Evaluering van besigheidswaarde. Metodes en beginsels van besigheidswaardasie

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Analise van die waardasie van 'n besigheid behels 'n sekere, taamlik moeisame proses wat die eienaar help om die waarde van 'n maatskappy, firma of een of ander onderneming te bepaal. Dit kan in verskillende situasies vereis word. 'n Beoordeling van die markwaarde van 'n besigheid kan in die een of ander geval vereis word, aangesien die bestuurder hierdie aanwyser moet ken om besluite te neem wat verband hou met die verkoop of verkryging van eiendomsreg. Ons kan sê dat so 'n assessering die resultaat is van die werk wat deur die maatskappy deur sy bestaan gedoen is.

Kenmerke

Besigheidswaardasie is 'n konsep wat verwys na die uitvoering van sekere take.

Aanvanklik bestaan dit uit die ontleding van 'n beherende belang in 'n onderneming of maatskappy. Deur hierdie probleem op te los, kan u die korrekte en akkuraatste kryidee van die prys van die hele besigheid.

Daarna word 'n evaluering van die blok aandele, genaamd minderheid, uitgevoer. Die eiendomskompleks word ook geëvalueer. In hierdie geval word spesiale aandag aan besigheidsbates gegee. As sodanig is daar verskeie geboue, strukture, netwerke, voertuie, grond, toerusting. Benewens eiendom word die finansiële roetes van die maatskappy ook geëvalueer. Benewens al die bogenoemde, word die marktoestand ook bepaal, asook die stand van die afslag. Hierdie proses word die waardasie genoem van die maatskappy se aandele wat op die mark genoteer is.

Besigheid as 'n kommoditeit

Beraming van die waarde van 'n besigheid word uitgevoer en onderhewig aan die persepsie daarvan as 'n kommoditeit. By die opening van 'n maatskappy word 'n sekere kapitaal daarin belê, wat in die toekoms teruggegee moet word. Boonop moet die objek van besigheidswaardasie, of dit nou 'n maatskappy of 'n onderneming van enige aktiwiteitsveld is, wins maak, anders is dit geen sin om dit te stig nie. Aanvanklik is dit nie bekend hoeveel inkomste ontvang sal word nie, dus is die opening van enige besigheid 'n riskante onderneming. Moderne besigheidswaardasiemetodes stel jou egter in staat om vooraf inligting oor toekomstige winsgewendheid te kry, waarna jy 'n finale besluit kan neem.

Op sigself verteenwoordig 'n besigheid 'n sekere stelsel wat in die markraamwerk geïmplementeer kan word as 'n aparte element, 'n hele kompleks of 'n substelsel. Daar kan na 'n produk verwys word as óf die hele onderneming óf sy individuele elemente. Die massa eksterne en interne faktore beïnvloed die vlak van winsgewendheid en behoeftesspesifieke geval.

Onstabiele ekonomiese situasie in die land word algemeen na verwys as ekstern, wat redelik gereeld gebeur. Dit veroorsaak 'n sekere onstabiliteit van die besigheid. Die staat is verplig om dit in ag te neem by die regulering van besigheidsprosesse. Dikwels is 'n onderneming in staat om die markbedryf of die mark as geheel te beïnvloed. Daarom is hy in staat om die ekonomiese situasie in die land te beïnvloed.

Belangrikheid van assesseringsaktiwiteite

Besigheidswaardasie is 'n noodsaaklike en nuttige prosedure. Dit kan bewys word deur sekere voorbeelde van wat hierdie prosedure gee:

• met sy hulp kan besigheidsbestuur baie doeltreffender word;
• dit maak dit maklik om sekere beleggingsbesluite te neem;
• evaluering kan lei tot 'n produktiewe sakeplan;
• deur besigheidsassessering kan jy glad oorgaan na die herorganisasie van die maatskappy;
• dit kan gebruik word om te bepaal hoe kredietwaardig 'n maatskappy is;
• assessering maak voorsiening vir belastingoptimalisering van besigheid.

Metodes om die waarde van 'n besigheid te skat, behels verskeie fases. Om mee te begin word dokumentasie ingesamel wat die nodige inligting oor die maatskappy of onderneming verskaf. Vervolgens word 'n ontleding en 'n volledige studie uitgevoer van die mark waarop die maatskappy se aktiwiteite gebaseer is. In die volgende stadium is dit tyd vir nedersettingsoperasies. Vervolgens moet u die resultate wat verkry is as gevolg van die vorige prosedure goedkeur. En by die laaste stap word 'n verslag gegenereer,wat as 'n besigheidswaardasie dien.

Basiese tegnieke

'n Onderneming of firma word gewaardeer deur drie benaderings te gebruik: inkomste, koste en vergelykende. Jy kan elkeen van hulle in algemene terme beskryf en dan in meer besonderhede oorweeg.

Die kostebenadering behels die skatting van die koste wat deur die besigheid aangegaan word. Baie dikwels stem die boekwaarde van bates nie ooreen met die markprys nie. In hierdie geval is die waardasie van die onderneming 'n deeglike en gedetailleerde herwaardasie. Hierdie metode het een voordeel - dit is gebaseer op werklike bates.

Vergelykende analise behels die vergelyking van die gewaardeerde besigheid met 'n soortgelyke onderneming of maatskappy wat tans op die mark is. Inligting word verbruik uit transaksies wat bates, aandelemarkte en die oornamemark behels.

Daar is ook 'n inkomstebenadering. Die waardasie van die besigheid in hierdie geval word uitgevoer na die berekening van die verwagte inkomste uit die bedryf van die onderneming. Die hooffaktor wat die waardasie van 'n besigheid tot 'n groot mate bepaal, is die winsgewendheid van die maatskappy. Dit blyk dat hoe hoër die wins, hoe hoër is die finale beoordeling van die waarde van die besigheid.

'n bietjie geskiedenis

Die beoordeling van die waarde van 'n onderneming se besigheid kan baie nuttig wees, nie net vir die verkoper nie, maar ook vir die koper. Daar is 'n paar baie interessante inligting wat verband hou met hierdie feit. Dit geld vir daardie oomblikke wat voorheen aan min mense bekend was. Daarom is dit die moeite werd om 'n bietjie in die geskiedenis te duik.

Baie moeilikbepaal wanneer presies waardasiedienste in hierdie gebied verskyn het, asook wie dit vir die eerste keer aangebied het. Moderne benaderings tot besigheidswaardasie is egter in die twintigerjare van die vorige eeu in Amerika teruggelê. Dit was in daardie tyd dat die Verenigde State uitgekom het met 'n verbod op alkoholiese produkte, wat almal weet, wat 'n ineenstorting in die alkoholmark veroorsaak het. Op daardie tydstip het dit gelyk of daar geen sin was om 'n besigheid te waardeer nie, maar die ekonomie sou nie 'n markekonomie geword het as sy deelnemers nie na alternatiewe maniere gesoek het nie.

Dit was nodig om die waarde van die alkoholbesigheid te evalueer redelik gou ná die “wyn en vodka” ineenstorting. Baie fabrieke wat met die vervaardiging van alkoholiese drank besig was, het in 1920 belastingtoegewings van die staat ontvang vir die skade wat hulle aangerig is. Natuurlik was alle maatskappye van verskillende groottes, so die hoeveelheid voordele wat vereis word, was anders, terselfdertyd moes alles deur die wet geregverdig word om niemand te laat beledig nie. Dit was in hierdie tyd dat 'n beoordeling van die waarde van die onderneming se besigheid vereis is. Dit was toe dat terme gebore is wat steeds aktief gebruik word, byvoorbeeld "klandisiewaarde" of die koste van klandisiewaarde, wat die waardasie van ontasbare bates geïmpliseer het.

Hierdie beginsels van besigheidswaardasie neem 'n hele reeks faktore in ag wat 'n idee gee van die toekomstige toename in die winsgewendheid van 'n spesifieke maatskappy in vergelyking met die gemiddelde prestasie van soortgelyke maatskappye. Besigheidswaardasie neem noodwendig belangrike punte soos die maatskappy se reputasie, handelsmerkherkenning, voordelige ligging en ander in ag. Selfs noumeeste glo dat so 'n studie gebaseer is op sulke elementêre konsepte soos skuld en bates.

Maar ons het gewoond geraak aan die feit dat waardasie dikwels in 'n verskeidenheid vorme aangebied word, waaronder die mees noemenswaardige metings is van die hoeveelheid geld en inkomste wat deur hierdie besigheid ontvang word, wat op die oomblik ontvang en verwag word in in die toekoms. Wanneer dit egter by die waarde van besigheidsreputasie kom, probeer professionele persone om dinge soos die stabiliteit van die arbeidsmag, die handelsnaam, asook ander ewe belangrike faktore in ag te neem wat die finale resultate wat 'n besigheidswaardasie gee grootliks kan beïnvloed..

Hoe het hulle begin tel?

Al hierdie gevolgtrekkings en innovasies het die basis geword vir 'n memorandum wat in die twintigerjare in Amerika uitgereik sou word, wat fundamenteel nuwe idees in besigheidswaardasie uiteengesit het. Hulle het ook te doen gehad met ontasbare waarde. Dit blyk dat die moderne beginsels van besigheidswaardasie 'n eeu gelede neergelê is, en dit blyk so redelik te wees dat dit oor die hele wêreld versprei het en baie aanhangers, wysigings, verbeterings, innovasies en ontwikkelings verkry het. Dit blyk dat 'n deskundige beoordeling van 'n besigheid tans 'n belangrike punt is vir ondernemings wat omgee vir die winsgewendheid van hul aktiwiteite.

Hier is dus 'n voorbeeld van 'n besigheidswaardasie om beter te verstaan wat met hierdie proses bedoel word. Gestel jy het die eienaar geword van aandele in een of ander groot maatskappy A. Natuurlik, jybelangstel in die waarde van jou aandeelhouding. Om dit te doen, sal jy koerante lees, inligting op die internet bestudeer om 'n idee te kry van die waarde van aandele, wat gepas sal wees om te vra of jy sekuriteite wil verkoop. In hierdie geval is daar geen beoordeling van die onderneming se besigheid nie.

Behalwe dit, as ons van 'n private firma praat, geld heeltemal ander wette, onbekend aan 'n gewetenlose of onervare keurder. As gevolg hiervan is daar dikwels verwarring in die besigheidswaardasieproses self, sowel as foute spesifiek vir hierdie proses. Sommige van die mees algemene mites in hierdie area kan gelys word.

Myth one

Beraming van die waarde van die onderneming se besigheid moet slegs gedoen word wanneer dit gereed is vir verkoop, of die skuldeiser moet hierdie prosedure uitvoer voordat beslag gelê word op die eiendom om die skuld te verseker. Natuurlik is hierdie rede die mees algemene en belangrikste. As daar tot op so 'n oomblik nog nooit 'n beoordeling van die waarde van die besigheid was nie, dan kan jy heeltemal seker wees dat sy eienaar nie belang gestel het in kwessies wat verband hou met die vermindering van eiendomskoste, beplanning van grondeienaarskap en ander nie. As die besigheid in die toekoms inkomste gaan genereer, moet die eienaar daarin belangstel om dit te waardeer.

Mite twee

Die sake-eienaar weet dat die waarde van besigheid in hierdie bedryf gelykstaande is aan twee keer die maatskappy se jaarlikse inkomste. Daarom is hy oortuig dat dit nie nodig is om 'n buitestander aan te stel sodat hy 'n besigheidswaardasie kan doen nie. Natuurlik soortgelykaanwysers bestaan, en hulle is veral algemeen onder makelaars, ekonomiese waarnemers en ander professionele persone wat daaraan gewoond is om gemiddelde lyste te maak, en selfs in sulke delikate sake by intermediêre aanwysers hou.

Maar jy moet ook besluit wat die “gemiddelde” onder wegsteek? Hierdie term impliseer dat sommige ondernemings onder hierdie vlak is, en sommige bo. Dit blyk dat die algemene statistiekdata aanwysers is om sekere uitkomste te identifiseer, maar hulle is nie in staat om van 'n spesifieke transaksie te vertel nie.

Elke individuele besigheid is anders, so die waardasie moet aangepas word vir daardie spesifieke geval, deur 'n spesifieke projek te gebruik, en nie volgens een of ander sjabloon nie. Andersins is daar 'n hoë waarskynlikheid van dispute, weglatings en onakkuraathede.

Mite 3

Mededinger het sy besigheid 6 maande gelede verkoop vir 'n prys gelykstaande aan drie keer die maatskappy se jaarlikse inkomste. Jou besigheid is nie slegter nie, daarom is jy nie gereed om 'n laer prys daarvoor vas te stel nie. Hierdie mite moet ook uit die weg geruim word. Natuurlik moet jy vertroue hê in jouself en jou eie besigheid, maar wat ses maande gelede gebeur het, kan nie op die oomblik relevant wees nie.

Om die waarde van 'n besigheid te skat en bestuur, vereis dat 'n paar vrae beantwoord word:

1. Wat is die huidige wins?
2. Wat is die beplande winsgroei in die toekoms?
3. Wat word die ROI verwag deur potensiële kopers wat jou besigheid gekoop het?

Tydens die assessering is dit baie belangrik om nie net bewus te wees van die maatskappy se interne verliese en winste nie, maar ook van die algehele ekonomiese situasie, beide binne die land en die hele wêreld. Dit blyk dat die assessering en bestuur van die waarde van 'n besigheid behels dat nie net plaaslike aanwysers en inligting van die rekeningkundige departement in ag geneem word nie, nie net data oor die naaste mededingers nie, maar ook meer omvattende en globale feite.

Vierde mite

Daar word geglo dat die waarde van 'n besigheid direk afhanklik is van die doel van sy waardasie. Natuurlik word daar eindeloos gepraat oor een of ander eensydigheid en vooroordeel van die assesserings. Wat baie winsgewend vir die verkoper is, blyk nadelig vir die koper te wees, en omgekeerd.

Die doel van besigheidswaardasie is nie om enige voordeel aan 'n spesifieke persoon te bied nie, maar om alles objektief te doen. Ideaal gesproke, wanneer u 'n kwalitatiewe assessering doen, sal u die sogenaamde markwaarde van die onderneming ontvang. Die koste kan billik genoem word slegs wanneer die koper en verkoper inligting het oor al die voorwaardes van die transaksie, en weet wat en hoe tans op die mark gebeur. Terselfdertyd moet nie een van die partye 'n ooreenkoms onder dwang aangaan nie.

Slegs in hierdie geval sal die waardasie van die maatskappy se besigheid beide partye toelaat om alles te weet wat hulle nodig het. Alle regverdigings moet relevant wees vir die huidige situasie, aangesien hierdie deskundige mening nie meer deur enigiemand aangestuur sal word nie.

Mite 5

As 'n besigheid 'n verlies maak, is dit geen sin om dit te waardeer nie. Eintlik privaatmaatskappye wat in die algemene massa oorweeg word, is dalk nie baie winsgewend in vergelyking met hul eweknieë nie. By die beoordeling word 'n studie van alle bewegings van die maatskappy se kapitaal uitgevoer, waardeur u nie net die hoeveelheid wins kan uitvind nie, maar ook die opbrengs op beleggingskapitaal. Hierdie term verwys na die verhouding van netto bedryfsinkomste tot die gemiddelde totale kapitaal wat in 'n onderneming of 'n sekere tipe aktiwiteit belê word, dit wil sê die kwosiënt van die netto bedryfsinkomste deur die bedrag van die belegging te deel. Dit is 'n moeilike vraag, waarvan die oplossing nie deur elke sakeman bemeester kan word nie. Dit is vir hierdie doel dat die beoordeling van die beleggingswaarde van 'n besigheid gewoonlik uitgevoer word deur derdepartymaatskappye wat al langer as 'n jaar in hierdie gebied spesialiseer.

Die verkoper sal deur 'n beoordeling van die maatskappy se besigheid die koper kan oortuig van die wettigheid en wettige geletterdheid van die transaksie, asook die prys wat hy vra, regverdig. Moenie net vergeet dat hierdie geleenthede herhaaldelik uitgevoer moet word nie.

Doelwitte van besigheidswaardasie

In hierdie geval is daar verskeie belangrikste punte. Deur hierdie assessering kan die waarde van die firma bepaal word. Baie entrepreneurs het geen idee hoeveel hul besigheid realisties kan kos nie. Evalueringsmaatskappye kan help om hierdie kwessie op te los.

Die basiese beginsels van besigheidswaardasie is sodanig dat dit 'n firma in staat stel om sy marknis te vind waarin dit goed sal navigeer. Elke sakeman moet weet hoe dinge isbesigheid in die mark, asook hoe kollegas en mededingers werk, wat verbruikers eis. Dit is die indien van inligting oor die huidige situasie wat een van die pligte is van firmas wat besig is met besigheidswaardasie.

Skatting en bestuur van besigheidswaarde is nodig om die huidige finansiële posisie van die maatskappy te identifiseer, om 'n soort interne diagnose te maak, waarna sonder versuim geluister moet word om die korrekte metodes van behandeling of voorkoming te gebruik.

'n Pligsgetroue entrepreneur stel daarin belang om sulke geleenthede te hou, aangesien dit nie net help om 'n mens se horisonne te verbreed nie, maar ook 'n idee gee van die huidige situasie in kommersiële kringe.’n Waardasiekundige sal jou volledige inligting verskaf oor hoe die situasie in die land en in die wêreld verander, in jou bedryf, asook watter veranderinge jou maatskappy ondergaan, al is dit baie konserwatief. Jy sal dalk vooraf 'n voorbeeld van 'n besigheidswaardasie gewys word.

Die inligting wat tydens hierdie aktiwiteite verkry word, is onontbeerlik vir gebruik in howe, sowel as in die regulering van kwessies wat belasting of finansiering behels. Die assessering wat uitgevoer word, kan jou betroubare getuie of 'n onontbeerlike assistent-konsultant word. 'n Inkomstebenadering kan hiervoor gebruik word.

Besigheidswaardasie, indien dit gereeld gedoen word, is nuttig in 'n situasie waar 'n dringende besluit vereis word om maatskappye te koop, verkoop of saam te smelt. Soms gebeur dit dat al hierdie inligting hier en nou vereis word, anders is die transaksiekan breek, so daar is eenvoudig nie meer tyd oor om keurders te bel en hul werk uit te voer nie. As jy dokumente het wat inligting oor die huidige aanslag bevat, sal dit redelik eenvoudig wees om dit te gebruik, jy hoef net sekere wysigings daaraan te maak.

Gevolgtrekkings

Besigheid is nie 'n eenvoudige verskynsel wat ons elke dag in die gesig staar nie. Eie onderneming is 'n besigheid wat nie net finansieel vereis nie, maar ook tydelik, wat die hede en toekoms vir jou en jou gesin verskaf. Daarom is dit belangrik om gereeld enige evalueringsaktiwiteite uit te voer, deur professionele hulpbronne hiervoor te gebruik, wat die nodige take vir hulself stel.

Besigheidswaardasie deur regte kundiges verskaf belangrike en nuttige inligting wat handig te pas sal kom in verskeie situasies. Dit kan die behoefte wees om 'n transaksie te sluit, die verkoop van 'n maatskappy, 'n dispuut met die belastingowerhede of die soektog na beleggers vir wie dit nuttig is om te weet dat jou besigheid hul kapitaal kan vergroot, en hier word verskillende benaderings gebruik om te assesseer die waarde van 'n besigheid.