Beëindiging van eienaarskap in die wetgewing van die Russiese Federasie

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Elke persoon het sy eie reg om te beskik oor die eiendom wat aan hom behoort, of dit nou een of ander klein dingetjie is, 'n motor of 'n woonstel. Maar wanneer daar 'n vervreemding van eiendom is, dan werk die beëindiging van die eiendomsreg ook. In watter gevalle, volgens die wet, word hierdie konsep gebruik?

Hierdie reg is een van die mees stabiele uit 'n wetlike oogpunt. Dit is hoekom die wette van die Russiese Federasie beide die ontstaan en beëindiging van eiendomsreg reguleer.

Weier eienaarskap van enige ding kan eerstens die eienaar self. Daar kan twee redes wees: óf hy dra sy eiendom oor aan ander persone (hy verkoop byvoorbeeld 'n woonstel, gee dit as geskenk, ensovoorts), óf weier dit vrywillig.

Die laaste geval is nog nuut in ons wetgewing. Alhoewel so 'n beëindiging van eienaarskap, as 'n weiering, voorheen in eiendomsverhoudinge gebruik is. Onder hierdie reël, die eienaarkan 'n spesifieke ding weier deur in die openbaar te praat, of deur werklike handelinge uit te voer - byvoorbeeld deur eiendom weg te gooi. Jy kan op hierdie manier van 'n motor ontslae raak, maar jy kan nie vaste eiendom in die asblik gooi nie.

Belangrike punt: hou in gedagte dat totdat die nuwe eienaar amptelik eienaarskap van die eiendom verkry het, die eienaar steeds daaroor kan beskik. Dit is baie belangrik om dit in ag te neem wanneer 'n kontrak gesluit word wanneer grond of behuising gekoop word. Totdat 'n eienaarskapsertifikaat uitgereik is, kan die eienaar immers die onderwerp van die transaksie aan iemand anders verkoop.

Beëindiging van eiendomsreg is ook moontlik as gevolg van privatisering, dit wil sê die oordrag van staats- en munisipale eiendom in die hande van 'n privaat persoon. So 'n prosedure vind plaas op die inisiatief van die openbare eienaar (dit is die munisipaliteit of die staat), en behels 'n klein fooi. Natuurlik sal die doel van so 'n transaksie in die eerste plek vaste eiendom wees. Privatisering word uitgevoer in ooreenstemming met die Privatiseringswet. Die bepalings van die Burgerlike Wetboek is nie in hierdie geval van toepassing nie.

En laastens, die laaste geval, as gevolg waarvan die beëindiging van eienaarskap kan plaasvind. Dit is die dood of doelbewuste vernietiging van eiendom. As die voorwerp van die reg nie meer bestaan nie, het die eienaar immers niks om te besit nie. Dood is die verlies van eiendom weens toevallige oorsake, natuurrampe, ensovoorts, dit wil sê sonder die deelname van ongemagtigde persone. Dan lê die hele verantwoordelikheid vir wat gebeur het op die eienaar self se skouers. Termyn"vernietiging" deur prokureurs word toegepas in die geval dat iemand opsetlik skade aan eiendom aangerig het. Hy dra al die verantwoordelikheid.

Dit is opmerklik dat die Federale Wet, genaamd "Op staatsregistrasie van regte op vaste eiendom en transaksies daarmee" in 2008, aangevul is met 'n artikel wat verklaar dat die beëindiging van grondeienaarskap aan registrasie onderhewig is. Dit volg uit hierdie paragraaf van die wetgewing dat die eienaar verplig is om sy weiering om die grondstuk of sy aandeel te besit, by die betrokke owerheid te registreer. Om dit te doen, moet jy aansoek doen.