Is dit moontlik om 'n verband te weier: voorwaardes vir die sluiting van 'n ooreenkoms, hoe om te beëindig

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Baie mense het nie beduidende spaargeld nie, wat hulle in staat stel om vaste eiendom vir permanente verblyf met hul fondse te koop. Daarom word burgers gedwing om by die bank aansoek te doen vir 'n verbandlening. Maar dikwels het leners probleme om so 'n groot lening terug te betaal. Daarom ontstaan die vraag of dit moontlik is om 'n verband te weier. Die proses hang daarvan af of die vereiste bedrag deur die bank oorgeplaas is of nie. Dit word toegelaat om die leningsooreenkoms met die bank voor skedule te beëindig, maar die gevolge van so 'n besluit word as nie baie aangenaam vir direkte leners beskou nie.

Wanneer kan ek onttrek?

Dikwels op verskeie forums op die internet vra burgers: "Het jy 'n verband, kan jy weier?". Dit is te wyte aan die feit dat mense ernstige finansiële probleme ondervind, waardeur hulle nie 'n ernstige kredietlas kan hanteer nie. Daarom wil mense samewerking met die bank staak.

Kan ek 'n verband weier? Dit is moontlik in die volgende situasies:

• nog nie goedkeuring van die bank ontvang vir die ingediende aansoek nie;
• die aansoek is goedgekeur, maar die kontrak met die kredietinstelling is nog nie onderteken nie;
• die kontrak is onderteken, maar die fondse is nog nie na die eiendomsverkoper oorgeplaas nie;
• 'n Vroeë getekende kontrak word beëindig nadat die geld ontvang is, maar daar moet goeie redes daarvoor wees, bevestig deur amptelike dokumente.

As die geld reeds deur die lener ontvang is, word weiering om saam te werk slegs toegelaat nadat jy jouself bankrot verklaar het of die bestaande lening vroeg terugbetaal is. Vroeë terugbetaling van die lening is maklik, waarvoor jy net 'n aansoek hoef te skryf wat na die bank gestuur word. Daarna word 'n berekening gemaak wat jou toelaat om die presiese bedrag te bepaal wat betaal moet word om die lening terug te betaal.

Dit is moeilik om die nodige fondse vir vroeë terugbetaling van die verband te vind, aangesien die woonstel tot die verstryking van die kontrak aan die bank verpand is, dus kan dit slegs in samewerking met die bank verkoop word.

Wanneer is 'n kwytskelding nodig?

Dikwels stel mense belang in of dit moontlik is om 'n verband te weier as sekere finansiële probleme opduik. Daarom word 'n kwytskelding vereis in die volgende situasies:

• afdanking of vermindering by die hoofwerkplek;
• swangerskap van 'n vrou wat die hooflener is;
• opsporing by 'n burger van 'n komplekse siekte wat langtermyn en duur behandeling vereis;
• toewysing aan 'n lener van 'n sekere gestremdheidsgroep weens gestremdheid;
• voorkoms van afhanklikes.

Al die bogenoemde feite moet deur amptelike dokumente bewys word.

Kan ek militêre verbande weier?

Hierdie lening word slegs aan militêre personeel verskaf met die deelname van die staat. Dit is ten koste van begrotingsfondse dat 'n sekere deel van die koste van die verkrygde eiendom vergoed word. Maar selfs onder sulke omstandighede het die weermag dikwels sekere finansiële probleme wat hom nie toelaat om die bestaande kredietlas op die militêre verband te hanteer nie. Is dit moontlik om so 'n lening te weier? Kenmerke van hierdie proses:

• 'n Lening word slegs aan deelnemers aan die NIS-program verskaf, waarvolgens, tydens die diens, 'n sekere bedrag fondse op die individuele rekening van die weermag opgehoop word, wat dan na die aankoop van vaste eiendom gerig word..
• Trouens, net die weermag, wat 'n kontrak voor 2005 onderteken het, kan 'n verband weier.
• As die weermag reeds in 'n spesiale verbandregister ingesluit is, is die weiering om behuising te verskaf ongemagtig.
• Die uitsluiting van 'n militêre man van die register is slegs moontlik na sy dood, ontslag of vermis.
• As die dienskontrak voor 2005 gesluit is, word dit toegelaat om te weier om aansoek te doen vir 'n verbandlening sonder negatiewe gevolge.

As die weermag die reg het om nie 'n verband uit te reik nie, moet hy 'n spesiale verslag opstel wat aan die owerhede voorgelê word. Hierdie dokument dui die behoefte aan 'n uitsondering aansoldaat van die verbandregister.

Hoe om 'n verband aan die weermag in 'n ander situasie te weier? Aangesien die program nie vir weiering voorsiening maak nie, is die enigste moontlikheid vir 'n dienspligtige om 'n regsgeding by die hof in te dien om te eis dat hy van die register verwyder word. Daar moet na die Grondwet verwys word, wat bepaal dat elke Russiese burger die reg het om vryelik hul eie behuising te kies. In die regspraktyk is daar gevalle waar, met die korrekte vorming van 'n eis en die keuse van die optimale optrede in die hof, 'n militêre man werklik uit die register uitgesluit is.

Kan ek onttrek wanneer ek kraamkapitaal gebruik?

Matcapital word verteenwoordig deur 'n sekere mate van staatsondersteuning vir gesinne. Dit word uitgereik by die geboorte van die tweede kind in die gesin. Dit bied ongeveer 450 duisend roebels. U kan hierdie fondse vir 'n beperkte aantal doeleindes gebruik, wat die koop van 'n huis met 'n verbandlening insluit. Maar nadat hulle die moeder se kapitaal gebruik het, staan leners dikwels voor die vraag of dit moontlik is om 'n verband te weier. Die nuanses van hierdie situasie:

• daar is sekere probleme met die teruggawe van moederskapitaal en die beëindiging van die leningsooreenkoms met die bank;
• moderne wetgewing maak nie voorsiening vir die moontlikheid om 'n leningsooreenkoms te beëindig nie, daarom word dit toegelaat om die skuld eers te likwideer nadat dit deur die lener terugbetaal is;
• om samewerking te beëindig, kan jy behuising verkoop met die goedkeuring van die bank of selfs met 'n instansie opstel'n bykomende ooreenkoms op grond waarvan die woonstel verkoop word deur 'n veiling wat deur die organisasie gehou word;
• na die verkoop van vaste eiendom word die opbrengs gebruik om die lening terug te betaal;
• as enige fondse oorbly na hierdie proses, word dit na die voormalige lener oorgeplaas;
• in hierdie geval moet burgers die fondse wat onder die sertifikaat ontvang is, aan die PF terugbesorg;
• hiervoor kan hulle die geld wat van die bank ontvang word gebruik, maar hulle is gewoonlik nie genoeg om die ma se kapitaal terug te gee nie, so hulle sal hierdie bedrag deur persoonlike spaargeld moet teruggee.

Daarom, voordat jy aansoek doen vir 'n lening met kraamkapitaal, moet jy volkome vertroue hê in jou eie finansiële vermoëns.

Nuanses in egskeiding

Baie jongmense kies onmiddellik na die huwelik om 'n verband uit te neem om 'n nuwe woonstel te kry om saam te woon. Maar huwelike is nie altyd sterk en betroubaar nie, so dikwels besluit mense na 'n paar jaar om die huwelik te ontbind. In hierdie geval ontstaan die vraag of dit moontlik is om 'n verband tydens 'n egskeiding te weier.

Banke het gewoonlik 'n negatiewe houding om enige aanpassings aan die leningsooreenkoms te maak. Daarom, as leners besluit om die huwelik te ontbind en die verband te laat vaar, kan hulle een van verskeie opsies kies:

• een van die leners doen afstand van die reg op hierdie eiendom, dus word hy uitgesluit van die kontrak, en die woonstel word herregistreerop die tweede lener, wat dan voortgaan om die verbandlening op dieselfde basis terug te betaal, maar dikwels eis die gade wat van die kontrak uitgesluit is om die helfte van die voorheen betaalde bedrag van die gewese man of vrou te ontvang;
• behuising word verkoop deur direkte leners, 'n bank of deur 'n veiling, en gewoonlik word 'n kliënt van 'n bankinstelling hiervoor gekies, wat 'n woonstel wil koop ten koste van geleende fondse;
• verkoop van 'n woonstel aan enige koper wat bereid is om kontant daarvoor te betaal, wat dan deur leners gebruik word om die lening ten volle terug te betaal.

Burgers verkies meestal om die eerste opsie te gebruik, dus word die woonstel aan een van die leners uitgereik. 'n Persoon wat vaste eiendom weier, verloor die deel van die voorwerp wat voorheen aan hom geregistreer is, daarom sal hy dit op geen manier in die toekoms kan opeis nie.

Hoe om 'n verband in Sberbank te weier as die gades nie die voorwerp wil registreer nie? In hierdie geval is die enigste oplossing vir die probleem die verkoop van vaste eiendom op enige moontlike manier. Die geld wat uit hierdie proses ontvang word, word gebruik om die verband af te betaal. As daar daarna enige bedrag fondse oorbly, word dit gelykop tussen die leners verdeel.

As jy uitvind hoe om 'n verband tydens 'n egskeiding te weier, dan sal die voormalige gades self kan besluit watter oplossing as die mees relevante vir hulle beskou word.

Kan voorheen betaalde fondse terugbetaal word?

Dikwels is daar 'n behoeftedie verbandooreenkoms te beëindig na 'n lang tydperk van terugbetaling van die lening. Daarom het mense 'n vraag of dit moontlik is om 'n verband te weier en die voorheen oorgedra fondse te ontvang. Van die geld kan teruggegee word indien 'n besluit geneem word om die eiendom te verkoop.

Na die implementering van die voorwerp word die vereiste bedrag geld aanvanklik na die bank gestuur om die lening terug te betaal, waarvoor die werknemers van die instansie herbereken. Die oorblywende geld kan deur voormalige leners vir enige doel gebruik word.

In die meeste banke, nadat hulle 'n aansoek van 'n lener ontvang het om te weier om 'n verband te betaal, word renteoploop opgeskort. Dit maak dit moontlik om die bedrag van die skuld aansienlik te verminder. Sulke optrede is te wyte aan die feit dat die verkoop van 'n woonstel dikwels meer as ses maande duur, en terselfdertyd het leners eenvoudig nie die geleentheid om die lening op dieselfde voorwaardes terug te betaal nie.

Verwerpingsreëls in verskillende situasies

Die prosedure vir die beëindiging van samewerking hang af van die stadium waarop die verbandlening verwerk word:

• Lening goedgekeur, maar fondse nie uitbetaal nie. Kan 'n verband gekanselleer word na goedkeuring? Aangesien die geld nog nie aan die verkoper van vaste eiendom betaal is nie, kan die lener weier om te handel. Om dit te doen, moet u dadelik 'n verklaring skryf op grond waarvan die voorheen getekende kontrak gekanselleer word. Maar as jy die dienste van 'n eiendomsagentskap gebruik het om 'n woonstel te vind, sal jy daarvoor moet betaal.
• Die verdrag is onderteken en ookdie geld word na die verkoper van die voorwerp oorgeplaas. Is dit moontlik om die goedgekeurde verband in hierdie geval te weier? Onder sulke omstandighede is daar geen moontlikheid om die kontrak te beëindig nie, aangesien die bank eenvoudig nie fondse van die eiendomsverkoper kan onttrek nie. Maar daar is 'n moontlikheid dat die verkoper van die woonstel sal instem om die fondse terug te gee. Die proses moet voltooi word op die dag waarop die verband uitgereik word. In hierdie geval sal die lener steeds die rente wat die bank opgeloop het moet terugbetaal. Maar baie banke weier om dit te doen.
• Die lener betaal nou al 'n geruime tyd die verband af. Is dit moontlik om 'n verband te weier na goedkeuring onder sulke voorwaardes? Om dit te doen, is dit raadsaam om betrokke te raak by die verkoop van vaste eiendom. Die prosedure moet geïmplementeer word met die goedkeuring en deelname van 'n direkte bankinstelling. Die koper kan vir die woonstel betaal met geleende fondse, waarvoor die verbandooreenkoms vir hom herregistreer is, en kan ook sy eie kontant vir die eiendom betaal.

Dikwels verkies burgers eenvoudig om nie fondse ingevolge 'n ooreenkoms oor te dra nie, met die hoop om op hierdie manier samewerking te beëindig. In hierdie geval is daar baie negatiewe gevolge vir direkte leners. Die bank hef bykomende rente en boetes. Ná’n paar maande doen hulle aansoek by die hof. Op grond van 'n hofbeslissing word die woonstel gekonfiskeer en na die bank oorgeplaas, wat dit op 'n veiling verkoop, en die geld wat ontvang word, word gebruik om die skuld te delg. Terselfdertyd versleg burgers se kredietgeskiedenis, en verloor hulle die reg om die proses van verkoop van 'n voorwerp onafhanklik te reguleer om uiteindelik 'n deel vansy waarde.

Kan ek 'n lening deur die hof kanselleer?

Is dit moontlik om die verband van Metallinvestbank of 'n ander kredietinstelling te weier wanneer 'n eis by die hof ingedien word? Sulke sake word dikwels in die hof aangehoor. Dit is te wyte aan die feit dat baie leners eenvoudig ophou om verbandfondse oor te dra wanneer finansiële probleme opduik. Banke word gedwing om hof toe te gaan om die terugvordering van fondse af te dwing.

Die hof voldoen aan die eise van die eiser onder sulke voorwaardes, dus word leners ontneem van verbandeiendom, wat die eiendom van die bank word. Die instansie is besig met die verkoop van woonstelle deur middel van veilings. Die fondse wat ontvang word, word gebruik om die lening terug te betaal, maar as gratis geld daarna oorbly, word dit aan leners betaal.

Boonop kan die lener self by die hof aansoek doen as die bank weier om die verband te herstruktureer. In hierdie geval is dit belangrik om die hof te voorsien van bewyse van die agteruitgang van die finansiële situasie van die burger, sowel as bevestiging dat die lener probeer het om die probleem op 'n voorverhoor manier op te los, sodat hy by die bank aansoek gedoen het met 'n aansoek om herstrukturering. Onder sulke voorwaardes kanselleer die hof nie die verband nie, maar kan die bankinstelling dwing om toegewings te maak.

Kan ek my verbandversekering kanselleer?

Die gee van verbandlenings word vir enige bank as 'n riskante proses beskou, aangesien daar altyd 'n kans is dat die sekuriteit verlore gaanom verskeie redes, of selfs die lener sal sterf of sy vermoë om te werk verloor. Daarom dring banke daarop aan om ten minste twee versekeringspolisse uit te reik:

• Gekoopte Eiendomsversekering;
• lewe en gesondheid van die hooflener.

Die aankoop van versekering vir 'n woonstel is verpligtend op grond van wetlike vereistes. Kan ek onttrek van verbandversekering? Indien hierdie versekeringspolis nie jaarliks hernu word nie, kan dit die basis wees vir die bank om by die hof aansoek te doen vir vroeë beëindiging van die verbandooreenkoms. In hierdie geval sal die lener die skuld moet terugbetaal, en balju sal hom op verskeie maniere beïnvloed. Daarom is woonstelversekering verpligtend vir elke lener.

Lewensversekering moet slegs met die toestemming van die kliënt uitgevoer word. Banke kan nie op so 'n beleid aandring nie. Maar terselfdertyd weier hulle dikwels bloot om geleende fondse te verskaf as die potensiële lener nie vir sulke versekering wil betaal nie. Dikwels is daar selfs in die leningsooreenkoms self 'n voorwaarde dat indien die lener om verskeie redes nie lewensversekering uitneem nie, dit lei tot 'n verhoging in die rentekoers op die verband. Daarom word burgers gedwing om elke jaar so 'n polis te koop voor die einde van die leningstermyn.

Kan ek weier om 'n lener se lewensbeskermingspolis te koop wanneer ek 'n verband verseker? Die prosedure kan uitgevoer word, maar dit verhoog gewoonlik die rentekoers op die lening.

As die verband voor die skedule afbetaal word, kan jy 'n deel van die bedrag wat vir die versekering oorgedra is, teruggeebeleid. Om dit te doen, moet jy die versekeringsmaatskappy kontak waar dit gekoop is. Die volgende dokumentasie word aan die werknemers van die instansie oorhandig:

• kopie van die paspoort van die versekerde persoon;
• aansoek vir die terugbetaling van 'n sekere bedrag fondse wat vir 'n versekeringspolis oorgeplaas is;
• sertifikaat van die bank wat die beëindiging van samewerking in verband met die vroeë terugbetaling van die verband bevestig;
• kopie van direkte leningsooreenkoms.

Op grond van hierdie dokumente word 'n herberekening uitgevoer, sodat die aansoeker van die bedrag wat voorheen vir die versekeringspolis betaal is, ontvang. Versekeringsmaatskappye het geen reg om te weier om hierdie geld terug te gee nie.

As 'n burger gekonfronteer word met 'n weiering, dan kan hy 'n eis aan die maatskappy skryf. Indien daar binne twee maande geen reaksie op hierdie aansoek is nie, word 'n regsgeding by die hof ingedien.

Gevolgtrekking

Weiering van die verband is moontlik voor die direkte oordrag van geld kragtens die leningsooreenkoms. Dit word toegelaat om die ooreenkoms voor skedule te beëindig, maar hiervoor sal die lener die gekoopte eiendom moet verloor of die lening uit persoonlike spaargeld moet terugbetaal.

Boonop kan jy versekering weier, indien so 'n geleentheid deur die bepalings van die leningsooreenkoms voorsien word.