Gee 'n woonstel aan 'n familielid: geskenkbelasting

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Woonstel, soos enige eiendom, kan geskenk word. As 'n reël gee hulle vaste eiendom aan familielede.

Kom ons praat oor die nuanses van hierdie prosedure, die prosedure vir die uitvoering daarvan en vind uit in watter gevalle die geskenkte woonstel belas word, en wanneer dit wetlik vermy kan word.

Donasie-ooreenkoms: dokumentopstelkenmerke

'n Kenmerkende kenmerk van die skenkingstransaksie is die feit dat die feit dat die geskenk gratis oorgedra is, feitlik onbetwisbaar is. Die wet bepaal die verpligting van die begaafde persoon om belasting op inkomste in die vorm van aanvaarde eiendom te betaal. Die enigste uitsondering is die geskenk van 'n woonstel aan 'n familielid. Belasting in hierdie geval kan of mag nie betaal word nie. Dit hang af van die mate van verhouding tussen die partye by die ooreenkoms.

Daar is beperkings op die ouderdom en status van die skenker: kinders onder 14 jaar oud (of hul voogde) en amptelik erkende onbevoegde burgers kan nie in hierdie hoedanigheid optree nie.

BDie skenkingsooreenkoms maak voorsiening vir die vernietbaarheid van die optrede van die skenker. Dit moet nie voorwaardes vir enige teenverpligting bevat nie. Byvoorbeeld, wanneer 'n ooreenkoms aangegaan word, kan die skenker nie voorwaardes vir die gebruik van 'n woonstel saam met die begunstigde voorlê nie, selfs al is albei partye verwant. Daarom moet 'n mens nie onnadenkend so 'n ernstige stap neem soos om behuising te skenk nie.

Die ontvangs van 'n geskenk gee die reg op alleenbesit, beskikking en gebruik van eiendom aan die persoon wat in die geskenk aangedui word, aangesien sodanige eiendom selfs nie met egskeiding verdeel kan word nie.

Wie het die reg om nie belasting te betaal nie

Nadat ons die algemene kenmerke van sulke ooreenkomste uitgevind het, kom ons keer terug na so 'n verskynsel soos om 'n woonstel aan 'n familielid te gee. Die belasting op die waarde van behuising word nie deur die skenker betaal nie, aangesien hy nie inkomste uit die transaksie ontvang nie. Dit word deur die wet vasgestel. Maar 'n familielid wat eiendom as 'n geskenk ontvang, het die reg om nie belasting te betaal as hy 'n nabye familielid is nie, dit wil sê:

• vrou/man;

• ouer;

• kind (insluitend aangenome kinders);

• grootouers;

• kleinseun;

• broer/suster.

Die reg op vrystelling van belasting moet bevestig word deur dokumente wat die verwantskap/familiebande van beide partye tot die ooreenkoms sertifiseer, byvoorbeeld, 'n huwelik of geboortesertifikaat, allerlei hofbeslissings.

Dus, wanneer 'n skenking van 'n woonstel aan 'n nabye familielid bevestig word, word geen belasting bereken of betaal nie.

Belasting op geskenke

In alle ander gevalle, wanneer 'n ooreenkoms gemaak word, soos om 'n woonstel aan 'n familielid te skenk, word die belasting betaal. Die wet maak voorsiening vir die ontstaan van belastingverpligtinge indien die begunstigde 'n verre familielid van die skenker, 'n buitestander is, of nie die bestaan van familiebande kan dokumenteer nie.

Belastingbetalers

Daar is geen formele definisie van "geskenkbelasting" nie.

Vir begaafde persone wat hierdie fooi moet betaal, word inkomste ontvang uit skenkingstransaksies as 'n wesenlike voordeel beskou en is onderhewig aan persoonlike inkomstebelasting as 'n persentasie van die prys van vaste eiendom, waarvan die bedrag aangedui word in die betrokke sertifikaat van die BTI of in die deskundige mening van 'n onafhanklike organisasie-waardeerder. Gebaseer op die inligting van enige van hierdie dokumente, word die bedrag belasting betaalbaar bereken.

Dus, die inkomste van 'n individu in die vorm van 'n ontvangde geskenk is onderhewig aan persoonlike inkomstebelasting. Dit sluit ook die skenking van 'n woonstel aan 'n familielid in. Belasting op 'n algemene basis moet deur verre familielede betaal word, en die gebrek aan finansiële hulpbronne word nie beskou as 'n rede vir die moontlike nie-betaling van die berekende persoonlike inkomstebelasting nie. Deur eiendom as geskenk te aanvaar, aanvaar die begunstigde die verpligting om belasting te betaal. Die sosiale status of ouderdom van die ontvanger van behuising as geskenk word nie in ag geneem nie. Geskenkbelasting word deur alle kategorieë betaal: pensioenarisse, gestremdes, minderjarige kinders vir wie dit deur ouers of voogde gedoen word.

Om 'n woonstel aan 'n familielid te gee: belasting. Hoe om te berekenbedrag?

Dit is maklik om die belastingbedrag op te stel. Wanneer 'n woonstel aan 'n familielid geskenk word, word die belastingbasis bepaal as die waarde van die geskenkte behuising volgens die kadaster.

Die bedrag van belasting betaalbaar word bereken deur gebruik te maak van die formule 13% van die eiendomswaarde vir inwonende betalers. As die begunstigde nie 'n inwoner is nie, is die belastingkoers 30%. Jy kan die grootte daarvan verklein deur 'n internasionale ooreenkoms op te stel in die geval van dubbelbelasting.

Hoe om die IFTS in kennis te stel?

As 'n reël lig Rosreestr-departemente die belastingowerhede in oor alle eiendomstransaksies, maar hulle het dikwels nie inligting oor die vervreemding van eiendom nie. Daarom is dit beter om hierdie inligting self te verskaf. Selfs as die skenking van 'n woonstel aan 'n familielid geformaliseer is, hoef u nie belasting te bereken en te betaal nie, u moet steeds die Federale Belastingdiens inlig. Byvoorbeeld, as die woonstel minder as 3 jaar voor die skenking besit was, moet die inspeksie voor 30 April in kennis gestel word. In hierdie geval sal jy 'n nul-verklaring moet indien, wat die afwesigheid van inkomste en die verpligting om persoonlike inkomstebelasting te betaal aanteken.

Relevante dokumente wat die skenkingsprosedure bevestig, moet by die verklaring aangeheg word. Die begunstigde, wat nie 'n nabye familielid is nie en verplig is om belasting te betaal, stel 'n verklaring op waarin die bedrag van belasting bereken word. Dit moet ook by die IFTS ingedien word voor 30 April van die jaar wat volg op die tydperk waarin die transaksie plaasgevind het.

Gee 'n woonstelfamilielid: belastingopgawe

Verre familielede wat verplig word om belasting op 'n algemene basis te betaal, moet inkomste wat ontvang word ingevolge 'n eiendomskenkingsooreenkoms verklaar.

Gee 'n woonstel aan 'n familielid, belasting (2014), wat bereken en betaal moet word - dit alles word in die verklaringsvorm No. 3-NDFL weerspieël. Hierdie dokument oor KND 1151020 is verbeter, bestaan uit 19 velle en word sedert 2014 gebruik. Tot op daardie tydstip is 'n vorm gebruik, ontwikkel op 23 velle, wat die skenking van 'n woonstel aan 'n familielid geformaliseer het. Belasting in 2013 is bereken en in hierdie vorm weerspieël. Die berekeningsalgoritme en die grootte van weddenskappe het lanklaas verander.

Betalingsdatums

Die berekende belasting moet voor 15 Julie volgende jaar betaal word, nadat die rekeningbesonderhede by die Federale Belastingdiens by die plek van registrasie nagegaan is. Byvoorbeeld, die belasting vir 'n woonstel wat in 2013 geskenk is, moet voor 15 Julie 2014 betaal word.

Verantwoordelikheid vir versuim om 'n verklaring in te dien en nie-betaling van persoonlike inkomstebelasting

Die wet vestig die verpligting om in elk geval 'n verklaring (insluitend "nul") in te dien, selfs al hoef die belasting nie betaal te word nie. As die dokument dus nie binne die gespesifiseerde tyd ingedien word nie, staar die betaler 'n boete van 1000 roebels in die gesig. As 'n belastingopgawe nie by die IFTS ingedien word nie en betaling word nie gemaak nie, verhoog die boetes, wat 5% beloop van die bedrag verskuldig vir elke volle maand van agterstallige betalings, vanaf 1 Mei. Maar boetes kan nie 30% van die bedrag van die skuld oorskry nie. Dit is belangrik om te weet,dat indien die betaler, voor kennisgewing van die IFTS, nadat hy nie-betaling ontdek het, die belasting en boetes daarop betaal het, die boete nie deur die inspeksie aangebied kan word nie. Boetes in hierdie geval word gehef in die bedrag van 1/300 van die herfinansieringskoers wat op daardie tydstip deur die Sentrale Bank van die Russiese Federasie vasgestel is, vermenigvuldig met die aantal dae van vertraging in betaling, vanaf 16 Julie.

As die verklaring ingedien word, maar die belasting nie voor 15 Julie betaal is nie, kan geen boetes gehef word nie, en die bedrag belasting word slegs verhoog met die boetes wat opgeloop is vir laat betaling.

As 'n woonstel aan 'n familielid geskenk is, is die belasting (2014) bereken, maar nie binne die gespesifiseerde tyd betaal nie, en die verklaring is nie ingedien nie, dan het die IFTS alle rede om betaling van belasting deur die hof. En in hierdie geval word die bedrag belasting ook verhoog met die bedrag van regskostes.

Beskou 'n voorbeeld van die berekening van persoonlike inkomstebelasting:

In 2014 is 'n woonstel aan 'n familielid geskenk. Belasting van die ontvangde inkomste is nie gemaak nie, aangesien Ivanov I. I., wat die geskenk aanvaar het, nie geweet het dat die inkomste verklaar moes word nie. Die koste van die woonstel volgens die uittreksel uit die kadaster is 3 miljoen roebels.

Kennisgewing van die belastingkantoor van onbetaalde belasting ontvang op 5 Augustus 2015.

1 opsie: veronderstel dat Ivanov 'n verklaring op 6 Augustus indien en persoonlike inkomstebelasting op dieselfde dag betaal. Dit bereken die verskuldigde bedrag deur die volgende berekeninge te doen:

• Die bedrag belasting betaalbaar is: 3,000,00013%=390,000 roebels;

• boete vir agterstallige dae vanaf 16 Julie: 22 dae390 0008,25% (koersherfinansiering) / 300=2 359,5 roebels

• Boete 5% van die bedrag van die skuld vir elke agterstallige maand na die indiening van die verklaring (Mei, Junie, Julie): 3 maande.5%390 000=RUB 58 500

Die totale bedrag betaalbaar sal wees: 390,000 + 2538,5 + 58,500=450,859,5 roebels.

2 opsie: as Ivanov nie 'n verklaring verskaf nie, het die IFTS die reg om addisioneel 'n boete van 20% van die belasting voor te lê: 390 00020%=78 000 roebels. Daarbenewens neem die grootte van die straf ook toe.

Dus, daar moet onthou word dat nie alle mense wat enige eiendom as geskenk van familielede ontvang die reg het om nie belasting te betaal nie. Dit moet afgelos word deur enige kategorie begunstigde, tensy hulle nou verwant is aan die skenker. Dit is beter om 'n verklaring in te dien en persoonlike inkomstebelasting betyds te betaal, aangesien die bedrag skuld mettertyd geleidelik sal groei. En die regbank in hierdie sake, as 'n reël, neem altyd die kant van die Federale Belastingdiens.