2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16
Die eienaar van 'n woonstel wat huurders inlaat, is nie altyd seker van hul ordentlikheid en akkuraatheid nie. En as die bure gedurig kla oor die geraas, en die gaste breek duur meubels, dan het die eienaar geen ander opsie as om die huurooreenkoms te beëindig nie.
Dit is opmerklik dat vroeë beëindiging van die huurkontrak soms deur die huurders self vereis word. Hoekom? Daar kan baie redes wees: daar is 'n geleentheid om jou eie woonstel te koop, of jy het 'n ander huuropsie gevind, nader aan die werk. Dit is in elk geval belangrik vir beide partye wat 'n dienskontrak aangaan om te weet hoe om dit behoorlik te beëindig.
Stem saam?
Kom ons begin met die feit dat twee partye die huurkontrak terselfdertyd kan beëindig. Maar volgens prokureurs gebeur dit min. Dit kan ook ophou om geldig te wees weens die einde van sy termyn.
Eensydige beëindiging van die huurooreenkoms is die algemeenste praktyk. As die werkgewer skielik besluit om uit te trek, danhy benodig slegs die toestemming van die familielede wat by hom woon.’n Diensverhouding kan te eniger tyd beëindig word, tensy anders in die kontrak gespesifiseer. Daarom moet u baie aandag gee aan die beëindigingsklousule wanneer u die vraestelle onderteken. Soms dui die verhuurder aan dat die huurder 'n maand kennis van sy besluit moet gee. En as hierdie voorwaarde nie nagekom word nie, dan vergoed die huurder die verliese van die verhuurder sonder om die huis te huur.
Beëindiging van die huurooreenkoms is ook moontlik op versoek van die huiseienaar. In die reël word die redes waarom hy dit kan doen in die kontrak aangedui. Dit kan laat betaling, skade aan eiendom of perseel deur die huurder wees, gebruik van die woonstel vir ander doeleindes (die huurder maak byvoorbeeld 'n kantoor daar oop). Benewens bogenoemde, kan die gronde vir beëindiging weiering deur die gaste insluit om die eienaar van die eiendom in die woonstel in te laat. Dit is beter om al hierdie punte dadelik in die kontrak aan te dui, sodat jy later nie jou regte in die hof verdedig en op mondelinge beloftes staatmaak nie.
Beëindig deur die hof
Soms kan 'n huurder en verhuurder nie hul konflik vriendskaplik oplos nie. En in hierdie geval moet jy hof toe gaan. Beëindiging van die woonstelhuurooreenkoms in die hof word hoofsaaklik deur die verhuurder vereis. Dit gebeur immers dikwels dat huurders nie die perseel wil verlaat nie, ten spyte daarvan dat hulle lanklaas betaal het vir die verblyf daarin. Daar is 'n skending van die regte van die eiendomseienaar. Oordeel in hierdie saak nieslegs beëindiging van die huurooreenkoms, maar ook die uitsetting van gewetenlose huurders.
Die huurder het ook die reg om hof toe te gaan as die woonstel byvoorbeeld onbewoonbaar geword het, is in verval. Of as sy 'n brand oorleef het (nie die skuld van die huurders nie).
Om hof toe te gaan is egter 'n uiterste maatreël, waaroor die huurder en die eienaar van die woonstel selde besluit. Die ding is dat min mense amptelik huurooreenkomste registreer. Die verhuurder sal immers sy inkomste moet adverteer, wat beteken dat hy belasting moet betaal. Daarom vertrou Russe meestal op hul eie intuïsie en geluk wanneer hulle behuising verhuur of verhuur.
Aanbeveel:
Die bankrotskapboedel van die skuldenaar: die konsep, bevoegdhede en regte van die bestuurder, die skema vir die indiening van 'n bankrotskapsverklaring en bod
As die lener nie al die eise van krediteure betyds en ten volle kan terugbetaal nie, kan hy deur 'n hofbeslissing bankrot verklaar word. In hierdie geval word die bankrotskapboedel van die skuldenaar beoordeel. Alle eiendom wat deur die onderneming besit word ten tyde van die aanvang van bankrotskapverrigtinge is onderhewig aan waardasie. Die opbrengs uit die verkoop van hierdie fasiliteite word gebruik om skuld te delg
Beëindiging van eienaarskap in die wetgewing van die Russiese Federasie
Elke persoon het sy eie reg om te beskik oor die eiendom wat aan hom behoort, of dit nou een of ander klein dingetjie is, 'n motor of 'n woonstel. Maar wanneer daar 'n vervreemding van eiendom is, dan werk die beëindiging van die eiendomsreg ook. In watter gevalle word hierdie begrip volgens die wet gebruik?
Beëindiging van die OSAGO-kontrak: dokumente, voorwaardes, berekening van die balans van die versekerde bedrag
Elke bestuurder kan 'n situasie in die gesig staar waar vroeë beëindiging van die OSAGO-kontrak nodig is. Dit is heel moontlik om dit te doen, maar sonder kennis van al die ingewikkeldhede van die wetgewing, kan dit nogal problematies wees
Hoe om 'n bankrekening vir 'n regsentiteit te sluit: redes, voorwaardes vir die beëindiging van die kontrak, volgorde van aksies, voorbeeldaansoek, belastingkennisgewing en kundige advies
Enige sakeman wat sy eie besigheid oopmaak, hoop dat hy suksesvol sal werk en wins sal maak. Om vereffeningsoperasies uit te voer, doen regspersone aansoek by die bank om 'n rekening oop te maak. Maar soms ontstaan situasies wanneer 'n onderneming om sekere redes 'n ooreenkoms met 'n bank moet beëindig om 'n rekening te bedien
Wat is die befondsde en versekeringsdeel van die pensioen? Die termyn vir die oordrag van die befondsde deel van die pensioen. Watter deel van die pensioen is versekering en watter word befonds
In Rusland is die pensioenhervorming al vir 'n lang tyd in werking, 'n bietjie meer as 'n dekade. Ten spyte hiervan kan baie werkende burgers steeds nie verstaan wat die befondsde en versekeringsdeel van 'n pensioen is nie, en, gevolglik, watter hoeveelheid sekuriteit op hulle wag op ouderdom nie. Om hierdie probleem te verstaan, moet u die inligting wat in die artikel aangebied word, lees
