Verband: maksimum volwassenheid

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Verband vir baie burgers van ons land is die enigste opsie om hul leefruimte te bekom. Dit word beskou as 'n langtermyn bankproduk, wat met baie risiko's geassosieer word. Gewoonlik word 'n verband vir 10-15 jaar uitgereik. Die maksimum terugbetalingstydperk verskil van bank tot bank. Dit is nodig om die toepaslike tydperk te kies om die verband ten volle te betaal sonder agterstalligheid.

Konsep

Wat is die termyn van 'n verband? Dit is 'n goedgekeurde tydperk waartydens die kliënt die koste van behuising met rente moet betaal. Hierdie inligting word in die leningsooreenkoms gespesifiseer. Die kliënt kan onafhanklik die tydperk kies waartydens die verband uitgereik sal word. Die maksimum terugbetalingstermyn is gewoonlik redelik lank.

Volgens bankreëls, hoe korter die termyn, hoe minder is die oorbetaling. Korttermynbetalings is redelik groot, wat die risiko van wanbetaling skep as die lener finansiële probleme het. Selfs met 'n stabiele inkomste, moet jy seker maak dat jy 'n lening vir 'n lang tydperk neem. As die fondse genoeg is, kan jy die verband betaalvoor skedule, spaar rente.

Wat bied banke aan?

As jy vir huislenings moet aansoek doen, moet jy weet hoeveel Russiese banke lenings verskaf. Wat is die maksimum verbandtermyn in Sberbank? Dit is gelyk aan 30 jaar. En dit is in byna alle programme geïnstalleer. As jy die maksimum verbandtermyn in Sberbank kies, sowel as betaal sonder vroeë terugbetaling, sal die oorbetaling groot wees. Daarom moet jy mooi dink voordat jy aansoek doen.

In ander banke word die maksimum verbandtermyn ook vasgestel. VTB 24 bied aan om behuisingslenings tot 50 jaar uit te reik. Nie elke kredietinstelling bied sulke voorwaardes nie. Die programme is ontwerp vir jong professionele persone en jong ouers tussen die ouderdomme 25-35, aangesien dit help om die bedrag te kry om eiendom teen 'n gunstige koers te koop.

Wat is die maksimum verbandtermyn in ander banke? Ander instellings bied aan om 'n lening uit te reik tot 30-35 jaar. Verbande word ook by Raiffeisenbank en Promsvyazbank uitgereik. Die maksimum terugbetalingstermyn daar is 25 jaar. In Rosselkhozbank en Gazprombank is dit 30 jaar.

Weddenskappe

Afhangende van die termyn, kan die koers verander. In Russiese banke wissel dit van 11 tot 16%. Die grootte daarvan sal groter wees as daar geen afbetaling is nie. Daar is ook programme vir vaste eiendom, waarvoor jy 'n minimum van dokumente moet verskaf. Dan kan die koers vanaf 18% wees. Met deelname aan regeringsprogramme sal dit moontlik wees om 'n verband teen 'n lae rentekoers te kry -8-14%.

Vereistes

Om vir 'n verband aansoek te doen, moet jy aan sekere vereistes voldoen:

• ouderdom 21+;
• burgerskap van die Russiese Federasie;
• amptelike inkomste;
• registrasie voor aftree-ouderdom;
• laaste paaiement betaalperiode nie later nie as 75 jaar.

Vereistes kan volgens bank verskil. Soms moet jy die ervaring van 6 maande by die laaste werk bevestig. As die kliënt vaste eiendom het, sal dit help om 'n verband te reël. Die eiendom word as sekuriteit gebruik.

'n Belangrike vereiste van banke is 'n positiewe kredietgeskiedenis. As lenings voorheen uitgereik is, maar nie binne die gespesifiseerde tydperk betaal is nie, kan daar 'n weiering wees. Die afwesigheid van so 'n geskiedenis kan ook veroorsaak dat die aansoek afgekeur word. Dit is dikwels nodig om 'n borg te hê sodat in geval van wanbetaling, verpligtinge op hom oorgedra word.

Watter termyn ook al gekies word, baie programme vereis 'n afbetaling. Dit kan tussen 10-25% van die eiendomsprys wees. Dikwels moet jy 'n sekere vlak van inkomste hê, byvoorbeeld vanaf 25 duisend roebels. Hoe hoër die salarisvlak, hoe groter is die kanse om 'n verband te kry en hoe groter word die bedrag uitgereik. Ander soorte inkomste word ook in ag geneem: van besigheid, deeltydse werk, verhuur van vaste eiendom.

Minimumtermyn

Verbandlenings word vir 'n tydperk van 1 jaar uitgereik. In die praktyk word die jaarlikse lening byna nooit gebruik nie. Redes sluit in:

• groot betalings;
• hoë insette;
• voorsieninggeld-terugwaarborg.

As jy 'n bestendige en groot inkomste het, kan jy 'n verbruikerslening neem om die ontbrekende bedrag te kry. Die nadeel van 'n korttermynkontrak is die moeilikheid om die skedule te reguleer en vroeë betaling te gebruik. Die lener moet elke maand groot bedrae betaal.

Klante om te oorweeg:

• inkomsterisiko;
• waarskynlikheid van werkverlies;
• bykomende koste;
• gebrek aan inkomstegroei;
• inflasie.

Onder hierdie omstandighede is dit moeilik om betalings te maak. Daarom moet dit in ag geneem word by die opstel van 'n kontrak. Oortreding van die betalingsskedule sal die kredietgeskiedenis beïnvloed, en daarom is dit onwaarskynlik dat aansoeke in die toekoms goedgekeur sal word. Om die risiko te verminder, bied banke versekering aan.

Watter term om te kies?

Hierdie vraag interesseer baie leners. Die gemiddelde tydperk is 10-15 jaar. Soos uit die statistieke blyk, is dit genoeg om die lening af te betaal. In vergelyking met Westerse en Amerikaanse kliënte wat verbande vir 'n lang tyd betaal, verkies Russe om vinniger van skuld ontslae te raak. Die redes is oorbetalings - in die VSA is die koers 1-2%, en in Rusland is die syfer 12-15%, so groot oorbetalings word oor 30 jaar verkry. Dit is verskillend in verskillende lande verband.

Maksimum terugbetalingstydperk laat die lener toe om die verlangde tydperk te kies. Hier is 'n paar wenke om in gedagte te hou:

• Die risiko van korttermyn-misdadigheid is hoog asfinansiële situasie sal vererger;
• as jy 'n lang tydperk kies, kan die lening voor skedule in gedeeltelike paaiemente betaal word, wat die finale oorbetaling verminder;
• vroeë betaling word nou in die meeste banke uitgevoer sonder boetes en kommissies.

Oorbetaling op verskillende tye

Dit blyk dat die maksimum verbandtermyn in Rusland in elke bank anders is. As jy 'n langer tydperk kies, sal die oorbetaling groter wees. Byvoorbeeld, as jy 'n lening vir 1 miljoen roebels vir 5 jaar teen 13% kry, sal die oorbetaling 360 000 roebels wees.

Wanneer die kontrak vir 15 jaar opgestel word, sal die oorbetaling 1,3 miljoen roebels wees, en die koers is 13,5%. Gevolglik is dit beter om 'n verband vir 'n korter tydperk te kry. In hierdie geval moet jy jou finansiële situasie in ag neem voordat’n verband uitgereik word. Jy kan die maksimum terugbetalingstermyn kies, maar jy moet probeer om vroeg te betaal.

Vroeë betaling

Dit is beter om voor die skedule te betaal aan die begin van die kwartaal, wanneer rente bereken word. In hierdie geval moet jy die bedrag van die hoofskuld verminder, aangesien rente op die balans gehef word. In die tweede helfte van die terugbetaling sal vroeë betaling nie so opvallend wees nie.

As dit bekend is dat daar vroeë terugbetaling sal wees, byvoorbeeld na ontvangs van kraamkapitaal of die verkryging van 'n subsidie vir 'n jong gesin, dan is dit raadsaam om vir 'n kort tydperk aansoek te doen vir 'n verband. Die betalingstermyn moet op grond van die werklike finansiële situasie toegeken word.

Verandering in betalingsskedule

Die meeste van die rente word aan die begin van registrasie gehef, en dan word die hoofsom betaal. Russiese banke reik gewoonlik annuïteitsbetalings uit. Die rente word eers betaal, en dan die skuld. As vroeë terugbetaling gemaak word, verander die bedrag van die skuld. Met gedeeltelike betaling verander die betalingskedule.

Gewoonlik aangebied aan klante:

• verkort die termyn van die lening, maar die betaling bly dieselfde;
• verminder die betaling, laat die aantal maande oor.

In die geval van vroeë betaling, wat is meer winsgewend – om die termyn of die bedrag te verminder? In die eerste geval neem die maandelikse vrag nie af nie, en die rente sal minder wees as gevolg van die kort tydperk. Die tweede opsie behels die vermindering van maandelikse betalings.

Wanneer is dit voordelig om die termyn te verminder?

As gevolg van vroeë betaling van 50-100 duisend roebels, word die termyn met 'n paar maande verminder. As jy alles op 'n leningsakrekenaar bereken, dan is dit voordelig om die termyn te verminder met 'n enkele vroeë terugbetaling. Aangesien die betalingsbedrag dieselfde sal wees, sal die oorbetaling minder wees.

Spesialiste raai aan om aansoek te doen vir 'n verband vir 'n maksimum tydperk, en indien moontlik, betalings voor skedule te maak. Dit sal jou toelaat om behuising te spaar, selfs al betaal jy 'n bietjie te veel. Bepaal hoe om 'n verband die beste te betaal, voor skedule of nie, moet gebaseer wees op jou situasie. Dit is nodig om inflasie in ag te neem, hoe geld depresieer. Met 'n hoë koers word dit aanbeveel om nie die lening voor skedule te betaal nie, maar om goedere te koop.

Wanneer is die beste tyd om vroeg te betaal?

As die verband vir 'n lang tydperk uitgereik word, is dit beter om vroeg te kiesterugbetaling in die eerste jaar. Dit sal jou baie bespaar. As daar nie ekstra geld vir betalings is nie, moet jy die verband afbetaal op die manier wat die situasie en die ooreenkoms met die bank dit toelaat. Sberbank stel byvoorbeeld vas dat vroeë betaling 3 maande na die eerste betaling moontlik is, aangesien dit nie voordeel trek uit vinnige terugbetaling nie. Ander banke kan hul eie vereistes hê. Maar hoe gouer jy jou skuld afbetaal, hoe meer kan jy op rente bespaar.