Kommersiële eiendom is 'n manier om te belê en inkomste te verdien

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Kommersiële vaste eiendom is 'n perseel of ander voorwerp wat vir wins verkry word en het 'n ooreenstemmende doel. Vinnig ontwikkelende en groeiende megastede, insluitend Moskou, het 'n groot aanvraag na voorwerpe van hierdie tipe. Die kommersiële eiendomsmark groei elke jaar. Dit is moeilik om 'n huis in aanbou of 'n kothuisnedersetting te vind waar sulke fasiliteite volgens die projek nie beskikbaar sou wees nie.

tipes inkomste uit kommersiële eiendom

Residensiële eiendom is minder gewild as kommersiële eiendom. Moskou het groot vooruitsigte om inkomste uit sulke fasiliteite te genereer.

Ontvang aktiewe en passiewe inkomste met die hulp van kommersiële eiendom.

Aktief is inkomste wat aktiewe aktiwiteit vereis. In die geval van beëindiging van aktiwiteit, hou verdienste ook op.

Passif - inkomste wat nie van 'n permanente werk afhanklik is nie en nie persoonlike teenwoordigheid vereis nie. Hy het baievoordele en is die uiteindelike droom vir baie.

Kommersiële eiendom is 'n geleentheid om passiewe inkomste te ontvang.

Hoe om geld te maak in kommersiële eiendom

Hulle verdien geld op kommersiële eiendom deur voorwerpe te bekom en verder te verkoop. Maar dit kom met sekere risiko's.

Hierdie tipe aktiwiteit is beter om nie uit te voer tydens tye van krisis en onstabiliteit nie. In plaas daarvan om wins te maak, kan jy net verliese kry. Boonop is wye en aktiewe advertensies nodig vir die vinnige verkoop van kommersiële eiendom.

Die tweede algemene manier om geld te maak, is om kommersiële eiendom te gebruik. Jy kan 'n huis of 'n gebou koop, 'n winkel daarin oopmaak en 'n stabiele inkomste ontvang. Of die verhuur van eiendom, wat passiewe inkomste en minder moeite sal wees. Die hoeveelheid wins hang direk af van die grootte van die voorwerp: hoe groter dit is, hoe hoër is die inkomste.

Wanneer jy vaste eiendom verkoop, moet jy dokumente opstel en onderteken. Die huur van 'n voorwerp maak nie hiervoor voorsiening nie.

Waarna om te kyk wanneer jy kommersiële eiendom koop

Kommersiële eiendom is voorwerpe, wanneer jy koop wat jy nodig het om sekere kenmerke in ag te neem:

• Reglike suiwerheid. Voordat 'n voorwerp gekoop word, is dit verpligtend om na te gaan vir beperkings.
• Objektiwiteit van die verklaarde prys. Monitering van die eiendomsmark moet voortdurend uitgevoer word, aangesien prysskommelings kan beïnvloedwaarde ten tyde van die transaksie.
• Beskikbaarheid van 'n volledige pakket dokumente. Dit sal ook nuttig wees om die afwesigheid van agterstallige betaling na te gaan.
• Waar kommersiële eiendom geleë is. Moskou is propvol hoë kantoorsentrums wat ontwerp is om sake te doen. Die huurgeld vir 'n voorwerp wat in die middel geleë is, is egter 'n paar keer hoër as vir 'n soortgelyke een wat in die voorstede geleë is. Die sentrale deel van die stad en ontwikkelde infrastruktuur sal die huur verskeie kere verhoog.
• Die area van die kamer. Wanneer jy koop, kos dit meer, maar wanneer jy huur, bring dit meer inkomste.
• Beskikbaarheid van parkering en gerieflike ingange, stoor en ander persele. Relevant vir voorwerpe wat vir winkels of kantore gekoop is.

Daar is situasies wanneer 'n kommersiële eiendomsvoorwerp verkoop word, waarvan die grondstuk nie ooreenstem met die beoogde doel van so 'n voorwerp nie. Kleinhandelpersele is byvoorbeeld op industriële grond geleë.

In hierdie geval sal die beplande tydperk vir papierwerk toeneem, aangesien dit nodig is om die doel van die webwerf te verander, en eers dan die eienaarskap te registreer.

Kommersiële vaste eiendom

Dit sluit in:

• kantoorkamers en hele geboue;
• stoorfasiliteite;
• hotelle en vakansiehuise;
• winkels, boetieks, winkelsentrums;
• motorhuise, diensstasies, motorwasserye;
• kafees, restaurante ensovoorts.

Hy wat dit gloKommersiële eiendom is uitsluitlik nie-residensiële persele, nie reg nie. Residensiële persele kan ook as kommersieel geklassifiseer word as die eienaar dit gekoop en verhuur het.

Handel as 'n manier om kommersiële eiendom te bekom

Dit is geen geheim dat die markwaarde van kommersiële eiendom nie tot tienmiljoene roebels beperk is nie.

Diegene wat al die voordele besef om uit kommersiële eiendom te verdien, maar nie sulke fondse het nie, soek alternatiewe maniere om dit te bekom.

Bankrotskapveilings het onlangs veral gewild geword vir die aankoop van kommersiële eiendom.

Baie dikwels word kommersiële eiendomsvoorwerpe op die veiling aangebied, hul pryse is minimaal. Die openbare aanbod maak hul koste elke keer laer. Daar is presedente wanneer voorwerpe vir 5 duisend roebels onder die hamer gegaan het. Die uniekheid van die verkoop van kommersiële eiendom deur middel van bie lê daarin dat die waarde van die erf met verloop van tyd op heeltemal wettige gronde afneem. Jy kan wag vir die mees redelike prys en dan die voorwerp koop waarvan jy hou.

Dit is 'n regte reddingsboei vir diegene wat besluit het om na kommersiële eiendom te gaan, maar met 'n knap begroting is.

Daar is een nadeel: jy moet nie hoop dat 'n voorwerp wat op 'n goedkoop veiling gekoop word, dadelik inkomste met vyf of ses syfers sal begin genereer nie.