Verband van sekondêre behuising in Sberbank: registrasievoorwaardes, rentekoers

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Jaarliks word graderings van die mees betroubare en beste banke in die Russiese Federasie saamgestel. In hierdie lys is Sberbank eerste in terme van verbande vir sekondêre behuising. Dit is te wyte aan die feit dat hierdie instelling 'n groot aantal programme vir individue en private entrepreneurs het. As 'n reël verkies kliënte om lenings uit te reik vir die aankoop van leefruimte. Woonstelle is baie gewild, wat onder konstruksie of nuutgeboude huise gekoop kan word. Baie mense verkies egter steeds om eiendom in die sekondêre huismark te koop.

Standaard leningsvoorwaardes van hierdie tipe

Voordat jy verder gaan om aansoek te doen vir 'n verband op sekondêre behuising by Sberbank of om 'n geskikte leefruimte vir die verkryging van eienaarskap te vind, moet jy beter uitvind watter voorwaardes 'n kredietinstelling bied. Eerstens moet in ag geneem word dat sulke lenings geteiken word. Gevolglik sal fondse uitsluitlik uitgereik word vir die aankoop van vaste eiendom. Die kliënt het geen reg om geld op iets anders te spandeer nie.

Daar is ook 'n minimumdie bedrag wat die kliënt kan ontvang. Volgens die bepalings van die verband van sekondêre behuising in Sberbank is dit 300 duisend roebels. Daar is ook sekere beperkings op die terme van uitleen. Vandag in Sberbank is hierdie tydperk 30 jaar.

As ons praat oor die duur van die oorweging van aansoeke van leners, dan hang dit as 'n reël alles af van watter dokumente die burger verskaf het toe hy om die ooreenstemmende lening aansoek gedoen het. As 'n reël, om 'n verband vir sekondêre behuising in Sberbank uit te neem, is dit nodig om die teenwoordigheid van 'n permanente werkplek en salaris te bevestig. In sommige situasies kan die bank die kliënt halfpad ontmoet en die aansoek sonder hierdie dokumente oorweeg. As 'n reël werk so 'n lojale houding ten gunste van die houers van salaris- of pensioenkaarte.

Die persentasie verbande vir sekondêre behuising in Sberbank hang direk af van hoe lank die lening ontvang is, die bedrag daarvan en baie ander parameters. Boonop is daar vandag 'n spesiale program vir jong gesinne. Volgens sy bepalings sal die rentekoers verlaag word. Daarbenewens het gades die reg om bykomende subsidies en voordele van plaaslike regerings te ontvang by die plek van registrasie.

Kenmerke van banklenings

As ons die aankoop van vaste eiendom in 'n nuwe gebou of die sekondêre huismark vergelyk, is die verskil klein. Natuurlik is die eerste verskil in die persentasie oorbetalings. As vaste eiendom in 'n ou huis gekoop word, dan is die rentekoers van Sberbank as 'n reël op 'n verbandvir sekondêre behuising sal 10,5% per jaar wees.

Wanneer dit by nuwe geboue kom, sal jy 'n bietjie meer moet betaal - 11,5%. Maar weereens, dit hang alles af van die spesifieke situasie. Benewens bonusse vir jong gesinne, is daar ook voorkeurbepalings vir Sberbank-kliënte wat lank reeds krediet-, debiet- of pensioenkaarte hou.

Op grond hiervan kan 'n verhoging in die rentekoers ook voorkom. Dit sal byvoorbeeld met 0,5% verhoog word as die kliënt nie 'n kaart het waarheen die salaris oorgeplaas word nie. Voordat die behuising deur die kliënt geregistreer word, sal hy ook nog 'n ekstra persentasie moet betaal. Die oorbetalingsbedrag verhoog met 1% as die lener weier om lewens- en gesondheidsversekering uit te neem. 'n Verhoging word ook verskaf indien die lener nie 'n sertifikaat verskaf het wat inligting oor inkomste bevestig nie. Op grond hiervan kan die verskil in oorbetaling ongeveer 4% wees, afhangend van spesifieke toestande.

Sberbank: verband vir sekondêre behuising, rentekoers en afbetaling

As ons praat oor die grootte van die 1ste betaling, hang dit direk af van die betalingstermyn. As die kliënt gereed is om 50% van die totale koste van behuising as 'n gewone bydrae te betaal, sal die rentekoers 13% wees, indien dit voor die verstryking van 30 jaar betaal word.

As, onder dieselfde voorwaardes, die verband in 'n tydperk van tot 20 jaar betaal word, sal die oorbetaling tot 12,75% verminder word. As die kliënt nie so 'n indrukwekkende aanvanklike betaling kan verskaf nie, dan kan hybetaal van 30 tot 50% van die koste van die woonstel. In hierdie geval, vir tot 30 jaar, sal hy in staat wees om die skuld terug te betaal met 'n oorbetaling en teen 13,25%.

As betalings binne 10 jaar gemaak word, sal hierdie syfer tot 12,75% daal. Die hoogste verbandkoers vir sekondêre behuising in Sberbank sal wag vir diegene wat as 'n afbetaling van 20 tot 30% van die totale koste van behuising sal maak. In hierdie geval, met 'n maksimum leningstermyn van tot 30 jaar, sal die oorbetaling 13,5% wees.

Op grond hiervan word dit duidelik dat hoe langer die betaling en hoe kleiner die eerste betaling, hoe groter die rente per jaar. Daarom, voordat u aansoek doen vir 'n verband van sekondêre behuising in Sberbank, is dit die moeite werd om u opsies te weeg en 'n paar keer te dink. Dit kan baie meer winsgewend wees om 'n paar jaar te wag, maar om 'n groter afbetaling te maak en uiteindelik baie minder geld op kommissie te verloor. Oor 30 jaar sal die besparings indrukwekkend wees.

Hoe om 'n verband te kry?

Hierdie program is geskep vir daardie kliënte wat 'n woonstelhuis of enige ander lewende voorwerp wil koop, waaroor dit op die eiendomsmark is.

Om fondse te ontvang, moet jy eers 'n vorm invul wat op die amptelike webwerf van die kredietinstelling gevind kan word. Terloops, kliënte kan onmiddellik die verband vir sekondêre behuising in Sberbank bereken.

Sommige mense is bang vir hierdie dokument, aangesien dit uit 6 velle bestaan. Hoe meer akkuraat die kliënt egter al die data invul, hoe meer waarskynlik is dit dat hy die fondse sal ontvang.

Die persoonlike data van die aansoeker en sy kontakinligting moet in die vraelys aangedui word. Die doel van die lening moet ook in die aansoek vermeld word. Nadat u al die nodige papiere ingevul het, is dit genoeg om die banktak te besoek. Jy moet 'n paspoort van 'n burger van die Russiese Federasie en bykomende dokumente hê om jou identiteit by jou te bevestig. En behalwe dit, moet jy 'n sertifikaat in die vorm van 2 persoonlike inkomstebelasting verskaf.

Verband in Sberbank vir sekondêre behuising in 2017

Vandag, volgens die bank se program, moet die minimum leningsbedrag vanaf 300 duisend roebels wees. Daar is ook die kleinste rentekoers op uitleen, wat 10,25% is. Hierdie minimum word uitsluitlik verskaf vir die program van Sberbank "Verband aan 'n jong gesin" vir sekondêre behuising.

Om hierdie status te verkry, is dit nodig dat die gades ten minste 3 kinders het. In alle ander gevalle kan die rentekoers wissel na gelang van die spesifieke leningsbedrag, die kliënt se inkomste, afbetaling en leningstermyn.

Herverkoopverbandproses

Nadat die vraelys ingevul is en al die nodige dokumente verskaf is, moet die bankteller wag vir 'n positiewe besluit van die hoofkantoor. Volgende is die keuse van 'n spesifieke sekondêre behuising. Wanneer alles gereed is, word die kliënt van 'n leningsooreenkoms voorsien, wat hy in detail moet bestudeer en onderteken. Daarna word registrasie van regte op residensiële vaste eiendom in Rosreestr uitgevoer. Op die finale stadium ontvang die kliënt die verlangdeverband van sekondêre behuising in Sberbank.

Kan ek 'n lening kry sonder 'n afbetaling?

Baie mense stel belang in die moontlikheid om fondse te ontvang sonder om aanvanklike betalings te maak. Dit is die moeite werd om te sê dat daar vandag nie so 'n diens of program in Sberbank is nie.

Die enigste manier om die aanvanklike deposito van fondse te vermy, is om eerder kraamkapitaal te gebruik, as die lener werklik die reg het om dit te doen. In alle ander gevalle moet kliënte ten minste 20% van die totale eiendomswaarde deponeer.

Leningbedrag en afbetaling

As 'n kliënt beplan om vaste eiendom in St. Petersburg of die hoofstad van die Russiese Federasie te koop, dan kan die maksimum leningsbedrag onder die basiese program tot 15 miljoen roebels wees. As ons praat oor die streek of ander streke van die Russiese Federasie, dan oorskry die limiet nie 8 miljoen nie.

Terselfdertyd is die minimum drempel vir die ontvangs van fondse verlaag vir inwoners van klein nedersettings. Vandag is dit 45 duisend roebels.

As 'n dienspligtige beplan om 'n sekondêre behuisingsverband by Sberbank te kry, sal die maksimum leningsbedrag op grond van NIS-aftrekkings bereken word.

Bykomende bepalings

Verbandlenings word altyd van geval tot geval oorweeg. Eerstens gee bankwerknemers aandag aan die inkomstevlak van die lener en die tydperk wat hy op een plek werk.

As die kliënt nie aan die vereistes van die organisasie voldoen nie, kan hy mede-leners lok. Hulle kan familielede wees. In hierdie geval sal die totale inkomste van die hele gesin in ag geneem word.

Eiendomsvereistes

Sberbank stel nog een vereiste aan sy leners. Die behuising wat hulle wil koop, moet voldoen aan die aanwyser van stabiele likiditeit. Dienooreenkomstig sal die toestand van die gebou waarin die woonstel geleë is en die feit hoe verslete dit is, oorweeg word. As die huis te oud is en volgens kenners is die waardevermindering daarvan meer as 60%, dan is daar 'n groot waarskynlikheid om te weier om fondse te ontvang.

Die gebou moet nie van die vervalle tipe wees nie. Huise wat op die punt staan om gesloop te word of groot herstelwerk benodig, is ook ongewens. Die woonstel moet sentrale watertoevoer, verwarming, koue en warm water hê.

Kenmerke van die voorbereiding van dokumente

Nadat die lener 'n positiewe reaksie op sy aansoek ontvang het, word hy 60 dae gegun om 'n bykomende stel dokumente vir die gekoopte eiendom af te haal.

Dit is ook die moeite werd om die program te oorweeg waarvolgens 'n burger 'n lening ontvang. As hy 'n standaardverband vir twee dokumente gekies het, word slegs hulle en 'n voltooide aansoekvorm van hom verlang. Wanneer dit by militêre personeel kom, moet hulle, benewens die paspoort van 'n burger van die Russiese Federasie, 'n sertifikaat van deelname aan die NIS verskaf.

If as primêre betalingkraamkapitaal gebruik word, is dit nodig om die nodige sertifikaat en papier van die PF aan te heg.

Nuanses van verbandregistrasie

Soos in enige ander kredietinstelling, verkies Sberbank 'n individuele benadering tot 'n spesifieke kliënt. Danksy dit het 'n burger van die Russiese Federasie in enige stadium van verwerking of insameling van dokumente die volle reg om werknemers telefonies of persoonlik te kontak met enige vrae.

Nadat alle dokumente afgehaal is en dokumente wat verband hou met vaste eiendom verskaf is, word 'n leningsooreenkoms onderteken en versekering word uitgereik. Terselfdertyd moet u beslis die kontrak noukeurig bestudeer en nie huiwer om onnodige vrae aan die operateur te vra nie. Die feit is dat die kontrak in sommige gevalle voorsiening maak vir bykomende betaalde opsies, byvoorbeeld SMS-kennisgewings na 'n selfoon. Hulle kan op versoek van die kliënt gedeaktiveer word.

Herverkoop-verbandresensies

Aangesien Sberbank betroubaar en stabiel is, is dit baie gewild onder kliënte. Sommige merk egter op dat die persentasies in hierdie geval nie die aantreklikste is nie.

Boonop het baie 'n groot pakket dokumente opgemerk wat verskaf moet word om die aansoek te voltooi. Verbandlenings behels onder meer verskeie stadiums. Gevolglik word die kliënt gedwing om ekstra tyd te spandeer om weer die tak te besoek.

Dit is egter die moeite werd om die belangrikste positiewe kant van Sberbank te oorweeg - die betroubaarheid van kredietorganisasies.

Verband vir sekondêre behuising in ander banke

As ons praat oor die feit dat Sberbank te hoë rentekoerse het, dan moet jy aandag gee aan dieselfde programme in ander kredietinstellings.

Byvoorbeeld, in VTB24 sal die oorbetaling ten minste 13-14% wees. As 'n kliënt by Gazprombank aansoek doen, sal die kommissie minstens 12% wees. In "Rosselkhozbank" kan jy lenings kry met 'n oorbetaling van 11,5-15,5%. By Alfa-Bank sal die minimum rentekoers 11% wees.

Boonop het die meeste kredietinstellings nie soveel bonus- en voorkeurprogramme soos Sberbank nie. Daarom is dit die moeite werd om al die voordele en nadele verskeie kere op te weeg voordat u 'n lening kry.