Hoe winsgewend is dit om vaste eiendom te skenk

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Jy het 'n woonstel gekry? Of dink jy net aan watter tipe transaksie om te kies om eiendom aan jou kinders oor te dra – om vaste eiendom te skenk of dit te erf? Dit sal in elk geval nuttig wees om te wete te kom oor al die besonderhede van hierdie metode om 'n woonstel oor te dra.

Om vaste eiendom te gee: is daar belasting?

Die meeste Russe glo dat dit om een of ander rede makliker is om eiendom as 'n geskenk te aanvaar as om dit deur erfenis te ontvang. Gedeeltelik is hulle reg. Vir die kontrak is slegs titeldokumente hier nodig. Dit is nie nodig om tyd te mors met die verkryging van ander sertifikate nie, geen kadastrale nommer van die perseel word vereis nie. Maar daar is steeds 'n eiendomskenkingsbelasting. Enigiemand wat vierkante meter gekry het, moet die staat 13 persent van die koste van 'n huis of woonstel betaal. Dit word slegs uitgesluit in die geval wanneer die geskenk deur nabye familielede van die voormalige eienaar aanvaar word. Byvoorbeeld, kinders of ouers.

Vereiste dokumente

Dit is opmerklik dat vir die skenking van vaste eiendom dieselfde sertifikate en dokumente vereis word as vir die aankoop en verkoop daarvan. Met slegs die eiendomsreg in die hand, is dit moontlik om slegs 'n kontrak van die belofte van skenking te sluit. Dokumente word benodig vir alle soorte eiendom, of dit nou 'n woonstel, 'n huis of 'n erf is.

Nadat die eiendomskenkingsooreenkoms onderteken is, is dit onderhewig aan verpligte staatsregistrasie. Om dit te ontvang, sal jy die volgende dokumente benodig:

• Donasie-ooreenkoms in drie kopieë.
• 'n Pakket dokumente wat die eienaarskap van die eiendom wat geskenk word bevestig.
• Die paspoort van diegene wat aan die transaksie deelneem - dit wil sê die begunstigde en die skenker.
• Kwitansie wat die betaling van die staatsbelasting vir die registrasie van die kontrak bevestig.
• Paspoort van BTI.

Die kontrak sal amptelik geregistreer word binne een maand nadat jy die nodige dokumente ingedien het.

Belowe om te gee

Die gee van vaste eiendom sal dalk aanvanklik nie gedokumenteer word nie. Dit is waarvoor die sogenaamde skenkingsbelofte-ooreenkoms is. In so 'n situasie kan 'n belofte gelykgestel word aan 'n eiendomskenkingsooreenkoms as dit gedokumenteer is en duidelik die voorneme uitdruk om eiendom van een persoon na 'n ander oor te dra.

Dit is belangrik om te beklemtoon dat die belofte skriftelik gemaak word en ook deur sy staatsregistrasie uitgevoer word.

In die geval dat 'n geskenkbelofte gemaak word, maar die begunstigde skielik sterf, kan sy erfgename nie op hierdie eiendom aanspraak maak nie. Natuurlik, as ander voorwaardes nie in die skenkingsooreenkoms uitgespel is nie. Maar as die skenker sterf, dan vervul sy erfgename sy testament, dit wil sê, hulle moet geebeloofde eiendomspleine.

Kan ek 'n skenking kanselleer?

Giving Real Estate dui daarop dat dit gekanselleer kan word. Maar slegs deur die hof in die saak van die voormalige eienaar, dit wil sê die skenker. Dit is moontlik as 'n verkoping eintlik onder die skenkingsooreenkoms versteek is. Dan loop die begunstigde, wat eintlik geld vir vierkante meter betaal het, die risiko om beide finansies en eiendom te verloor. Om eiendom te skenk is immers 'n verniet transaksie, en dit is byna onmoontlik om te bewys dat jy die geld gegee het.