Hoe om 'n lening te kry wat deur 'n woonstel verseker word: voorwaardes, dokumente, prosedure, resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Baie mense benodig 'n aansienlike hoeveelheid geleende fondse. Om dit te doen, stel hulle lenings by verskillende banke op. As 'n baie groot bedrag benodig word, benodig banke kollateraal, wat gewoonlik as vaste eiendom gebruik word. Mense moet verstaan hoe om 'n lening deur 'n woonstel te verseker, wat die vereistes vir residensiële eiendom is, en watter probleme ondervind kan word in die proses om 'n lening terug te betaal. Meestal word duur sekuriteit vereis wanneer aansoek gedoen word vir 'n verband, motorlening of 'n aansienlike verbruikerslening.

Registrasiebepalings

'n persoon wat 'n groot lening beplan, moet aanvanklik by verskillende banke uitvind of dit moontlik is om 'n lening te neem wat deur 'n woonstel verseker is. Nie alle bankinstellings bied so 'n geleentheid nie, en banke stel ook verskillende vereistes aan leners en kollateraal.

Standaard word so 'n lening verskaf op die volgende voorwaardes:

• lenersouderdom moet tussen 21 en 75 jaar oud wees, maar sommige banke reik nie groot lenings aan burgers uit na65 jaar oud;
• ontvanger moet 'n Russiese burger wees;
• hy moet 'n amptelike werkplek hê;
• die woonstel wat verpand word, mag geen beswarings of ander probleme hê nie;
• die lener moet die alleeneienaar van die eiendom wees.

Presiese vereistes kan gevind word in die tak van die gekose bank.

Is dit winsgewend?

Hierdie metode van uitleen word as voordelig vir elke deelnemer aan die proses beskou. 'n Burger kan 'n groot hoeveelheid fondse ontvang wat hy kan gebruik om verskeie kwessies op te los.

Die bank sal in elk geval sy geld terugkry, so selfs al kan die lener nie tred hou met die betalings nie, sal die bankinstelling die eiendom kan verkoop om 'n groot bedrag te kry.

Vir watter doeleindes word dit uitgereik?

In Sberbank kan 'n lening wat deur 'n woonstel verseker word vir verskeie doeleindes uitgereik word. Maar aangesien 'n baie groot hoeveelheid fondse uitgereik word, sal die lener die werknemers van die bankinstelling moet inlig oor waaraan die geld bestee gaan word. As 'n standaard word 'n lening uitgereik wat deur behuising verseker is vir die volgende doeleindes:

• konstruksie van 'n privaat residensiële gebou;
• uitvoering van hoë geh alte herstelwerk of rekonstruksie van bestaande behuising;
• koop van 'n nuwe eiendom, verteenwoordig deur 'n kamer, woonstel of huis;
• verbetering van lewensomstandighede, waarvoor 'n groot eiendom aangekoop word;
• begin 'n besigheid;
• ontwikkelingbestaande maatskappy.

As werklik hoëgeh alte-eiendom as onderpand beloof word, weier banke selde om lenings uit te reik, aangesien sulke uitleenvoorwaardes voordelig is vir 'n kredietinstelling.

Voordele van ontwerp

'n Lening verseker deur 'n woonstel sonder bewys van inkomste hou baie voordele vir baie leners in. Dit sluit in:

• in die meeste gevalle vereis banke nie dat leners hul amptelike diens moet bevestig nie, so 'n burger kan selfs 'n werklose persoon wees;
• fondse word vir 'n lang tydperk voorsien;
• geen borge of mede-leners nodig nie;
• jy kan 'n baie groot hoeveelheid fondse kry;
• dit word toegelaat om die geld wat ontvang word te gebruik om verskeie probleme op te los;
• behou eienaarskap van die woonstel, wat aan 'n bankinstelling verpand is;
• banke is lojaal teenoor sulke leners, selfs al is hul kredietgeskiedenis negatief;
• lae rentekoers aangebied;
• hoef nie te veel dokumente vir 'n lening voor te berei nie;
• geen afbetaling nodig nie.

Vir banke is so 'n lening veilig en winsgewend, aangesien die fondse wat aan die lener uitgereik is, in elk geval terugbetaal sal word. Die uitgereikte bedrag moet minder wees as die markwaarde van die eiendom waarop die beswaring opgelê word.

Flaws

Nie altyd is die voorwaardes van 'n lening wat deur 'n woonstel verseker word, winsgewend en aantreklik vir leners nie. Daarom gaan hierdie lening dikwels met talle nadele gepaard. Dit sluit in:

• sluiting van 'n transaksie word as 'n komplekse en lang proses beskou;
• vereis noodwendig 'n versekeringspolis vir die woonstel wat verpand word;
• die lener is verplig om die eiendom op sy eie koste te assesseer, met behulp waarvan die bank sal kan verstaan hoeveel geld hy kan kry as hy die sekuriteit verkoop, en die lener kry 'n bedrag wat is aansienlik laer as die waarde van die voorwerp;
• hoë kans op versteekte ekstra kostes;
• beperk die regte van 'n persoon op sy eiendom, dus sal hy nie 'n transaksie kan aangaan nie, waarvan die hoofdoel die verandering van eienaarskap is;
• as 'n persoon enige onvoorsiene situasies het wat lei tot 'n verswakking in sy finansiële toestand, dan is daar 'n moontlikheid dat die bank sal dagvaar en die verkoop van kollateraal vereis;
• banke stem selde in om 'n woonstel te aanvaar wat die enigste woonplek van die lener is, so jy hoef slegs bykomende eiendom te gebruik;
• sal elke jaar eiendomsversekering moet koop;
• lenings word slegs teen behuising uitgereik as die woonstel aan talle vereistes voldoen, dus sal nie alle eiendomme vir hierdie doeleindes geskik wees nie.

Daarom, voordat jy 'n lening neem wat deur 'n woonstel verseker word, moet jy die negatiewe aspekte van so 'n besluit bestudeer. Soms word dit as meer winsgewend beskou om 'n standaard verbruikerslening sonder sekuriteit of met die betrokkenheid van 'n borg uit te reik.

Behuisingsvereistes

Voor die aansoek om 'n lening aansoek doen, moet die huiseienaar besluit of dit moontlik is om 'n lening te neem wat deur 'n woonstel verseker is. Banke reik slegs groot bedrae fondse uit op voorwaarde dat die voorgestelde eiendom aan talle vereistes voldoen. Die hoofvereistes sluit in:

• die woonstel word ten volle deur die potensiële lener besit, so daar is geen ander mede-eienaars nie;
• die voorwerp is nie die enigste behuising van 'n persoon nie, want anders sal dit in die toekoms nie moontlik wees om dit te verkoop om 'n som geld te ontvang nie;
• die gebou waarin die woonstel geleë is, is reeds in gebruik geneem;
• daar is geen veranderinge wat deur die eienaar gemaak is sonder vooraf registrasie nie;
• beswarings wat deur arrestasie of borgtog verteenwoordig word, word nie toegelaat nie;
• die toestand van die woonstel moet optimaal wees sodat dit vir sy beoogde doel gebruik kan word.

Alle bankvereistes moet vooraf bestudeer word om die moontlikheid te bepaal om 'n lening te bekom.

Kenmerke van die verkryging van 'n lening

Banke wat 'n lening verskaf wat deur 'n woonstel verseker word, evalueer die voorgestelde eiendom onafhanklik. As dit nie eers aan sommige van die vereistes voldoen nie, sal die burger geweier word om die vereiste bedrag te ontvang.fondse.

Selde word 'n kontantlening verseker deur 'n aandeel in 'n woonstel, want as gevolg van die teenwoordigheid van ander eiendomseienaars, sal die bank baie probleme ondervind met die verkoop van so 'n voorwerp. Boonop word woonstelle waarin minderjariges geregistreer is nie aanvaar nie.

Hoe word dit gedoen?

As 'n persoon belangstel in hoe om 'n lening deur 'n woonstel verseker te kry, moet jy eers die voorwerp evalueer. Die verslag wat van 'n spesialis ontvang word, is 'n verpligte dokument vir bankinstellings. Die prosedure vir die aansoek om 'n lening word in fases verdeel:

• Aanvanklik word verskeie programme wat deur talle banke aangebied word en geskik is vir die behoeftes van die toekomstige lener bestudeer;
• versamel die vereiste pakket dokumente vir 'n lening;
• aansoeke word by verskillende bankinstellings ingedien, en die prosedure kan nie net uitgevoer word wanneer banktakke persoonlik besoek word nie, maar ook via die internet;
• dan moet jy net wag vir die besluit van die banke;
• op hierdie tydstip is werknemers van bankinstellings besig om vaste eiendom te evalueer en na te gaan, wat as 'n belofte deur 'n potensiële kliënt aangebied word;
• as 'n positiewe besluit geneem word, dan word 'n leningsooreenkoms deur 'n verteenwoordiger van die bank voorberei, wat noukeurig deur die burger bestudeer moet word;
• as daar geen probleme of versteekte fooie is nie, dan word die ooreenkoms onderteken;
• 'n pand word uitgereik vir vaste eiendom, en hierdie beswaring is verpligtend geregistreer by Rosreestr;
• burger ontvang 'n voorafbepaalde bedrag fondse.

Dit is met die hulp van bogenoemde algoritme van aksies dat 'n lening wat deur 'n woonstel verseker word, uitgereik word. Resensies oor hierdie metode van uitleen is teenstrydig, aangesien hierdie metode nie net voordele inhou nie, maar ook aansienlike nadele.

'n slim bankkeuse

Voordat jy 'n lening neem wat deur 'n woonstel verseker word, moet jy besluit op 'n bankinstelling waarmee 'n burger sal saamwerk. Wanneer die optimale organisasie gekies word, word die volgende faktore in ag geneem:

• resultate van onafhanklike graderings;
• werktyd van die bank;
• resensies oor die aktiwiteite van hierdie instelling, gelaat deur direkte klante;
• aanbevelings van spesiale dienste op die internet wat spesialiseer in die vergelyking van verskillende bankaanbiedings;
• rentekoers aangebied op die lening;
• ander voorwaardes wat verpligtend is vir leners;
• termyn waarvoor lenings uitgereik word;
• maksimum bedrag wat deur 'n lener ontvang kan word;
• aantal dokumente wat voorberei sal moet word om 'n leningsooreenkoms te onderteken.

Banke wat 'n lening verskaf wat deur 'n woonstel verseker word, bied hul kliënte verskillende voorwaardes vir die verkryging van geleende fondse. Daarom, voordat jy begin om aansoek te doen vir so 'n lening, moet jy al die vereistes en voorwaardes bestudeer sodat verskillende kommissies en betalings nie as 'n verrassing vir die lener kom nie.

Watter dokumente word voorberei?

Meestedikwels burgers verkies om 'n bewese Sberbank te kontak. 'n Lening wat deur 'n woonstel verseker word, word deur hierdie bank op standaardvoorwaardes uitgereik. Om 'n leningsooreenkoms te onderteken, moet die lener sekere dokumente voorberei. Banke benodig gewoonlik die volgende dokumentasie:

• lener se paspoort;
• werkboek;
• sertifikaat van die hoofwerkplek wat inligting bevat oor die burger se inkomste vir die laaste drie maande;
• dokumentasie vir die woonstel, wat 'n uittreksel uit die USRN, 'n tegniese paspoort en 'n kadastrale paspoort insluit, indien beskikbaar;
• 'n takseringsverslag wat basiese inligting oor die eiendom bevat, asook inligting oor die benaderde markprys van die eiendom;
• as die lener getroud is, het jy die toestemming van die gade nodig om 'n lening uit te reik en die woonstel as onderpand oor te dra;
• as 'n minderjarige kind in die fasiliteit geregistreer is, sal jy ook toestemming van die voogdyowerhede moet kry.

As jy uitvind hoe om 'n lening te kry wat deur 'n woonstel verseker word, dan het enigiemand die geleentheid om 'n groot hoeveelheid fondse van die bank te ontvang. Maar terselfdertyd moet jy selfversekerd wees in jou eie finansiële situasie om nie duur vaste eiendom in die toekoms te verloor nie.

Waar om aansoek te doen?

Jy kan 'n lening kry wat deur vaste eiendom by verskeie bankinstellings verseker word. Dikwels verkies burgers om die volgende organisasies te kontak:

• "Rosselkhozbank" bied nie-doel lenings versekervaste eiendom vir 'n tydperk van tot 10 jaar met 'n rentekoers van 15%, en jy kan ook tot 10 miljoen roebels kry;
• Sberbank bied hierdie lening vir 20 jaar teen 14% per jaar aan, maar jy kan 'n maksimum van 10 miljoen roebels kry, alhoewel die presiese leningsbedrag bepaal word op grond van die koste van behuising;
• selfs Tinkoff bied lenings wat deur woonstelle verseker word, maar die uitgereikte bedrag kan nie 60% van die markprys van behuising oorskry nie, en 'n koers van 11,6% word toegepas, hoewel die leningstermyn tot 15 jaar kan wees.

Dit is raadsaam om die aanbiedinge van ander banke te bestudeer om die mees optimale en gunstigste toestande vir samewerking te kies.

Watter beperkings verskyn?

As behuising aan 'n bank verpand word, staar die eienaar van hierdie voorwerp sekere beperkings in die gesig. Dit sluit in:

• herbeplanning is slegs moontlik nadat toestemming van die bank verkry is;
• dit sal nie moontlik wees om familielede in hierdie voorwerp te registreer nie;
• dit is nie moontlik om hierdie woonstel as sekuriteit te gebruik wanneer 'n lening by 'n ander bankinstelling verkry word nie;
• jy kan nie behuising of 'n deel daarvan omruil nie;
• 'n voorwerp kan nie die onderwerp van verskillende transaksies wees nie.

Bogenoemde beperkings moet in ag geneem word voordat aansoek gedoen word vir 'n lening wat deur 'n woonstel verseker word.

Gevolgtrekking

Baie banke reik groot bedrae fondse uit wat deur duur en hoë-geh alte eiendom verseker word. Voordat jy om so 'n lening aansoek doen, moet jy die positiewe en negatiewe evalueerproses eienskappe. Daarbenewens is dit belangrik om die regte bankinstelling te kies wat betroubaar en betroubaar is.

'n Woonstel wat aan 'n bank verpand is, kan nie verkoop of oorgedra word nie. Die beswaring word eers na die finale terugbetaling van die lening verwyder.