Eiendomsaktiwiteite - bystand met eiendomstransaksies

2024 Outeur: Howard Calhoun | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 10:16

Vir elkeen van ons is eiendomstransaksies nogal 'n ernstige onderneming. Wanneer ons ons eiendom koop of verkoop, moet ons alle wetlike aspekte en moontlike negatiewe gevolge in ag neem, dit is nodig om vooraf maatreëls te tref om dit te voorkom.

In sulke situasies sal dit nie oorbodig wees om die advies van betroubare en professionele spesialiste, makelaars te neem nie.

'n Makelaar (vertaal uit Engels "re altor" - "eiendomsagent") is 'n persoon, natuurlik of wettig, wat professioneel betrokke is by tussengangeraktiwiteite in die eiendomsmark wanneer transaksies vir die koop of verkoop van 'n eiendomsobjek of wanneer dit in huurgeld verskaf word. Sy inkomste by die aangaan van enige transaksies is 'n kommissie of vergoeding vir die dienste wat aan hom gelewer word. En wat hulle professioneel doen, word "eiendomsaktiwiteit" genoem.

Die beroep van 'n makelaar is een van die mees gesogte en hoogs betaalde in die wêreld. Dit ontwikkel en brei uit metelke jaar. Daarom, om hierdie kursus aan te pak, moet jy meer as basiese kennis van hierdie saak hê.

'n Bekwame en suksesvolle makelaar in sy besigheid is die resultaat van nie soseer lank as harde werk op homself nie. 'n Persoon om hierdie titel te behaal, moet opgevoed en slim wees, analities kan dink, oplettend, positief en weerstand teen stresvolle situasies wees.

Eiendomsaktiwiteit word uitgevoer tussen twee partye - 'n eiendomsagent en 'n belangstellende verbruiker - op grond van 'n ooreenkoms of volmag vir 'n sivielregtelike transaksie met grond, geboue, strukture, strukture, residensiële en nie-residensiële perseel. Nie alle lande doen in die praktyk aansoek om die toepaslike toestemming van die staatsliggaam te verkry vir die reg om hierdie tipe diens te lewer nie. Byvoorbeeld, in Rusland word lisensiëring van eiendomsaktiwiteite nie verskaf nie.

Ongelukkig is dit die gebrek aan beperkings en beheer van hierdie aktiwiteit deur die lisensie-owerheid wat enigiemand as 'n makelaar in die mark laat.

Die onbeheerde situasie in hierdie marksegment verander eintlik in 'n enorme veld vir die ontwikkeling van bedrieglike aktiwiteite. En hierdie feit het 'n negatiewe impak op die reputasie van professionele spesialiste.

Eiendomsaktiwiteite is nie net die optrede van 'n makelaar of agent nie. Vir die professionele optrede van so 'n besigheid kan georganiseerde eiendomsterreine geskep word metvasgestelde spelreëls. Op sulke terreine is daar kopers, aan die een kant, wat die vraag na vaste eiendom vorm, en verkopers, aan die ander kant, wat hul aanbiedings maak vir die verkoop van sulke eiendom. Die makelaar, of die organiseerder van sulke webwerwe, ontvang sy kommissies om beide partye bymekaar te bring en transaksies vooraf vas te stel. Transaksies op sulke webwerwe kan deur verskeie metodes van veilings beklink word. Daar moet kennis geneem word dat hierdie vorm van transaksies die waarskynlikheid van bedrieglike transaksies minimaliseer, en ook die verkoper toelaat om die beste prys vir hul voorwerp te kry, en die koper - die mees aanvaarbare koopprys.

In die GOS-lande verwys eiendomsaktiwiteite na 'n relatief jong tipe professionele dienste, wat nie in die praktyk gebruik is voor die ineenstorting van die USSR nie, of 'n baie swak geskiedenis gehad het. Maar namate mense se welstand toeneem, neem belangstelling en aandag aan hierdie tipe werk toe.