Cottage village "Okhtinsky Park": beskrywing, kommunikasie, ontwikkelaar, hoe om daar te kom

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Tans kies baie stadsbewoners, moeg vir die gewoel, die lewe buite die stad, en inwoners van St. Petersburg het so 'n geleentheid: die Okhtinsky Park-kothuisdorpie sal jou nie net vrede gee te midde van die natuurlewe nie, maar sal jou nie van die gewone geriewe en geleenthede ontneem nie. Nie net bouerwe van 12-36 hektaar nie, maar ook klaargemaakte huise word hier te koop gestel.

Ligging en bepalings

Die infrastruktuur van hierdie mikrodistrik is reeds teenwoordig in sy ingenieursdeel: daar is 'n sentrale watertoevoer en elektriese netwerke, goeie grondpaaie. Absoluut elke terrein is in 'n pragtige dennewoud geleë, 'n kilometer verder is die skilderagtige Okhta-rivier, en sewe kilometer verder is nie minder skilderagtige mere nie - Hepoyarvi en Kavgolovskoye. Die inwoners van die Okhtinsky Park-kothuisnedersetting blyk egter ook nie ver van die beskawing af te wees nie. Binne loopafstand is "Derby" - perdry'n sportklub met 'n uitstekende restaurant, een en 'n half kilometer verder is Okhta Park, 'n bekende ski-oord met skaatsbane, kafees en restaurante. Dit sal hieronder in meer besonderhede bespreek word.

Dit is baie maklik om van die sentrum van St. Petersburg na die Okhtinsky Park-kothuisnedersetting te kom, die reis neem ongeveer vyf-en-dertig minute. Die ringpad is baie naby, en daarom kan die roete die gerieflikste gekies word. Jy kan die nodige aankope doen reg op pad na die Okhtinsky Park-kothuisdorpie. Daar is baie hipermarkte op Vyborgskoye-hoofweg, insluitend Lenta en O'Key, op Engelslaan - Mega, waar daar letterlik alles is: IKEA, OBI, Auchan en dies meer. Op die Laan van Kultuur - "Kruispad" en Real. Wat jy ook al op die pad nodig het, jy hoef nie winkels te soek nie.

Lees meer oor die voordele

Dit is 'n ekologies skoon gebied geleë op die Kareliese Landengte. Hier is geen industriële produksiefasiliteite nie, en daarom word alle nabygeleë skoonhede in hul oorspronklike maagdelike vorm bewaar. Die geskiedenis van hierdie lande is nietemin baie ryk, en nuwe inwoners van die gebied sal nie nalaat om daarmee kennis te maak nie. Sedert antieke tye is hierdie woude, meer en rivieroewers bewoon, wat bevestig word deur die terreine van primitiewe jagters van die Neolitiese tye wat gevind is in die gebiede naaste aan Enkolovo ("Okhtinsky Park" - vyfhonderd meter weg), op Tea Lake, sowel as by Komendantskaya-berg. Vermeldings van hierdie plekke in die annale word reeds in die 11de eeu gevind. Die Prineva-streek is nie net deur Finne enB alte, daar was baie Slawiërs.

Eiendom in die Leningrad-streek verteenwoordig hierdie kothuisdorpie die mees waardige. Die nedersettings Kuzmolovsky en Enkolovo (Vsevolozhsky-distrik) is naby geleë. Die totale oppervlakte is 150 hektaar in die Okhtinsky Park-nedersetting, die aantal erwe is 450, hulle verskil almal in grootte, daar is veertien, en daar is amper veertig hektaar. Dit alles word in fases geïmplementeer, die konstruksie word in sewe fases verdeel. In werklikheid is dit moeilik om vaste eiendom in die Leningrad-streek te vind, waar die aantal voordele langer sal wees.

Aktiwiteitsplekke

Beide volwassenes en kinders stel belang in die perdesportklub, want daar is skaars 'n aktiwiteit nader aan die natuur, nouer kommunikasie met pragtige diere - slim en pragtig. Derby het ervare afrigters in diens, so klasse word streng onder die toesig van professionele persone gehou. Perdry, kan 'n mens sê, is een van die voordele van die Okhtinsky Park KP. Hierdie sport laat niemand onverskillig nie: dit is skrikwekkend om self te ry, so jy kan dit geniet om die maklike loop van grasieuse diere te kyk, en enigiemand word toegelaat om 'n perd te troetel.

En liefhebbers van alpiene ski en sneeuplankry sal die regte area vind vir aktiwiteite na hul smaak. Daar is soveel as ses hellings van verskillende moeilikheidsgraad in Okhta-Park, beide beginners en ervare atlete kan hier ry. Die hellings is goed toegerus, veiligheid word gemonitor. Resensies oor die kothuisdorpie "Okhtinsky Park" onder die voordele van koopvan die terrein, die eerste ding wat hulle noem, is hierdie tipe winterontspanning wat nog lank nie in elke plek beskikbaar is nie. Diegene wat omgery het, is bereid om op te warm en te herstel in 'n kafee of restaurant, wat op die gebied van Okhta-Park geleë is. Boonop is die ski-oord "Northern Slope" baie naby geleë, waar die klas diens aan die gevestigde wêreldstandaarde voldoen.

Baie tevrede met die keuse van jagters en vissermanne. Visvang op die plaaslike mere is wonderlik! In die somer oorheers strandontspanning op Hepoyardi- en Kavgolovsky-mere, maar visvang oorheers in die winter. Byna langs die terreine van die "Okhtinsky Park" (sewe minute se ry) is Toksovo - die sentrum van ekologiese toerisme. Hier kan jy ook die bison-kwekery besoek. Daarbenewens werk die sentrum gewillig met beide volwassenes en kinders; talle programme vir gesamentlike gesinsontspanning is ontwikkel. En laastens, die kersie op die koek is die bekende Igora-ski-oord, wat vinnig langs die New Priozernoye-hoofweg direk vanaf die Okhtinsky-park bereik kan word. Hoe om daar te kom? Drie kilometer van die dorp af begin die snelweg met tekens.

'n Bietjie oor die ontwikkelaar

Kothuis-nedersetting "Okhtinsky Park" is nie die eerste op die rekening van die ontwikkelaar se voorwerpe nie. Hierdie maatskappy van Duitse oorsprong is in 1999 gestig as 'n kaartjie-agentskap vir die Pulkovo-lugredery in samewerking daarmee. In 2004 is 'n ander pad van aktiwiteit gekies: "PoolExpress" is nou besig met ontwikkeling in Rusland, en kiesgebruik die styl van die maatskappy vir voorstedelike eiendom. 'n Jaar later het die verkoop van die Borisovo-2 gemeenskaplike kompleks begin, waarna die kliënte hierdie ontwikkelaar onthou het en met respek vir hom deurdrenk is.

Twee jaar later het "PoolExpress" reeds sy eie handelsmerk gevorm, en die swart-wit-goud kleure het verander na wit-blou (lugvaart) kleure op die logo. Terselfdertyd het die maatskappy sy eie makelaars gehad wat op 'n eiendomsagentskap gebaseer was. Nou het die maatskappy se databank residensiële en elite-eiendom (meer as honderd voorwerpe, sowel as meer as vyfhonderd voorstedelike voorwerpe). Onder hulle word elf kothuisnedersettings in die Leningrad-streek alleen deur Pool Express gebou, Okhtinsky Park is die pêrel in hierdie halssnoer.

Alle voorwerpe van hierdie ontwikkelaar is geleë op die oewer van riviere en mere in die Golf van Finland en die Kareliese Isthmus. Te koop aangebied word beide erwe met 'n geboude huis, en net erwe met kommunikasie, sowel as erwe met en sonder 'n kontrak. In die kothuis-nedersetting "Okhtinsky-park" word kommunikasie gebring. Alle PoolExpress-fasiliteite het 'n versekeringsprogram vir kliënte, wat die ontwikkelaar saam met die Rosgosstrakh-maatskappy implementeer. Konstruksie, ingenieurswese, instandhoudingswerk en landscaping word deur 'n filiaal uitgevoer - "Cottage-Service".

Infrastruktuur van die kothuisnedersetting

Die huise is baie mooi in lyn - twee- en drieverdieping, ruim - van 220 vierkante meter tot 684. Hulle werk inkonstruksie van ses klaargemaakte projekte wat 'n verenigde styl van die hele dorp organiseer. Die materiaal is die mees betroubare, en daarom gewild: baksteen, stompe, deurlugbeton. Die uitlegte in die huise is gratis volgens die projek, selfs elke kliënt sal die trappe toerus volgens sy eie smaak, maar ingangsmetaaldeure, dubbelglasvensters van hout en kaggelskagte is toegerus.

Ingenieursnetwerke word ook na hierdie mikrodistrik gebring: elektrisiteit vir elke erf, sentrale riool en watertoevoer, hoofgas. Goeie geplaveide paaie word reeds regdeur die gebied gelê. Die kothuisdorpie het 'n redelik ryk infrastruktuur van sy eie. Dit is 'n kleuterskool, 'n spa-sentrum, 'n besigheidsone, sportgronde. Die hele omtrek van die dorp is omhein. Aangesien daar nedersettings naby is, kan jy hul infrastruktuur gebruik. Dit is klinieke, skole en kleuterskole.

Maar die dorpie sal sy eie sportkompleks hê - vyfhonderd meter verder. En twee kilometer verder is twee sekondêre skole, een musiekskool, kleuterskole (insluitend privaat), 'n gesondheidsentrum vir kinders (die dorpie Kuzmolovsky). Perdesport is baie naby - in Enkolovo, waar die Pegasus- en Derby-klubs bedrywig is. Die skilderagtige area is die mees bevorderlik vir perdry en stap: genesende dennewoud, rivier, mere.

Hoe om daar te kom

"Okhtinsky Park" geniet welverdiende roem vir sy gerieflike ligging. Vanaf die ringpad - slegs ses kilometer, vanaf die metrostasie "Devyatkino" en "ProspektProsveshcheniya" - tien. Direk langs die dorp is die Enkolovskoe-hoofweg, wat na die Ringpad lei. Openbare vervoer stop naby die gebied in die afdelings van die vyfde, tweede en eerste fase. Daarmee kan jy by die metro of na die Kuzmolovo-spoorwegstasie. As jy jou geluk probeer of gebruik, sal 'n halfuur al die pad van die drumpel tot by die middel van St. Petersburg neem, in uiterste gevalle - sowat vyftig minute.

Goeie ligging en nabyheid aan die noordelike hoofstad is die belangrikste voordele van hierdie projek. Hipermarkte en ski-oorde, bos-omgewing met 'n oorvloed groen, skoon lug, skoonheid, vrede - selfs dit alles bly in die agtergrond. Ten spyte van die feit dat sommige huise naby 'n groot snelweg geleë is, was die verkoop van hierdie erwe net so suksesvol. Byna alles is reeds uitverkoop, en dit is natuurlik, aangesien die ontwikkelaar 'n uitstekende reputasie, indrukwekkende ervaring en 'n hoë verantwoordelikheid vir sy werk het. Hy het reeds sewe dorpe met sy ligte hand in die Leningrad-streek in gebruik geneem en verkoop.

Oor tekortkominge

Resensies oor hierdie kothuisdorpie is meestal baie positief, alhoewel jy soms feite kan vind dat paaie nog nie voltooi is nie, dat pryse in die Okhtinsky Park-kothuisdorpie buitensporig hoog is, dat nutsrekeninge te hoog is. Enkele resensies praat van onderbrekings in watertoevoer en elektrisiteit. Maar 'n veel groter aantal kliënte merk op dat die opsomming van kommunikasie, insluitend riool, gas, watervoorsiening, elektrisiteit,volledig ingesluit by die totale koste van die werf.

Die hele kothuisdorpie is veilig om die omtrek omhein, die gebied het interne beligting. Toegewyde besigheidsones vir sosiale infrastruktuur word ontwikkel. As die negatiewe resensies waar was, sou die nuwe setlaars van Okhtinsky Park hul kothuise nie vir permanente verblyf gebruik nie, maar vir seisoenale ontspanning. Mense het hulle egter vir altyd hier gevestig.

Wat eiendomskenners sê en skryf

In Oktober 2018 het slegs vyf uit 450 erwe onverkoop gebly. Maar selfs 'n jaar gelede was daar net 12 van hulle, so hoe kan hierdie tariewe as te hoog beskou word? Die kenners is egter streng. Hulle het aanbiedinge vir die sekondêre verkoping getel: die eienaars verkoop tans soveel as 25 erwe (uit 450!). Herverkoop natuurlik baie duurder as gekoop. So, miskien het hierdie mense net finansiële probleme, en nie die kothuisgemeenskap is sleg nie?

Kenners skryf baie oor die verspreiding van pryse. Die reeks is regtig groot, selfs sterk. Daar is erwe vir 6,7 miljoen roebels, maar daar is ook vir 86,7. Huisies kos ook anders: van 10,8 miljoen roebels tot 180 miljoen. Miskien hierdie verskeidenheid aanbiedinge en gepaardgaande met vinnige verkope.

Klantresensies

Klante-kopers stem meestal saam met die kundiges. Erwe in die kothuisnedersetting is duur, maar uiters in aanvraag. Te oordeel aan die grootte van 450 erwe is hierdie nie meer heeltemal 'n dorpie nie, maar eerder 'n dorp. Kopers vergelyk die voorwaardes vir die aankoop van 'n kothuis of erf in"Okhtinsky Park" met ander nedersettings en verduidelik watter redes hulle aangespoor het om eiendom hier te koop.

Daar word kennis geneem dat die dorp heeltemal gereed is om te woon, al die beloofde kommunikasie is uitgevoer, selfs al die geringe probleme wat ontstaan het in die proses om die nuwe gebied deur inwoners te ontwikkel, is uitgeskakel. Novoselov is tevrede met die spesiale gemak wat hulle in die dorpie gevind het, die stilte, aangesien elke huis op 'n redelike groot afstand van die ander is, sowel as die groen waarin die dorp letterlik begrawe is. Dennebome groei reg op die erwe en tussen die huise. Reeds in 2014 was verkope so aktief op al sewe verhoë dat baie meer as die helfte van al 450 erwe verkoop is. En daar moet kennis geneem word dat hierdie belangstelling nie tot vandag toe vervaag het nie.

Almal skryf dieselfde: dit is die bekendste van alle kothuisdorpies in die streek met 'n suksesvolle en goed bevorderde projek, uitstekend gebalanseerd in terme van prys en kwaliteit. Al sy toue is reeds oorhandig. Dit is nie verbasend nie, sê die resensies, aangesien Pool Express, die mees ervare ontwikkelaar op die eiendomsmark, by die konstruksie betrokke is. Die maatskappy het uitstekende werk gedoen met al sy verpligtinge.

Om in 'n kothuisdorpie te woon sal nie met enige probleme geassosieer word nie, dit word eenvoudig nie verwag nie. Die kothuise is solied, die dorp lyk wonderlik, selfs, miskien, respekvol. Die afstand vanaf die metropool is gerieflik – nie te ver nie, maar omgewingsvriendelik. Dit alles laat jou toe om kothuise vir permanente verblyf te gebruik. Dis goed hier in enige seisoen.

Renome "Pool Express"

Die gradering van ontwikkelaars toon dat in St. Petersburg en die Leningrad-streek "PoolExpress" die hoogste telling het - "A", en nou het die lot van die opgerigte kothuisdorpie "Okhtinsky Park" weereens die hoogte van hierdie reputasie. Hierdie hele reeks is lank reeds in gebruik geneem, kommunikasie werk, paaie is gemaak, landskap is uitgevoer, sekuriteit is verskaf. Die lewe is gemaklik. Daarom het die koper met sy roebel vir hierdie projek gestem, ten spyte van die hoë pryse van beide erwe en kothuise self.

Hierdie ontwikkelaar het nog altyd volledig gewapen met projekte begin, die keuse van ligging bekwaam benader, want dit is meestal 'n bepalende faktor. Veral as die aankoop deur die teikengehoor gedoen word. "PoolExpress" het nog nooit die ingebruikneming van 'n voorwerp onder konstruksie vertraag nie, en hierdie dorpie is geen uitsondering nie. Daar is skilderagtige uitsigte, hoë vervoertoeganklikheid en 'n hoë mate van gereedheid.

Pryse is natuurlik nie optimaal nie. Maar ten spyte hiervan is verkope amper afgehandel. Die naaste nywerheidsone is vyf kilometer weg, dit is nie so naby dat dit die ekologiese netheid beïnvloed nie. Snelweë wat naby verbygaan, kan dit beïnvloed. Maar die dennebos los die probleem van vars lug buitengewoon goed op, en daar is baie dennebome selfs op die gebied van die dorpie.