Mat. kapitaal as 'n afbetaling op 'n verband: voorwaardes. Dokumente vir die terugbetaling van 'n verband met kraamkapitaal

2025 Outeur: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Laas verander: 2025-01-24 13:10

Slegs 'n handjievol jong gesinne kry dit reg om onafhanklik hul eie behuising te koop, wat aan hul begeertes sal voldoen, met geld wat van hul salarisse opsy gesit word. Natuurlik kan dit die hulp wees van familielede, hul opgehoopte geld, maar die mees algemene tipe fondse is verbandlenings. Die staat stel daarin belang dat jong gesinne aparte behuising ontvang, daarom het hy 'n hele stelsel van ondersteuning vir jong gesinne ontwikkel.

Moederhuisverbeteringsertifikaat

Vandag is kraamkapitaal 'n belangrike hulp vir gesinne met twee of meer kinders. Die program is sedert 2007 aan die gang. Dit kan bestee word aan die uitbreiding van leefruimte, insluitend die delging van 'n deel van die verbandskuld, bestee dit aan die betaling van die dienste van 'n hoër onderwysinstelling of ma se pensioen. Die mees algemene manier vir Russiese gesinne om sulke hulp te gebruik, is die eerste opsie. Naondertekening deur die president in Mei 2015 FZ-131 mat. kapitaal as 'n afbetaling op 'n verband kan gebruik word ongeag die ouderdom van geboorte of aanneming van 'n tweede kind. Sedert die optrede van hierdie tipe staat. ondersteuning, word die reëls vir die gebruik van sulke bystand toenemend uitgebrei. Voorheen, sonder om te wag dat die kind 3 jaar oud word, was dit moontlik om slegs die beperkte moontlikhede van so 'n sertifikaat te gebruik.

Kan die ma se sertifikaat vandag as die oorspronklike jaar gebruik word?

Die oorweegde tipe staatsondersteuning behels die ontvangs van 'n nie-kontantsertifikaat, wat nie omruilbaar is nie en slegs in sommige gevalle deur die gesin gebruik kan word. Sedert 2016 is die reg om kraamkapitaal by te dra as 'n afbetaling op 'n verband wetlik afdwingbaar. Die basis is Federale Wet No. 131 van 23 Mei 2015.

As ons oor die algemene reëls praat, kan kraamkapitaal beide as 'n aanvanklike betaling en as 'n terugbetaling van die hoofleningskuld gebruik word. Dit is 'n wonderlike geleentheid vir 'n jong gesin om hul finansiële las te verminder en hul verband 'n bietjie vinniger af te betaal as wat hierdie betalingsskedule aandui.

Ongelukkig is dit selfs hier onmoontlik sonder probleme. Nie elke bankorganisasie reël maklik 'n verband met kraamkapitaal nie. Maar daar is ook banke wat sulke transaksies opstel, wat winsgewende programme verskaf. As 'n reël is die maksimum verbandkoers vandag in baie organisasies 14%.

Hoe om aansoek te doen?

In die geval dat 'n gesin beplan om kraamkapitaal as 'n afbetaling op 'n verband te gebruik, moet leners aan al die vereistes van 'n bankorganisasie voldoen. In die meeste gevalle verskil die vereistes vir die verkryging van so 'n lening feitlik niks van 'n gewone verbruikerslening nie:

1. Kandidate moet 'n permanente werkplek en werkservaring van ten minste ses maande hê. Sommige banke stel voor as 'n verpligte vereiste - ten minste 'n jaar vir die afgelope 5 jaar.

2. Voorheen, om 'n verbandaanbod te bereken, het bankorganisasies slegs die wettige, bevestigde inkomste van die lener in ag geneem. Die "grys" salaris kon slegs as 'n sekondêre inkomste dien, maar hulle het meestal nie daaraan aandag gegee nie. En tot nou toe werk groot organisasies volgens hierdie skema. Maar groter mededinging tussen finansiële instellings kan leners bevoordeel. Sommige banke neem enige inkomste van 'n potensiële lener in ag, insluitend nie-amptelike. Dit is nodig om te leer oor die kenmerke van hierdie toestande van die werknemers van die organisasie tydens die konsultasieproses. Soms is dit die aanduiding van hierdie bedrag wat deurslaggewend word by die goedkeuring van 'n verband.

3. Gebrek aan geregistreerde vaste eiendom. Hierdie voorwaarde is slegs geldig vir diegene wat wil aansoek doen vir 'n verband onder voorkeurprogramme wat deur die staat gesubsidieer word.

4. Wanneer terugbetaling van 'n verband deur kraamkapitaal gebruik word, is die toekenning van aandele aan kinders verpligtend.

5. Virom die eienaar van 'n verband onder die sosiale program te kan word, moet die lener 'n positiewe kredietgeskiedenis hê.

Hoe om 'n verband met kraamkapitaal te kry?

Voordat die prosedure begin word vir die oordrag van gesinsertifikaatfondse om 'n huislening terug te betaal, moet jy na die Pensioenfonds gaan en hierdie einste sertifikaat ontvang, wat die amptelike bevestiging van hierdie reg sal wees.

Wanneer die sertifikaat in die hand is, moet toekomstige leners besluit met watter bankorganisasie hulle sal saamwerk en waar om aansoek te doen. Dit is die beste om verskeie bankorganisasies te besoek en 'n verband met kraamkapitaal vir alle beskikbare programme te bereken. Eers na 'n deeglike ontleding van die voorgestelde leningsvoorwaardes (rentekoers, voorafgoedgekeurde bedrag, bykomende versekering, ens.) kan jy aansoek doen om registrasie.

Vandag is dit nie nodig om te wag totdat die kind, na die geboorte waarvan die gesin die reg op 'n ma se sertifikaat ontvang het, 3 jaar oud word nie. As dit nodig is om die fondse van die sertifikaat te gebruik, moet die eienaar (d.w.s. die moeder van kinders) die territoriale kantoor van die Pensioenfonds van die Russiese Federasie kontak met 'n toepaslike aansoek en 'n pakket dokumente.

Dokumente vir die terugbetaling van 'n verband met kraamkapitaal

Om die fondse van die sertifikaat te gebruik om jou skuldverpligtinge na te kom, sal jy 'n sekere pakket dokumente benodig. Bykomende vereistes kan van toepassing wees, afhangende van die organisasie wat gekies is. Maar as 'n reël vra die meeste banke vir die volgende dokumente om die verband met kraamkapitaal terug te betaal:

1. Paspoorte van burgers van die Russiese Federasie en afskrifte van dokumente. Dit is: TIN, SNILS, 'n gesertifiseerde afskrif van die werkboek vanaf die werkplek. Dit sal nie oorbodig wees om 'n buitelandse paspoort of bestuurslisensie of PTS te verskaf nie.
2. Sertifikaat wat die reg bevestig om kraamkapitaal te ontvang.
3. 'n Stel dokumente wat amptelik die lener se verdienste bevestig: 'n dokument wat die afwesigheid van skuld op verpligte betalings bevestig, 'n bankstaat van inkomste, of die standaardvorm 2-NDFL kan gebruik word.
4. Kontrak vir die verkoop van 'n woonstel of huis.
5. Inligting oor die aangekoopte voorwerp: inligting oor die toestand van die BTI-voorwerp, 'n uittreksel uit die huisboek, 'n paspoort met 'n assessering van die tegniese toestand word vereis.
6. Amptelike bevestiging van die Pensioenfonds dat daar werklik fondse in die rekening van 'n potensiële lener is.
7. Aansoek om registrasie in gedeelde eienaarskap.

Wat moet in die pensioenfonds gesit word?

Dit is belangrik om te verstaan dat 'n verband wat kraamkapitaal gebruik nie 'n vinnige prosedure is nie. Veral as die koper nie die dienste van eiendomsagentskappe gebruik nie en 'n ooreenkoms op sy eie opstel.

Na alle dokumente, verklarings en anderaangevraagde dokumente, moet jy na die Pensioenfonds gaan en hulle van 'n paar papiere voorsien. Tipies is dit:

1. Amptelike papier van die bank wat aandui dat die lener werklik van plan is om 'n ooreenkoms aan te gaan om 'n verband te koop. As 'n reël word hierdie dokument in die gewone vorm deur die bank uitgereik.
2. Alle algemene inligting oor die behuisingsfasiliteit, wat die onderwerp van verbandlenings sal word.
3. Alle dokumente, soos in die geval van 'n bank, wat aan die lener behoort (paspoort, SNILS, TIN).
4. Dit is verpligtend om 'n aansoek vir die oordrag van fondse te skryf wat die bankbesonderhede aandui.

Verbandvoorwaardes van die gewildste banke

Enige finansiële instelling stel daarin belang om soveel as moontlik groot leningsooreenkomste op te stel. Hierdie tipe lenings sluit verbande onder kraamkapitaal in. Banke, soos die praktyk toon, het verskillende houdings teenoor die verkryging van 'n lening wat rekening hou met gesinskapitaal. Daarom, voordat jy besluit om die mat te gebruik. kapitaal as 'n afbetaling op 'n verband, is dit die moeite werd om die voorwaardes van finansiële instellings te ondersoek. Kenners beveel aan om eerstens groot organisasies te kontak wat baie gewild is onder leners.

Verband met Sberbank

Miskien is dit dieselfde bank wat gereed is om 'n verband op behuising te verskaf, ongeag die kategorie daarvan. Dus, elke lener kan 'n kontrak vir die aankoop opstelsekondêre behuising, 'n privaat huis of 'n woonstel in 'n nuwe gebou. Verband onder kraamkapitaal is ook hier moontlik. Die hoofvereiste van die bank is die verpligte oordrag van sertifikaatfondse binne ses maande na die sluiting van die transaksie.

Amptelike bepalings:

1. Die lening word slegs in nasionale geldeenheid verskaf.
2. Verbandkoers is 14,5%.
3. Maksimum leningstermyn is dertig jaar.
4. Die bedrag van die afbetaling moet ten minste 20 persent wees.
5. Die koste van die transaksie is nie meer as 40 000 000 roebels nie.

VTB 24

Die tweede gewildste bank waarmee leners saamwerk wanneer hulle om 'n verband aansoek doen. Die kontrak kan absoluut gesluit word vir enige behuising, ongeag die kategorie daarvan. Dit wil sê, dit kan private eienaarskap, sekondêre behuising, nuwe gebou wees. Vir die bank is hierdie faktor nie deurslaggewend nie. Verbande onder kraamkapitaal is ook hier beskikbaar. Basiese voorwaardes vir die sluiting van 'n ooreenkoms in VTB 24:

1. Bedrywighede vir die aankoop van verbandbehuising word slegs in nasionale geldeenheid gedoen;
2. Die gemiddelde rentekoers is 15,95%;
3. Maksimum verbandtermyn is 30 jaar;
4. Minimum transaksiefooi 20%;
5. Die koste van behuising moet nie 30 000 000 roebels oorskry nie.

DeltaCreditBank

As jy om 'n verband by Delta Credit Bank wil aansoek doen, moet jy onthou dat registrasie slegs vir primêre en sekondêre behuising moontlik is. Vertalingkontant vanaf die datum van sluiting van die kontrak is moontlik binne 'n jaar vanaf die datum van ondertekening.

Voorwaardes vir die verkryging van 'n verband met gesinskapitaal:

1. Alle transaksies en oordragte is slegs moontlik in die nasionale geldeenheid - roebels.
2. Die gemiddelde uitleenkoers is 15,25%.
3. Inskrywingsfooi 30%.
4. Die maksimum moontlike leningstermyn moet nie 25 jaar oorskry nie.

Berekening van afbetaling

In die reël verskaf nie elke bank inligting oor wat die grootte van die afbetaling sal wees nie. Elke gesin wil vooraf verstaan watter toestande hy kan trek, en wil dus self die bedrag van die afbetaling bereken. Trouens, dit blyk nie so moeilik te wees nie. Om dit te doen, moet jy weet wat die presiese koste van behuising is en die deel, uitgedruk as 'n persentasie, wat die bank as 'n afbetaling vereis. So, byvoorbeeld, as 'n woonstel of huis 3 000 000 roebels kos, en die bank vereis 'n deposito van minstens 20%, blyk dit 600 000 roebels. In die geval dat die gesin beplan om die mat te gebruik. kapitaal as 'n afbetaling op 'n verband, is dit nogal logies dat dit in elk geval nodig is om 'n bykomende bedrag in kontant te betaal.

As 'n gesin net op die hulp van 'n sertifikaat staatmaak, kan jy die koste van behuising waarvoor dit kan aansoek doen, bereken. Die formule is eenvoudig: grootte mat. kapitaal x 100 / afbetalingsaanwyser.

Aanbevelings

Dit is belangrik om dit te verstaankraamkapitaal is 'n tipe staatsondersteuning, dus kan die bedrag wat terselfdertyd uitgereik word slegs vir spesifieke behoeftes aangewend word. Dit is onmoontlik om dit te gaan spandeer wanneer jy wil. As jy van plan is om mat te gebruik. kapitaal as 'n afbetaling op 'n verband of as 'n betaling om die hoofskuld terug te betaal, dan is dit nodig om die Pensioenfonds ses maande voor die sluiting van die transaksie hiervan in kennis te stel. Die staatsbegroting en betalings word elke ses maande beplan.

In die geval dat 'n deel van die kraamkapitaal reeds gebruik is, kan die res nie as 'n afbetaling gebruik word nie. Die enigste ding wat gedoen kan word, is om die skuld ingevolge die bestaande verbandooreenkoms te verminder.

Gevolgtrekking

Voordat jy die bank kontak, moet jy self besluit watter konstruksieprogram om voorkeur te gee. En hoewel die risiko 'n paar keer groter is wanneer hulle aan gedeelde konstruksie deelneem, kan die gesin 'n aansienlike aantal meters wen, asook 'n verband teen 'n beter prys in terme van maandelikse paaiemente kry.