoofbetaler is, dan moet hy weet en verstaan dat hy presies dieselfde verantwoordelike persoon teenoor die skuldeiser word, en in geval van onvoorsiene omstandighede sal hy die verband moet terugbetaal betalings met die reg op verdere eienaarskap van behuising.

Vereiste dokumente

Die stel dokumente wat die verband-mede-lener sal moet indien, is dieselfde dokumente as vir die hooflener, naamlik:

• Paspoort.
• Sertifikaat van pensioenversekering.
• Dokument wat registrasie by die plek van werklike verblyf bevestig.
• Identiteitsdokumente van almal wat by hom woon (minderjarige kinders, gade, ouers).
• Employment book.
• Sertifikaat van bewys van inkomste.
• Dokument van onderwys.
• Ander dokumente soos vereis deur die bank.

Mede-lener-inkomste

Verskillende banke hanteer die inkomste van 'n mede-lener verskillend. Vir sommige is hul salaris nie so belangrik nie, terwyl ander dit oorweeg'n kandidaat vir 'n gesamentlike verbandlening is nie makliker as die hooflener nie. Byvoorbeeld, 'n mede-lener op 'n verband by Sberbank moet sy solvensie bevestig, en die bedrag van sy salaris moet ooreenstem met die vereiste persentasie van die betalings wat betaal is. Dit wil sê, byna dieselfde vereistes word aan hom gestel as aan die lener.

Verbandmede-lener: regte en verpligtinge

Die lener in enige situasie is aanspreeklik op dieselfde manier as 'n mede-lener op 'n verband. Eiendomsregte kan in die verbandleningsooreenkoms gespesifiseer word, dit wil sê, dit kan óf gelyke aandele wees óf onafhanklik in sekere dele verdeel word.

In die verbandooreenkoms is dit nodig om aan te dui in watter mate leningbetalings in solidariteit terugbetaal sal word. So, byvoorbeeld, kan 'n mede-lener op 'n verband by Sberbank die skuld saam met die lener in gelyke dele terugbetaal. Daar is ook 'n ander opsie waar die mede-lener betalings slegs sal terugbetaal as die lener dit nie kan doen nie.

In elk geval, verantwoordelikheid en regte word gelykop verdeel tussen verbanddebiteure. Daarom moet alle finansiële verhoudings tussen die lener en die vennoot in die verband gedokumenteer word, veral as hulle nie familie is nie.

Mede-lener en kredietgeskiedenis

Banke is baie oplettend vir die kredietgeskiedenis van kliënte, dit wil sê hoe hulle leningbetalings in die verlede terugbetaal het. Vir vyftien jaar word kredietverslae van alle burgers in die kredietburo's gestoor. Rusland. En dit maak nie saak in watter bank die vorige geldlening uitgereik is nie, die belangrikste is dat die kredietgeskiedenis positief is. Dit geld vir beide die lener en die mede-lener. In die geval dat een van hulle 'n negatiewe geskiedenis van terugbetaling van kredietlenings het, het die bank die reg om te weier om 'n verband aan albei uit te reik.

Daar is nog een subtiliteit hier. In die geval dat die lener om een of ander rede insolvent raak en die mede-lener nie die verbandlening op sy eie kan terugbetaal nie, sal die kredietgeskiedenis van albei negatief word. Om dus te wil help, kan 'n persoon, saam met die hoofskuldenaar, ingesluit word in die lys van onbetroubare en gewetenlose kliënte. En dit kan 'n baie negatiewe impak in die toekoms hê as jy 'n nuwe lening wil kry.

Mede-lener en borg

Baie mense dink dat 'n verband-mede-lener dieselfde borg is. Dit is egter nie die geval nie, alhoewel hul funksies soortgelyk is.

Die borg is die waarborg van die terugbetaling van fondse wat deur die lener uitgereik is, maar het terselfdertyd nie die eienaarskapsreg van die behuising of vaste eiendom wat op 'n verband gekoop is nie. Ook, wanneer om 'n kontantlening aansoek gedoen word, mag die borg nie 'n sertifikaat aan die bank voorlê wat inkomste bevestig nie.

Nog 'n verskil tussen 'n mede-lener en 'n borg is ook dat die borg se inkomste nie in ag geneem word wanneer die maksimum leningsbedrag bereken word nie en nie die lener se inkomste kan beïnvloed nie. Maar die inkomste van die mede-lener, inteendeel, word gelok as die lener nie 'n hoog genoeg vlak van salaris het niefooi.

In die volgorde van terugbetaling van lenings is die borg in die laaste plek, dit wil sê, aanvanklik word die skuld deur die lener betaal, dan, in geval van insolvensie, begin die mede-lener om te betaal, en eers daarna die borg, indien die lener en mede-lener nie die lening kan terugbetaal nie.

Bankvoorwaardes vir mede-lener

Aangesien die lener en mede-lener in die verband dieselfde regte en verpligtinge teenoor die bank het, stel hy dieselfde vereistes aan hulle. Dus, 'n burger van die Russiese Federasie ten minste agtien jaar oud, wat beide in die mate van verhouding met die hooflener, en nie, kan 'n verband vennoot word. Een van die hoofvoorwaardes van die bank, wat die terugkeer van die uitgereikte verbandlening waarborg, is die teenwoordigheid van 'n deurlopende werkservaring van ten minste ses maande ten tyde van aansoek.

Ingevolge die wet word die lener se gade outomaties erken as 'n mede-lener, en jy hoef nie eers aansoek te doen nie. As die gade nie 'n hoë genoeg inkomste het nie, kan die bank 'n voorwaarde stel vir die uitreiking van 'n verbandlening - om nog een of twee mede-leners te lok. Heel waarskynlik sal jong gades nie hul behuising met vriende of kennisse wil deel nie, dus kan hulle ouers of nabye familielede as "helpers" kies.

Risks

In die eerste plek is die risiko natuurlik meer mede-leners as verbandleners. Om te wil help, dink baie nie aan die moontlike gevolge en moontlike probleme nie.’n Verbandlening word nie vir etlike maande terugbetaal nie, maar word vir baie jare geneem. Daarom, soprobleme soos siekte, gestremdheid en ander verrassings kan die mede-lener se sak seermaak. Dit is veral waar in gevalle waar die kontrak bepaal dat alle verpligtinge ten volle op hom oorgedra word in 'n situasie van insolvensie van die hoofskuldenaar.

Dit gebeur ook dat ouers mede-leners van jong gades word, wat hul eie eiendom verpand, en wanneer hul kinders skielik skei, bevind hulle hulself in 'n uiters onaangename situasie - skuld en 'n verband.

As vriende besluit om te help en sulke verantwoordelikheid op hulle te neem, en na 'n ruk die lener insolvent raak en weier om die lening te betaal, sal die bank leningbetalings van hulle weerhou. En dit is goed as die lener in die toekoms die bestede fondse aan mede-leners sal kan teruggee.

Daar is nog 'n kenmerk wanneer 'n verband tussen verskeie mense opgestel word. Sberbank, sowel as baie banke, kan 'n mede-lener weier wanneer hy besluit om 'n woonstel op krediet vir homself te koop weens onvoldoende vrye fondse in die totale bedrag van inkomste.

Soos jy kan sien, is daar baie risiko's vir 'n mede-lener, en voordat jy 'n assistent word in so 'n verantwoordelike gebeurtenis soos die koop van 'n woonstel, moet jy baie keer dink om nie vriende te verloor nie en familie later.

Kredietversekering

Om nie in 'n moeilike situasie te beland nie, moet elke party hul regte ken wanneer hulle om 'n lening aansoek doen, insluitend die mede-lener. Die regte wanneer om 'n verbandlening aansoek gedoen word, soos hierbo genoem, stem baie ooreen tussen debiteurekrediet. Maar die belangrikste ding wat 'n mede-lener moet doen, is om homself te verseker.

Omdat jy 'n waarborg is vir die terugbetaling van die lening, moet jy jou regsbevoegdheid verseker, en in geval van insolvensie sal die versekeringsmaatskappy die verpligte betalings oorneem. Die versekeringspolis verskaf dus tydige gewaarborgde betalings van verbandskuld in geval van onvoorsiene omstandighede.

Soms word kollegas wat eiendom vir besigheid gekoop het, mede-leners. Gevolglik, wanneer hulle gesamentlik 'n verbandlening betaal, moet hulle beide die eiendom en hul regsbevoegdheid verseker.

Die versekeringskontrak word in byna alle banke gesluit, veral as die verbandleningsdiens. Sberbank kanselleer byvoorbeeld in sommige gevalle kommissies wanneer hulle aansoek doen vir 'n versekeringspolis sodat kliënte die meeste belangstel in die diens van hierdie bank.

Versekering is nie net voordelig vir mede-leners nie, maar ook vir die bank self. Dit bied gewaarborgde betalings en beskerm teen baie probleme soos skuldinvordering, finansiële verlies.

Om 'n verbandlening saam met mede-leners te kry is 'n baie ernstige saak, daarom, wanneer 'n ooreenkoms aangegaan word, is dit nodig om dit noukeurig te bestudeer en alle omstrede kwessies uit te klaar.