Kan ek 'n verband kry sonder 'n afbetaling by Sberbank?

2025 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2025-01-24 13:10

Verbandlening is tans die mees algemene opsie vir die koop van 'n huis. As 'n reël is aanvanklike besparings egter nodig om 'n huislening te bekom. Volgens die huidige verbandleningsprogramme van Sberbank, moet jy 15-25% van die koste van behuising hê om 'n lening te ontvang. Gesinne wat nie spaargeld het nie, wonder natuurlik of dit moontlik is om 'n verband sonder 'n afbetaling by Sberbank uit te neem.

Hoe om 'n verband te kry sonder 'n afbetaling

Ongelukkig is daar geen behuisingslenings in Sberbank sonder aanvanklike belegging nie, en dit is baie verstaanbaar. Banke wil nie die risiko loop om 'n lening vir die hele waarde van die eiendom uit te reik nie. Inderdaad, in die geval van wanbetaling, is dit onwaarskynlik dat behuising teen die markprys op 'n veiling verkoop sal kan word.

Maar daar is steeds opsies vir hoe om 'n verband te kry sonder 'n afbetaling by Sberbank:

• federale verbandprogram vir jong gesinne;
• kraamkapitaalverband;
• herfinansiering;
• militêre verband.

Federale verbandprogram

Die staatsprogram om jong gesinne te ondersteun stel jou in staat om 'n verband te neem sonder 'n afbetaling in Sberbank. Dit is bedoel vir paartjies waar een van die gades of albei nie ouer as 35 jaar is nie. Ook vir een ouer met 'n kind (met dieselfde toestand). Die gesin moet op 'n spesiale behuisingsverbeteringslys wees.

Ingevolge die bepalings van hierdie program word 'n subsidie van die staat vereis ten bedrae van 35% of 40% van die koste van gekoopte behuising. In 2016 sal die subsidie ongeveer een miljoen roebels wees as daar twee kinders in die gesin is, 800 duisend roebels vir 'n gesin met een kind, ongeveer 600 duisend roebels as daar geen kinders is nie. Hierdie staatsbystand kan in plaas van aanvanklike besparings gebruik word.

As die gesin voldoen aan die vereistes van die staatsprogram "Die verskaffing van behuising vir jong gesinne", sal dit die beste manier wees om 'n verband te kry sonder 'n afbetaling in Sberbank. Die leningskoers sal vanaf 10,5% per jaar wees, die leningsbedrag sal tot 8 miljoen roebels wees, die leningstermyn sal tot 30 jaar wees.

Verband met kraamkapitaal

Nog 'n opsie oor hoe om 'n verband te kry sonder 'n afbetaling, is om kraamkapitaal in plaas van spaargeld te gebruik. Hierdie metode kan gebruik word om beide sekondêre behuising en woonstelle in nuwe geboue te koop.en in huise in aanbou. Kraamkapitaalfondse moet ten minste 15% van die koste van behuising wat met 'n lening gekoop word dek.

Die termyn van die lening, soos in die meeste ander programme, is tot 30 jaar. Die leningsbedrag wissel van 300 duisend tot 15 miljoen roebels. Rentekoers - vanaf 12,5% per jaar.

Hierdie opsie is die gewildste van al die maniere om 'n verband te kry sonder 'n afbetaling by Sberbank. Resensies sê dat dit redelik eg is.

Militêre verband

Slegs beskikbaar vir lede van die spesiale militêre behuisingstelsel. Ingevolge hierdie program is dit moontlik om behuising in aanbou, sowel as 'n woonstel, 'n residensiële gebou met grond, 'n kamer of 'n meenthuis op die sekondêre mark aan te koop.

Hierdie huislening is 'n werklike geleentheid vir die weermag om 'n verband uit te neem sonder 'n afbetaling by Sberbank. Onder die militêre verbandprogram kan jy tot 1,9 miljoen roebels vir tot 15 jaar kry.

Verbandherfinansiering

Die leningherfinansieringsdiens is tans redelik wydverspreid. Benewens die feit dat dit jou toelaat om gemakliker uitleenvoorwaardes te kry, is dit ook 'n geleentheid om 'n verband te neem sonder 'n afbetaling by Sberbank. Terugvoer van gebruikers van hierdie diens is dikwels positief. Dit is verstaanbaar, want met herfinansiering ontvang kliënte 'n verband in die land se grootste bank vir tot 30 jaar teen 'n gunstige koers van 13,75% per jaar met gerieflike betalingsvoorwaardes.

Terselfdertyd is herfinansiering eeneen van die min opsies oor hoe om 'n verband te kry sonder 'n afbetaling by Sberbank vir een persoon.

Vereistes vir leners

Kliënte wat 'n verband sonder 'n afbetaling by Sberbank wil uitneem, moet aan sekere vereistes voldoen:

• ouderdom van 21 tot 75 jaar oud (jong gesinne - tot 35 jaar oud, leners sonder bewys van inkomste - tot 65 jaar oud);
• totale ondervinding van een jaar, duur van werk in die laaste plek vir ten minste ses maande;
• mans onder 27 moet nie opgestel word nie.

Eiendomsvereistes

Die verkrygde eiendom moet nie aan derde partye verpand word nie. Eienaarskap daarvan moet amptelik by Rosreestr geregistreer wees.

Vereistes vir verskillende tipes eiendom geld ook.

As ons van 'n gebou praat, dan:

• drag moet nie 40% oorskry nie;
• ouderdom - nie meer as 45 jaar oud nie;
• vyf of meer vloere;
• toestand moet nie-noodgeval wees;
• die huis is nie hout nie en nie 'n kasernetipe nie;
• gemengde vloere, metaal of gewapende beton;
• baksteen-, klip- of gewapende betonfondasie;
• ligging in 'n dorpie met 'n bedryfstak van Sberbank.

Woonstel:

• verpligte stelsels van elektrisiteit, verwarming, watertoevoer;
• kelder- en keldervloere is onaanvaarbaar;
• herbeplanning moet amptelik geregistreer word;
• aparte kombuis en badkamer;
• deure, vensters, dak en loodgieterswerk moet in 'n goeie toestand wees.

Residensiële gebou met grond:

• ligging in 'n dorpie met 'n ontwikkelde infrastruktuurstelsel, daar moet ander residensiële geboue naby wees;
• toegang tot die huis en die moontlikheid om regdeur die jaar te woon;
• verpligte stelsel van kragtoevoer, verwarming, watertoevoer, opgesomde kommunikasie;
• kom ons sê 'n klip, baksteen, gewapende beton of sementfondasie;
• tipe gebruik volgens eiendomsdokumente - vir individuele behuisingskonstruksie of somerkothuiskonstruksie;
• onvoltooide voorwerpe moet by die Regpalat geregistreer word.

Pakket dokumente

Kliëntdokumente:

• profiel van 'n individu of individuele entrepreneur vir 'n lening;
• paspoorte van leners, gade(s), mede-leners;
• huweliksertifikaat of verklaring dat die kliënt nie getroud is nie;
• kinders se geboortesertifikate;
• elke mede-lener het 'n bewys van verhouding nodig;
• dienssertifikaat;
• dokument die gemiddelde maandelikse inkomste vir die afgelope ses maande;
• sertifikaat vir die ontvangs van kraamkapitaal en 'n dokument van die Pensioenfonds wat sy balans bevestig.

Dokumente vir die verkrygde eiendom:

• dokumente wat eienaarskap bevestig;
• dokumente-basisse van eienaarskap;
• uittreksel uit die USRR dat die eiendom nie met kollateraal beswaar is nie;
• onafhanklike eiendomswaardasie;
• kadastrale en tegniese paspoorte;
• toestemming van voogdyowerhede;
• Gade se toestemming tot borgtog.

Dokumente vir 'n stuk grond en 'n privaat huis:

• eiendomsdokumente;
• eiendomsdokumente;
• kadastrale en tegniese paspoorte vir die huis;
• dokumente vir konstruksie aan die gang (indien beskikbaar);
• uittreksel uit die register wat sê dat die grond en die huis nie beswaar is nie;
• kadastrale paspoort van 'n stuk grond;
• skatting van die markwaarde van die grond en die huis deur 'n onafhanklike deskundige;
• toestemming van die gade(s) om 'n erf en vaste eiendom daarop aan die bank te verpand;
• sertifikaat van die voogdyafdeling oor die moontlikheid van borgtog.

Die moontlikheid om vaste eiendom te koop sonder aanvanklike besparing is dus nie vir almal beskikbaar nie. Om presies uit te vind of dit moontlik is om 'n verband te neem sonder 'n afbetaling by Sberbank vir 'n spesifieke kliënt, moet diegene wat wil persoonlik die banktak kontak vir 'n konsultasie met 'n spesialis.