Opheffing van beswaring op Sberbank-verband: dokumente, bepalings, resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Kliënte van banke weet dat hulle met die registrasie van 'n verband die eienaars word van hul eie woonruimte, wat vir kredietgeld gekoop word, maar 'n beswaring word op vaste eiendom opgelê. Die lener sal die eienaar van die eiendom wees, maar nie alle transaksies daarmee kan sonder 'n bank uitgevoer word nie. Nadat die skuld afbetaal is, word die beswaring op die verband verwyder. Sberbank, soos ander instellings, bied aan om hierdie prosedure bekwaam uit te voer.

Laaste betaling

Om 'n verband te betaal is moeilik genoeg. Dit is nodig om die datum van betaling te onthou om nie in die lys van misdadigers gelys te word nie. Maar ná lang betalings kom die dag van die laaste paaiement steeds. Daarna is dit te vroeg om te ontspan. Om 'n volwaardige eienaar van vaste eiendom te word, is dit nodig om die beswaring op die verband te verwyder. Sberbank in hierdie prosedure verskil nie veel van ander kredietinstellings nie.

Konsep

Beswaring behels 'n stel voorwaardes wat die optrede van die eienaar van die eiendom beperk. Dit sal byvoorbeeld nie moontlik wees om 'n woonstel te verkoop, 'n ruil, herontwikkeling of familie te registreer nie. Besef ditslaag, maar slegs met die skriftelike toestemming van die bank, wat as die pandhouer beskou word. Watter transaksies verbied mag word, word in die kontrak gespesifiseer.

Selfs die maak van die laaste betaling lei nie tot die outomatiese verwydering van beperkings op leefruimte nie. Sberbank voer nie die verwydering van 'n beswaring uit 'n woonstel op 'n verband op sy eie uit nie. Om dit te doen, moet die kliënt met 'n aansoek by die registrasie-owerheid aansoek doen. Watter dokumente benodig word, moet in Rosreestr gespesifiseer word. As die las nie betyds verwyder word nie, word dit die oorsaak van probleme in die toekoms. Byvoorbeeld, wanneer hulle vaste eiendom verkoop, sal baie dalk nie instem om sulke behuising te koop nie.

Documents

Die prosedure vir die verwydering van die beswaring van 'n woonstel op 'n verband in Sberbank word volgens die vasgestelde reëls uitgevoer. Wanneer jy die laaste betaling by die bank maak, moet jy 'n sertifikaat van geen skuld neem nie. Dit word na 3 dae en gratis verskaf. Hierdie dokument is nie verpligtend nie, maar dit is beter om dit te hê. Daar is tye wanneer daar sente se skuld op die rekening is met verkeerde berekeninge. Dan word boetes en boetes op hulle gehef, waardeur die kliënt laat kan word.

Aanvaar dokumente vir die opheffing van die beswaring op die verband Rosreestr. Sberbank sal 'n sertifikaat van geen skuld verskaf nie. Jy moet die volgende dokumente afhaal:

1. Brief van die bank wat die gebrek aan nakoming van verpligtinge ingevolge die kontrak bevestig. Soms is dit nodig om 'n leningsrekeningstaat by hom te voorsien.
2. Verklaring van die partye, ondertekenen gesertifiseer deur bankbeamptes. 'n Monster kan by 'n bank of Maatskappyehuis verkry word.
3. Verbandooreenkoms met sy kopie.
4. Oorspronklike en afskrif van die verband, wat die nakoming van verpligtinge aandui, asook die vervaldatum.
5. Paspoorte van persone wat in die eienaarskapsertifikaat aangedui word. Hulle moet persoonlik teenwoordig wees ten tyde van aansoek.
6. Bewys van eienaarskap.
7. Bevestiging van betaling van staatsbelasting.
8. Hofbeslissing as die verbandooreenkoms ophou om op sy basis te funksioneer.

Die presiese lys van dokumente kan gevind word in die registrasie-owerheid by die woonplek. Elke streek het verskillende vereistes. Voer die opheffing van beswaring op die verband Rosreestr. Sberbank bied aan om dokumente onmiddellik na betaling van die skuld in te dien sodat die prosedure betyds afgehandel word.

Verklaring

'n Belangrike stap is om 'n aansoek te skryf. Dit dui inligting aan soos:

• persoonlike inligting oor die eienaar;
• naam, besonderhede;
• leningsbesonderhede;
• inligting oor die afwesigheid van wedersydse verpligtinge;
• versoek vir verwydering van beswaring.

Maak 'n toepassing op vel A4 op.

Dokumentopsies

Waar is die verwydering van die beswaring op die verband? Sberbank nooi kliënte uit om Rosreestr te kontak. Dit kan net op verskeie maniere gedoen word. Die standaardopsie is 'n persoonlike beroep op die Federale Staatsregistrasiediens. Daar is geen tussengangers in hierdie geval nie, die aksies word persoonlik deur die kliënt of verteenwoordigers uitgevoerbank.

Jy kan dokumentasie per pos met 'n waardevolle brief stuur. Handtekeninge op aansoeke is notarized, maar die brief self word gestuur met 'n beskrywing van die aanhangsel en 'n kennisgewing van aflewering. Maar hierdie opsie sal baie tyd neem - besoek 'n notaris, stuur die item. Maar steeds sal jy nuwe sertifikate persoonlik moet ontvang.

Kan die verwydering van beswaring op die verband van Sberbank in die MFC uitvoer. Sulke organisasies werk in baie stede en lewer verskeie openbare dienste. Aanvanklik is die sentrums geskep om die prosedure vir die indiening van verskeie aansoeke te vereenvoudig en die tyd vir uitvoering te verminder. Maar in die praktyk lyk dinge nie heeltemal so nie. Die sperdatums is verhoog as gevolg van die feit dat die koerier besig is met die vervoer van dokumente.

Dit is ook moontlik om die opheffing van beswaring op 'n verband op 'n ander manier uit te voer. Sberbank bied aan om 'n gerieflike opsie te gebruik - via die internet. Jy moet aansoek doen deur die webwerf van die Staatsdiens.

Daar is steeds 'n geleentheid om die prosedure uit te voer met die hulp van makelaars en agentskappe wat sulke dienste verskaf. Hulle sal al die werk doen, net dit sal nie gratis wees nie.

Gaan hof toe

Soms kan die opheffing van die beswaring nie met die toestemming van die pandhouer gedoen word nie, en daarom word alles deur die howe gedoen. Dit sal die geval wees as:

• bank gesluit;
• okkupeerder het verdwyn;
• die lener wil nie die beswaring vrywillig verwyder nie;
• lener is oorlede.

In hierdie gevalle moet jy die hof voorsien van 'n ooreenkoms, tjeks, dokumente oor erfenis. Toedie prosedure sal langer neem. Dit sal bestee word aan die indiening van 'n eisverklaring by die hof, en dan sal 'n vergadering geskeduleer word. As die hof 'n positiewe besluit neem, moet jy wag vir die inwerkingtreding daarvan. Dan word 'n aansoek by die Registrasiekamer ingedien vir die opheffing van die beswaring en 'n hofbeslissing.

Prosedurebestelling

Die prosedure vir die verwydering van die beswaring op 'n verband in Sberbank word uitgevoer op grond van die volgende stappe:

1. Ontvang dokumente van die bank. Jy moet die oorspronklikes neem en die nodige afskrifte maak.
2. Betaal die staatsbelasting.
3. Toetrede tot die elektroniese tou van Rosreestr.
4. Ontmoeting met 'n bankwerknemer, voorsien hom van 'n aansoek vir die verwydering van die beswaring.
5. Verkryging van 'n kwitansie van die registrateur oor die aanvaarding van dokumente.
6. Op die vasgestelde datum moet jy die Registrasiekamer besoek en dokumente oor die verwydering van die beswaring ontvang.

Hoe lank sal dit neem vir die verwydering van die beswaring op die verband in Sberbank? Resensies dui daarop dat dit ongeveer 'n maand neem, maar dit kan twee neem. Hierdie prosedure moet onmiddellik uitgevoer word nadat die skuld betaal is, want dan sal daar in die toekoms geen probleme met eiendomstransaksies wees nie. Die prosedure vir die verwydering van 'n beswaring op 'n verband in Sberbank is dieselfde as in ander organisasies.

Tydsberekening

Dit is belangrik om die beswaring op die verband in Sberbank betyds te verwyder. Sperdatums word vasgestel vir verpligte voltooiing van die prosedure. Dit is raadsaam om die bank 'n maand voor die beplande sluiting van die kontrak te kontak. Hierdie tyd is genoeg vir herberekeninge, registrasie van die nodige pakketdokumente en ander werk.

Wanneer die skikking plaasgevind het en die papiere by Rosreestr ingedien is, word daarna 3 dae gegee om inskrywings oor die betaling van die verband te maak. Daarom kan daar geen vertraging wees nie. Dit geld vir gevalle waar die prosedure deur die lener op hul eie uitgevoer word. Jy moet met 'n verklaring aan die USRR in kennis stel.

As jy geen stappe doen nie, maar bloot by die bank aansoek doen, sal jy 45 dae moet wag totdat die las van die voormalige lener verwyder is. Dit word outomaties teruggetrek na die verstryking van die verbandtermyn, die goedkeuring van Rosreestr by die bank en die aanneming van 'n besluit.

Dit kan ongeveer 3 maande neem. Dus, as nie 'n bankverteenwoordiger of die kliënt self 'n aansoek indien nie, dan vind die outomatiese opheffing van die beswaring binne 3 maande plaas.

Vir 3 jaar moet voormalige leners state, kwitansies vir betalings en ander dokumente wat met die bank verband hou, hou. Dit is die wet van verjaring, wat uitgewag moet word en die verbanddokumentasie nie vernietig moet word nie. Nadat Rosreestr veranderinge aangebring het, kan die kliënt titeldokumente vir die gekoopte behuising in hierdie liggaam skep, waar daar 'n bankmerk sal wees. Maar hierdie diens word betaal – jy moet die staatsbelasting betaal.

Eiendom te koop

Dit is belangrik om te weet hoe om behuising behoorlik te verkoop as dit steeds onder die las van die bank is. Dit gebeur wanneer die lener geen fondse het nie of daar probleme is met die betaling van die verband, waardeur die pand die eiendom van die bank word. Om die lening af te betaal, moet die eiendom verkoop word, enDie opbrengs sal gebruik word om die skuld te delg. Die kliënt het 'n bietjie geld oor.

Dit sal moeilik wees om die verkoop van vaste eiendom op jou eie uit te voer, aangesien die bank alle transaksies beheer wat die lener met kollateraal probeer voltooi. Daarbenewens, vir die implementering van die verkoop, is dit belangrik dat die voorwerp nie beswaar is nie. Daarom kan die transaksie uitgevoer word met die toestemming van die bank self.

Die koper moet 'n sertifikaat van die Unified State Register of Real Estate neem oor die bedrag van die verbandskuld. Dit word vereis om te weet hoeveel oor is om die lening te betaal. In die praktyk neem die verwydering van beswaring ongeveer 2 maande. Maar banke kan die spertye uitstel. Die prosedure self is eenvoudig, jy hoef dit net betyds te voltooi.

Geskilbeslegting

Gewoonlik neem dit meer tyd om 'n beswaring te verwyder as om aansoek te doen vir 'n verband. Die rede hiervoor is 'n deeglike kontrole deur leningsbeamptes of alles deur die leners betaal is. Maar dit kan wees as gevolg van tegniese maatreëls om die Register van Regte te beheer en te wysig.

Dikwels is daar situasies dat 2 maande nadat die kontrak gesluit is, 'n kennisgewing ontvang word oor die behoefte om sekere bedrae te betaal. As dit gebeur, moet u die bank kontak met 'n sertifikaat van betaling van die skuld. Dit kan net 'n tegniese fout of menslike agterlosigheid wees.

Hef boetes

Daar is ook situasies wanneer die kliënt dit nie gedoen het niesommige betaling is betyds gemaak, en 'n boete het verskyn wat nie betaal is nie. Sulke gevalle kom gereeld voor, so jy moet daarop voorbereid wees. As die bank die skuld wettiglik opgeloop het, is dit die beste om dit af te betaal deur die verband ten volle te sluit. Daar is kliënte wat by sulke geleenthede argumenteer en weier om fondse te betaal. Dan gaan die bank hof toe, wat 'n besluit in sy guns neem. En die kliënt hoef net die aangewese bedrag te betaal.

Wanneer die beswaring verwyder word, word die eienaar van die eiendom sy volle eienaar. Daarom kan hy verskeie transaksies maak, byvoorbeeld verkoop, ruil, huur. En alles sal wettig gedoen word.