Hoeveel kos 'n woonstel in Moskou? Twee-kamer woonstel in Moskou: prys

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Ondanks die val van die nasionale geldeenheid en die ekonomiese krisis, gaan mense voort om eiendom in die staat te verkoop en te koop. Baie jare spaar geld vir 'n langverwagte woonstel. Die duurste is vaste eiendom in Moskou. Maar ook hier beïnvloed baie faktore die finale prys.

Prys bepaal deur ligging

Eiendom het hierdie naam omdat dit nie geskuif kan word nie. Soos in ander stede van die Russiese Federasie, hang pryse vir woonstelle in Moskou af van die area waarin hulle geleë is. Leefruimte met dieselfde uitleg, aantal verdiepings in verskillende dele van die stad kan heeltemal verskillende pryse hê. Dit is moontlik om 'n luukse woonstel op verskeie verdiepings buite die hoofstad teen 'n bekostigbare prys te koop. Vir dieselfde geld sal eenkamerwoonstelle in die sentrum aangebied word.

Die laagste pryse vir woonstelle in Moskou word in afgeleë gebiede van die stad aangebied. Terselfdertyd sal jy ten minste 20 minute met openbare vervoer by die metro moet uitkom. Die minste gesogte gebied is die Moskou-ringweg. En selfs goedkoperkry jou eie behuising as jy na die voorstede toe gaan. Baie spaar baie deur woonstelle hier te koop. Daar moet in gedagte gehou word dat dit minstens twee uur sal neem om by die werk te kom. Diegene wat hul eie motor het, wen. Maar die daaglikse koste van gas en verkeersknope kan enige begeerte ontmoedig om 'n huis buite die hoofstad te koop.

Watter area om 'n huis te koop?

Voormalige werkende voorstede word al hoe minder aantreklik vir die jonger geslag Moskoviete. Die pryse van woonstelle het aansienlik gedaal in distrikte soos Lyublino, Tekstilshchiki, Serp i Molot, Lianozovo, ens. Hierdie distrikte maak kopers bang nie net omdat hulle van die sentrum af geleë is nie. Bure is dikwels die deurslaggewende faktor. Baie stel min belang in hoeveel 'n woonstel in Moskou in 'n afgeleë gebied kos. Maar die omgewing en vervoerwisselaar is baie belangrik. Moet ek 'n huis koop in 'n area waar dit skrikwekkend is om snags op straat te wees?

Gebiede soos Patriarch's Ponds, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills word as veiliger beskou. Die prys van 'n eenkamerwoonstel in Moskou kan baie hoog wees. Maar as die area goed belig is, daar spesiale plekke is om met kinders te stap, en daar is kleuterskole en skole naby, kom die vraag na prys nie op nie.

Voordat jy besluit waar presies om 'n woonstel in Moskou te koop, is dit die moeite werd om inligting deur distrikte te verduidelik. Elke area het sy eie reputasie vir 'n goed gevestigde vlak van pryse en behuisingsklasse. Met inagneming van hul finansiële vermoëns enbasiese vereistes, sal almal die toepaslike keuse kan maak.

Sentraal Administratiewe Distrik

Eiendom in die hartjie van die hoofstad word al jare lank deur hoë likiditeit gekenmerk. 'N Woonstel in die middel van Moskou sal nie goedkoop wees nie. Die prys van nuwe geboue, wat elke jaar meer en meer verskyn, sal ietwat laer wees. Een vierkante meter in die middel sal ten minste 10 duisend dollar kos. Elite-woonkomplekse word in sommige gebiede gebou. Die gemiddelde koste per vierkante meter hier is 18-20 duisend dollar. Vroeg in 2014 het residensiële komplekse soos Beijing-tuine en tuindistrikte geopen.

Ietwat ander situasie het in die sekondêre mark ontwikkel. Die goedkoopste woonstel in die sentrum sal ten minste 6 miljoen roebels kos. En dit is net die prys van 'n eenkamerwoonstel in Moskou met 'n totale oppervlakte van ongeveer 33 vierkante meter. m. Daar is opsies vir duurder behuising. Byvoorbeeld, behuising vir twee kamers met 'n totale oppervlakte van 60 vierkante meter. m sal ten minste 10 miljoen roebels kos.

Suidwestelike Administratiewe Distrik

Voorheen was hierdie distrik net in slaapareas verdeel. 'n Groot aantal opvoedkundige instellings het daartoe gelei dat mense gepaste behuising moes bou. Talle paneelhuise is opgerig. Die belangrikste hoogtepunt van geboue in hierdie distrik val op die 70's van die vorige eeu. Baie huise bestaan nog. Daarom is die sekondêre eiendomsmark hier meer ontwikkel. Die koste per vierkante meter is nie meer as 180 duisend roebels nie. Dit is bekostigbare behuising wat kan'n persoon met 'n gemiddelde inkomste bekostig.

Daar is ook nuwe geboue in die Suidwestelike Distrik. Eiendom hier sal baie minder kos as 'n woonstel in die middel van Moskou. Die prys van een vierkante meter sal nie meer as 240 duisend roebels wees nie. Vandag word 'n groot aantal besigheidsklasfasiliteite hier geskep. Nuwe slaapareas word nie opgebou nie. Gekombineerde huise verskyn, waarin daar beide woonstelle en kantoorpersele is. Die koste van 'n woonstel in 'n besigheidsklas nuwe gebou is gemiddeld 19 miljoen roebels.

Wes-administratiewe distrik

Dit is 'n redelik gesogte area van die hoofstad. Mozhayskoe-hoofweg word hier herbou. Die Westelike Administratiewe Distrik het alles vir 'n normale lewe van 'n metropolitaanse inwoner. Daar is goeie kleuterskole en skole, daar is geleentheid om sportkomplekse te besoek, en jongmense het groot pret in nagklubs.

Al hoe meer jong gesinne verkies om behuising in die Westelike Administratiewe Distrik te koop. Daarom is hier baie nuwe geboue. Meer as 10% van residensiële konstruksie in Moskou is in hierdie distrik gekonsentreer. Mees onlangs is woonstelle in die Mosfilmovsky-woonkompleks te koop gestel. Die koste van een vierkante meter hier is ongeveer 200 duisend roebels. Dit sal nie moeilik wees om te bereken hoeveel 'n tweekamerwoonstel in Moskou kos nie. Die prys sal afhang van die uitleg en area.

Pryse in die sekondêre mark van die Westelike Distrik is feitlik dieselfdevan die koste van nuwe geboue. Die gemiddelde prys van 'n woonstel in Moskou sal 5 miljoen roebels wees.

Noordwestelike Administratiewe Distrik

Hierdie distrik, volgens kenners, is die mees omgewingsvriendelike. Daarom probeer gesinne met klein kinders eerstens behuising hier bekom. Dit is hier waar die Khimki-reservoir geleë is, langsaan waar Moskoviete verkies om in die warm seisoen te ontspan. Daar is nog 'n groot voordeel van die Noordwestelike Distrik. Die spoorwegkommunikasie is hier goed ontwikkel. Almal kan sonder verkeersknope by hul bestemming uitkom.

Nuwe geboue in die area verskyn in twee rigtings. Hulle is ontwerp vir die massasegment en besigheidsklas. Die duurste is die residensiële kompleks "Scarlet Sails". Vir behuising sal ten minste 16 miljoen roebels moet betaal. Nuwe ekonomiese klas geboue word ook aangebied. Byvoorbeeld, die Albatross-woonkompleks bied woonstelle in Moskou vir 7 miljoen roebels. Pryse, foto's en meer gedetailleerde inligting oor die kompleks kan direk van die ontwikkelaar verkry word.

Uitstekend ontwikkel in die Noordwestelike Distrik en die sekondêre eiendomsmark. Basies word behuising in paneelhuise te koop gestel. Die gemiddelde koste van een vierkante meter is 190 duisend roebels.

Noordelike Administratiewe Distrik

Die noordelike deel van die hoofstad het 'n uitstekende vervoerwisselaar. Dit is hier waar die besigste deel van die metro geleë is. Voordat u verduidelik hoeveel 'n woonstel in Moskou, in die Westelike Distrik kos,dit is die moeite werd om te besluit of dit nodig is om na afgeleë dele van die hoofstad te reis. Vervoerwisselaar beïnvloed immers die waarde van vaste eiendom aansienlik.

Soos in ander distrikte, word alle nuwe geboue in hierdie area in twee rigtings aangebied – ekonomiese klas en besigheidsklas. Die koste van 'n woonstel in 'n elite-gebou sal ten minste 19 miljoen roebels wees. Maar vir die ekonomiese klas sal jy baie minder moet betaal. Die aangebied behuising het 'n koste van 'n bietjie meer as 7 miljoen roebels.

Die situasie op die sekondêre mark hier is soortgelyk aan ander streke. Die gemiddelde prys van 'n vierkant is 195 duisend roebels.

Noord-Oostelike Distrik

Hierdie area van die hoofstad is ook nogal gesog. Hoeveel kos 'n woonstel in Moskou as daar 'n gewilde winkelsentrum "Vavilon" naby is, sowel as 'n botaniese tuin? Redelik duur. Pryse vir ekonomie-klas woonstelle val nie onder 9 miljoen roebels nie. Maar die koste van besigheidsklasbehuising begin vanaf 14 miljoen roebels. Vir 15-16 miljoen kan jy 'n goeie tweekamerwoonstel in 'n gebied met uitstekende vervoerwisselaar koop. Naby is skole en kleuterskole. En naweke kan saam met die hele gesin in een van die vele vermaaklikheidsentrums deurgebring word.

Op die sekondêre mark is pryse effens laer. Die gemiddelde koste van een vierkante meter is 170 duisend roebels. En die goedkoopste woonstel, wat nou te koop is, het 'n prys van 4 miljoen roebels. Hierdie eenkamerperseel met 'n totale oppervlakte van 22,5 vk. m.

Oos-administratiefcounty

Hierdie distrik is die mees bevolkte in Moskou. Hier is sulke gesogte gebiede soos Izmailovo en Golyanovo. Daar is beide baie ou geboue en nuwe huise. Die meeste nuwe geboue is besigheidsklas. Vandaar die hoë pryse.

Die Oostelike Administratiewe Distrik bied 'n geleentheid om te verstaan hoe Moskou oor die jare verander het. Woonstelle van die ontwikkelaar, waarvoor pryse begin by 200 duisend per vierkante meter, is langs die oorspronklike ou geboue geleë. Terselfdertyd verskil pryse in die sekondêre mark nie wesenlik van nuwe geboue nie. Ou huise het immers 'n groot area en hoë plafonne. Die koste per vierkante meter val nie onder 170 duisend roebels nie.

Suidelike Administratiewe Distrik

Hierdie gebied is die minste gesogte in die hoofstad. 'n Groot aantal fabrieke wat in die distrik geleë is, het die omgewing aansienlik beïnvloed. Slegs 'n paar kies behuising vir permanente verblyf in hierdie plek. Hoeveel kos 'n woonstel in Moskou as die area nie gewild is nie? Relatief goedkoop. Selfs in 'n nuwe gebou kan jy behuising koop vir slegs 4,5 miljoen roebels. Die minimum prys per vierkante meter is 110 duisend roebels. In 2014 is die Tsaritsyno-2-woonkompleks gebou.

In die sekondêre mark is dinge ook nie die beste nie. Dit is immers glad nie 'n nuwe Moskou nie. Die pryse van woonstelle verskil baie. Maar selfs die duurste behuising kos nie meer as 5 miljoen roebels nie. En die gemiddelde koste per vierkante meter hier is 160 duisend roebels.

Suid-Oostelike Administratiewe Distrik

Hierdie area het historiese waarde. Hier is regtig ou geboue, woonstelle waarin duur is. Terselfdertyd is daar 'n olieraffinadery in die Suidoostelike Distrik, wat die omgewingsituasie van die hoofstad aansienlik beïnvloed. Om 'n woonstel te koop om met klein kinders te bly is beslis nie die moeite werd hier nie.

Woonstelle in nuwe geboue is baie goedkoper as in die sekondêre mark. Die gemiddelde prys is 130 duisend roebels per vierkante meter. Terselfdertyd kan jy 'n woonstel op die sekondêre mark koop teen 'n prys van 165 duisend roebels per vierkante.