2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16
Sekerlik, vandag droom 'n groot aantal Russe daarvan om luukse, moderne behuising in die metropolitaanse metropool te koop, en die grootste ontwikkelaars in Moskou is gereed om dit te voorsien.
Om regverdig te wees, moet Belokamennaya se konstruksiemark as 'n elite-mark geklassifiseer word, aangesien dit in die hoofstad van Rusland is dat die hoogste geh alte kommersiële en residensiële eiendomme gebou word. Die land se magtigste ontwikkelingsorganisasies werk ook hier.
Wat is "metropolitaanse" ontwikkelaars
Vandag is die grootste ontwikkelaars in Moskou gediversifiseerde besit, wat 'n groot aantal afdelings insluit wat verantwoordelik is vir die een of ander area van aktiwiteit vir die konstruksie van vierkante meter. Hierdie besigheidsprosedure bied 'n geïntegreerde benadering tot die bou van huise: alle bedrywighede word slegs ten koste van hul reserwes uitgevoer, van die projekvoorbereidingstadium tot die oplossing van probleme wat verband hou met die ingebruikneming van die fasiliteit.
Spesialisering van konstruksiemaatskappye
Tans bou die grootste ontwikkelaars in Moskou woonstelle wat aan die kategorieë ekonomie, besigheid, premium behoorten elite klas.
Hierdie neiging word baie eenvoudig verduidelik: die styl van sake doen en die lys van werk wat in toestande van prysdifferensiasie uitgevoer word, verskil as 'n reël. Terselfdertyd maak Moskou se grootste ontwikkelaars, wat in die segment van goedkoop behuising werk, wins hoofsaaklik deur handel, en probeer om soveel vierkante meter as moontlik te bou met minimale koste. Terselfdertyd probeer kapitaalontwikkelaars wat spesialiseer in luukse eiendomme om hul projekte toe te rus met 'n volledige reeks opsies wat maksimum knusheid en gerief bied, asook die hele reeks ingenieurs- en tegniese oplossings daarin beliggaam, wat slegs 'n gesofistikeerde koper kan waardeer.
Faktore wat gradering beïnvloed
Hoe om die gradering van die grootste ontwikkelaars in Moskou te bepaal? Die feit is dat daar geen enkele metode hiervoor is nie. Baie faktore kan in ag geneem word, selfs soos die frekwensie van navrae in soekenjins.
In die reël word inligting van oop bronne gebruik, wat direk deur konstruksie-organisasies verskaf word. In byna alle gevalle, wanneer 'n lys van die hoofstad se grootste ontwikkelaars opgebou word, word die maatskappy se vermoë om sy finansiële verpligtinge teenoor aandeelhouers of beleggers na te kom, in ag geneem. Ook ondervinding in die mark, die aantal voorwerpe wat in werking gestel word, faktore wat die vertraging beïnvloed, ensovoorts word as 'n maatstaf beskou.
Die wesenlike basis van 'n konstruksiemaatskappy is die verhouding van eie en geleende fondse, die aantal gelokte beleggers, die deelname van kredietorganisasies aan ontwikkelingsprojekte. Hierdie parameter word ook deur kundiges in ag geneem.
Nie die minste in die bou van 'n lys van betroubare maatskappye is die materiële en tegniese toerusting van 'n regsentiteit, die mate van sy besigheidsreputasie en openheid van inligting oor voltooide en onder konstruksie projekte. Prystaktieke beïnvloed ook die gradering van 'n spesifieke ontwikkelaar.
As 'n maatskappy al lank op die streeksmark teenwoordig is, terwyl dit 'n minimum van agterstallige voorwerpe het, dan is die graad van sy betroubaarheid dus hoër.
Die grondgebied van "ou" Moskou
Vandag is die grootste ontwikkelaars in Moskou gereed om woonstelle aan te bied wat in meer as tweehonderd residensiële komplekse gebou is, terwyl die totale oppervlakte van behuising wat in werking gestel word, ongeveer tien miljoen vierkante meter is. Ontleders het reeds 'n lys saamgestel van betroubare maatskappye wat spesialiseer in die bou van huise in die ou stad.
Betroubare maatskappye van verlede jaar
Dus, die grootste ontwikkelaars in Moskou in 2014 is eerstens die Don-Stroy Invest-organisasie. Dit het 833 884 vierkante meter se woonstelle en suites.
Die tweede posisie op die lys word beklee deur Capital Group, 'n maatskappy wat behuising gebou het 1290 vierkante meter minder asbogenoemde konstruksiemaatskappy.
In die top drie is die ontwikkelaar "Moscow Combine of Bakery Products", wat die residensiële kompleks "Tsaritsyno" gebou het, wat aan die "gerief"-kategorie behoort. Die vierde lyn op die ranglys behoort aan die PIK-groep van maatskappye, en die vyfde word beset deur Hals-Development, wat daarin geslaag het om 438 165 vierkante meter behuising te bou.
Terselfdertyd sê kenners dat veranderinge vanjaar in die tabel van die mees betroubare ontwikkelaars in Moskou kan voorkom. In die besonder, die konstruksie-organisasie LSR Real Estate, wat twee groot projekte implementeer wat geleë is op die gebied van die industriële sones van NPO Vzlyot en die aanleg vernoem na V. I. Likhachev. Die totale oppervlakte van die geboue wat gebou word, sal ongeveer 2,5 miljoen vierkante meter wees. Die leiers gaan terselfdertyd nie hul posisies prysgee nie. Byvoorbeeld, die kontrakteur Don-Stroy Invest beoog om sowat 1,1 miljoen vierkante meter op die grondgebied van die Hammer and Sickle-nywerheidsone te bou.
Op grond van bogenoemde kan ons die feit stel dat die lys van groot ontwikkelaars in Moskou gelei sal word deur daardie maatskappye wat sal spesialiseer in die reuse-opknapping van die industriële sones van die metropolitaanse metropool.
Gebied van "Nuwe Moskou"
Die basis van nuwe konstruksieterreine op die grondgebied van "Nuwe Moskou" sal die dorpie Kommunarka, die stad Moskovsky en gebiede naby Yuzhny Butovo wees.
Ontwikkelaars van "New Moscow"
Die meeste behuising sal in die stad Moskou gebou word - 1,67 miljoen vierkante meter.
Soveel as drie grootskaalse konstruksieprojekte sal in hierdie nedersetting geïmplementeer word: residensiële kompleks "Grad Moskovsky", residensiële kompleks "Yugo-Zapadny" en die stadspark "First Moscow". Die laaste van hulle word geïmplementeer deur die maatskappy "Absolute Real Estate". Die projek maak voorsiening vir die bou van 65 huise. Die stadspark sal verteenwoordig word deur voorwerpe van die P-44, KOPE, P-111M-reeks. Die koste van 1-4-kamer woonstelle van verskillende groottes sal wissel van 3,4 tot 9,8 miljoen roebels.
Die tweede posisie in die gradering word beklee deur die Domostroitel-ontwikkelaar, wat die Yugo-Zapadny-projek implementeer. Hierdie residensiële kompleks sal 15-, 21-verdieping baksteen-raam geboue met 'n ontwikkelde infrastruktuur insluit. In 2014 het die pryse vir 2-, 3-kamer herehuise in Yugo-Zapadny gewissel van 7,4 tot 9,2 miljoen roebels.
Die derde reël van die gradering behoort aan die ontwikkelaar "Augur Estate", wat twee grootskaalse fasiliteite op die gebied van die dorpie Kommunarka bou - die residensiële kompleks "Moskou A 101" en die residensiële kompleks " Groen lyn". Die totale oppervlakte van hierdie projekte sal meer as 570,000 vierkante meter wees. In die "Groen lyn" sal 10 monoliet-baksteen huise van veranderlike aantal verdiepings gebou word, geleë langs die eikebos. Verlede jaar is 1-, 3-kamer woonstelle hier teen 'n prys van 3,8 - 7,4 miljoen roebels verkoop.
Die gradering word gesluit deur die PIK-konstruksiemaatskappy, wat besig is met die bou van behuising naby die Yuzhnoye Butovo-distrik. Die Buninsky-woonkompleks sal hier verskyn, met 'n oppervlakte van 1,05 miljoen vierkante meter.
Moskou-streek
Natuurlik kan potensiële kopers van die hoofstad se behuising nie anders as om bekommerd te wees oor die vraag wie vandag die groot ontwikkelaars van Moskou en die Moskou-streek verteenwoordig nie. Die palm behoort aan die ontwikkelaar GK "SU-155". Voorverlede jaar het die maatskappy se konstruksieoppervlakte 1,65 miljoen vierkante meter bereik. Die afgelope jaar het bogenoemde syfer met nog een en 'n half miljoen gegroei. SU-155 Groep van Maatskappye implementeer projekte in Zvenigorod, Balashikha, St. Petersburg, Kostroma en ander Russiese stede.
Die tweede plek word aan die konstruksiemaatskappy Morton Group toegeken. In 2013 het dit ongeveer 1,02 miljoen vierkante meter behuising in die Moskou-streek gebou, wat 'n beduidende groeidinamika toon in vergelyking met vroeëre tydperke. Morton Group sluit gereeld staatskontrakte, waarvolgens meer as 700 000 vierkante meter behuising gebou is. Tans bou die ontwikkelaar 1,9 miljoen "vierkante" op die grondgebied van die metropolitaanse metropool en die Moskou-streek.
Die grootste ontwikkelaars in Moskou in 2013 is ook PIK Group. Gedurende hierdie tydperk is die bou van 1,9 miljoen vierkante meter behuising beplan, geleë in Belokamennaya, die Moskou-streek en ander Russiese streke. Dit was egter nie moontlik om die beoogde doelwitte te bereik nie – ongeveer 0,859 miljoen "vierkante" is in werking gestel.
Gevolgtrekking
Ondanks die moeilike situasie in die eiendomsmark in Moskou en die Moskou-streek, gee kenners optimistiese voorspellings. Die omvang van die probleme is besig om te wordminder as gevolg van die feit dat die herfinansieringskoers afgeneem het, en die staat meer ondersteunend geword het vir verbandlenings. Dit alles sal 'n aansporing gee om verbruikersvraag te aktiveer.
Aanbeveel:
Die ras van die grootste perde. Guinness World Records: Die grootste perd
Die stamvaders van alle bestaande perde is verteenwoordigers van swaardiensrasse. Hierdie perde is in die oudheid gebruik om in wei en veld te werk. Onder hulle is daar kampioene - die grootste perde, wie se foto's op die bladsye van die Guinness Book of Records gevind kan word
Konstruksiemarkte in Moskou en die Moskou-streek: 'n oorsig van die grootste handelsvloere
In die hoofstad is daar 'n aansienlike vraag na behuising, konstruksiemaatskappye bly ook nie ledig nie. Verkopers van boumateriaal floreer ook, konstruksiemarkte in Moskou is altyd vol
Die grootste maatskappye ter wêreld (2014). Die grootste oliemaatskappye in die wêreld
Die oliebedryf is die hooftak van die wêreldwye brandstof- en energiebedryf. Dit raak nie net ekonomiese bande tussen lande nie, maar veroorsaak ook dikwels militêre konflikte. Hierdie artikel bied 'n ranglys van die grootste maatskappye ter wêreld wat 'n leidende posisie in olieproduksie beklee
Die grootste winkelsentrum in Moskou. Die naam van die winkelsentrum. Moskou winkelsentrum op die kaart
Moskou is 'n vinnig ontwikkelende metropool. Een van die bevestigings van hierdie feit is die opkoms van nuwe winkelsentrums, wat indrukwekkende gebiede het. Muskoviete en gaste van die hoofstad kan hul vrye tyd vermaaklik deurbring
Makelaarsmaatskappye in Moskou: gradering, lys van die beste. Kredietmakelaarsmaatskappye, Moskou: hulp met die verkryging van 'n lening
Die artikel beskryf die kenmerke van die werk van makelaarsmaatskappye. Die beste organisasies met die laagste vergoedingskoerse word gelys
