Staatsplig wanneer 'n woonstel gekoop word: stap-vir-stap instruksies, ontwerpkenmerke, grootte en vorm van betaling

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Staatsplig by die koop van 'n woonstel is een van die verpligte belastings. Dit sal nie werk as jy nie betaal nie. Voordat jy die regte van die nuwe eienaar registreer, sal jy die toepaslike kwitansie moet voorlê. Dit is hoekom beide die koper en die verkoper van vaste eiendom hierdie kwessie noukeurig moet bestudeer selfs voor die sluiting van die transaksie. Baie nuanses moet in ag geneem word: wie betaal en wanneer, hoekom hierdie belasting enigsins nodig is, ens.

Staatsplig by die koop van 'n woonstel

Enige eiendomstransaksie vereis registrasie by regeringsagentskappe. Alle werk wat verband hou met die ontvangs, daaropvolgende verifikasie en verwerking van dokumente word as betaalde dienste beskou. Daarom het die staat 'n toepaslike fooi ingestel, wat as verpligtend beskou word.

Daar moet dadelik kennis geneem word dat dit 'n enkele betaling is. Die verkoop van vaste eiendom is 'n wettige transaksie inverskeie stadiums. Sommige van hulle behels die betaling van fooie aan die staatsbegroting. Indien dit verwaarloos word, sal dit nie moontlik wees om 'n transaksie wettiglik tussen die koper en die verkoper te beklink nie.

Hier is die stadiums waardeur hulle gaan in die proses om vaste eiendom te koop en te verkoop:

1. Legal due diligence.
2. Opstel van 'n voorlopige kontrak.
3. Ondertekening van die hoofdokument.
4. Registrasie van die kontrak wat in die vorige stadium onderteken is.
5. Onderlinge skikkings.
6. Registrasie van eienaarskap van die nuwe eienaar.
7. Betaal belasting.

In ooreenstemming met hierdie volgorde van die transaksie sal belasting ten gunste van die staat in die vierde en sesde stadium betaal moet word.

Bedrag van staatsbelasting

Vanaf 2018 maak dit saak wie die fooi betaal. Vir 'n individu is sy grootte laer as vir 'n regspersoon. Kom ons stilstaan by hierdie nuanses in meer besonderhede.

Die minimum bedrag staatsbelasting wanneer 'n woonstel vir regspersone gekoop word, is 33 000 vir beide die volgende dokumente. Die presiese bedrag verskil volgens streek. Vir individue - 3000 roebels. Hiervan, 2000 roebels vir die uitreiking van 'n sertifikaat van eienaarskap. Nog duisend roebels sal die registrasie van 'n ooreenkoms tussen die verkoper van vaste eiendom en sy koper kos.

Verband

Hoë eiendomspryse dwing kliënte om na bankdienste te wend en geteikende lenings aan te vra. In die geval van die aankoop van vaste eiendom sal so 'n lening 'n verband genoem word. Wat het dit met staatsplig te doen wanneer’n woonstel gekoop word? Die mees direkte.

In ooreenstemming met Russiese wette moet 'n verbandooreenkoms ook geregistreer word. Alle sulke transaksies word in die Unified State Register of Real Estate vertoon. Dit is nodig om veiligheid te verseker wanneer hulle gepleeg word. Sulke optrede behoort sulke situasies te voorkom wanneer dieselfde voorwerp tegelyk aan verskeie kopers verpand word.

Om 'n inskrywing in die USRN te maak, sal jy ook 'n staatsbelasting moet betaal. Trouens, diegene wat vaste eiendom met 'n verband koop, betaal een belasting meer as daardie kopers wat net op hul eie fondse staatmaak.

Vir individue word die bedrag van betaling ten gunste van die staat vasgestel van 200 tot 3000 roebels. As jy die eiendom vir 'n nuwe eienaar moet registreer, sal die staatsplig by die koop van 'n woonstel 3000 wees.

Vir regsentiteite is belastingkoerse baie hoër. Daarom is dit uiters onwinsgewend om transaksies namens hulle te maak. Registrasie van 'n verbandooreenkoms sal 28 200 roebels kos. 'n Soortgelyke prosedure vir die eiendomsreg vir 'n regsentiteit sal 22 000 roebels ten gunste van die staat beloop.

Nuwe gebou

Kopers koop nie altyd vaste eiendom in die sekondêre mark nie. Sommige van hulle word die eerste eienaars, gaan 'n ooreenkoms met die ontwikkelaar aan en belê in die bou van die gebou.

As die woonstel gekoop word voor die lewering van die voorwerp, sal registrasie van die DDU vereis word. Die staatsplig van die koper van die woonstel sal van 350 tot 6000 roebels wees. Voer in indien nodigveranderinge aan die geregistreerde kontrak, word 'n belasting van 350 roebels weer gehef.

Herverkopers

Daardie kopers wat behuising by die vorige eienaar koop, sal ook staatsbelasting moet betaal.

Sy grootte:

• vir individue – 350 roebels;
• vir regsentiteite - 1000 roebels.

Wie betaal?

Wanneer 'n transaksie tussen die verkoper en die koper gemaak word, ontstaan hierdie vraag altyd. Natuurlik sal die opsie vir baie aantreklik lyk, as daar hoegenaamd niks aan die staat betaal hoef te word nie. Dit is egter nie ter sprake nie.

Alle eiendomstransaksies in Rusland moet geregistreer wees. Insluitend, in die EGRN. Sedert onlangs kan slegs 'n uittreksel uit hierdie register 'n bewys van eienaarskap wees.

Dit is hoekom die verkoper en die koper steeds kwessies moet oplos wat verband hou met die betaling van staatsbelasting. Daar kan verskeie van hulle tydens die hele transaksieprosedure wees.

Jy sal op jou eie moet onderhandel wie die staatsbelasting betaal wanneer jy 'n woonstel koop. Tipies word hierdie koste deur die koper van die eiendom gedra. Ander opsies is egter ook moontlik. Belasting betaal deur:

• koper;
• verkoper;
• die bedrag word gelykop verdeel.

Deelnemers van die transaksie kom onafhanklik ooreen oor wie die staatsbelasting moet betaal wanneer hulle 'n woonstel koop. As die eerste opsie gekies word, en daar is verskeie kopers, verdeel hulle die bedrag onder mekaar. Dieselfde geld vir die verkoopkant.

Die verkoper het 'n belangrike verantwoordelikheid. Synedie taak is om 'n dokument by Rosreestr in te dien met 'n versoek om eienaarskap aan die nuwe eienaar oor te dra. Daar is geen fooie in hierdie situasie nie.

Kenmerke

Diegene wat 'n eiendomstransaksie doen, moet voorberei vir dubbele betaling van staatsbelasting.

Eerste - vir die registrasie van die kontrak.

Tweede - na die voltooiing van die transaksie vir die registrasie van eienaarskap. Dit word deur die koper betaal.

Dit was vroeër so.

Na 'n paar veranderinge in die wetgewing, is die enigste dokument wat verpligte registrasie vereis 'n uittreksel van die USRN. Dit is daarvoor dat jy die staatsbelasting moet betaal, waarvan die bedrag afhang van wie dit betaal: 'n individu of 'n regsentiteit.

Hoe om te betaal?

Die kwitansie word uitgereik nadat die hele pakket dokumente wat benodig word vir registrasie van eienaarskap verskaf is. Nadat die belasting betaal is, moet dit gehou word. In die toekoms sal dit bevestig dat die staatsbelasting wel betaal is.

Stap-vir-stap betalingsinstruksies – nie minder relevante kwessie nie. Waar om die staat belasting te betaal vir die koop van 'n woonstel? Hierdie prosedure is nie moeilik nie.

Eerstens moet jy 'n kwitansie vir betaling kry. Hierdie dokument word uitgereik nadat die dokumente verskaf is, wat dit moontlik maak om die koopkontrak te registreer.

Volgende, dit bly om die mees gerieflike manier te gebruik:

• Betaling by 'n bankinstelling.
• Kontak die MFC. Hierdie sentrums bied 'n wye verskeidenheid vandienste. Daar behoort geen probleme te wees met die betaling van die staatsbelasting vir die aankoop nie.
• Deur die persoonlike rekening van die bank. Om dit te kan doen, moet jy 'n voorheen uitgereikte kaart hê.

Nadat die staatsbelasting betaal is, is dit noodsaaklik om die ontvangde kwitansie of ander betalingsdokument te bewaar. In die toekoms sal jy die feit van betaling van belasting moet bevestig. Dit sal moeilik wees om dit sonder 'n toepaslike dokument te doen, en die verkoop- en kooptransaksie kan vertraag word of selfs misluk. Om sulke gevolge te vermy, hou net jou seëlregte-betalingskwitansie.

Kan ek nie die staatsbelasting betaal nie?

In sommige gevalle stel die staat individue vry van die betaling van hierdie belasting. Vir baie sal hierdie inligting nie oorbodig wees nie. Dit geld egter nie vir regspersone nie. Vir hulle word die afskaffing van staatsplig nie voorsien nie. Al die volgende is slegs van toepassing op individue.

Dus, die bedrag van die staatsbelasting kan verminder word as een van die partye by die transaksie onder die begunstigdes is. Terselfdertyd kom die tweede party (dit kan 'n verkoper of 'n koper wees) sy verpligtinge ten opsigte van die betaling van belasting ten volle na.

Van staatsbelasting vrygestel:

• arm burgers;
• diegene wat eiendom aan kinders oordra, insluitend aangenome kinders;
• diegene wat 'n ooreenkoms met 'n gade of ander nabye familielid aangaan.

Die laaste twee situasies vereis die deelname van 'n notaris.

Nou weet jy watter staatsfooie jy moet betaal wanneer jy 'n woonstel koop, wat is die betalingsprosedure en waar dit kan weesdoen. Soos dit geblyk het, is die grootte vir regsentiteite baie groter as vir individue.