LCD "Novaya Okhta" in St. Petersburg: resensie, beskrywing en resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Vandag is daar 'n aktiewe ontwikkeling van die buitewyke en voorstede van St. Petersburg. Inwoners van die metropool het 'n desperate behoefte aan behuising, maar die koste daarvan in die stad self is so hoog dat dit vir baie baie problematies is om 'n woonstel te koop, selfs in die mees ongeregtigste gebied. Terselfdertyd, in 'n nuwe gebou, selfs aan die buitewyke, is dit heel moontlik om 'n geskikte opsie te vind, veral aangesien ontwikkelaars wat in 'n hoogs mededingende omgewing werk altyd probeer om hul eie aanbod die winsgewendste vir kliënte te maak.

Algemene inligting oor die kompleks

Die resensie sal fokus op die residensiële kompleks "Novaya Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - 'n ontwikkelaarmaatskappy - beoog om 'n hele mikrodistrik in die Krasnogvardeisky-distrik van St. Petersburg te bou. Novaya Okhta sal die eerste wees wat sosiale, kleinhandel- en vermaaklikheidsinfrastruktuurfasiliteite, openbare en sakegeboue, hoë geboue en 'n goed toegeruste staparea bymekaar bring.

In totaal word meer as 40 geboue beplan om opgerig te word, en daarom word bouwerk in verskeie fases uitgevoer. Boonop is sy verloop so beplan dat die huise waarinmense gevestig het, is geleë op 'n afstand van die terreine waar gewerk word.

Die ontwikkelaar beoog om 27 paneelhuise van verskillende hoogtes te bou. Terselfdertyd word daar gewerk om die gebied te verbeter en infrastruktuurfasiliteite te bou. Die kompleks is naby die dorpie Murino geleë, tussen die ring en die rivier Okhta.

LC "Novaya Okhta": konstruksievordering

Soos reeds genoem, behels die proses om 'n residensiële kompleks te skep verskeie fases van konstruksie. Aan die begin van 2015 is 16 huise in gebruik geneem, waarvan baie woonstelle reeds uitverkoop is. Die werk word volgens die skedule uitgevoer, in die derde kwartaal van hierdie jaar is die ontwikkelaar van voorneme om nuwe geboue in gebruik te neem. Wat die sperdatums betref, is die aflewering van alle voorwerpe vir die einde van 2018 geskeduleer. Vir almal bied die ontwikkelaar die mees eerlike inligting oor die vordering van konstruksie en reël selfs spesiale uitstappies.

Tydens die inspeksies is geen oortredings aan die lig gebring nie, wat in beginsel nie verbasend is nie, aangesien die LSR-maatskappy al meer as veertig jaar in die eiendomsmark bedrywig is en nog lank nie een voltooide projek van hierdie soort het nie.. Volgens die menings van aandeelhouers beskikbaar oor die Novaya Okhta-woonkompleks, het niemand enige klagtes gehad oor die sperdatums vir die aflewering van voorwerpe nie.

Ekologie

Ongelukkig kan die Krasnogvardeisky-distrik, op die grondgebied waarvan konstruksie uitgevoer word, nie met goeie ekologie spog nie. Hier is baie nywerheidsondernemings en sones. Daar kan nie gesê word dat hullehet 'n ernstige negatiewe impak op die toestand van die omgewing, maar hul teenwoordigheid laat nie die skepping van openbare tuine, parke en kuierplekke in die onmiddellike omgewing van die kompleks toe nie. Daar is ook spoorweë naby die Novaya Okhta-woonkompleks, waardeur die geraas van verbygaande treine die inwoners van huise wat nader aan hulle geleë sal belemmer.

Die negatiewe indruk en die baie ekologiese situasie word egter ietwat opgehelder deur die teenwoordigheid op die gebied van die Okhta-rivier en taamlike groot woudgebiede, wat reg buite die grense van die mikrodistrik in aanbou begin. Daarbenewens, in die lig van die huidige situasie, beoog die ontwikkelaar om massiewe werk uit te voer om die landskap van binnehowe en strate van die kompleks te maksimeer.

Dus, oor die algemeen, is dit nogal moeilik om die ongunstige ekologiese situasie in die mikrodistrik te noem.

Infrastruktuur

Daar is tans geen eie infrastruktuurfasiliteite as sodanig nie. Sommige van hulle is in die stadium van voltooiing van konstruksie, terwyl die res saam met die laaste geboue van die woonkompleks in werking gestel sal word. Die ontwikkelaar beplan om 'n regte mikrostad te skep. Die grondvloere van alle geboue sal toegerus wees vir kommersiële persele, wat apteke, skoonheidsalonne, kafees, restaurante, sportklubs, fiksheidsentrums en vele meer sal huisves wat 'n moderne mens nodig het. Skole en kleuterskole, supermarkte sal ook gebou word. Oor die algemeen sal alles met verloop van tyd wees.

In die tussentyd, soos blyk uit die beskikbare resensies van die residensiële kompleks "Novaya Okhta" van kopers wat reeds gevestig ishul woonstelle, moet hulle die dienste van infrastruktuurfasiliteite gebruik wat op die grondgebied van die Grazhdansky Prospekt en Devyatkino-metrostasies en die dorpie Murino geleë is. Laasgenoemde, wat net 'n paar kilometer van die kompleks af geleë is, het 'n skool, 'n kleuterskool, asook kruideniersware en vervaardigde goedere winkels, 'n wetstoepassingspos, 'n apteek, 'n buitepasiëntkliniek.

Naby die metro kan jy kosmarkte, winkelsentrums "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" en ander vind. Daar is kleuterskole, skole, kafees en restaurante in Prosveshcheniya-laan, wat naby die kompleks in aanbou geleë is. Die dienste van al hierdie en ander instellings en instellings word steeds gebruik deur diegene wat reeds in die residensiële kompleks "Novaya Okhta" woon. St. Petersburg is 'n groot stad, selfs aan die buitewyke daarvan is daar baie verskillende voorwerpe van beide sosiale en kommersiële infrastruktuur. Dus, hoewel die inwoners van nuwe geboue 'n mate van ongerief moet verduur, voel niemand uitgelaat nie.

Vervoer

Wat vervoerwisselaars betref, hier in die woonkompleks "Novaya Okhta" is alles in orde. Baie naby daaraan is die ringpad, en die metropool kan langs die Toksovskoye-hoofweg bereik word. Die baan word as relatief afgelaai beskou, verkeersknope vind as 'n reël slegs tydens spitstye plaas, wat in beginsel al die spore van St. Petersburg "sondig". Die res van die tyd is die gedeelte feitlik gratis. Jy kan ook 'n alternatiewe opsie gebruik - die Pad van die Lewe, waarheen, as jy deur die ring gaan, slegs sewe kilometer.

Nabyvan nuutgeboude huise is daar bush altes en taxi's met vaste roetes, waar jy na die naaste metrostasie "Grazhdansky Prospekt" kan kom, sowel as na die dorpie Murino. Laasgenoemde het beide 'n treinstasie en 'n busstasie.

Dus wat vervoer betref, is die ligging van die kompleks meer as goed.

Watter woonstelle bied die ontwikkelaar

LCD "Novaya Okhta" is ideaal vir paartjies. Die ontwikkelaar bied woonstelle wat uit een, twee, drie en vier kamers bestaan. Daar is geen ateljees nie. Alle woonstelle is gereed om in te trek, hulle is volledig voltooi. Oppervlakte - van 38 tot 100 vierkante meter.

Wat uitlegte betref, daar is 'n keuse. Meer as dertig spesies word verteenwoordig. Die uitlegte is goed deurdag, ergonomies en funksioneel. Met die ontwerp van huise het die maatskappy se spesialiste elke kosbare sentimeter leefruimte wyslik gebruik, gevolglik het woonkwartiere groot kombuise, almal van hulle is toegerus met balkonne, en ruim kamers voldoen ten volle aan algemeen aanvaarde Europese standaarde.

In totaal sal die ontwikkelaar 12 000 woonstelle in die ekonomiese klassegment op die mark plaas, wat onderskei word deur die kwaliteit van afwerkings en bekostigbare pryse.

Voltooi

Ontwikkelaar LSR, wat sy produkte op die mark plaas, bied altyd woonkwartiere met 'n fyn afwerking. Die residensiële kompleks "Novaya Okhta" was geen uitsondering nie. Almal wat 'n woonstel in die kompleks koop, kan dadelik daarna huis inwoning viersal die tasse uitpak.

So, hoe is die woonstelle in die Novaya Okhta-woonkompleks afgewerk? Wat sal die eienaars in hul nuwe huis kry? Dubbelglasvensters in vensteropeninge en geglasuurde loggias. Gefineerde binnedeure en 'n metaalingang. Glad geverfde plafonne en behangpapiermure. Die vloer in die kamers is gemaak van laminaat en keramiekteëls in die kombuise en badkamers. Die mure in die laaste vertrekke is ook geteël. Daar is al die nodige loodgieter toerusting en verwante toebehore, meters is geïnstalleer (om rekening te hou met water, gas en elektrisiteit).

Natuurlik is alle soorte afwerkingsdienste reeds by die basisprys ingesluit.

LC "Novaya Okhta": eiendomspryse

Alle woonstelle in die woonkompleks behoort aan die ekonomiese klassegment. As gevolg hiervan is hul pryse redelik bekostigbaar. Die ontwikkelaar bied aan om 'n eenkamerwoonstel met 'n oppervlakte van 38,4 vierkante meter vir 3 340 000 roebels te koop.

Vir 'n kopekstuk met 'n oppervlakte van 52 vierkante, sal jy ongeveer 4 440 000 roebels moet betaal.

3-kamerwoonstelle met 'n oppervlakte van 75 vierkante meter of meer sal die koper 5 130 000 roebels kos.

Vierkamerwoonstelle (van 90 vierkante meter tot 105) kos vanaf 5 520 000 roebels.

Betalings

Daar is verskeie tipes. Benewens’n 100%-betaling, wat binne’n paar dae gedoen moet word, bied die ontwikkelaar ook’n rentevrye paaiementplan. Die bepalings en skedule van betalings word individueel onderhandel. Dit is moontlik om 'n woonstel in 'n verband te koop. Die ontwikkelaar werk saam met meer as 20 banke -vennote, sodat elke potensiële koper vir homself 'n finansiële instelling met geskikte uitleenvoorwaardes sal kan kies. Daarbenewens word dit toegelaat om 'n deel van die koste van behuising af te betaal ten koste van bestaande kraamsertifikate.

Resensies

Wat sê eiendomseienaars oor die residensiële kompleks "Novaya Okhta"? Eerstens, almal prys die lae koste van woonstelle eenparig. Met inagneming van die feit dat almal van hulle verhuur word, kan hul pryse genoem word een van die mees bekostigbare van almal wat vandag op die eiendomsmark beskikbaar is. Inwoners prys ook vervoertoeganklikheid en voer aan dat hulle geen probleme het om soggens betyds vir werk te wees of na St. Petersburg te gaan vir inkopies nie. Daar is ook geen klagtes oor die kwaliteit van behuising nie. Die ontwikkelaar wyk nie van sy beginsels af nie en verskaf slegs 'n hoë kwaliteit produk aan die mark. Ja, natuurlik, die erwe is nog nie aangelê nie, daar is probleme met die paaie, en die voortgesette bouwerk voeg nie troos by nie. Alles wys egter dat die ontwikkelaar voor skedule probeer om die voorwerpe van handelsinfrastruktuur uit te huur, waardeur die inwoners van die mikrodistrik nou reeds noodsaaklike produkte langs hul huise kan koop. Almal sien uit na wanneer die gebou van die kleuterskool in aanbou in werking gestel sal word. Sommige is nie heeltemal tevrede met die ekologiese situasie in die streek nie, terwyl ander snags deur die geraas van verbygaande treine gesteur word. Nietemin is hierdie tekortkominge nie weggesteek nie, so dit was te laat om eise te maak, dit moes in ag geneem word by die keuse en koop van 'n woonstel. So, deurOor die algemeen is die resensies van diegene wat reeds woonstelle in die kompleks gekoop het of dit oorweeg om dit hier te koop, meestal positief.

Gevolgtrekking

Volgens die mening van kenners en potensiële kopers, is die residensiële kompleks "Novaya Okhta" een van die mees geskikte komplekse vir die koop van vaste eiendom in St. Petersburg. Behuising hier - hoë geh alte en gerieflik - word aangebied teen redelik bekostigbare en billike pryse, in verband waarmee almal 'n woonstel in 'n woonkompleks kan koop.