Meenthuis: die voor- en nadele van behuising, resensies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Townhouse - uit Engels. meenthuis (letterlik vertaal in Russies - "stadshuis") is 'n relatief nuwe voorstel op die Russiese residensiële eiendomsmark. Makelaars bied sulke behuising aan diegene wat van hul eie huis droom, maar nie gereed is om al die voordele van 'n stadswoonstel prys te gee nie. Vir wie is die meenthuis? Die voor- en nadele van behuising in hierdie kategorie spesiaal vir jou in ons artikel.

Meenthuise - 'n ou tradisie of 'n moderne uitvinding?

Russe het die eerste keer in die middel-90's van die vorige eeu van so 'n behuisingsopsie soos meenthuise gehoor. Oor die afgelope 10 jaar het eiendomskenners 'n geleidelike toename in die gewildheid van hierdie kategorie onder kopers opgemerk. Sommige van ons landgenote woon reeds in 'n meenthuis, terwyl ander met ongeloof na hierdie "nuwe produk" kyk.

Om die waarheid te sê, die idee om kothuise te bou wat ontwerp is vir afsonderlike verblyf van verskeie gesinne is nie nuut nie. Die eerste meenthuise het in die 19de eeu in Engeland verskyn. Op daardie tydstip het elke adellike en ryk familie verskeie wonings gelyk gehad. Terselfdertyd moes een huis in die hoofstad van die staat gekoop gewees het. Die hoë koste van grond en voltooide eiendom het hierdie soort eiendom te duur gemaak. Die probleem is opgelos deur die bou van huise met verskeie aparte afdelings en 'n individuele aangrensende gebied vir elke eienaar.

Hierdie beskrywing pas ook by 'n moderne meenthuis. Die voor- en nadele van sulke behuising moet deeglik oorweeg word voordat 'n aankoop gedoen word.

Hoe is Russiese meenthuise?

In Rusland is die eerste dorpie van meenthuise in 1995 in die Moskou-voorstede opgerig. Die tradisie om huise van hierdie tipe naby groot stede te bou, gaan vandag voort. Slegs 'n klein persentasie meenthuise word binne die stad gebou, dikwels op die grondgebied van historiese private sektore. Hoe lyk huise van hierdie tipe wanneer dit aan kopers aangebied word?

Townhouse is 'n groot kothuis wat gewoonlik van 2 tot 4 vlakke het. Die huis is in identiese blokke verdeel, wat elkeen sy eie ingang en erf het. Gewoonlik kry een eienaar, saam met die "woonstel", van 1 tot 4 hektaar grond. Voordat jy koop, is dit nodig om die spesifieke geselekteerde meenthuis in detail te bestudeer. Elke gebou het sy eie voor- en nadele.

Vandag word huise vir verskeie eienaars regoor die land gebou, hulle verskil in uitleg en area. Baie meenthuise het hul eie motorhuis, terwyl ander net 1-2 parkeerplekke het. Afhangende van die aantal residensiële vlakke, kan die aantal badkamers verskil. In moderne huise van hierdie kategorie is daar gewoonlik ten minste een badkamer per woonvloer. Meenthuise vandag in Rusland word deur die meeste geboudivers, hulle kan balkonne, verandas met glase en baie ander kenmerke hê.

Waarde vir geld

Begin om die voor- en nadele van behuising in 'n meenthuis te vergelyk moet wees met 'n oorsig van die area en pryse van hierdie tipe eiendom. Dit is opmerklik dat 'n gedeelte in 'n huis vir verskeie eienaars altyd minder sal kos as 'n woonstel van dieselfde grootte. En dit is 'n besliste pluspunt, veral vir groot gesinne en diegene wat lief is vir ruimte. Gevolglik, hoe verder die dorpie van die stad geleë is, hoe goedkoper sal die meenthuis kos.

Volgens dieselfde parameters kan dit met 'n individuele kothuis vergelyk word.’n Losstaande huis kos altyd meer as’n gedeelte in’n meenthuis. Wat is die oppervlakte van 'n woonstel in 'n lae gebou vir verskeie eienaars? Standaardgedeeltes in meenthuise spog gewoonlik met 'n grootte van 75-250 m². Sommige huise van hierdie kategorie het nie net 1-3 verdiepings nie, maar ook 'n kelder ondergronds. Begrotingsopsies bestaan gewoonlik uit verskeie kamers wat op 2 vlakke geleë is. Die oppervlakte van sulke behuising kan redelik beskeie wees, minder as 100 m^2.

Die eienaar van 'n blok in 'n meenthuis is sy eie baas

Wat is beter - 'n meenthuis of 'n woonstel? Elke opsie het voor- en nadele, maar ons sal probeer om die voordele van die eerste tipe residensiële vaste eiendom te oorweeg. Na die verkryging, selfs al is dit deel van 'n privaat huis, maak honderde moontlikhede vir die reëling daarvan voor die koper oop. Dit gaan nie net oor ontwerp-franje nie. Privaat sauna, swembad, gimnasium, kaggel, wintertuin - dit alles is reeds inbaie meenthuise, en as jy wil, kan jy jouself in byna enige van die tipiese afdelings toerus.

En moenie van die plaaslike area vergeet nie, want jy sal dit beslis hê as jy besluit om in 'n meenthuis te woon. Die voor- en nadele verbonde aan 'n persoonlike stuk grond moet afsonderlik oorweeg word. As jy wil, kan jy persoonlike parkering regdeur die beskikbare gebied reël. Of wil jy dalk 'n blomtuin breek, 'n kinder- of sportterrein of 'n gazebo bou vir braai? Dit alles is ook moontlik. 'n Interessante idee - in sommige meenthuise kombineer vriendelike bure 'n deel van hul persoonlike erwe en rus dit gesamentlik toe met ontspanningsareas wat deur alle inwoners van die huis gebruik word.

Meenthuis - 'n kompromie tussen 'n woonstel en jou eie huis

Dikwels word dele in huise vir verskeie eienaars gekoop deur mense wat daarvan droom om in hul eie kothuis te woon. Wanneer jy 'n meenthuis kies, hoef jy nie die meeste van die voordele van die woon in 'n stedelike hoë gebou prys te gee nie. Woonstelle in die multi-eienaar segment is vandag nog skaars op die sekondêre huismark. En om 'n huis in 'n nuwe huis te koop is altyd aangenaam en winsgewend - jy sal immers nie lank aan groot herstelwerk hoef te dink nie.

Nuwe meenthuise verlustig hul eienaars met aantreklike fasades wat in verskeie argitektoniese style versier is. Eiendom van hierdie kategorie en in verskillende stadiums van konstruksie is te koop. Deur so 'n aankoop te doen, kan jy amper twee keer spaar.

Mense wat alleen woon of jong gesinne is soms bang om in hul eie private huis in te trek. Jy sal beslis nie van die samelewing geïsoleer wees as jy’n meenthuis kies nie. Die voor- en nadele van bure moet individueel oorweeg word. Maar as jy die resensies glo, in klein huise is alle inwoners dikwels vriende met mekaar en vier al die vakansiedae saam.

Lewe soos 'n Europeër in moderne Rusland

Om buitelandse films te kyk, beny ons altyd die ruim en helder huise, goedversorgde grasperke en vriendelike bure van die hoofkarakters. Met die eerste oogopslag blyk dit dat jy in Rusland net in 'n elite-kothuis kan woon. Dit is nie waar nie. Dit is nie erger as om in 'n meenthuis te woon nie. Die voor- en nadele van die opsie waarvan jy hou, moet in detail bestudeer word voordat jy koop.

Kenners sê dat dit die winsgewendste is om vaste eiendom van hierdie kategorie in geslote nuwe nedersettings te koop. In die meeste van hulle word die gebied bewaak, en dit is 'n waarborg vir die veiligheid van alle familielede. Gewoonlik vestig mense van dieselfde sosiale klas, wat verwante lewensbeskouings het, hulle in sulke nedersettings. Geleidelik word die kwartiere van meenthuise toegegroei met hul eie infrastruktuur. Dit alles is baie gerieflik, want soms selfs in die elite stedelike komplekse van residensiële hoë geboue kan jy nog steeds ewekansige mense ontmoet. In lae geboue vir verskeie eienaars koop burgers wat daarvan droom om in hul eie kothuis te woon, sonder om die voordele van 'n stadswoonstel prys te gee, gewoonlik blokke.

Behuisingsinstandhouding - plus of minus vir 'n meenthuis?

Besparing op nutsrekeninge nadat jy in 'n meenthuis ingetrek het, sal nie werk nie. In die meeste gevalle, die koste van verwarming, elektrisiteit, watervoorsiening en gasis hoër as in 'n soortgelyke stad woonstel. In sommige voorstedelike dorpies verheug die eienaars van gedeeltes van huise vir verskeie gesinne oor die algemene verbetering van die plaaslike area, 24-uurs sekuriteit en daaglikse vullisverwydering. Natuurlik betaal die eiendomseienaars ook vir al hierdie dienste. Maar dit is beide die voor- en nadele om in 'n meenthuis te woon.

Die voordele van behuising in hierdie kategorie sluit in die verpligte installering van meters vir alle soorte hulpbronne in elke afdeling van die kothuis. Boonop word slim ingenieurstelsels in moderne huise gebruik. Byvoorbeeld, dikwels kan die eienaar onafhanklik die krag van sentrale verwarming op sy grondgebied reguleer.

En die bure agter die muur…

Bang dat jy deur die bure van bo oorstroom sal word? 'n Bekostigbare oplossing vir hierdie probleem is die aankoop van 'n meenthuis. Die voor- en nadele van behuising in hierdie kategorie is die teenwoordigheid van inwoners in ander afdelings van die huis, naamlik deur die muur vanaf jou kamers. Baie in so 'n buurt sien net positiewe aspekte. Byvoorbeeld, jy kan altyd op vakansie gaan en jou bure toevertrou om blomme nat te maak en troeteldiere te versorg. As die gesin groot is of daar beproefde vriende is, kan jy 'n hele meenthuis koop en elke eienaar sal 'n aparte ingang en persoonlike ruimte hê.

Maar soms is dit as gevolg van die bure dat die lewe in 'n meenthuis onmoontlik word. Elkeen van ons het ons eie voor- en nadele: jongmense kan raserige partytjies hou, pasgetroudes het kinders, ouer mense spreek soms ontevredenheid uit selfs a.g.v.geringe geraas. As jy besluit om 'n blok te koop in 'n opdragte multi-eienaar huis, maak seker dat jy die ander eienaars leer ken voordat jy 'n transaksie aangaan. Dit is baie aangenamer en geriefliker om deur die muur te leef saam met mense soortgelyk aan jou in lewenstyl en temperament.

Afgeleëheid van die stad, infrastruktuur en ander subtiliteite van oorlewing in 'n meenthuis

Met die eerste oogopslag blyk dit dat dit die winsgewendste is om 'n gedeelte in 'n meenthuis in 'n plattelandse dorpie te koop. Inderdaad, hierdie eiendom is die goedkoopste in sy kategorie. Plattelandse dorpies is 'n lus vir die oog met hul goed versorgde, baie van hulle is gebou in skilderagtige plekke en ekologies skoon gebiede. As jy wil, is dit maklik om meenthuise in hierdie marksegment met afwerking te vind, ten volle toegerus vir die hervestiging van nuwe eienaars.

Wat is die nadele van sulke huise? Die eerste van hulle en die mees tasbaar is die afstand van die stad. As jy van plan is om jou werk binne die grense van 'n groot nedersetting te hou of as jou gesin kinders het wat opvoedkundige instellings bywoon, moet jy die vervoertoeganklikheid van jou nuwe huis sinvol beoordeel. Vir sommige inwoners van nuwe nedersettings neem dit elke dag minstens 1,5-2,5 uur om van die huis na die werk te reis. Dit is wenslik dat die dorp ten minste 'n minimaal ontwikkelde infrastruktuur het: kruideniersware en verbruikersgoedere winkels, 'n apteek en 'n persoonlike dienste salon. Andersins sal jy gereeld 'n grootskaalse aankoop moet reël en jou eie pakhuis van proviand, persoonlike versorgingsprodukte en alledaagse items by die huis moet organiseer.

Aankoop van 'n meenthuis:wetlike besonderhede van die transaksie

Nie net die keuse van 'n meenthuis nie, maar ook die aankoop daarvan het sy eie eienaardighede en subtiliteite. Gewoonlik word sulke huise in gedeelde eienaarskap verkoop. Uit’n regsoogpunt is die hele meenthuis een stuk vaste eiendom wat aan verskeie kopers verkoop kan word (wat elkeen die eienaar van een afdeling word). Voordat 'n transaksie gemaak word, is dit belangrik om die dokumente vir die grond waarop die huis staan, te bestudeer. Dit is belangrik om te verstaan dat die grond aangrensend aan die gekoopte gedeelte nie die eiendom van die koper word nie.

In Russiese wetgewing bestaan daar nie iets soos 'n meenthuis nie. Huise van hierdie kategorie is tipies op dieselfde manier ontwerp as gewone tipiese hoë geboue. En dit beteken dat die eienaar van die grond waarop die gebou staan, die HOA is. Gevolglik kan die eienaar van 'n gedeelte in 'n meenthuis "sy" perseel op sy eie versoek gebruik en verbeter, maar het nie die reg om kapitaalgeboue daarop te bou nie.

Boonop het sommige woongebiede hul eie interne reëls. Hulle moet ook bestudeer word voordat jy koop. Dikwels word eienaars nie toegelaat om die argitektoniese voorkoms van die gebou en die omliggende area aansienlik te verander nie. En dit beteken dat jy tuinmeubels kan opsit en 'n blomtuin kan breek, maar jy kan nie 'n hoë heining bou nie. Die verkoop van 'n gedeelte in 'n meenthuis word ook volgens spesiale reëls uitgevoer. Eerstens moet jy alle ander eienaars van die gebou in kennis stel van jou begeerte om jou aandeel te verkoop. Hulle het die voorkeurreg om te koop. Indien nie een van die eienaars 'n begeerte uitgespreek het niekoop 'n verkoopsafdeling, jy kan 'n ooreenkoms met 'n derdepartykoper maak.

Meenthuis: voor- en nadele. Terugvoer van diegene wat reeds in hul meenthuis ingetrek het

Volgens statistieke koop ons burgers meestal afdelings in meenthuise as hul eerste huis of na 'n woonstel in die stad. Hierdie kategorie eienaars van afdelings in huise van die "Europese tipe" praat dikwels entoesiasties oor die verkryging. Die meenthuis kan gerieflik 'n gesin met verskeie kinders akkommodeer, daar is 'n plek om 'n persoonlike kantoor of 'n tuisgimnasium te reël.

Wat sê die eienaars oor sulke behuising, wat is volgens hulle die voor- en nadele van 'n meenthuis? Daar is verskillende resensies: iemand praat oor hoe hy dit al reggekry het om vriende te maak met sy bure, en "vakansies van die hele werf" het 'n goeie tradisie oor naweke geword. Iemand, inteendeel, beskou 'n meenthuis as 'n tydelike behuisingsopsie, tussen 'n woonstel en 'n privaat kothuis. En inderdaad, 'n gedeelte in 'n huis vir verskeie eienaars sal altyd minder kos as 'n soortgelyke losstaande herehuis. As jy 'n meenthuis wil koop, is dit onwaarskynlik dat foto's van die opsies te koop jou sal help. Dit is nodig om jou eie vereistes akkuraat te formuleer en elke eiendom wat daarvoor geskik is, in detail te bestudeer. Jy moet die koste van die instandhouding van behuising, die ligging van die huis, die uitleg van die afdelings in ag neem en die bure leer ken. As die gekoopte meenthuis egter nie aan jou verwagtinge voldoen nie, sal dit nie moeilik wees om dit te verkoop nie. Vandag is die belang van kopers in Real Estate van hierdiekategorie groei voortdurend.