Vereiste dokumente vir die verkoop van 'n woonstel

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Die aankoop van vaste eiendom, sowel as die verkoop daarvan, is 'n proses wat nie net oplettendheid, 'n gebalanseerde benadering en 'n verantwoordelike houding vereis nie, maar ook die versameling en indiening van sekere vraestelle by die staatsregistrasie-owerhede.

Watter dokumente is nodig om 'n woonstel te verkoop of te koop? Dit is opmerklik dat die behoefte om 'n aantal papiere af te haal en te verskaf, vereis word van beide die koper en die verkoper van die residensiële eiendom.

koperdokumentpakket

Wat die party wat die aankoop betref, onderhewig aan die beskikbaarheid van die nodige bedrag, sal dit slegs nodig wees om 'n identiteitsdokument voor te lê om die transaksie te voltooi. Indien die aankoop gedoen word deur 'n persoon wat amptelik getroud is, en die eiendom is geregistreer in die eienaarskap van een van die gades, sal die toestemming van die man of vrou tot die transaksie, behoorlik gesertifiseer deur 'n notaris, vereis word om die eiendomsreg. Geen papierwerk word meer van die koper vereis nie.

In die geval dat 'n persoon 'n derde party (verteenwoordiger van 'n eiendomsagentskap) vertrouof enige ander persoon), sal jy 'n volmag nodig hê, uitgevoer en gesertifiseer op die wyse wat deur die wet voorgeskryf word.

Die aankoop van 'n woonstel op 'n verband in hierdie artikel sal nie oorweeg word nie, sowel as die verkoop of aankoop van residensiële eiendom deur regspersone.

Verkoper se dokumentpakket

As iemand as 'n verkoper optree, sonder versuim van hom af

die volgende dokumente sal vereis word om die woonstel te verkoop:

- ID.

- Dokumente wat die verkoper se eienaarskap van hierdie eiendom bevestig.

- Tegniese paspoort van die perseel.

- 'n Uittreksel uit die huisboek.

Hierdie dokumente vir die verkoop van 'n woonstel is nodig, maar nie die enigste nie. Na gelang van die spesifieke situasie en die voorwerp van verkoop (die aantal eienaars, die ouderdom en gesondheid van die verkoper, ens.), verander die aantal vereiste papierwerk ook.

Die volgende vraestelle mag nodig wees vir die verkoop van 'n woonstel:

- toestemmingsdokument van voogdyowerhede;

- sertifikaat van weiering van ander mede-eienaars, bure of stadsowerhede om 'n kamer in 'n gemeenskaplike woonstel te koop;

- 'n amptelike dokument oor die ontbinding van die huwelik of die dood van 'n gade;

- wettige bevestiging van die feit van erfenis.

'n Aantal verwysings en sertifikate word ook omskryf (oor die afwesigheid van beswarings en skulde, oor die betaling van belasting, regsbevoegdheid of emansipasie, ens.). Dit is ook nodig om in ag te neem die feit datbykomende dokumente vir die verkoop van 'n woonstel is beperk in geldigheid.

Verkoper en koper moet bewus wees dat daar 'n aantal situasies is waarin 'n verkoop nie moontlik is nie. Eiendomme kan nie verkoop word nie:

- deur gevolmagtigde (in geval van dood van die skoolhoof);

- kragtens 'n sosiale dienskontrak;

- in geval van onwettige herontwikkeling;

- as minderjarige kinders daarin geregistreer is en daar geen positiewe besluit van die voogdyowerhede is om die transaksie uit te voer nie.

Natuurlik is al die bogenoemde dokumente 'n onvolledige lys. Slegs 'n spesialis met uitgebreide kennis op die gebied van registrasie van eiendomsreg kan ondubbelsinnig praat oor watter dokumente nodig mag wees vir die verkoop van 'n woonstel. 'n Bekwame konsultant sal nie net die lys van nodige dokumente aankondig nie, maar ook die volgorde van hul kwitansie opmaak, afhangende van die geldigheidstydperk, wat weiering om 'n transaksie te registreer weens 'n sertifikaat wat verval het, sal vermy.

Advies van kennisse (as hulle nie kundiges op hierdie gebied is nie) of publikasies in verskeie publikasies kan slegs as verwysingsinligting gebruik word, maar nie as 'n gids tot aksie nie.