Residensiële kompleks "Spring", Aprelevka: adres, ontwikkelaar, foto's van woonstelle, resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Nou, nie net in Moskou self nie, maar ook in die Moskou-streek, vorder die bou van behuising teen 'n geweldige tempo, en eiendom buite die Moskou-ringpad is nie minder gewild as in die hoofstad nie. Die belangrikste voordele van sulke nuwe geboue: goeie ekologie, Europese standaard woonstelle, lae pryse. Al hierdie voordele word besit deur die Vesna-woonkompleks, wat net 27 km vanaf die Moskou-ringpad gebou word. Die konstruksie en ingebruikneming van die woonkompleks word in fases verdeel. Mense woon al lank in die eerste een, in die tweede maak hulle gereed om in te trek, en die derde fase is net onder konstruksie. Ons bied 'n oorsig van die voordele en nadele van hierdie kompleks, gebaseer op die terugvoer van inwoners en aandeelhouers.

Ligging

Residensiële kompleks "Lente" (Aprelevka) het die volgende adres: Naro-Fominsk-distrik, die stad Aprelevka, Yasnaya-straat. Dit skei die woonkompleks van die dorpie Kromino.’n Entjie verder, net anderkant die Desna-rivier, strek die land van die dorpie Martemyanovo. Die mikrodistrik waarin die woonkompleks "Lente" gebou word, word na analogie van die naaste genoemdorp - Martemyanovo-7. Die kompleks het 'n ander straat - Jasminovaya. Dit is baie korter as Yasnaya, maar dit word in die posadres van sommige geboue aangedui. Naby die woonkompleks is daar geen groot stedelike ontwikkelings nie, net die tuinvennootskappe "Pensioner" en "Dachnoe", asook 'n nuwe moderne kothuisdorpie in Kromino. Die stad self met al sy infrastruktuur lê aan die ander kant van die Kyiv-hoofweg, wat nie meer as 200 meter van die kompleks af is nie. As jy langs die snelweg beweeg, is dit 27 km na die Moskou-ringpad vanaf die Vesna-kompleks, en 28 km na Naro-Fominsk.

Vervoertoeganklikheid

Ondanks die feit dat die residensiële kompleks "Lente" op 'n afstand van Moskou gebou is, laat Kyiv-hoofweg motoriste toe om binne 'n kwartier by die metrostasies "Salaryevo" of "Rumyantsevo" uit te kom. Gerieflike parkeerplek word hier voorsien, wat dit moontlik maak om die motor veilig te los en verder met die metro te beweeg. Vir dié inwoners van Vesna wat van openbare vervoer gebruik maak, is 'n nuwe busroete nr. 22 onlangs ingestel, waarvan die stop onmiddellik by die uitgang van die woonkompleks gemaak is. Hierdie bus gaan van die dorpie Martemyanovo na die Aprelevka-stasie, waar u na 'n elektriese trein kan oorskakel en binne 50 minute na Moskou kan kom, na Kievsky-treinstasie. Boonop is daar letterlik 1600 meter van die woonkompleks af nog 'n spoorwegstasie. node - platform "Dachnaya". Die interval van beweging van busse nr. 22 volgens die vasgestelde skedule is 30 minute. Diegene wat nie heeltemal gemaklik is nie, kan met ander busse na Moskou of Naro-Fominsk gaan. Hulle stop is 400-700 meter verder (afhangende van die ligging van die woongebou).8 roetes stop hier, waarvan 4 na die Salaryevo- en Yugo-Zapadnaya-metrostasies gaan.

Ekologie

Die Vesna-woonkompleks is op 'n pragtige en ekologies skoon plek opgerig. Aprelevka was vroeër oor die hele land bekend vir sy platefabriek. Nou huisves sy gebou uiteenlopende kantore, en die aanleg self is nie meer as 20 jaar in werking nie. Daar is geen groot ondernemings wat die atmosfeer in die stad besoedel nie. Die enigste probleem wat die inwoners van die eerste fase van die Vesna-woonkompleks in die gesig gestaar het, was die ou rioolsuiweringsaanlegte wat nie hul vrag kon hanteer nie.

Volgens baie eienaars is daar aanvanklik onaangename reuke in die kompleks gevoel. Nou word hierdie strukture herbou, so al die slegte reuke het letterlik verdwyn. Die probleem is egter nog nie opgelos nie, aangesien langtermyn-afloop in die Desna, waarvan die MBK tientalle kere oorskry is, die rivier aansienlik besoedel het. Hulle is uitgevoer naby die Martemyanovsky-brug, nie ver van die kompleks nie. Die tweede bron wat omgewingsprestasie verminder, is Kievskoye-hoofweg, wat minder as 200 meter van die naaste geboue van Vesna af is. Met die uitsondering van hierdie twee posisies is die ekologiese situasie in die kompleks redelik gunstig. Dit is gebou omring deur tuine, nie ver van die bosparksone nie, wat dit vir sy inwoners moontlik maak om gereeld interessante staptogte te neem, piekniek te hou in die natuur, en bowenal, skoon lug in te asem.

Projekbeskrywing

Beide inwoners en beleggers beskou die Vesna-woonkompleks as baie aantreklik(Aprelevka). Die Moskou-streek bied nou aan kliënte tientalle uitstekende residensiële komplekse, maar net hierdie een is die wenner van die Eiendomsmarkrekords-kompetisie, wat die kompleks in 2013 gewen het. 35 hektaar grond is vir die ontwikkeling daarvan toegeken, waar daar beplan word om altesaam 16 multi-afdeling geboue met 6-12 verdiepings te bou. Hulle is so geleë dat dit knus binnehowe vorm waarin daar geen parkeerareas is nie. Parkering sal buite die gebied gebou word. Volgens die meesterplan sal dit veelvlakkig wees en 2 500 voertuie akkommodeer. Daar word beplan om die aangrensende gebied met groen ruimtes te versier, banke te installeer en blombeddings uit te lê. Vir kinders is daar reeds kleurvolle speelgronde in elke binnehof toegerus en vir sportliefhebbers is fietspaadjies geskep en sportgronde gebou. Dit is opmerklik dat die hele grondgebied van die kompleks omhein is, die toegang daartoe word uitgevoer deur 'n kontrolepunt wat toegerus is met 'n versperring.

Die geboue van die kompleks is gebou met behulp van monolitiese baksteen-tegnologie. Die fasades is afgewerk met keramiekteëls. Almal van hulle het skouspelagtige geglasuurde balkonne. Die ingangsareas in die huise is helder en ruim, toegerus met hoëspoed veilige hysbakke.

Infrastruktuur op die gebied

Die residensiële kompleks "Lente" word nie sonder rede erken as die beste onder soortgelyke behuisingsprojekte nie. Die skeppers het probeer om al die sosiale fasiliteite wat nodig is vir 'n gemaklike lewe in die meesterplan in te sluit. 'n Supermark, 'n klein kruidenierswinkel, twee kleuterskole is reeds op die grondgebied van die woonkompleks gebou, 'n skool word teen 'n vinnige tempo gebou, wat die eerste sal aanvaarstudente in 2018. In die toekoms sal’n groot winkelsentrum hier geopen word. Die eerste verdiepings van sommige (nie alle) geboue word ook aan kantoorruimte oorgegee, waar hulle 'n tandheelkundige kliniek, 'n kinderklub, 'n kafee gaan plaas. Die menings van die inwoners van die kompleks oor hierdie kwessie verskil. Sommige glo dat sosiale en kulturele fasiliteite nodig is, terwyl ander net die nodigste dinge op die grondgebied van hul woonkompleks wil sien – kleuterskole en skole, aangesien hulle bang is dat daar baie ophef en geraas van ander instansies sal wees.

Infrastruktuur in die area

Die woonkompleks "Lente" word gebou langs die reeds bewoonde gebiede van die stad, waar daar 'n ontwikkelde infrastruktuur is. Dus, binne 'n radius van 500 meter van die woonkompleks is daar 'n kleuterskool, twee supermarkte, 'n noodhospitaal, 'n kredietbank, 'n restaurant, en binne 'n radius van 1000 meter die Vozrozhdenie-bank, hardewarewinkels, verskeie kafees, 'n restaurant, skool nommer 4, 'n kliniek. Al hierdie instansies is so naby dat inwoners van Vesna daarheen kan stap, maar hulle sal die voortdurend besige Kievskoye-hoofweg moet oorsteek, wat 'n mate van ongerief veroorsaak.

Woonstelle in die woonkompleks "Spring"

Hierdie woonkompleks het 'n groot verskeidenheid woonstelle wat area en uitleg betref. In die eerste fase is ateljees met 'n oppervlakte van 21-28 m2 aangebied2. Die res van die toue het die volgende woonstelopsies:

- enkelkamers;

- tweekamer-suites;

- driekamerwoonstelle.

Hulle gebied is van 31 m² tot 97 m^2.

Die uitlegte in die LCD verskil baie. Een kategorie woonstelle het klassieke kombuisevanaf 9 m² tot 15 m^{2. Nog 'n kategorie, volgens die plan van die ontwerpers, het kombuise gekombineer met 'n sitkamer. In eenkamerwoonstelle word badkamers met badkamers gekombineer. In twee- en driekamerwoonstelle is hulle apart, en daar is opsies met twee badkamers en twee badkamers.}

Weens die hoë geh alte van konstruksiewerk op alle vlakke, word die residensiële kompleks "Spring" (Aprelevka) hoog aangeslaan deur inwoners en beleggers. Foto's van woonstelle sonder herstel word in die artikel aangebied. Behuising in hierdie woonkompleks kan nie net met 'n growwe afwerking aangekoop word nie, maar ook op 'n turnkey basis. Bouers in elke woonstel installeer verkoelers, watermeters, binnedeure en panoramiese vensters met dubbelglasvensters van REHAU. Hulle hoogte is 2,2 meter met 'n plafonhoogte van 2,9 meter.

Inwoners kan, indien verlang, woonstelle neem sonder om klaar te maak en spanne bouers huur van die kontrakteur wat met hierdie projek werk. Hul dienste met materiaal kos 9000 roebels vir 1 m2.

Pryse en aankoopbepalings

Die woonkompleks "Spring" (Aprelevka) behoort in alle opsigte tot die "gerief"-klas, maar aangesien dit op 'n entjie van die hoofstad gebou word, is die pryse hier redelik bekostigbaar en beloop 74 000 roebels per vierkante meter. Baie banke werk aan hierdie projek, insluitend:

1. "UniCreditBank".
2. "Absolute".
3. "SMP-bank".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Zenith.
13. "SvyazBank".
14. "Wedergeboorte".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Raiffeisen Bank".

So 'n aantal finansiële vennote bevestig die betroubaarheid van die ontwikkelaar.

Jy kan 'n woonstel in hierdie woonkompleks in rentevrye paaiemente koop. Bank VTB24 werk in hierdie rigting. Die aanvanklike betaling is vanaf 35%. Versekeringskoste en fooie vir vroeë terugbetaling word nie gehef nie. In ander banke kan jy 'n verband kry. Die rentekoers verskil oral, die minimum is 10,9% met 'n afbetaling van 15%. Jy kan ook kraamkapitaal en militêre verbande gebruik. Tot op datum is 8 woonstelle van die eerste fase te koop gelaat, en woonstelle van die tweede fase word onder 'n promosie aangebied, waarvan die voorwaardes in die verkoopsafdeling gespesifiseer moet word.

Wie bou

Die bou van die residensiële kompleks "Spring" (Aprelevka) is begin deur die ontwikkelaar OPIN, of "Open Investments", wat sedert 2002 in die Russiese konstruksiemark bedrywig is. Die maatskappy is al lank in kommersiële eiendom. Sy voltooide projekte is die Novotel-hotel, die Meyerhold- en Domnikov-sakesentrums en ander, altesaam 200 duisend m2. Onder behuisingskonstruksie kan 'n mens let op die residensiële kompleks "Martemyanovo","Pestovo", "Pavlovo-2". Die ontwikkelingsmaatskappy OPIN word gekenmerk deur betroubaarheid, hoë kwaliteit van werk en voldoening aan projeksperdatums. In 2016 het Roman Avdeev, wat MKB besit, hierdie maatskappy gekoop en smelt dit nou met Ingrad saam, so teen die einde van 2017 sal die OPIN-handelsmerk nie meer bestaan nie.

Konstruksievordering

Die bou van die woonkompleks "Lente" het in 2012 begin, die eerste fase, insluitend 4 multi-afdeling komplekse (Nos. 13 tot 16), is in 2014 in gebruik geneem en die sleutels is aan mense in dieselfde gegee. jaar.

Die tweede fase, wat 8 geboue insluit, sou in die derde kwartaal van 2016 voltooi word, verdeel in 2 fases. Die eerste het 4 geboue (Nos. 9 tot 12) ingesluit. Die ontwikkelaar het dit in Junie suksesvol voltooi en in werking gestel. Die aflewering van die tweede fase, wat ook 4 geboue (nrs. 5 tot 8) insluit, is na die 4de kwartaal uitgestel. In Desember-Januarie het bouers die balkonne, bekabeling en binnewerk voltooi. Vanaf April is die rompe van die tweede fase van die tweede fase nog nie afgelewer nie.

Die derde fase, insluitend die laaste 4 geboue, is geskeduleer om in die vierde kwartaal van 2018 in gebruik geneem te word.

Resensies

Betreklik hoë gradering 7, 8 uit 10 punte het 'n residensiële kompleks "Lente". Terugvoer van diegene wat reeds in hul woonstelle ingetrek het, is meestal positief. Voordele van die projek opgemerk deur inwoners en aandeelhouers:

- ekologies skoon area;

- gerieflike vervoerwisselaars;

- kwaliteit konstruksiewerk;

- pragtige ontwerp van die kompleks;

- kleuterskool enwinkels;

- goeie landskap;

- groot panoramiese vensters;

- wonderlike speelgronde;

- omheinde area.

Tekortkominge wat deur huurders opgemerk is:

- die woonstelle is redelik koel in die winter;

- te hoë nutsrekeninge wat betaal moet word voordat in 'n woonstel ingetrek word;

- terwyl daar geen parkering in die projek verklaar is nie, is daar probleme met parkering;

- lae kwaliteit sekuriteit;

- rangskikking van kantore op die grondvloere, alhoewel daar volgens die projek residensiële woonstelle moet wees.

Beleggers wat nog nie die sleutels ontvang het nie, merk een nadeel op: die sperdatums vir die tweede fase van die tweede fase is verskeie kere uitgestel, en gevolglik is die geboue nog nie oorhandig nie.