LCD "Novoorlovsky" (St. Petersburg): resensie, beskrywing en resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

In Desember 2013 het die Yuit Dom-maatskappy met die bou van die Novoorlovsky-woonkompleks in die Primorsky-distrik begin. Vandag word St. Petersburg opgebou in ooreenstemming met die konsep van komplekse konstruksie van huise, so ontwikkelaars bied die mark nie enkele residensiële geboue nie, maar hele blokke. Een van hierdie projekte is die Novoorlovsky-woonkompleks. Dit is langs die gelyknamige woudpark geleë, nie ver van die Suzdal-mere nie, en sal 'n taamlik indrukwekkende grondgebied van 46 hektaar beslaan.

Meer oor die kompleks

LC "Novoorlovsky" (St. Petersburg) word gekenmerk deur 'n aantal interessante kenmerke. Eerstens is die projek interessant omdat die skeppers die "dogter" is van die Finse konstruksiemaatskappy YIT - die Russiese tak van "Yuit Dom". Wat die argitektoniese konsep betref, het die skeppers die neoklassieke styl gekies, en die voorkoms van die kompleks self is deur die Spaanse buro Taller de Arquitectura ontwikkel.

Multi-verdieping toringhuise sal langs die buitenste omtrek van die kompleks gebou word, die binneruimte sal beset word deur 'n breë straat wat vir verkeer gesluit is met infrastruktuurfasiliteite, en gemiddeldgordel sal geleë wees 7-verdieping geboue van huise. Diegene wat belangstel in die woonkompleks "Novoorlovsky"-adres moet na die Suzdal-hoofweg gaan en daar erwe nommer 1 en 12 soek. Daarna, na voltooiing van konstruksie, sal alle geboue nommers toegeken word.

Die kompleks is amper by die uitgang van die stad geleë, en inwoners kan binne tien minute vanaf die drumpel van die huis na die Laer Suzdal-meer stap. Lewe amper in die natuur, gekombineer met die beskikbaarheid van al die voordele van die beskawing in die vorm van 'n ontwikkelde sosiale en kommersiële infrastruktuur van die Primorsky-distrik, maak die ontwikkelaar se aanbod meer as aanloklik. Moenie die Finse kwaliteit van konstruksie uit die oog verloor nie, wat ook 'n besliste pluspunt is. In totaal sal ongeveer tienduisend woonstelle te koop gestel word.

Residensiële kompleks "Novoorlovsky": konstruksievordering

Soos hierbo genoem, het werk in 2013 begin.’n Gefaseerde konstruksie word verwag. Parallel met die huise sal sosiale en kommersiële infrastruktuurfasiliteite ook gebou word. Die eerste fase sluit in die bou van ses torings van 25 verdiepings en vier 7-verdieping huise, sowel as 'n skool en kleuterskole (in hierdie stadium word beplan om drie sulke instellings in werking te stel). Boonop sal die eerste verdiepings aan kommersiële eiendom oorgegee word, dus sal die inwoners van die nuwe gebou onmiddellik van al die nodige dienste voorsien word.

Huise sal in fases oorhandig word. Die eerste fase van konstruksie behels die aflewering van twee hoë torings, waarin daar 444 woonstelle is. Tot op hede is daar geen vertragings niegeregistreer is, is die werk met 88% bemeester. Die fasiliteite sal aan die einde van 2016 in gebruik geneem word.

Wat die sperdatum vir die voltooiing van die konstruksie van die hele kompleks betref, dit is 2019.

Toere

Die ontwikkelaar probeer om potensiële kopers van die mees volledige inligting oor die vordering van konstruksie te voorsien. Vir hierdie doel, sowel as om kliënte te lok, organiseer die maatskappy uitstappies na die terreine waar die bou van voorwerpe van die nuwe mikrodistrik aan die gang is. Tydens die inspeksie sal kenners nie net oor hul projek praat nie, maar ook al die vrae van toekomstige kopers beantwoord. Jy kan inteken vir 'n toer deur +7 (812) 703-44-44 te skakel. Busse vertrek vanaf Komendantsky Prospekt en Ozerki-metrostasies, vertrektyd moet gespesifiseer word tydens bespreking.

Ekologie

Primorsky-distrik word beskou as een van die gunstigste streke van die Noordelike hoofstad. Hier is geen industriële produksiefasiliteite nie, maar daar is baie bosparksones. Groot vervoerroetes is ook op 'n aansienlike afstand van die kompleks geleë, so niks sal die inwoners van die Novoorlovsky Residensiële Kompleks verhoed om die stilte en skoon lug te geniet nie. Die nabyheid van die Laer Suzdal-meer, wat lank reeds as 'n gunsteling vakansieplek vir baie burgers beskou word, is ook 'n integrale pluspunt ten gunste van die projek.

Vervoer

Residensiële kompleks "Novoorlovsky" is geleë in 'n gebied met reeds gevestigde infrastruktuur, en daarom sal sy inwoners geenongerief om deur die stad te beweeg. Nie ver van die kompleks af is daar twee metro-stasies - "Ozerki" en "Komendantsky Prospekt". Jy kan in net tien minute per bus of taxi by hulle uitkom. Openbare vervoerh alte is naby die huise toegerus. Wat motoriste betref, hulle kan die paaie van Parashutnayastraat en Vyborgskoye-hoofweg gebruik om redelik vinnig by die middestad uit te kom. Die afstand na die ringpad is nie meer as tien kilometer nie, wat reise na plekke in die Leningrad-streek redelik gerieflik en bekostigbaar maak.

Infrastruktuur

Primorsky-distrik het 'n uitstekende inkopie-, sosiale en vermaak-infrastruktuur. Inwoners van die residensiële kompleks "Novoorlovsky" sal nie 'n gebrek aan die dienste van sy fasiliteite. Naby die kompleks is daar baie klein winkels en groot supermarkte, daar is kafees en restaurante, verskeie takke van groot banke, 'n skoonheidsalon, droogskoonmaak.

Nie ver van die woonkompleks af is die Primorets-stadion nie, waarvan die trapmeulens deur aanhangers van 'n sportleefstyl gebruik kan word. Drie skole en 'n kleuterskool wat in die omgewing werk, kan binne vyf tot tien minute te voet bereik word.

Boonop, soos hierbo genoem, beoog die ontwikkelaar om inwoners van alles wat nodig is binne die kompleks te voorsien. Hy gaan trouens sy eie mini-infrastruktuur skep, waarvan die hoofdoelwitte apteke, 'n supermark, twee skole, vyf kleuterskole, winkels, 'n restaurant en verskeie kafees sal wees. Die ontwikkelaar is van plan om noukeurig te beheerdie proses om kommersiële eiendom te verhuur en dit slegs aan daardie entiteite uit te verhuur wat dienste aan die publiek verskaf.

Hieronder sal ons die twee belangrikste kwessies uitlig wat potensiële kopers van vaste eiendom in die Novoorlovsky-woonkompleks raak: pryse en uitleg van woonstelle.

Behuising in Fins

Die ontwikkelaar posisioneer woonstelle in die residensiële kompleks Novoorlovsky as gemaksklasbehuising. In hierdie verband sal diegene wat 'n ateljee wil koop nie sulke persele hier vind nie. Slegs een-, twee-, drie- en vierkamerwoonstelle word aangebied. Hulle area is van 40 tot 90 "vierkante".

Wat die uitlegte betref, sal die koper baie vind om van te kies. Ongeag die formaat van die woonstel, bied die ontwikkelaar 'n voldoende aantal uitlegte van elke tipe. Byvoorbeeld, jy kan 'n drie-roebelnoot koop waarin 'n sauna toegerus is. Of 'n 3-kamer woonstel met twee badkamers. Beide Europese-styl woonstelle word aangebied, met 'n gekoppelde kombuis en sitkamer, sowel as 'n meer tradisionele huishoudelike weergawe, wanneer alle kamers apart is. Ongeag die tipe woonstelle is kombuise egter oral ruim. As jy wil, kan jy ook 'n uitsigwoonstel koop.

Alle leefareas is toegerus met loggias, wat volgens Finse standaarde so ruim is dat dit maklik meubels vir ontspanning kan akkommodeer. Boonop is hulle almal geglasuur.

Elkeen van die woonstelle het 'n plek om 'n kleedkamer in te rig, bowendien sal alle woonsteleienaars ruim stoorkamers in die kelder tot hul beskikking hê.

Hoogte van plafonne is 2m 70cm.

Voltooi opsies

Hulle word in twee tipes aangebied – basies en turnkey. In die tweede geval word alle werk slegs uitgevoer na hul volle koördinering met die kliënt. Dit wil sê, die toekomstige eienaar van die woonstel kies self die afwerkingsmateriaal en ontwerp van die perseel, en nadat hy die huis in werking gestel het, kan hy letterlik op die dag van nedersetting huis inwoning vier.

Wat die basiese afwerking betref, hier sal die kliënt vind: al die nodige ingenieurskommunikasie, op 'n verborge manier gelê; meettoestelle; geïnstalleerde rookverklikkers; alles wat jy nodig het om 'n televisie, telefoonnetwerk en die internet te koppel; ingang metaal deur; dubbelglasvensters in vensters; gladde mure, vloer en plafon, volledig voorberei vir fyn afwerking. Verder kan die eienaar van die woonstel óf herstelwerk op sy eie doen, óf die dienste van die maatskappy se spesialiste gebruik. Natuurlik vir 'n bykomende fooi.

Pryse

So, wat bied die ontwikkelaar aan kliënte? Wat is die koste van woonstelle in die residensiële kompleks "Novoorlovsky"? "Yuit Dom" stel pryse vir sy vaste eiendom in ooreenstemming met die klas van behuising. Soos ons reeds gesê het, behoort dit tot die gemaksegment. Soos blyk uit die resensies beskikbaar by kopers van woonstelle in die Novoorlovsky-woonkompleks, kan die koste van woonstelle nie buitensporig genoem word nie, maar nie almal kan sulke eiendom bekostig nie.

Dus, vir 'n "odnushka" sal jy van 3 700 000 tot 4 200 000 roebels moet betaal, vir 'n "kopekstuk" - van vyf tot sewe miljoen sal 'n driekamerwoonstel 6 400 trek000-7 000 000 roebels, en 'n vierkamerwoonstel sal 11 miljoen kos.

Resensies

Wat sê inwoners oor die voorgestelde behuising in die woonkompleks "Novoorlovsky"? Wat die afwerkings en uitlegte betref, is hier geen ontevredenes nie. Die Finse kwaliteit spreek egter vanself, die Yuit-maatskappy het homself in die eiendomsmark bewys, al sy huise word betyds en sonder onvolmaakthede verhuur.

Baie, natuurlik, terugvoer oor die koste van behuising. Hier is menings verdeel. Sommige argumenteer dat die pryse onredelik hoog is, terwyl ander sê dat dit steeds gemakklaswoonstelle is, dus die koste daarvan is gepas. Behuising is egter steeds uitverkoop, en meer as genoeg mense skryf in vir die uitstappies hierbo genoem.

Daar is geen vrae van mense en om kommunikasie te vervoer nie. Almal is natuurlik tevrede met die teenwoordigheid van groen gebiede en 'n meer naby die kompleks. Wat infrastruktuurfasiliteite betref, meen sommige dat dit aanvanklik nie genoeg sal wees nie, hulle sal moet wag tot die einde van konstruksie om gemaklik te voel. Maar dit is egter 'n ongeluk van alle nuwe geboue, jy kan net 'n woonstel kies in 'n gebou oorkant wat die ingang van 'n groot supermark in die sekondêre huismark geleë is.

En almal is baie ingenome met die feit dat die ontwikkelaar baie aandag gee aan die veiligheid van inwoners. Kameras sal dus nie net oral op die kompleks se grondgebied aangebring word nie, maar 'n kontrolepunt sal ook toegerus word en 'n polisiestasie sal georganiseer word. Daarbenewens word aanvaar dat die strate van die kompleks voortdurend sal weesgepatrolleer word deur professionele sekuriteitswagte.

Gevolgtrekking

Wat kan op die ou end gesê word? Residensiële kompleks "Novoorlovsky" is nogal 'n geskikte plek om dit te oorweeg as 'n opsie vir die koop van 'n woonstel. Ongelukkig sal nie almal van hierdie aanbod gebruik kan maak nie weens die taamlik hoë koste van behuising.