Studio of ateljeewoonstel: wat is beter? Voor- en nadele van die ateljee

INHOUDSOPGAWE:

Studio of ateljeewoonstel: wat is beter? Voor- en nadele van die ateljee
Studio of ateljeewoonstel: wat is beter? Voor- en nadele van die ateljee

Video: Studio of ateljeewoonstel: wat is beter? Voor- en nadele van die ateljee

Video: Studio of ateljeewoonstel: wat is beter? Voor- en nadele van die ateljee
Video: Communication Between Departments 2024, Maart
Anonim

Die behuisingskwessie is te alle tye 'n akute en relevante onderwerp. Stem saam, elkeen van ons droom van sy eie familie nes, waarheen hy wil terugkeer na 'n harde dag se werk. Dit moet erken word dat moderne woonstelle met 'n verskeidenheid beplanningsoplossings ons help om die ruimte behoorlik te organiseer, dit aan te pas by ons begeertes en voorkeure. Dit is onwaarskynlik dat die ouer generasie, wat gewoond is daaraan om alles te verdig en toe te sluit, die opsie van gratis beplanning sal wil hê. Maar tyd bepaal sy eie, en vandag word opsies meer en meer gewild waar ruimtesonering en die teenwoordigheid van geïsoleerde kamers eenvoudig nie voorsien word nie. Ateljee of ateljeewoonstel - wat is beter? Dit is wat in die raamwerk van hierdie materiaal bespreek sal word. Vir wie is 'n ruim ateljee 'n wen-wen-opsie, en vir wie is dit beter om voorkeur te gee aan die ou geklopte klassieke in die vorm van 'n eenvertrekwoonstel?

Uitlegopsies

Waar het die idee van ateljeewoonstelle vandaan gekom? Die argitekte het 'n taamlike moeilike taak gehad: om behuising meer kompak te maak,toeganklik terwyl dit die funksionaliteit daarvan behou. Dit was in sulke vierkante meter dat inwoners van groot stede, megastede, wat nie in staat was om woonstelle met volwaardige twee of drie kamers te bekom nie, in besonder behoefte was. Maar soos die konstruksiebedryf ontwikkel het, het ateljees so 'n verskeidenheid opsies bereik dat die taal dit nie as ekonomieseklasbehuising durf klassifiseer nie.

ateljee of ateljeewoonstel wat beter is
ateljee of ateljeewoonstel wat beter is

Klassiek

In die klassieke sin is die ateljee-area nie meer as 30 vierkante meter nie. Die enigste geïsoleerde kamer daarin bly 'n sanitêre eenheid, meestal gekombineer, weer as gevolg van ruimtebesparing. Hierdie uitleg kombineer die ingangsportaal, kombuis, sitkamer en slaapkamer in 'n enkele ruimte, en sonering word uitgevoer met behulp van meubels en dekor.

Space

Moderne ateljeewoonstel wat oppervlakte betref, kan ooreenstem met 'n volwaardige "kopekstuk" en selfs "drie roebels". In hierdie geval help afskortings gemaak van natuurlike, ligter materiale om die ruimte te soneer. By die eerste behoefte kan jy herontwikkel, wat in hierdie geval 'n voordeel is. Meer en meer dikwels op die mark kan jy ateljeewoonstelle met 'n balkon vind - nog 'n geïsoleerde kamer waar jy 'n kantoor, 'n wintertuin en 'n plek om te ontspan kan toerus.

Europese voorkoms

Die sogenaamde semi-ateljees word al hoe meer gewild en verskil slegs van eenkamerwoonstelle in die afwesigheid van 'n afskorting tussen die kombuis en die slaapkamer. As jy wil, kan jy vinnig en met 'n muur bouminimum belegging.

een-kamer woonstel in Moskou
een-kamer woonstel in Moskou

'n Eenkamerwoonstel in Moskou is 'n luukse, maar hoekom kies baie steeds ateljees waarvan die oppervlakte in die meeste gevalle nie 24-26 vierkante meter oorskry nie? Die eerste fundamentele verskil lê in die kwaliteit van die gebou. In die Sowjet-jare het die bouers een eenvoudige doelwit nagestreef: die implementering van die plan. En die projekte van standaardwoonstelle self, wat in baie stede van ons land aangebied word, het beslis niks te doen gehad met gemak, gerief en funksionaliteit nie. Onthou daardie klein kombuisies, waar lede van 'n deursnee gesin nie by die etenstafel kon sit nie, donker gange, wat eenvoudig nie die sonlig bereik het nie, deurloopkamers … Dit alles was nogal moeg vir die dorpsmense wat gemak waardeer. Nog 'n ding is ruim kamers sonder onnodige afskortings en deurmekaar hoeke, sodat jy enige meubels kan koop en dit na jou smaak kan rangskik. Moderne eenkamerwoonstelle het weliswaar ook die afgelope dekade verander, en daarom word dit al hoe moeiliker vir ateljees om met hulle mee te ding. En hier kom die volgende belangrike argument tot die redding - die prys.

Koste per vierkante meter

Studio of ateljeewoonstel: wat is goedkoper? Kom ons kyk ook na hierdie kwessie. In die stadium van konstruksie en die daaropvolgende afwerking van die ateljee, selfs op 'n turnkey basis, bespaar die ontwikkelaar ernstig op materiaal en die werk self: dit plaas minder baksteen- en betonmengsel. Is dit moontlik om tot die gevolgtrekking te kom dat die uitset per vierkante meter goedkoper is? By nadere ondersoek sal jy verstaan dat die koste van elke vierkante meter inmulti-kamer woonstelle is steeds kleiner, terwyl hoe kleiner die oppervlakte van die woonstel, hoe hoër is die koste daarvan. In hierdie geval sal die totale koste van die ateljee steeds minder wees. Jy kry presies die nuttige spasie waar jy elke sentimeter kan gebruik. Dit verklaar grootliks hul gewildheid. Die verskil tussen 'n ateljee en 'n eenkamerwoonstel kan tot 'n miljoen beloop. En aangesien vaste eiendom dikwels met 'n verband gekoop word, sal jy 'n wonderlike bedrag spaar. Dit is die ateljee wat al hoe meer verkies word deur jongmense wat dit as hul eerste huis kies, wat lankal nie wil insamel en spaar vir 'n "eenvertrekwoonstel" nie.

ateljee of ateljeewoonstel wat goedkoper is
ateljee of ateljeewoonstel wat goedkoper is

Nutbetalings

Studio of ateljeewoonstel: wat is beter? Om voort te gaan om 'n antwoord op hierdie vraag te soek, is dit belangrik om die hoeveelheid maandelikse nutsrekeninge te noem. Dit is nie genoeg om vaste eiendom te koop nie, dit is nodig om die instandhouding daarvan te verseker. Verminderde ateljee-onderhoudskoste is nog 'n voordeel. En dit alles omdat die konsepte van totale en leefruimte die basis van betalings is. "Ekstra" blokkies, wat jy dalk nie eens gebruik nie, tref regtig die sak. In die nabye toekoms kan selfs die instandhouding van 'n bykomende 5-6 vierkante meter 'n onbekostigbare luukse word.

moderne ateljeewoonstel
moderne ateljeewoonstel

Die kadastrale waarde van ateljees is ook 'n orde van grootte laer as dié van "odnushki", onderskeidelik, die bedrag van die jaarlikse belastingaftrekkings sal ook meer beskeie wees. Gaan oor na 'n hoër persentasiedie belastingkoers, as jy die beloftes van amptenare glo, sal glad verloop, maar dit is nietemin onvermydelik, waaroor jy vandag moet dink.

potensiaal

Kom ons probeer uitvind wat geriefliker is: 'n ateljee of 'n eenkamerwoonstel. Wat is die beleggingspotensiaal van elke opsie? In die stad is klein ateljees nie so gewild nie. Die punt is die taamlik hoë markwaarde van sulke opsies: dit is makliker vir 'n potensiële koper om 'n klein bedrag by te voeg en 'n eenkamerwoonstel met 'n verbeterde uitleg te koop. Al hoe meer kan ateljees in die Moskou-streek gevind word, waar pryse baie laer is as in die hoofstad, en rente van huurders minimaal is. Buite die stad verkies gesinne met klein kinders om te woon, waardeer rus en vrede, afgeleëheid en alleenheid, en het waarskynlik hul eie vervoer. En hulle sal op hul beurt eenvoudig nie in 'n klein ateljee kan akkommodeer nie, en verkies 'n woonstel met geïsoleerde kamers.

studio voordele en nadele
studio voordele en nadele

As jy in die nabye toekoms self beplan om 'n gesin en kinders te hê, moet jy ook nie belê in die aanskaf van 'n ateljee nie - na 'n paar jaar sal jy weer betrokke moet raak by gedeelde bou van 'n ruimer opsie of 'n verband. Die voor- en nadele van ateljees moet objektief beoordeel word voordat 'n aankoop gedoen word. As ons praat oor die tekortkominge, dan is dit die gebrek aan vooruitsigte en twyfelagtige gemak wat duidelik sal word na 'n geruime tyd vanaf die datum van aankoop van behuising. Die ateljee is 'n goeie opsie vir seuns en meisies wat van hul ouers geskei het. jonk'n gesin van twee sal al die ongerief voel. Elkeen van ons wil ten minste soms alleen met onsself wees, ons van die samelewing afsonder – in die ateljee sal jy en jou lewe in volle sigbaarheid wees. En as jy haar spasie met groot afskortings deurmekaar maak, verloor die hele konsep van 'n oopplan eenvoudig sy betekenis.

Kies ten gunste van "odnushka"

So wat is beter: 'n ateljee of 'n ateljeewoonstel? Dus, kenners sê dat as jy dit oorweeg om eiendom uitsluitlik vir jouself te koop en terselfdertyd die hele bedrag toe te ken vir die aankoop van 'n volwaardige "odnushka", koop dit. Eerstens is eenkamerwoonstelle steeds groter in grootte, al is dit nie te veel nie. Boonop is hul binneruimte duidelik in sones verdeel, wat gemak vir alle gesinslede verseker. En indien nodig, sal dit baie makliker wees om die "odnushka" in 'n ateljee te verander as in die teenoorgestelde geval. Boonop laat moderne uitlegopsies jou toe om die kombuis te gebruik as 'n plek om te kook en gaste te ontvang.

ateljee of eenkamer woonstel wat geriefliker is
ateljee of eenkamer woonstel wat geriefliker is

Wanneer jy eiendom vir 'n gesin van twee of meer mense koop, sal 'n eenkamerwoonstel in Moskou of 'n ander stad natuurlik 'n meer rasionele opsie wees. Sulke woonstelle is steeds die winsgewendste in terme van belegging. Hierdie opsies is aantreklik vir potensiële huurders. Die vraag daarna is vir etlike dekades stabiel, en die maandelikse fooi is 'n orde van grootte hoër.

Kies ten gunsteateljees

As jy op 'n beperkte begroting is en vir jouself 'n woonstel soek, gee voorkeur aan die ateljee. Daarom is hierdie opsie so aantreklik vir jongmense wat hul eerste treë tot volwassenheid gee. Jy is op jou eie, so niks kan die vloei van jou lewe versteur nie. En een persoon het nie te veel vrye spasie nodig nie. Ateljees word toenemend verkies deur mense wat die minste tyd by die huis spandeer, want dit is dwaas om te veel te betaal vir 'n spasie wat jy nie ten volle gebruik nie.

ateljeewoonstelle met balkon
ateljeewoonstelle met balkon

Opsomming

Die antwoord op die vraag, wat is beter: 'n ateljee of 'n eenkamerwoonstel, is dubbelsinnig, dit is taamlik individueel. Dit hang alles af van jou persoonlike voorkeure, lewenstyl, gewoontes, uiteindelik. Wanneer jy kies, raai ons jou aan om voort te bou op die grootte van die beskikbare bedrag, die gemaksvlak van elke potensiële opsie, sowel as die bedrag van maandelikse betalings. Slegs 'n kombinasie van hierdie faktore sal jou help om hierdie vraag persoonlik vir jouself te beantwoord en die regte keuse te maak. En onthou dat vaste eiendom 'n groot aankoop is, wat op 'n volwasse en sinvolle manier benader moet word. Hierdie benadering sal jou in die toekoms van probleme en teleurstellings red.

Aanbeveel: