Hoe om 'n huis as noodgeval te erken, waarheen om te gaan? huis kundigheid

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Hoe om 'n huis as noodgeval te erken? In watter situasie moet burgers hieroor dink, wie om te kontak, watter dokumente om af te haal? Wat is die gevolge daarvan om 'n huis onveilig te verklaar? Wat is die eienaars geregtig om te verwag, en hoe om hul regte te beskerm?

Algemene inligting

Behuisingsvoorraad, soos ander voorwerpe van die materiële wêreld, is geneig om verouderd te raak en in duie te stort. Ten spyte van die feit dat die vervaldatum van behuising baie langer is as dié van 'n motor en enige ander ding, verval dit steeds. Wat moet mense in so 'n situasie doen? Jy kan nie 'n woonstel of 'n huis verkoop nie, niemand wil dit in 'n soortgelyke toestand koop nie, en herstel maak nie sin nie. Vir hierdie doel is 'n program ontwikkel om huise as noodgevalle of onbewoonbaar te erken.

Regulasies

Basiese dokument - 'n resolusie van 2006-01-28, insluitend vereistes vir residensiële persele van woonstelgeboue, 'n beskrywing van hoe om 'n huis as noodgeval te erken.

Die normatiewe wet weergee die bepalings van die Behuisingskode en ander wette, veral boukodes.

Ondanks die redelik duidelike bepalings daarvan, moet huiseienaarsgaan deur meer as een geval om jou doelwit te bereik.

Die streekowerhede het die plig om 'n program in te stel om huise as noodgevalle te erken. Gebaseer op aansoeke van burgers, sluit dit voorwerpe in waarvan die eienaars hervestig moet word.

Programme word geskryf op grond van federale aanbevelings, en geld daarvoor word meer gereeld uit die federale begroting toegeken. Onuitbetaalde fondse is terugbetaalbaar.

Hofpraktyk

Geregtelike praktyk speel sy rol, met die hulp daarvan kan potensiële aansoekers sien hoe om die huis as noodgeval te erken as dit nodig word om 'n regsgeding in te dien.

Daar is 'n hersiening van die Hooggeregshof van die Russiese Federasie, wat kennis geneem het van die belangrikste probleme waarmee regters te kampe het en wat deur deelnemers in sake gepleeg word. Hersiening word gereeld deur vakvlakhowe gemaak. Sommige sake val onder die praktykbeoordelings wat kwartaalliks deur die land se hoogste hof uitgereik word.

Deur die oefenmateriaal te gebruik, kan jy uitvind in watter mate 'n kraak in die muur as ernstig beskou word.

Is eienaarskapsvorm saak

Soos jy weet, behoort 'n deel van die behuisingsvoorraad steeds aan die staat, onderdane, munisipaliteite, ten spyte van die oordrag van sy hoofgedeelte aan private hande.

In hierdie verband ontstaan die vraag, watter vorm van eienaarskap van huise word deur die program gedek? Die posisie sê direk - dit maak nie saak nie. Die verskil is dat die owerhede hul eie huisvoorraad onafhanklik monitor, en huurders word nie formeel verplig om sloping te soek nie.by die huis.

Watter huise is by die program ingesluit

Die kriteria om 'n huis as vervalle of vervalle te erken, hou verband met die mate van vernietiging van die hoofstrukture en die mate van moontlike skade. Hieronder oorweeg ons elk van die kriteria, wat almal uiteengesit is in die besluit wat hierbo bespreek is:

• konstruktiewe elemente van die huis is in 'n duidelik verslete toestand, wat dit onbetroubaar maak vir die lewe, die regte graad van krag gaan verlore;
• die huis is in 'n ongunstige omgewing geleë ('n atmosfeer versadig met giftige stowwe, radioaktiewe bestraling);
• ongunstige sanitêre situasie wat die voorkoms van siektes uitlok, dit kan nie reggestel en tot die verlangde vlak verhoog word nie;
• ernstige veranderinge in die konstruksie van die huis - die vernietiging van die fondasie, krake in die mure, wat veral klip-, baksteen- en houthuise raak;
• die huis is beskadig deur 'n natuur- of mensgemaakte ramp;
• gebou te naby aan kraglyne.

Die voorwerpe word by die hervestigingsprogram ingesluit indien daar 'n brand in die huis was en ernstige skade daaraan aangerig het. Die toestand van die area (bv. uiters hoë geraasvlakke, gereelde rampe) word ook in ag geneem.

Wat is nie 'n rede nie

Huiseienaars kan vra om verskuif te word weens die gebrek aan 'n aantal voordele wat in meer moderne fasiliteite beskikbaar is. Byvoorbeeld, in 'n woonstelgebou is daar geen warmwatertoevoerstelsel nie, daar is geen vullisgout, ens. Sulke versoeke word nie as geldig beskou nie.

Dit kan net oor vernietiging en gevaar vir die gesondheid of lewe van mense gaan. Die grondslag van die besluit van die owerhede om 'n woonstelgebou as noodgeval te erken, is die mening van kenners. Besluite word geneem op grond van hul beoordeling. Terselfdertyd kan die prosedurele norme wat die proses beskryf nie geïgnoreer word nie.

Dit is belangrik om daarop te let dat defekte dien as basis vir die sloping van die huis en die hervestiging van inwoners, indien dit nie deur 'n groot opknapping (dieselfde krake in die muur) uitgeskakel word nie, of as dit nie finansieel haalbaar nie (dit is makliker om mense nuwe behuising te gee).

Bedryf vir huurders

In die eerste plek is dit nodig om 'n algemene vergadering van die eienaars van die huis te belê en die kwessie vir bespreking te bring. As die meerderheid instem, word 'n persoon gekies wat mense in die regering en in verhoudings met ander organisasies sal verteenwoordig. In die besonder, wie die kontrak direk sal onderteken met organisasies wat eksamens doen.

Hoe om 'n huis as noodgeval te erken? Watter dokumente moet afgehaal word?

Aanduidende lys van dokumente

Op grond waarvan word woonstelgeboue as noodgeval erken?

1. Afskrif van die notule van die algemene vergadering van inwoners.
2. Aansoek met 'n versoek om die huis as noodgeval of vervalle te erken.
3. Verklarings, klagtes, briewe aan die owerhede oor lewensomstandighede, wette, ander dokumente wat die woorde van die aansoeker bevestig.
4. Afskrifte van dokumente wat eienaarskap bevestig (indien om een of ander rede nie registrasie van eienaarskap gedoen word nie).
5. Gevolgtrekking van 'n gespesialiseerde organisasie.
6. Gevolgtrekking van die ontwerp- en opname-organisasie oor die voldoening van die huis aan die vereistes vir residensiële persele.

'n Persoon wat vraestelle direk by die interdepartementele kommissie indien, het die reg om ander vraestelle en inligting te verskaf. Regulasies stipuleer spesifiek geen beperkings nie.

Huiseksamen

Dit is raadsaam om dit te doen voordat jy die owerhede kontak om jouself te voorsien van bykomende waarborge vir die neem van 'n wetlike besluit. Dit is beter om 'n studie in 'n nie-regeringsorganisasie te bestel. Maar sy moet 'n lisensie of goedkeuring van die SRO hê. Die owerhede het natuurlik die reg om die gevolgtrekkings van derdeparty-kundiges te ignoreer, maar dit sal baie moeiliker wees om dit te doen as dit geneem word voor 'n negatiewe besluit oor die aansoek.

Wie beoordeel die aansoek

'n Interdepartementele kommissie word gevorm as deel van die plaaslike munisipale administrasie. Dit sluit amptenare van federale en streeksdepartemente in. Die liggaam word gelei deur 'n voorsitter. Alle dokumente word deur die kantoor van die administrasie ingedien.

Optrede van die interdepartementele kommissie

Inligting wat direk ingesamel is deur sy lede wat verskeie staatsdepartemente verteenwoordig, is by die ouditmateriaal aangeheg.

Hulle gee veral hul mening:

• brandweerowerhede;
• liggame van die sanitêre en epidemiologiese diens;
• behuisinginspeksie van die streek;
• verteenwoordigers van die kommissie eis afskrifte van handelinge van inspeksie van die huis en materiaal op dieherstelwerk by die bestuursorganisasie gedurende die tyd waartydens klagtes van burgers ontvang is.

Die mening van die owerheid is nodig, afhangende van die omstandighede waarna die aansoekers verwys. As daar 'n brand in die huis was, is dokumente van die Ministerie van Noodsituasies nodig, as dit by skimmel en swam kom, word papiere deur die SES uitgereik, ens.

Die Kommissie het die reg om ander bevoegde dienste en organisasies te betrek om die kwessie te bestudeer. Die lede het die reg om die huis direk te ondersoek, metings te maak, monsters te neem. Hul optrede word aangeteken in die handelinge van inspeksie van die perseel. Ondersoek van die huis word herhaaldelik uitgevoer.

Kommissie-resultate

Die wetgewing bied die volgende lys oplossings:

• Die feit dat die gebou onbewoonbaar is, word erken.
• Die stelling oor die erkenning van die huis as noodgeval word as geregverdig erken. Die huis word voorgestel om by die heropbouprogram ingesluit te word.
• Die stelling oor die erkenning van die huis as noodgeval word as geregverdig erken. Daar word voorgestel om dit in te sluit by die lys van voorwerpe wat gesloop moet word.
• Besluit oor die gebrek aan gronde om die huis as noodgeval te beskou en onderhewig aan sloping of heropbou.

Die resultate van die werk word in die gevolgtrekking gedokumenteer, wat aan die administrasiehoof voorgelê word. Hy reik 'n bevel uit om die huis te erken as noodgeval en onderhewig aan sloping of ander instandhouding, afhangende van die gevolgtrekkings van die kommissie.

Die finale dokument van die kommissie moet die redes waarom hierdie en geen ander gevolgtrekkings gemaak is, volledig weerspieël nie.

Kommissiehet die reg om nie die aansoek op meriete te oorweeg as dit onmoontlik is om 'n tegniese paspoort en uittreksels uit die register van regte, asook die gevolgtrekkings van toesighoudende owerhede te bekom nie.

As die kommissie geweier het

Waarheen om te gaan om die huis as noodgeval erken te kry as die owerhede 'n weiering uitgereik het? Die enigste uitweg is om hof toe te gaan. Nie meer as 3 maande word deur die wet gegee om teen die besluit van die administrasiehoof te appelleer nie.

Wat is die bevoegdhede van die hof? Hy het die reg om die weiering as onwettig te erken, om te verplig om die aansoek en die beskikbare materiaal te heroorweeg, en ook om die foute wat tydens die werk van die kommissie gemaak is, uit te wys. Die regter het geen reg om die huis as noodgeval of ongeskik vir lewe daarin te erken nie. Slegs die administrasie, verteenwoordig deur sy hoof, het die gesag om dit te doen.

In die regspraktyk was daar gevalle waar dit moontlik was om die huis as noodgeval te erken nadat die hof die vroeëre besluit van die administrasie gekanselleer het. Soms was dit nodig om verskeie kere te dagvaar voordat die nodige aksies deur amptenare van die uitvoerende gesag geneem is.

Ter afsluiting

Om 'n huis as noodgeval te erken, is slegs moontlik deur 'n aansoek en 'n pakket dokumente by die interdepartementele kommissie in te dien. Dit is raadsaam om 'n eksamen af te neem deur dit by 'n gespesialiseerde organisasie te bestel.

Wetgewende bepalings bied 'n basiese stel dokumente, wat die reg van die aansoeker en die kommissie aandui om bykomende inligting in te samel.

'n Gevolgtrekking word uitgereik, wat dan die hoof van die administrasie lei, die huis as noodgeval erken en ander maatreëls toepas om te implementeerhierdie oplossing.