Voorsitter van die direksie: magte, pligte

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Vandag word woonstelgeboue deur HOA's of koöperasies bestuur. In hierdie geval het inwoners die geleentheid om hul uitgawes en die dienste wat gelewer word, te beheer. Aangesien die eienaars nie al die bestuurswerk kan doen nie, word 'n voorsitter van die direksie vereis. 'n Werknemer is ook nodig in banke, gesamentlike-aandelemaatskappye, fondse. Hy beheer die optrede van werknemers en is verantwoordelik vir die besluite wat geneem word.

Die voorsitter is verantwoordelik. Sy hooftaak is om die normale werking van die vennootskap te verseker sonder om die regte van inwoners te skend. Alle bevoegdhede en pligte word in die handves gespesifiseer. Die voorsitter kan herkies word, wat die besluit van die vereniging is.

Voorsittersverkiesing

Hierdie kwessie word gereguleer deur die wetgewing van die Russiese Federasie. Die voorsitter van die direksie van die HEV werk op grond van die Behuisingskode. Die hoofdokument van die vennootskap is die handves, wat die regte en verpligtinge van werknemers uiteensit. Elke huiseienaar moet vertroud wees met die dokument.

Die handves stipuleer noodwendig 'n kworum - die aantal eienaars wat by die vergadering teenwoordig moet wees sodat die besluit geldig word. Dokumentdie reg van afwesige stem. Dit gee die raadslede die geleentheid om alle eienaars te besoek en hulle te vergewis van die resultate van die vergadering. Slegs woonsteleienaars is lede van die raad.

Werknemervereistes

'n Belangrike vereiste vir die voorsitter is die eienaarskap van 'n woonstel in die huis. Hy moet ook meerderjarig wees. Ander kandidate word nie oorweeg nie. 'n Persoon benodig eienskappe soos selfvertroue, helder denkvermoëns, 'n voldoende beoordeling van gebeure en die bereiking van doelwitte. Dit is belangrik om 'n hoër onderwys te hê, verkieslik op die gebied van bestuur of die administratiewe bedryf.

Die voorsitter moet geduldig wees, want daar sal baie probleme wees om te hanteer. Daar kan konflikte wees wat rustig opgelos moet word, dus kommunikasievaardighede en stiptelikheid is welkom. Karakterkrag en aktiwiteit is belangrik, en dan kan jy 'n aanspraakmaker op 'n pos word.

Voorsitter se regte

Hierdie werknemer het sy eie regte. Hy kan werknemers van die onderneming ontslaan, maar slegs in die teenwoordigheid van ander lede van die direksie. Die verkiesing van die voorsitter word uitgevoer vir die tydperk gespesifiseer in die handves.

Klausules kan by die dokument gevoeg word om inligting oor die hoof van die vereniging te verduidelik. Gewoonlik verklaar dit dat die voorsitter die reg het om oor geld te beskik om die goedgekeurde plan van die vergadering te implementeer. Hy kan ook rekeningkundige verslae opstel, rekeninge met ander persone vereffen en betalings maak. Wanneerindien nodig, reël maatreëls om die gevolge van ongelukke en herstelwerk uit te skakel.

Verantwoordelikhede van die HOA-raad

Die aangestelde werknemer moet werk verrig op grond van die wet en die handves. Hy beheer die ontvangs van betaling vir nutsdienste. Hy moet 'n skatting doen van die jaarlikse inkomste en uitgawes van die vennootskap, verslag doen oor die finansies by die vergadering.

Verantwoordelikhede sluit in die bestuur van die huis en alle gemeenskaplike eiendom. Indien nodig, stel die voorsitter van die direksie werknemers aan en afdank. Hy moet ook kontrakte met kontrakteurs sluit. Die voorsitter word uit die lede van die raad verkies, en die termyn van sy amp word deur die handves bepaal. Die pligte van die voorsitter van die direksie is in hierdie dokument verskans.

Bevoegdhede van die voorsitter van die HOA

Hulle is vasgestel in die handves van die HOA en die Behuisingskode. Op grond hiervan is die bevoegdhede van die voorsitter van die direksie soos volg:

• teken van dokumente;
• skep van 'n besigheidskedule;
• afdwinging van vennootskapsbesluite;
• werk doen gebaseer op federale en plaaslike wette;
• diensgeh altebeheer;
• instandhouding van tegniese dokumentasie;
• hou raadsvergaderings, vergaderings, hantering van klagtes.

Die handves kan ander regte en verpligtinge hê, wat by die algemene vergadering goedgekeur word.

Wat kan die voorsitter nie doen nie?

Benewens regte, het die voorsitter van die direksiebeperkings. Hy kan nie:

• sluit ooreenkomste met teenpartye sonder om die kwessie by die vergadering te bespreek;
• verkoop of huur gemeenskaplike eiendom;
• dra jou gesag na die bestuursmaatskappy oor.

Die algemene vergadering bepaal die salaris van die voorsitter. Dit moet in die dokumente aangeteken word.

Wat moet die voorsitter van die HOA doen?

Die Voorsitter van die Raad beskerm die belange van inwoners in alle gevalle. Die werknemer tree op op grond van wetgewing en instruksies wat deur die vergadering aanvaar is. Dit is sy verantwoordelikheid om homself te vergewis van die veranderinge in wetgewende dokumentasie.

Die Voorsitter beheer die tydige herberekening van betaling vir dienste as dit in 'n onbehoorlike volume en lae geh alte verskaf is. Hy monitor ook die instandhouding en toestand van die huis, en skep, indien nodig, 'n plan vir die implementering van herstelwerk. Die aktiwiteit behels die Ondervoorsitter van die Raad, wat soortgelyke funksies verrig.

Verantwoordelikheid van die voorsitter van die HOA

Daar is geen duidelike reëls in die wetgewing oor die ondoeltreffendheid van bestuur nie. Maar dit sluit nie aanspreeklikheid uit vir die ongerief wat veroorsaak word nie. Die handves dui aan:

• wat is die verantwoordelikheid van die voorsitter in geval van skade;
• materiële vergoeding in geval van skade;
• verhaling van skade.

Die voorsitter moet stresbestand, oplettend en stiptelik wees. Dit is sy verantwoordelikheid om huurders van enige veranderinge in te lig.

In die geval van skending van die regte van inwonersdie voorsitter dra algemene siviele aanspreeklikheid vir:

• nalatigheid, daar was byvoorbeeld geen kennisgewing van die vergadering nie;
• bedrog;
• toewysing van fondse;
• misleidend;
• vervalsing;
• misbruik van gesag.

Alle lede van die HOA het finansiële verantwoordelikheid vir alle aksies. Indien die eienaar skade aan die gemeenskaplike eiendom aangerig het, moet hy daarvoor vergoed. Die bedrag word vasgestel op grond van die wet wat opgestel is, en, indien nodig, met die hulp van 'n waardeerder. Spesifieke tipes oortredings kan in die statute geskryf word.

Sommige nuanses

Baie huurders het baie vrae oor die werk van die HOA. Is daar enige oortredings van hulle kant af? As hulle verskyn, moet u die bevoegde owerhede kontak. Kan 'n huurder die nodige sertifikaat geweier word? Dit behoort nie te wees nie, aangesien dit onwettig is.

Kan die voorsitter die woonstel inspekteer? Dit is slegs moontlik as die eienaar dit toegelaat het. Spontane toegang tot die perseel sonder die wil van die inwoners word verbied. Die reg is in die Grondwet verskans.

Het die HOA die reg om boetes te hef? Dit is moontlik as die huurder 'n skuld vir nutsrekeninge het. Dit word gedoen vir vinniger betaling van dienste. Slegs boetes moet binne die perke van wetgewende norme gehef word.

Wat doen 'n bankvoorsitter?

'n Voorsitter word in elke finansiële instelling van hierdie vlak verkies. Hy bestuur die finansiëleinstelling, doen transaksies namens die onderneming. Sy taak is om die planne van die bank uit te voer. Eiendom word op grond van wetgewing van die hand gesit.

Die voorsitter van die direksie van die bank hanteer die keuring, plasing, opleiding, aanstelling. Hy is ook verantwoordelik vir die ontwikkeling en implementering van nuwe dienste, die uitreiking van bestellings. Alle innovasies is in ooreenstemming daarmee.

AO-voorsitter

Die voorsitter van die raad van die RDK doen die werk om die maatskappy se aktiwiteite te bestuur. Hy reël vergaderings waar alle huidige probleme opgelos word. Hierdie werknemer verseker ook die effektiewe interaksie van alle strukture van die onderneming.

Voorsitter van AO monitor die nakoming van kontraktuele verpligtinge, interne regulasies. Al sy werk is gebaseer op die huidige wetgewing. Hy moet alle areas van die maatskappy bestuur, wat nie regulatoriese dokumente moet weerspreek nie.

Verantwoordelikhede sluit in die skep van programme en sakeplanne vir die ontwikkeling van die onderneming, asook die monitering van die implementering daarvan. 'n Jaarlikse vergadering van aandeelhouers oor die werk wat verrig word, word gehou. Die voorsitter is besig om te onderhandel om die verskillende doelwitte van die AO te implementeer.

Foundation Chairman

Fondse het ook voorsitters wat vir 5 jaar verkies word. Gedurende hierdie tydperk word die werknemer as die hoogste amptenaar beskou. Die voorsitter van die raad van die fonds voer die volgende aktiwiteite uit:

• beheer die werk van die organisasie;
• is die verteenwoordiger van die fonds in transaksies;
• onderhandel met verskeie mense oor verskeie kwessies;
• bepaal die staat, loonvoorwaardes, begroting;
• stel eise namens die stigting;
• kan dokumente onderteken;
• dokumentebeheer;
• voer ander funksies uit wat in die dokument gespesifiseer is.

Wanneer die voorsitter om enige rede nie in staat is om pligte uit te voer nie, word hierdie werk na ander lede van die organisasie verskuif. 'n Werknemer moet aan voorgeskrewe vereistes voldoen om vir die pos te kwalifiseer.