Huise in Spanje by die see: uitsigte, beskrywing, koste, resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Huise in Spanje, en selfs by die see, is die uiteindelike droom vir baie mense. En dit kan verstaan word. Spanje is immers 'n sonnige, vriendelike, lewendige land, met 'n ryk geskiedenis en kulturele erfenis. So die begeerte van mense om te trek om in hierdie plekke te woon, is heel verstaanbaar. Wel, dit is die moeite werd om nader te kyk na die vraag hoeveel eiendom in Spanje kos, waar om 'n huis te koop en, laastens, wat nodig is om 'n huis in die buiteland te ontwerp.

Prysfaktore

Dus, dit is belangrik om te verstaan dat huise in Spanje verskillende pryse het. En volgens resensies hang dit af van waar die eiendom geleë is, hoe gewild die plek is, wat sy totale oppervlakte is, sowel as die reëling self. So, byvoorbeeld, die voorwerpe wat op 'n stil kus geleë is, ver van megastede, kos baie minder, anders as die huise wat in gesogte gebiede geleë is of ontwikkel is,digbevolkte stede. Die prys wissel ook na gelang van die aantal verdiepings, afstand vanaf die see, die teenwoordigheid van 'n motorhuis, 'n swembad of 'n aparte, privaat parkering.

Maar daar is 'n keuse, en baie. En dit alles omdat huise in Spanje lankal 'n soort neiging geword het. Sulke voorwerpe, veral in ryk en gesogte gebiede, word verkry deur ryk mense en fynproewers van skoonheid van oor die hele wêreld. En die rede hier is nie net mode nie. Resensies dui daarop dat daar 'n baie aangename, sagte klimaat, 'n oorvloed skoon, ruim strande, 'n hoë lewenstandaard en goed ontwikkelde infrastruktuur is.

Een van die gewildste oorde

Die Costa Blanca is een van die gewildste Mediterreense "stroke" van die Spaanse kus. Hier, miskien, die mees gesogte huise in Spanje. Maar die koste stem ooreen. Miskien nie vir 'n goed gevoede Europese beursie nie, maar vir Russe, veral diegene met 'n gemiddelde verdienste, vir seker. Kom ons sê 'n villa met twee verdiepings in die stad Calpe, waarvan die totale oppervlakte 1237 vierkante meter is, vyf woonkamers, vier slaapkamers, twee badkamers, 'n swembad, 'n volledig aangelegde erf en 200 meter van die see. Nogal wonderlike beskrywing! Maar die prys is soortgelyk: so 'n huis in Spanje sal ongeveer 280 000 euro kos, en dit is slegs die koste van vaste eiendom (nie makelaar se arbeid, voorbereiding van dokumente, ens. ingesluit nie).

Duur opsies

In beginsel is enige huise in Spanje aan die see nie goedkoop nie. Maar, soos hulle sê, daar is geen beperking op perfeksie nie, en vaste eiendom isuitdrukking geld ook. Jy kan 'n herehuis vind en vir 'n miljoen euro - dit is nie die rand nie. Maar neem byvoorbeeld 'n huis met meer beskeie "aanwysers" as die villa wat hierbo beskryf is. Dit sal net drie leefvertrekke hê, net twee slaapkamers, dieselfde 2 badkamers, en nie 200 nie, maar 1500 meter van die see af. Die erfoppervlakte is kleiner, en baie, dit is net 800 vierkante meter. Maar hoekom kos hierdie huis in Spanje dan 370 duisend euro? 100 000 duurder as die vorige een, ryker in beskrywing. Dit hang alles af van die ontwerp van die webwerf. Palmbome, eksotiese plante en bome, 'n spesiale styl van die villa, goeie restaurante en klubs naby - dit is wat jy moet te veel betaal vir daardie soort geld, waarvoor jy ook 'n goeie woonstel in dieselfde Spanje kan koop. Dus, waarsku die resensies, wanneer jy 'n eiendom in hierdie oordland kies, moet jy al die aanbiedinge noukeurig bestudeer en aandag gee aan al sulke nuanses.

Keuse tot 100 000 euro

Nie elke persoon wat die eienaar van 'n huis aan die kus van Spanje wil word, het honderde duisende euros nie. Met die eerste oogopslag blyk dit dat dit nie so baie is nie. Maar as jy onthou wat die wisselkoers vandag is, dan kom 'n vergelyking dadelik voor jou oë: 100 000 euro is 7 800 000 roebels. As jy van plan is om omtrent hierdie bedrag te spandeer op die aankoop van eiendom in Spanje, dan kan jy jubel: sulke aanbiedinge is ook beskikbaar.

Byvoorbeeld, 'n huis vir 95 000 euro, geleë in Almeria. 'n Klein dorpie in die suidooste van die land met 'n bevolking van 200 000 mense. Gesellige oordgoed ontwikkel - hier kan jy 'n huis koop teen 'n redelike (in vergelyking met bogenoemde opsies) prys, 100 meter van die strand af, met 'n uitsig oor die besienswaardighede. Drie kamers, 85 vierkante meter - dit is genoeg om soos 'n gelukkige eienaar van die lewe te voel.

In dieselfde Costa Blanca kan jy 'n klein kothuis met 'n oppervlakte van 109 vierkante meter vind. m en reg op die strand. 140 000 euro is die werklike prys vir so 'n huis.

Miljoenêr-luuks

Maar wat is die duurste huis in Spanje? Die prys daarvan kan in die tienmiljoene wees. Dit hang alles af van die grille van die ryk man wat sy meester wil word. Maar ook kothuise te koop met herehuise, ontwerp vir regte kopers. Byvoorbeeld, 'n villa in Barcelona vir byna twee miljoen euro. Voorstad, 200 meter - die see, 'n skilderagtige uitsig oor die woud. 360 vk. m leefruimte, ses knus kamers, modieuse styl sal ten volle voldoen aan die versoek van 'n persoon wat die styl en modieuse ontwerp van huise waardeer.

In Girona, volgens resensies, nie minder goedkoop vaste eiendom nie. Die huis, gebou in 'n moderne, luukse styl, met 'n totale oppervlakte van 400 vierkante meter. m, kan 2,3 miljoen euro kos. 1,500,000 euro - die prys van 'n villa geleë op 'n heuwel in Barcelona. In Spanje word dit "huis in die berge" genoem. Dit is die prys wat jy betaal vir 'n pragtige see-uitsig, ses kamers en 620 vierkante meter leefruimte.

Spaanse ontwerpers hou daarvan om huisontwerpe in ruimte en neoklassieke styl te skep. groot villa's,wat ons eenvoudige Russiese mense vir een of ander kantoorsentrum van ver af sal neem. Tog, want sulke huise kan spog met 'n leefarea van 1200 vierkante meter! Boonop sal daar net ses kamers binne wees. So 'n huis is te koop in Gava vir 13 miljoen euro “slegs”.

Hoe om 'n eiendom te kies?

So, oor wat die prys van 'n huis in Spanje aan die see die maksimum kan wees, is reeds gesê. En nou wil ek jou vertel hoe om eiendom te kies. As jy die resensies glo, moet jy natuurlik aandag gee aan die infrastruktuur, afstand van die see, die oriëntasie van die huis in verhouding tot die son en die kwaliteit van die woonkompleks. Hulle word in hierdie land koshuise genoem. Hierbo is gesê dat daar in een huis ses kamers, 'n sauna, 'n spa, 'n sportterrein kan wees, en in 'n ander - 'n beskeie swembad en 'n netjiese voortuin. Dit is logies dat dit alles die sogenaamde communidad raak – iets soos 'n huur. Dit kan wissel van twintig tot 1500 euro per jaar! Water en elektrisiteit word terloops altyd apart betaal.

Kenmerke van keuse

Ook, met inagneming van huise in Spanje by die see, is dit die moeite werd om meer aandag te skenk aan opsies wat geleë is in 'n groen area, naby skole, speelgronde, winkels. Dit is beter as die vensters van die huis loodreg op die kuslyn geplaas word. Deur so 'n huis te kies, kry 'n persoon die geleentheid om die vars seebriesie te geniet, wat nie net goed verfris nie, maar ooknuttig (omdat dit deeltjies jodium, minerale en sout bevat). Resensies beveel aan om 'n villa met 'n swembad te koop, want swem in die see in die somer is te uitputtend, aangesien die water soms tot te hoë temperature verhit. Maar die swembad kan gevul word met watter water jy ook al wil hê: selfs ys, selfs kookwater.

Ontwerpproses

Die eerste ding wat jy nodig het om eiendom in Spanje te registreer, is 'n betroubare agent, 'n spesialis in hierdie veld, wat alle kwessies wat langs die pad opduik, sal hanteer. Die tweede is om vooraf na die land te vlieg, ongeveer 'n week voor die beplande aankoop, om die maksimum aantal opsies te sien en die mees geskikte een te kies.

Dan - maak 'n vooruitbetaling. 3-6 duisend euro word na die verkoper se rekening gestuur, waarna die persoon 'n villa-reserveringsooreenkoms ontvang. Dan moet jy 'n bankrekening oopmaak (noodwendig in Spaans) en die bedrag daarop plaas wat nodig sal wees om vir die aankoop te betaal. En kry dan 'n NIE. Dit is die belastingnommer van 'n buitelander. Dit is 'n noodsaaklike dokument, want slegs as dit beskikbaar is, is dit moontlik om 'n bankrekening te aktiveer. En dan is die datum en tyd van die vergadering reeds vasgestel vir die ondertekening van die hoofkontrak. Die voltooiing van die registrasieproses word oorweeg die oomblik wanneer die koper 'n banktjek vir die gespesifiseerde bedrag oorplaas, in ruil daarvoor dat die sleutels van die kothuis aan hom oorhandig word.

Documents

Om nie bekommerd te wees oor of iets vergeet is of nie, moet jy eers al die dokumente nagaan. Die eerste en belangrikste is die werklikeinternasionale paspoort. Die tweede is 'n sertifikaat van die werkplek. Dit moet sulke data bevat soos volle naam, salaris, sowel as die posisie wat beklee word. Jy sal ook bewys van inkomste nodig hê. As 'n persoon nie amptelik gevestig is nie, kan u enige ander bevestiging van sy solvensie voorlê, byvoorbeeld 'n kontrak vir die verkoop van 'n motor, 'n motorhuis, 'n woonstel: dit maak nie saak wat dit sal wees nie, maar die meeste belangrike ding is om aan die verteenwoordigers van die Spaanse bank te bewys dat daar geld is vir die aankoop.

En om die berugte NIE te kry, sal jy 'n aansoek moet invul, 'n paspoort, twee kleurfoto's (grootte - 3 x 4), 'n bespreking vir retoerkaartjies, 'n bankstaat en 'n voorlopige kontrak vir die bespreking van 'n kothuis. Dit is basies dit. Nie so moeilik as wat dit met die eerste oogopslag mag lyk nie.