Wat is huur? En hoekom doen sy

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Elkeen van ons het eenkeer iets oor huur gehoor, nie waar nie? nie almal sal met sekerheid kan verduidelik wat hierdie begrip beteken nie. Kom ons vind uit wat huur is. Dit is die vrywillige oordrag van 'n mens se eiendom of 'n deel daarvan in die eienaarskap van 'n ander persoon. Terselfdertyd moet alle oorgedrae eiendom in 'n goeie toestand gehou word en betyds betaal word.

Betaling kan nie net kontant wees nie, maar ook ander tipes berekeninge wat in die huurooreenkoms voorgeskryf word. Dit kan die aankoop van medisyne wees, gedeeltelike of volle huishouding, die versorging van 'n siek eienaar, ens.

Wanneer 'n huurooreenkoms opgestel word, word alle voorwaardes en verantwoordelikhede van beide partye aangedui. Ingevolge die bepalings van die huurooreenkoms word die eiendom die eiendom van die betaler óf onmiddellik na ondertekening, óf op 'n ander tyd, wat deur beide partye bepaal word. Die kontrak moet noodwendig aandui hoe lank die voormalige eienaar daar geregistreer gaan wees, en hoe lank hy in die woonstel gaan woon.

Wat is huur en die tipes daarvan? Hullekan in drie groepe verdeel word: lewe, permanente en lewensonderhoud met 'n afhanklike. Hulle verskil in grootte en betalingsvoorwaardes, in vorm. Wat is 'n permanente huur? Dit word aan burgers of nie-winsgewende organisasies betaal. Ontvangs van hierdie tipe huurgeld word geërf of as gevolg van erfopvolging.

Wat is 'n lewensannuïteit? En hoe verskil dit van konstant? Dit kan slegs deur individue ontvang word. Hierdie tipe annuïteit kan nie geërf word nie, as gevolg van die feit dat die verpligte betalings van annuïteit ophou op die dag wanneer die ontvanger se dood plaasvind. Beskadiging of vernietiging van die eiendom wat ingevolge die kontrak oorgedra is, onthef nie die betaler van die verpligting om verpligte betalings te betaal nie.

Afhanklike lewensannuïteit impliseer dat die huurder die eiendom wat aan hom behoort oordra aan die betaler, wat op sy beurt onderneem om lewensafhanklike sorg te verskaf.

Die huurooreenkoms moet deur 'n notaris gesertifiseer word en op die voorgeskrewe wyse geregistreer word.

Vandag word die huur van 'n woonstel meestal gedoen. Tans is daar agentskappe in groot stede wat sulke transaksies hanteer. Gewoonlik word so 'n stap geneem deur bejaardes, eensames of vergete mense wat eenvoudig nie genoeg geld het om te lewe nie.

'n Onaangename nuanse van sulke transaksies is dikwels dat agentskapwerkers en betalers nie die liggelowige pensioenaris inlig oor die ware grootte van die huur nie. Die uitdrukking "Vyf (asoms twee) minimumloon" word deur 'n bejaarde persoon as "vyf maal 4 duisend" beskou, hoewel dit in werklikheid vyf maal 100 roebels beteken.

Ten spyte van die feit dat hierdie situasie duidelik onregverdig is, laat die Russiese wetgewer nie die minimum loon (4330 roebels) toe om ooreenkomste te huur nie. Ten spyte van die feit dat die wetsontwerp oor die normalisering van hierdie situasie nou in die eerste lesing aanvaar is, het dit nog nie verder geslaag nie. Daarom sal die ou mense wat hul behuising in besit oorgedra het, in plaas van die verwagte agtduisend roebels, elk tweehonderd ontvang.

Dit is moontlik om so 'n annuïteitsooreenkoms in die hof te beëindig of ongeldig te maak, maar dit is uiters moeilik om dit te doen. Jy sal gekwalifiseerde en goed betaalde prokureurs nodig hê wat die onwettigheid van die transaksie kan bewys.

Nou weet jy wat 'n annuïteit is, en die keuse is joune of jy dit wil uitreik of nie.