Makelaars - wie is hulle? Wat doen 'n makelaar?

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Almal het ten minste een keer 'n makelaar gebruik, dikwels sonder dat hulle dit eers geweet het. Makelaars is immers vandag te styf geïntegreer in die moderne lewe, hul dienste het ongelooflik in aanvraag geword. Maar nie almal weet wie hulle is nie. Makelaars is tussengangers tussen 'n kliënt en 'n spesifieke maatskappy of sy verteenwoordiger, hulle kan ook as 'n "middelskakel" tussen sekere individue werk. Hulle werk word deur verskeie wetgewende wette gereguleer.

Nou het makelaars 'n vaste plek op die gebied van tussengangerdienste ingeneem, so baie mense wend hulle tot hulp, veral wanneer hulle tyd moet bespaar, maar nie geld nie. Hulle neem altyd 'n klein persentasie kommissies vir hul dienste. Soos die praktyk getoon het, is die beste makelaars individue of regsentiteite wat 'n wye reeks dienste lewer teen 'n lae koste van werk en vinnige uitvoering van bestellings.

Aktiwiteitsveld van makelaars

Afhangende van die ekonomiese veld van aktiwiteit, kan alle makelaars voorwaardelik in die volgende groepe verdeel word:

• Finansiële makelaars is persone wat betrokke is by finansiële tussengangeraktiwiteite wat verband hou met die sirkulasie van fondse. Dit sluit voorraad inmakelaars (makelaars), finansiële ontleders, raadgewende maatskappye en agentskappe.
• Nie-finansiële makelaars is persone wat nie direk by die verwerking van finansiële vloei betrokke is nie, maar kan bydra tot die aktiewe gebruik van finansiële hulpbronne. Hierdie groep sluit eiendomsmakelaars, doeanemakelaars, regsfirmas, analitiese adviesgroepe, ander makelaars in.

Vorm van eienaarskap van makelaars

Afhangende van die aktiwiteit van tussengangers, kan hulle 'n ander vorm van eienaarskap hê. Die mees algemene makelaars is regsentiteite, meestal private ondernemings of gesamentlike-aandelemaatskappye, wat op 'n algemene belastingstelsel funksioneer.

Baie doeanemakelaars is regsentiteite weens die besonderhede van hul aktiwiteite. Maar die uitruil in die meeste gevalle - individue, minder dikwels - private entrepreneurs. Sulke makelaars werk nie direk met finansies nie, maar ontvang hul kommissies vir elke suksesvolle transaksie en werk direk met individue, veel minder dikwels met regspersone (weens die eienaardighede van belasting op winste).

Kenmerke van aktiwiteit

Makelaars tree altyd op as tussengangers tussen spesifieke persone, ongeag die vorm van eienaarskap. Hulle neem die verantwoordelikheid op om die voltooiing van die taak te bespoedig, help om dokumente te verwerk, insluitend vir goedere wanneer die grens oorgesteek word. Terselfdertyd neem hulle 'n spesifieke bedrag geld vir hul dienste, watis vasgestel in die bemiddelingsooreenkoms, wat onderteken word nadat ooreengekom is oor al die nuanses. So 'n ooreenkoms moet die volgende items bevat:

• Onderwerp van die kontrak (wat presies die makelaar moet doen).
• Koste van dienste.
• Verantwoordelikheid van die partye by die kontrak, hul regte.
• Bepalings van die kontrak.
• Volledige bank- en regsbesonderhede van die partye.

Makelaar se dienste kan deur elke persoon bestel word, met inagneming van die bedryfslyn. Hul koste kan wissel na gelang van die spesifieke situasie op die mark en moet noodwendig in die kontrak vasgestel word. Slegs in die geval van regsadvies of bystand met die verkoop of aankoop van vaste eiendom, bly die koste van makelaarsdienste vas.

Verantwoordelikheid voor die reg en die kliënt

Afhangende van die bepalings van die kontrak en die rigting van tussengangerdienste, dra makelaars administratiewe en strafregtelike aanspreeklikheid. Administratief is beperk tot boetes of kansellasie van 'n lisensie om makelaarsdienste te verskaf. Sulke aanspreeklikheid is algemeen onder versekeringsmakelaars, eiendomsmakelaars of regskonsultante. Strafregtelike aanspreeklikheid word dikwels gebruik vir doeane-oortredings of bedrog.

Finansiële makelaars

Finansiële makelaars is besig met bemiddeling in die verskaffing van finansiële dienste. Hulle werk op aandelebeurse, koop en verkoop aandele, sekuriteite, kommoditeite en geldeenhede. Bestemakelaars in hierdie area is maatskappye wat handel dryf in die aandelemark of binêre opsies. Hulle bied goeie toestande vir hul kliënte, verskaf handelsplatforms en is gereed om opleiding en opvoeding vir almal te doen.

Wat is "binêre opsie makelaars"? Hierdie term verwys na diegene wat betrokke is by tussengangerdienste op die gebied van binêre opsiehandel. Dit is hoërisiko-maatskappye, dikwels sonder sertifikate of lisensies. Daar is baie min makelaars wat die nodige lisensies het om op die binêre opsiemark handel te dryf, maar hulle word as die beste beskou.